Nedre Grindaveg 117

Tomten

Byggeår

2020

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Målt takhøyde i 2.etasje fra 2.20 m - 2.52 m. Innvendige arealer er oppmålt med laser (avstandsmåler). Ved arealmåling for salg eller avhending av bolig, skal bruksareal (BRA) benyttes. Hele boenheten skal måles og summeres i BRA. Ved arealmåling av BRA-i er det målt inn i smyg mot karm på dør og vinduer som går ned til gulvet, i.h.t. NS 3940. Mindre areal avvik kan forekomme. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som vurderes om hva det betegnes som i rapporten. Arealopplysninger som er basert på fysisk oppmåling etter ferdigstillelse, vil kunne avvike fra arealopplysninger som er basert på byggetegninger.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

3.etasje: Entré/gang med plass for garderobe, flislagt baderom, romslig soverom med garderobeskap, praktisk innvendig bod, lys og åpen stue med kjøkken tilbaketrukket i eget hjørne. Fra stuen er det utgang til hyggelig liten balkong. Det disponeres i tillegg egen sportsbod i 1.etasje og parkeringsplass med lader i felles garasjekjeller. Sameiet har fine fellesområder samt er det direkte heisadkomst til stor felles takterrasse som er pent møblert med utemøbler i forskjellige soner.

Standard

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Rapporten gir en teknisk vurdering av boligen og påviser eventuelle avvik. Det er viktig å merke seg at forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør gjennomgås nøye, ettersom disse indikerer avvik fra normal slitasje eller høy alder, og kan medføre behov for utbedring. Bygningsdeler vurdert med TGIU er ikke blitt undersøkt av takstmann.   Bygningsdeler med TG2: Dokumentasjon våtrom Det foreligger ikke dokumentasjon på den prefabrikkerte baderomsmodulen. Dette gjelder blant annet dokumentasjon på membran, tettesjikt, rør- og elektroarbeider. Det er ikke registrert skader eller feil ved befaringen, men manglende dokumentasjon medfører usikkerhet rundt våtrommets utførelse og kan ha betydning ved et senere salg, forsikringssak eller eventuell reklamasjon. Det anbefales å innhente dokumentasjon dersom dette er mulig, eller eventuelt få badet vurdert av fagperson. Det er sendt epost til utbygger for å be om dokumentasjon. Innvendige overflater Det er registrert normal bruksslitasje med slitemerker på laminatgulvene i gang og stue/kjøkken, samt mindre sprekker og flekker på en vegg i stuen. Forholdene vurderes i hovedsak som kosmetiske og vedlikeholdsmessige. Det anbefales overflatevedlikehold ved behov, samt å kontrollere og eventuelt utbedre sprekkene dersom de utvikler seg over tid. Bygningsdeler med TG3: Ingen

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det disponeres egen parkeringsplass med lader i felles garasjekjeller.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Boligblokk oppført i 2020 med bærekonstruksjoner i betong. Fasadene er utført med pusset og malte fasadeplater kombinert med trepanel, og bygget har flatt tak. Leiligheten har 3-lags isolerglassvinduer, balkong i betong med metallrekkverk, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt vannbåren oppvarming tilknyttet fjernvarmeanlegg. Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere beskrivelse.

Omkostninger

3 190 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 79 750 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 80 840 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 3 270 840 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

3 171,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, varmtvann, fyring (fjernvarme) og grunnpakke kabel-TV/bredbånd. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader (inkl. varmtvann og fyring): kr 2 597,- - Huseierlaget Råholtåsen felleseiendom: kr 95,- - Kabel-TV/Bredbånd: kr 479,- Kommunale avgifter er ikke inkludert i fellesutgiftene og betales direkte til kommunen.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

5 841,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Råholtåsen som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et veletablert boligområde med gode solforhold, grønne nærområder og kort vei til både servicefunksjoner, kollektivtransport og flotte rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det kort avstand til kjøpesenter Thon Senter Eidsvoll, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, dagligvare, caféer, restauranter, apotek, vinmonopol, treningssenter og øvrige servicetilbud. Her ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag. For pendlere er beliggenheten særdeles gunstig. Eidsvoll Verk stasjon ligger i nærheten med hyppige togavganger, og reisetiden til Oslo S er på om lag 30 minutter, mens Oslo lufthavn Gardermoen nås på kun få minutter med tog. Med bil er det også rask tilkomst til E6, og Gardermoen ligger omtrent 15 minutters kjøretur unna. Området passer godt for både førstegangskjøpere, par, familier og seniorer. I nærområdet finnes et godt utvalg av barnehager, skoler og fritidstilbud, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder innbyr til et aktivt friluftsliv året rundt. Langs Andelva og i de omkringliggende skogsområdene finner du fine turstier, sykkelmuligheter og naturopplevelser for hele familien. Nedre Grindaveg 117 byr på en attraktiv kombinasjon av rolige omgivelser, gode oppvekstsvilkår og svært gode kommunikasjonsmuligheter. Dette er et område hvor du kan nyte en komfortabel hverdag med både natur, servicetilbud og kollektivtransport i umiddelbar nærhet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

