SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Eskil Wahl ønsker velkommen til Louis Kvalstads veg 1! Fotograf: Julian Nonstad / Nonstad foto
En flott og innholdsrik enebolig med utleiedel som har egen inngang.
Store vindusflater i flere himmelretninger sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp til stuen.
Med en gulvflate på 35,5 kvm har man god plass til å møblere i flere soner.
I stuen har man åpen peis som varmer godt på kaldere dager.
Det er god plass til å innrede med stor spisegruppe mellom stue og kjøkken.
Romslig og tidløst kjøkken med profilerte fronter som gir et klassisk og innbydende uttrykk.
Fra kjøkkenet har man flott utsikt mot nærliggende boliger og naturområder.
Kjøkkenet er godt utstyrt med rikelig skap- og skuffeplass samt gode benkeoverflater.
Terrassen har svært gode solforhold med sol fra ca. kl. 07.00 til 20.00 på sommerstid.
Fra stuen har man utgang til en stor terrasse på totalt 67 kvm. Deler av terrassen er utstyrt med pergola, noe som gir gode muligheter for å bruke uteplassen store deler av året.
Fra terrassen har man adkomst til en hagehytte som er fullisolert med innlagt strøm og kabel-TV.
Terrassen strekker seg rundt flere sider av boligen, noe som gir mulighet til å nyte solen store deler av dagen.
Boligen ligger i et rolig, trygt og barnevennlig område på Byåsen. Her får man en glimrende beliggenhet i et etablert boligområde på Byåsen.
Lyst baderom utstyrt med dusjhjørne, badekar, servantinnrending og speil.
Den store servantinnredningen sørger for godt med lagringsplass.
Like ved badet finner man et praktisk, separat toalettrom.
Hovedsoverommet måler 11,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Hovedsoverommet ble fornyet i 2024 og fremstår med lune fargetoner og en stilfull spilevegg.
Boligen har totalt 4 soverom, hvorav 3 er plassert i 1. etasje og 1 i utleiedelen i sokkeletasjen.
Soverommene kan enkelt innredes etter ønske og behov.
Boligen har en romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.
Store vindusflater gir rikelig med dagslys og flott utsikt mot hage og natur.
Fra 1. etasje er det trapp ned til en romslig gang med adkomst til vaskerom og bodareal.
Sokkeletasjen har også peisovn som gir en lun og hyggelig atmosfære.
Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Boligen har en separat hybel med egen inngang samt intern adkomst fra boligen, og består av stue/kjøkken, soverom og bad.
Hybelen har en stor og romslig stue med flere vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Stuen måler 23,5 kvm og har god plass til å innrede i flere soner.
Kjøkkenet ligger separat og fremstår lyst og tidløst med rikelig lagringsplass.
Soverommet måler 12,5 kvm og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Badet er utstyrt med toalett, dusj og servantinnredning.
Eiendommen har en stor og flott hage med rikelig boltreplass for hele familien, perfekt for lek og aktivitet.
Veien ble asfaltert rundt 2018/2019.
Boligen har en flott dobbeltgarasje oppført i 2018/2019, med rikelig bodplass og gode lagringsmuligheter.
Dobbeltgarasjen har i tillegg loft med både innvendig og utvendig adkomst.
Boligen ble oppgradert med nytt tak i 2010 samt nye dører og vinduer i 2011.
For den aktive byr området på flotte turmuligheter i skog og mark, og Bymarka er lett tilgjengelig for lengre turer, enten det er til fots, på sykkel eller på ski.
Det er flere skoler og barnehager i gangavstand fra eiendommen.
Byåsen Butikksenter ligger kun ca. 10 minutters kjøring unna, og Trondheim sentrum nås på rundt 15 minutter.
Velkommen til visning!
Plantegning
Plantegning

BYÅSEN

Louis Kvalstads veg 1

Innholdsrik enebolig med rolig og barnevennlig beliggenhet | Egen utleiedel | 1340 kvm tomt | Flotte, solrike uteområder

Pris og areal

Prisantydning

6 990 000 ,-

Omkostninger

194 740 ,-

totalpris

7 184 740 ,-

bruksareal

261 m2

internt bruksareal

205 m2

eksternt bruksareal

56 m2

Eskil Wahl

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Eskil Wahl

+47 970 54 433