Strindfjordvegen 91A

Tomten

Byggeår

2028

Etasje

5

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leilighet F52 beliggende i 5. etasje som inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, WC og bod. Leiligheten disponerer bod i kjelleren på ca. 5 kvm. Standard leveransebeskrivelse: Kjøkken, bad og garderober Det leveres innredning på kjøkken fra JKE. Modell Nordic Inline Trend grepsløs front. Standard front er Varmgrå. 12 mm Fibertops benkeplate med underlimt vask. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens: Induksjonstopp, innbyggingsstekovn med pyrolyse, oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Avtrekksvifte av type Roshetta Orion (eller tilsvarende) med integrert komfyrvakt, eller avtrekk integrert i koketopp fra Siemens med kullfilter hvis stekesone er plassert på kjøkkenøy. Komfyrvakt plasseres i tak over kjøkkenøy. Badene plassbygges. Flislagte vegger og gulv, dusj med glassdører/vegger. Malt himling. Vegghengt toalett med soft close lukking. Servantinnredning med skuffer leveres fra JKE. Grepsløs front. Standard front er Varmgrå. Vannfordelingsskap plasseres fortrinnsvis i innvendig bod. Vannfordelingsskap i leiligheter uten innvendig bod leveres som innbygget over wc med utenpåliggende glasspanel. Der det er flere bad kan bad 2 ha innebygd sisterne og eventuelt separat rørskap. På WC-rom leveres innebygd sisterne med vegghengt toalettstål, og servantskap med speil. Opplegg til vaskemaskin på bad, bod eller vaskerom, som anvist på salgstegning. Garderober leveres ikke på soverom. I entré leveres skyvedører der det er vist på salgstegning. Himling Normal takhøyde i oppholdsrom vil være minimum 2,5 meter. Takhøyden i nedforet areal i entré, bad og bod vil avvike i forhold til dette, dog ikke mindre enn 2,2 meter. Nedforet areal vises på salgstegning, men enkelte nedforinger/innkassinger må påregnes i tillegg. Det vil i nedforet tak kunne forekomme inspeksjonsluker. Gulv og Listverk 1-stavs hvitlasert parkett eller flis i tørre romskjema. Gulvlist i eik der det er parkett. Sokkel flis leveres der det er flis kun på gulv. Rundt dører leveres hvitmalt listverk uten synlig spiker. Listfri overgang vegg/himling. Listfri overgang vegg/vindusmyg. Det tas utgangspunkt i at alle faste åpninger mellom ulike rom deles opp med bevegelsesfuge i gulv eller overgangslist. Vinduer Ferdigbehandlet karm mørk grå innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgstegninger kan bli endret noe pga. søyler i yttervegg. Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden. Vegger Malte gipsvegger og/eller betong. Entrédør Glatt laminert eller malt, lik farge begge sider. Balkongdør Ferdigbehandlet karm mørk grå innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning, glass iht. arkitekttegning. Innvendige dører Kompaktdører med dempelister i karm. Glatt malt hvit. Høyde 2,10. Slagdør eller skyvedør iht. salgstegning. Dørene er av eik og har høy kvalitet. El-anlegg Leveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Individuelle strømmålere og abonnement. Elektro, Svakstrøm Det legges opp til ett multimedi uttak for TV og bredbånd. Det leveres lavtbyggende elmateriell, elko pluss eller tilsvarende. Ventilasjon Balansert ventilasjon. Forvarmet og filtrert luft. Luftinntak kjøkken. Avkastkanal fra kjøkkenventilator til over tak, foruten de leiligheter som har kullfilter i integrert avtrekk i steketopp på øy. Aggregat plasseres i bod eller entré (garderobe). Sprinkling Leilighetene har boligsprinkling med synlige sprinklerhoder. Nøkkelsystem Utformes slik at alle dører leilighetseieren har tilgang til, kan åpnes med nøkkel eller kodebrikke, alene eller i kombinasjon. Dette gjelder også postkasser. 3 like nøkler og evt. kodebrikker leveres pr. leilighet. Varsling Brannslukningsapparat og røykvarsler iht. forskriftskrav. Porttelefon Det planlegges porttelefonsystem Defigo eller tilsvarende. Trådløs porttelefon med kamera styres via app på privat telefon. Svarapparat i boenhet kan bestilles som tilvalg. TV/internett Utbygger inngår avtale på vegne av sameiet med leverandør for fibernett. Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer vil forekomme. Se punkt "tilvalgsmuligheter denne enhet" for å se hvilke tilvalg som er gjort av opprinnelig kjøper.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i sameiets parkeringskjeller. Opprinnelig kjøper har valgt montering av elbillader som tilvalg. Selv om bygget er plassert helt ute i vannkanten, blir det etablert en kulvert som gjør at du går tørrskodd inn i parkeringskjelleren fra heisen. Alle har sin private parkeringsplass, samt egen sportsbod på ca. 5 m2. Dette i et lukket bodområde i tilknytning til parkeringskjelleren. Leiligheter med bruksrett til parkeringsplass, blir eier med ideell andel i Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller, tinglyst mot den respektives gnr/bnr/snr. Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller, og vil ha ansvar for drift og vedlikehold via felleskostnadene. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter og vil være regulert av lov om sameie. Selger forbeholder seg retten til å velge annen organisering dersom det er mer hensiktsmessig, herunder at rett til parkeringsplass blir tinglyst som tilleggsareal til den respektives gnr/bnr/snr. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller finne sted ved ferdigstillelse og matrikulering av alle boliger som skal ha rettigheter i Realsameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller. Det er selgers ansvar at dette skjer senest ved ferdigstillelse av hele «Reguleringsplanområdet». Parkeringskjelleren anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at selger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. Felleskostnader for Sameiet Fullriggerøya Parkeringskjeller blir fakturert via felleskostnadene til den enkelte seksjonseier. Dette er inkludert i boligens månedlige felleskostnad. Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen vil bli fordelt i forhold til ideell eierandel, uavhengig av boligens areal og benyttelse av parkeringskjelleren. Utkast til vedtekter og budsjett for første driftsår er utarbeidet av Brauten Eiendom AS og kan fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Seksjonseier som får tildelt bruksrett/tilleggsareal på HC-plass, må påberegne å bytte plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier. Det etableres fordelingsanlegg for El-bil lading. Ladestasjon for den enkelte p-plass bestilles som tilvalg. Kostnader for lading – og administrasjonskostnad for utfakturering av mengden lading, vil faktureres den enkelte ladepunktseier.

