SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/ Erlend Stokmo har gleden av å presentere Bevervegen 18A -

- En lekker og innholdsrik halvpart av tomannsbolig i et attraktivt boligområde på Skjold -

- Plantegning 2. etasje -

- Her bosetter du deg med nærhet til "alt" hverdagen har å by på! -

- Boligen har et totalt BRA-i på 108m² og inneholder stue, kjøkken, hall m/ trapp, 4 soverom, toalett/vaskerom og bad -

- Fra stuen er det direkte adkomst til en herlig altan som måler 11,9m²-

- Altanen er overbygget noe som gjør bruksmulighetene store -

- Godt med lagringsplass i utvendig bod som måler 5m² -

- Merk generøse vindusflater og god takhøyde som bidrar til en god og luftig romfølelse -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir et nydelig helhetsinntrykk og en rød tråd gjennom boligen -

- Vedovn i stuen bidrar til lavere strømutgifter og ekstra hygge (vedovnen er ikke montert) -

- Boligens overflater er oppgradert i 2026 -

- Lekker kjøkkeninnredning med fronter i eik og benkeplate i laminat -

- Godt med skap- og benkeplass gjør matlagingen til en drøm -

- Oppvaskmaskin, stekeovn, frys-/kjøleskap og platetopp medfølger til glede for ny eier -

- På kjøkkenet er det installert luft til luft varmepumpe som bidrar til en jevn temperatur i boligen -

- Kjøkkenet har godt med plass til et hyggelig frokostbord for familien -

- Vi beveger oss ned i boligens første etasje som inneholder 4 soverom, bad, toalett/vaskerom og hall m/trapp -

- Plantegning 1.etasje -

- Hovedsoverommet måler 9,9m² og har godt med plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Svært praktisk med innebygget garderobeløsning -

- De tre andre soverommene måler hhv. 6,4m², 6,2m² og 8m² -

- Passer perfekt som barne- eller gjesterom -

- Terrassedør og soveromsvinduer på sørsiden ble byttet i 2026 -

- Alle soverommene er av god størrelse -

- Boligen har en svært praktisk og familievennlig planløsning -

- Fint lysinnslipp på alle soverommene -

- Badet måler 6,1m² og har gulvvarme som bidrar til en jevn og behagelig varme i rommet -

- Innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med tak- hånddusj -

- Badet er overflatebehandlet med mikrosemement som gir et moderne og sømløst uttrykk -

- Praktisk med eget toalett/vaskerom -

- Du blir ønsket velkommen hjem til en lys og innbydende hall m/ trapp som måler hele 15m² -

- Merk downlights i himling for et nydelig førsteinntrykk -

- Boligen har et hyggelig uteareal med plass til sittegrupper i ulike soner -

- Beliggende i naturskjønne omgivelser med utsikt ned mot Apeltunvatnet -

- Området byr på flotte turmuligheter som Smøråsfjellet og Stendafjellet -

- Kun 10 minutters gange til Lagunen storsenter med et bredt handle- og servicetilbud -

- Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med nærmeste bybanestopp og bussholdeplass innen 4 og 7 minutters gange -

- Her ligger alt til rette for enkle hverdager med flere barnehager og skoler innen gangavstand -

- Det er flere gode aktivitetstilbud i nærheten, som Skjoldstølen lekeplass, Smørås fotballbane, Fana stadion og Gneist arena -

- Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass og carport -

5 MIN TIL LAGUNEN

Bevervegen 18A

108 m²
|
6 000 000 kr
|
4 soverom
|
Tomannsbolig
|
Bevervegen 18A, 5236 Rådal

Lekker halvpart av tomannsbolig med utsikt mot Apeltunvatnet. Carport. Overbygget terrasse & hage. Meget familievennlig!

Pris og areal

Prisantydning

6 000 000 ,-

Omkostninger

169 990 ,-

totalpris

6 169 990 ,-

bruksareal

113 m²

internt bruksareal

108 m²

eksternt bruksareal

5 m²

Erlend Stokmo

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner | Fagansvarlig

Erlend Stokmo

+47 450 54 488