C - Grønn

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Om sameiet

Råholtåsen 3 Boligsameie Org.nr: 925143553

Råholtåsen 3 Boligsameie er et moderne og veldrevet sameie oppført i 2020, bestående av 50 boligseksjoner fordelt på to bygninger. Sameiet administreres av BORI BBL og har fokus på løpende vedlikehold, godt bomiljø og forsvarlig drift. Bygningene har heis, parkeringskjeller med tilhørende bodarealer, sykkelparkering og felles takterrasser for beboerne. Til hver bolig følger bruksrett til én parkeringsplass og én bod. Garasjeplassen er en del av sameiets fellesareal og kan ikke selges separat. Styret har gjennom 2025 arbeidet aktivt med blant annet løpende vedlikehold, forsikringssaker, oppgradering av takterrassene, HMS, serviceavtaler, trafikk- og parkeringsforhold samt ulike bomiljøtiltak som dugnader og sosiale arrangementer. Styret opplyser samtidig at sameiet ikke er involvert i rettstvister som kan medføre økonomisk ansvar. Årsregnskapet for 2025 viser et negativt resultat som hovedsakelig skyldes et høyere kostnadsnivå enn budsjettert, blant annet knyttet til vedlikehold og oppgradering av takterrassene. Styret opplyser at arbeidskapitalen er lavere enn anbefalt nivå, og at seksjonseierne må være forberedt på at felleskostnadene kan øke. Budsjettet for 2026 er samtidig lagt opp med høyere inntekter og et positivt resultat. Sameiet har ingen fellesgjeld. Felleskostnadene inkluderer blant annet oppvarming, varmtvann, TV/bredbånd, bygningsforsikring og ordinær drift av fellesarealene.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Kjøperen må være inneforstått med at fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved kjøp. Det gjøres oppmerksom på at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte erverv, for eksempel gjennom bruk av nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges aksjelovens regler til grunn.   Kartverket kan nekte tinglysing dersom det finner at ervervet er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør tross manglende overskjøting.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg

8095324

Vedtekter / husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Husdyrhold

Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets områder eller på nabolagets veger, stier, gangveger.

Adgang til utleie

Seksjonseier har full rett til å leie ut boligen. Ved salg eller utleie skal sameiets forretningsfører varsles skriftlig om ny eier eller leietaker. Dette gjelder også ved utleie av parkeringsplass. Det gjelder egne regler for kortidsutleie

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Grinda (plan-ID 023715300), vedtatt 10.06.2014. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse (BKS 3.1). I kommuneplanens arealdel (2021–2031) er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Det foreligger ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen på tidspunktet planopplysningene ble innhentet. Råholt og Råholtåsen er et område i positiv utvikling med etablering av nye boliger og videre utvikling av nærområdet. Som følge av dette kan det forekomme bygge- og anleggsaktivitet i området i tiden fremover. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplaner dersom dette er av betydning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/129/153/19: 06.02.2017 - Dokumentnr: 111099 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings- og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelser om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3240 Gnr:129 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2017 - Dokumentnr: 925216 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder også senere fradelte parseller og seksjoner Overført fra: Knr:3240 Gnr:129 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2020 - Dokumentnr: 2110096 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 480/29495 01.01.2024 - Dokumentnr: 265878 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:129 Bnr:153 Snr:19

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Bilder er digitalt redigert og møblert for inspirasjon og avvik kan dermed forekomme.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 29 500,00 Eiendomsregisteret og e-signeringer kr 3 200,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital, foto mm. kr 25 900,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 14 900,00 Visnings-/overtagelseshonorar (fastpris) kr 3 000,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00 Utlegg: Selger dekker i tillegg utlegg i henhold til oppdragsavtalen som vanligvis omfatter innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.    Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3.500,-.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

04260198

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Romerike AS Org.nr: 936357660

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave

Tilstandsrapport