Borgenhagen 35

Tomten

Byggeår

2016

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

1.etg: Entré, gang, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, bod Annet: Utvendig bod

Standard

Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Det er påvist råteskade i enkelte terrassebord. Utvendig > Andre utvendige forhold Fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering gjøres på fast plass i carport. Det er montert elbil-lader som er koblet til sameiets leverandør. Beboer betaler selv for forbruk og abonnement. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Avtaler via sameiet, er jevnlig kontroll og service på varmepumpe og vanntåkeanlegg. Sist ble utført november 2025 batterier i brannvarsling ble byttet i regi av sameiet 2026. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Sameiet har avtale igjennom Wattif. Privat ladeboks i garasje. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Er skrevet av tidligere eier at sameiet har hatt tilfelle av skjeggkre i fåtall av leiligheter. Ble utført behandling i alle leiligheter og siste behandling var 18.01.2021. Vi har ikke oppdaget noen eller hørt noe fra sameiet siden vi flyttet inn. Tilleggskommentar: Byttet gulv og lister selv på stort soverom. Lakkert parkett i stue,kjøkken,gang og lite soverom.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren er en slett malt tredør med glassfelt. Terrassedøren er av treverk med 3-lags glassfelt. Utgang fra stue til en sydvestvendt terrasse på omtrent 33 kvadratmeter. Terrassen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. Den er utstyrt med takoverbygg på ca. 8 kvadratmeter, utebelysning, stikkontakt og en levegg for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Terrasse/overbygget inngangsparti mot nordøst på ca. 8 kvadratmeter. Innvendig: Gulvoverflater av parkett og laminat. Det er gulvvarme i alle rom unntatt bod. Veggoverflater av malt glassfiberstrie. Himlingsoverflater av malte, slette flater. Det er malte slette innvendige dører. Etasjeskille/gulv av: støpt plate mot mark.

Omkostninger

3 790 000,00 (Prisantydning) 18 976 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 808 976 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 95 200 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 96 290 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 109 790 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 3 905 266 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 3 918 766 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

2 658,- per mnd

Felleskostnadene skal øke 01.07.2026, dette er tatt med i overnevnte sum.

Kommunale avgifter

Fellesformue

11 071,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet i et etablert boligfelt på koselige Borgen, ca 5 km øst for Kløfta sentrum. Boligen ligger fredelig til, uten gjennomgangstrafikk og med trygg gangavstand til barneskole, barnehager og turmuligheter. Borgen IL har et meget aktivt idrettslag med bla. fotball, håndball, idrettsskole, taekwondo, basketball og sykkel. Se mer på http://borgenil.no/ Kløfta sentrum ligger ca. 5 km fra Borgen med ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker, har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg. Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33 minutter. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel. Tidsavstander med bil: Kløfta ca. 5 min. Jessheim ca. 10 min. Gardermoen ca. 14 min. Lillestrøm ca. 18 min. Lørenskog ca. 22 min. Oslo sentrum ca. 27 min.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Området består av småhusbebyggelse, tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Energiklasse

D - Grønn

Info strømforbruk

Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris på strøm, og avtalen har bindingstid til 31.12.2026. Avtalen følger boligen, og må derfor overtas av kjøper.    Norgespris er en ny, statlig ordning, som gir en forutsigbar og fast strømpris på 50 øre per kWh med mva (40 øre uten mva)gjennom året. Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter. Når det er tegnet avtale om Norgespris bortfaller eventuell strømstøtte.   Som boligeier må du fortsatt ha en strømavtale med en strømleverandør.   Du kan lese mer om Norgespris blant annet her: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris

Oppvarming

Elektrisk oppvarming; panelovner og gulvvarme i bad.

Om sameiet

Boligsameiet Borgenhagen i Org.nr: 916162383

Sameiets navn er Boligsameiet Borgenhagen I. Sameiet består av 30 boligseksjoner på eiendommen gnr. 48, bnr. 123 i Ullensaker kommune i henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring. Styrets arbeid 2025 Styret har iløpet av 2025 jobbet med vedlikehold da bygningsmassen har passert 10 år og vi har derfor større behov for vedlikehold enn tidligere. Vi har etablert ett vedlikeholdsfond som på sikt skal bidra til å bygge opp en buffer slik at fremtidig vedlikehold ikke utelukkende blir lånefinansiert. - Vurdering av råteskader på verandaene i 1. etg. Styret har hatt en befaring på dette og det er p.t kun av en kosmetisk art slik at det ikke er noe behov for umiddelbar utbedring men vi vil følge opp og lage en plan for utbedring. - Gjennomført bytte av rekkverk 2. etasje - Behandlet 4 skade/forsikringssaker - Byttet samtlige brannslukkere - Gjennomført service på varmepumpene - Gjennomført vårdugndad og feiing av fellesområder - Kjøpt inn beis til felles bruk, til småskader - Endret område for gressklipping, kjøpt sitteklipper - Kjøpt snøfreser - Opprettet vedlikeholdsfond - Besvart henvendelser på e-post - Styremøter - Styremøte felles, Borgenhagen 1-3 - Ekstraordinært årsmøte (valg av ny revisor) - Besluttet økt husleie for 2026

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årets regnskap er gjort opp med ett resultat på -160.089 og årsaken til dette er at vedlikeholdskostnadene til utbedring av rekkverk på terrasser i 2.etg er ført som utgifter mens låneopptaket ikke er ført som inntekter slik at det ser ut som vi da har ett negativt årsresultat uten at det stemmer.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet. Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med. I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

1008134

Vedtekter / husordensregler

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold skal meddeles styret før anskaffelse av dyr. Hunder skal holdes i bånd på boligsameiets eiendom. Eier skal ha hunden under full kontroll. Hundeeier skal benytte hundepose (hele året). Ekskrementer o.l. skal plukkes opp av eier. Urolige hunder eller under som gjør, må ikke være alene i leiligheten. Styret kan forlange dyr fjernet dersom reglene ikke overholdes. Vis hensyn da ikke alle er fortrolige med dyr. Ovennevnte gjelder alle dyreeiere.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for Borgenhagen byggetrinn 1, gbnr. 48/123 snr. 1-28 datert 29.03.2021. Det er mottatt godkjente tegninger fra kommunen som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «B4 Borgen» m/best. vedtatt 15.12.2014. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Borgen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 05.12.2011.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/48/123/12: 22.05.2015 - Dokumentnr: 453344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:118 Overført fra: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2015 - Dokumentnr: 453344 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bruk av renovasjonsbrønner. Gjelder gjensidige rettigheter. Bruk av felles lekeplasser Overført fra: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2015 - Dokumentnr: 657624 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 71/2783 01.01.2020 - Dokumentnr: 1182749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:48 Bnr:123 Snr:12 01.01.2024 - Dokumentnr: 194724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:48 Bnr:123 Snr:12 3209/48/132: 22.05.2015 - Dokumentnr: 453344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:118 Overført fra: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2015 - Dokumentnr: 453344 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bruk av renovasjonsbrønner. Gjelder gjensidige rettigheter. Bruk av felles lekeplasser Overført fra: Knr:3209 Gnr:48 Bnr:123 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2015 - Dokumentnr: 657624 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 71/2783 01.01.2020 - Dokumentnr: 1182749 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:48 Bnr:123 Snr:12 01.01.2024 - Dokumentnr: 194724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:48 Bnr:123 Snr:12

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 38 089,76 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 1 800,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 16 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 000,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 16 070,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 109 709,76 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

04260074

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Romerike AS Org.nr: 936357660

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave