SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Stian Sletten har gleden av å presentere Våkleivbrotet 85 -

- Pent inngangsparti med romslig innkjørsel og carport. Det følger også med en egen garasjeplass i felles garasje med mulighet for montering av ladeboks -

- Et flott enderekkehus over 3 plan som er vakkert plassert på høyden av Bønes med tak fra 2018 -

- Med nærhet til det meste, kombinert med boligens solrike beliggenhet, ligger alt til rette for en fantastisk hverdag -

- Terrassen på hele 33m² smelter sømløst inn i de naturskjønne omgivelsene og byr på en privat og fredelig uteplass -

- Svært pent opparbeidet tomt på hele 358,3m² med gode parkeringsmuligheter og flere sosiale soner -

- Boligen går over 3 plan og har et totalt BRA-i på 198m² -

- Hovedetasjen måler 95m² og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Det er verdt å merke seg at boligen har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima -

- Stuens store vindusflater i kombinasjon med takvinduet sørger for rikelig med lysinnslipp og en luftig romfølelse -

- Med sine 37,4m² og høye himling under skråtaket får stuen en ekstra romslig og åpen følelse -

- Stilrent ildsted i stue og varmepumpe bidrar til forutsigbare strømutgifter og ekstra hygge på vinterstid -

- Stort kjøkken på 20,8m² legger til rette for en naturlig kombinasjon av spisestue og kjøkken i ett -

- Kjøkkeninnredning er fra kvalitetsleverandøren HTH og har et tidløst uttrykk med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, platetopp og ventilator. I tillegg følger frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap -

- Den gode skap- og benkplassen gjør matlagingen til en drøm! -

- Her kan hele storfamilien nyte hyggelige måltider sammen -

- Dette lekre badet måler 6,1m² og ble totalrenovert i 2020 i regi av fagfolk (Flesland flis) -

- Varmekabler i gulvet gir rommet en jevn og behagelig varme. Merk himmeldusj -

- Badet inneholder heldekkende servant med tilhørende høyskap, speilskap, vegghengt Geberit-sisterne, dusjvegg og opplegg for vaskemaskin -

- Gjennomgående lik parkett i stue og soverom skaper en rød tråd og et lekkert helhetsinntrykk -

- Hovedetasjens soverom måler hele 15,4m² og har meget god lagringsplass i garderobeskap -

- Her har man god plass til dobbelseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Flott utsikt, selv fra soverommet -

- Trappen fra Hagen trappestudio ble montert i 2008 og strekker seg fra underetasje til loft -

- Loftsetasjen måler totalt 18m² -

- Romslig soverom på 9,2m² -

- Rommet har direkte tilgang til et kneloft, hvor boligens balanserte ventilasjonsanlegg er plassert -

- Loftet har i tillegg en gang som egner seg perfekt som en liten TV-stue eller lignende -

- Vi beveger oss ned mot underetasjen -

- Romslig soverom på 10,7m² -

- Her er plass til seng i ønsket størrelse -

- I underetasjen har man bad og vaskerom i ett -

- Rommet inneholder badekar, toalett, servant med underskap, opplegg for vaskemaskin og benkeskap med laminat og vask -

- Badet/vaskerommet måler 18,6m² -

- God lagringsplass i entréens garderobeløsning -

- Entréen er flislagt og måler 11,3m² -

- Hybelen er perfekt for besøkende gjester eller for utleie -

- Pent kjøkken med slette fronter og benkeplate i laminat -

- Kjøkkenet kommer med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombiskap, ventilator og mikrobølgeovn -

- Romslig stue med plass til sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Soverommet måler 12,5m² og har godt med plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- De generøse vinduflatene sørger også her for lekkert og verdifullt lysinnslipp -

- Badet måler 4m² og er innredet med heldekkende servant, dusjdører i glass, innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin -

- Det at hybelen har varmekabler på alle rom utenom soverom bidrar til en gjennomgående jevn og behagelig temperatur -

- Hybelen har egen uteplass med vakker utsikt og gode solforhold-

- Plass til en hyggelig sittegruppe -

- Her bosetter du deg virkelig i et familievennlig og veletablert område omgitt av naturskjønne omgivelser -

- Daglige servicetilbud, barnehager og skoler ligger innen kort avstand og legger til rette for fantastiske hverdager -

- Området byr på flotte aktivitetstilbud passende alle aldre, som fotball- og tennisbaner, Bergen Racketsenter, Bøneshallen og bademuligheter ved populære Kyrkjetangen -

- Planløsning - Underetasje -

- Planløsning - Hovedetasje -

- Planløsning - Loftsetasje -

BØNES

Våkleivbrotet 85

198 m²
|
7 300 000 kr
|
4 soverom
|
Rekkehus
|
Våkleivbrotet 85, 5155 Bønes

Innholdsrikt enderekkehus med fin utsikt og gode solforhold. Drømmeterrasse på 33m². Hybel. Carport og fast garasjeplass

Pris og areal

Prisantydning

7 300 000 ,-

Omkostninger

183 590 ,-

totalpris

7 483 590 ,-

bruksareal

201,1 m²

internt bruksareal

198 m²

eksternt bruksareal

3,1 m²

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Stian Sletten

+47 981 51 182