SOLGT
Velkommen til en super 2-roms hjørneleilighet med solrik innglasset balkong og fantastisk utsikt mot Ulriken! Her har du to eksterne boder, parkering, fine fellesområder, nærhet til alt bylivet har å by på og naturen bare minutter unna
Fra leiligheten er det kort vei til universiteter og høyskoler, Handelshøyskolen BI er f.eks. ca. 10 min gange unna. Ellers er det et godt kollektivtilbud som tar deg videre til NHH, UiB, HVL, Høyskolen Kristiania og NLA
Den nærmeste turløypen er Løvstien og Løvstakken - som passer de aller fleste! Ellers er det svært populært å gå opp Fløyen og Ulriken som leiligheten har utsikt til
Leiligheten ligger skjermet til i 4. etg (med heis) med sørøst- vendt balkong. Dette er en ideell plassering for å nyte morgenkaffen i solen, med behageligere temperaturer utover ettermiddagen
Boliglaget er godt drevet og har gjort flere oppgraderinger, som bl.a. oppdragert til balansert ventilasjon, utvidet og glasset inn balkonger og utskiftninger av vinduer i 2016. Ny heis i 2024
Felleskostnader på kr 6 522 pr/mnd som dekker kommunale avgifter, internett, tv, renhold, vedlikehold, brannvarslingssystem, nedbetaling av lån m.m.
Potensialet i leiligheten er stor! Her er det mulighet for å åpne opp mellom stue og kjøkken, samt lage til et ekstra soverom! Dette har blitt gjort i flere leiligheter i boliglaget. Super løsning for de som ønsker å leie ut til en venn eller student!
Inn til Bergen sentrum tar det ca. 5 min med buss. Nærmeste busstopp er bare 2 minutter unna! Det går buss til bl.a. Haukeland og Laksevåg
I flere leiligheter i bygget er veggen mellom stuen og kjøkkenet slått ned for å åpne opp planløsningen
Lyst og praktisk innredet kjøkken hvor alle hvitevarene medfølger handelen
Utsikt mot Ulriken og Damsgårdssundet hvor du finner kafè, restauranter og solrik havnepromenade
Boliglaget har felles vaskeri i kjelleren. Her er det opplegg for vaskemaskin inne på kjøkkenet dersom en vil benytte seg av det
Romslig gang på nesten 6 kvm
Soverommet er av god størrelse på 13.4 kvm. Her får du fint plass til skrivebord og eventuelt mer skapplass
Boliglaget har felles sykkelbod i underetasjen
Det tar ca. 15-20 min å gå inn til sentrum
På badet er det varmekabler i gulvet
Leiligheten disponerer to boder, en på loftet (3.5 kvm) og en i kjelleren (2.5 kvm)
Hjertelig velkommen til visning!
Plantegning
Alternativ plantegning
Nede i Damsgårdssundet finner du restauranter som Sumo og Pizzabakeren, samt kafeen Godt Brød og flere dagligvarebutikker
Her bosetter du deg i nærhet til både by og nydelig natur! Turstiene opp mot Løvstakken ligger like bak boligen. Løvstakken regnes som ett av de 7 byfjellene. Dette er en perfekt destinasjon for søndagsturen!
Nygårdsparken er kjent for sine idylliske vannpartier og for frodig vegetasjon med mange fremmede treslag
Bergen sentrum er rett over bruen som knytter Gyldenpris til Møhlenpris. Inn til sentrum går det flere busser med hyppige avganger

DAMSGÅRD

Olav Rustis gate 7

Perfekt Førstegangskjøp! 2R hjørneleilighet| Balkong, heis, parkering| Stort potensiale| Ingen dok.avgift / forkjøpsrett

Pris og areal

Prisantydning

2 490 000 ,-

Omkostninger

26 825 ,-

totalpris

3 127 195 ,-

felleskostnader

6 522 ,- per mnd

fellesgjeld

610 370 ,-

fellesformue

2 340 ,-

bruksareal

68 m2

internt bruksareal

53 m2

Amalie Aaby

Eiendomsmeglerfullmektig

Amalie Aaby

+47 414 30 423