Gamle Hådalsveien 6

Tomten

Byggeår

2013

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Arealet på hems måles til 24 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Terrasser oppmålt til ca 55 m2 (TBA). Det gjøres oppmerksom på at terrasse ikke er oppmålt med nøyaktige mål og kan avvike noe fra faktiske forhold på grunn av terrassens utforming. Det tas ikke ansvar for feilaktige opplysninger vedrørende arealets størrelse.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Fritidsboligen er over ett plan og består av følgende rom: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og tre soverom. Eiendommen har en terrasse på ca. 55 m². I tillegg disponerer fritidsboligen to utvendige boder på til sammen 4 m². På eiendommen er det også et frittstående anneks på 19 m² og en frittstående garasje på 36 m².

Standard

Eiendommen ligger usjenert til med gode solforhold og vid utsikt over omkringliggende fjell- og naturområder. Med en tomt på hele 1 996 m² får storfamilien rikelig med plass til uteområder, aktiviteter og hyggelige stunder. Her finnes både anneks og garasje, og muligheten for å bygge en tilleggende hytte gjør eiendommen unik. Inngangsparti og entré Når du kommer inn, møtes du av et innbydende inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk. Den romslige entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. To praktiske utvendige boder ved inngangspartiet sikrer ekstra lagringsplass. Stue Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt mot naturen. Peisovnen skaper varme og hygge på kalde vinterdager, og med varmepumpe installert i 2022 er komforten på topp året rundt. Stuen har utgang til en stor, solrik terrasse på 55 kvm som strekker seg rundt hytta og gir plass til flere soner med utemøbler. Dette blir et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Kjøkken og spisestue Kjøkkenet ligger i en egen sone, delvis åpent mot stuen, og er lyst, moderne og praktisk. Med rikelig skapplass, integrerte hvitevarer og store arbeidsflater er det enkelt å lage mat til storfamilien. Mellom kjøkken og stue er det plass til en hyggelig spisegruppe, og utgang til terrassen gjør det lett å nyte måltider ute på solrike dager. Soverom Hytta har totalt tre soverom, alle med god plass til dobbeltseng og ønsket møblement. Hovedsoverommet på 8,5 kvm fremstår lunt og koselig. De to andre soverommene kan enkelt tilpasses behov, enten som barnesoverom, gjesterom eller kontor. Fra stuen er det også stige opp til hems med ekstra oppbevaringsmuligheter. Bad Badet er flislagt og har dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Her er alt tilrettelagt for praktisk hverdagsbruk, samtidig som rommet har en velholdt standard. Anneks og garasje Like ved hytta ligger annekset på ca. 19 kvm, perfekt for gjester eller ekstra rom til storfamilien. Her er det gjesterom med lun stemning og god plass til overnatting. Eiendommen har også en romslig garasje med plass til bil og lagring, samt en praktisk vedbod. Uteområder Den store tomten byr på mange muligheter, fra lek og aktiviteter til hyggelige stunder i solen. Skigard ble satt opp i 2020/2021, og med solrik terrasse, opparbeidet hage og naturskjønne omgivelser ligger alt til rette for en aktiv og avslappende fritid. Den store tomten gir også muligheter for å bygge en tilleggende hytte på eiendommen.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Utdrag fra selgers egenerklæring: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja. Faglært arbeid: Firmanavn: VB Røros VVS Beskrivelse av arbeidet: Byttet avløp på kjøkkenvasken etter en liten drypplekkasje ned på gulvet under servantskapet med et lite merke/hevelse i parkettbelegget. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. En liten vanninntrenging fra regnkragen i den runde pipehatten i stål med litt drypp i stua, helt tett etter montering av ny, heldekkende pipehatt Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Faglært arbeid: Firmanavn: Østerdal Elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet fra støpsel og skjøteledning til fast tilkobling for kjøleskapet på kjøkkenet Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll med godkjenning fra Røros E-verk, ikke lenge etter vi kjøpte hytta. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Pga langvarig barfrost like etter vi overtok hytta primo 2013 frøs vannet i stikkledningen utenfor hytta der den passerte en tom septiktank. Det ble derfor lagt inn varmekabel i hele vannledningens lengde, ca 80 m mellom brønn og hytte, uten at det har vært behov for bruke varmekabelen i ettertid. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det ikke er utført arbeider på boligens el-anlegg som ikke er dokumentert med samsvarserklæring.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bolig oppført i 2013. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med torvtak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Yttertak | Taket er ikke fysisk inspisert grunnet is og snø (sikkerhetsmessige forhold). Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av forholdene på befaringsdagen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Velavgift

Beliggenhet

Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Røros, med gode solforhold, åpen utsikt og direkte nærhet til flott fjellterreng. Her ligger hytta usjenert til i rolige omgivelser, med god avstand til naboer og med naturen som nærmeste nabo. Området er perfekt for deg som er glad i friluftsliv, både sommer og vinter. Det er kort avstand til oppkjørte skiløyper, og innenfor nærområdet finnes et omfattende løypenett med preparerte spor og gode turmuligheter i variert fjellterreng. For alpint finner du Røros Alpinsenter Hummelfjell innen kort kjøretur, med flere nedfarter og skiheiser. Eiendommen ligger på Rismoen som er rundt 5 km fra Røros sentrum. Sommerstid byr området på fantastiske rekreasjonsmuligheter med nærhet til Håelva og flere fine vann, med gode muligheter for både fiske, bading og padling. Hytta ligger også ideelt til for turer til fots eller på sykkel, med variert og lett tilgjengelig terreng rett utenfor døren. Til tross for den rolige beliggenheten er det kort vei inn til Røros sentrum, med butikker, restauranter og servicetilbud. Dagligvareforretninger og øvrige fasiliteter nås på få minutter med bil, og det er gode transportforbindelser i området med både tog, buss og flyplass på Røros. Dette er en eiendom for deg som ønsker en fritidsbolig med ekte fjellfølelse, samtidig som du har enkel tilgang til både aktiviteter, servicetilbud og den unike atmosfæren i Bergstaden Røros.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

C - Lysegrønn

Info strømforbruk

Det ble inngått bindende avtale om Norgespris for leiligheten 01.10.2025. Avtalen er bindene til 31.12.2026.

Info energiklasse

Se fullstending energisattest som ligger vedlagt salgsoppgave.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Varmepumpe (montert i 2022) - Peisovn Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for nybygg, fritidsbolig datert 27.03.2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er registrert to sekundærbygninger på eiendommen, oppført i 2016. Dette gjelder et anneks på 19 kvm og en garasje på 36 kvm. Begge er registrert med status 'Tiltak unntatt fra byggesaksbehandling'. Det foreligger byggetegninger for fritidsboligen fra kommunen, datert 2011. Disse tegningene samsvarer med dagens bruk av boligen.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilkoblet en privat septiktank på 7m³. Selger opplyser at denne nylig er tømt. Videre opplyser selger at den er tilpasset mulighet for ekstra boenhet på eventuell fradelbar tomt på ca. 1 mål, hvor vann og avløp er ferdig fremlagt. Eiendommen er tilknyttet privat brønn med nedsunket vannpumpe. Det er varmekabler i hele vannledningen på ca. 80 meter. Eier er selv ansvarlig for drift, vedlikehold og kostnader knyttet til private anlegg. Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er tinglyst veirett til eiendommen den 10/8-2011. Illustrasjon som viser hvor veiretten går er vedlagt salgsoppgave. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er uregulert og er i kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende og berøres av hensynssone H_190_1 - andre sikringssoner. Kopi av situasjonskart, målebrev etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konsensjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/49/42: 09.08.2011 - Dokumentnr: 622624 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5025 Gnr:49 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 160502 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1640 Gnr:49 Bnr:42 05.09.2011 - Dokumentnr: 703360 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:49 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:49 Bnr:61 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumenter tilknyttet dette ligger vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 41 900,00 Grunnpakke 10 000,00 Markedspakke kr 25 000,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar inkl. Interiørveiledning kr 17 500,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 30 000,00. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 136 390,00. Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260036

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Salgsoppgave