Byggemåte

Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/ isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasader med tegl. Alubelagte vinduer. Leveranser utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017. Se vedlagt leveransebeskrivelse.

Omkostninger

Prisantydning 10 490 000,00  Andel fellesgjeld 0,00   Prisantydning og omkostninger fordeler seg slik:   kr 9 300 000,00 (Opprinnelig avtalt kjøpesum)  kr 855 949,00 (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon/merverdi)  kr 69 965,00 (Opprinnelige omkostninger)  kr 30 000,00 (Transportgebyr)  --------------------------------------------------------  kr 10 589 965,00 (Total pris inkl. omkostninger)    De opprinnelige omkostningene er spesifisert i kontrakten som kjøper trer inn i. Se vedlagt kjøpekontrakt. 

Felleskostnader

2 510,- per mnd

Felleskostnader er stipulert pr. leilighet, og fremgår av prislisten. Iht. stipulert budsjett, dekker felleskostnadene styrehonorar, revisjon, tv/internett (fiber), avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), porttelefonsystem Defigo (eller tilsvarende), medlemskap i Sameiet Fullriggøya Parkeringskjeller, medlemskap i Sameiet Fullriggøya fellesareal og medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra samt andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert av Brauten Eiendom. Tallene er basert på erfaringstall, og det tas forbehold om endringer. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak mm. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene. Kostnader knyttet til bl.a. kommunale avgifter, forbruk av fjernvarme til oppvarming/tappevann, varmepumpe fjernvarme, avlesning/avregningsgebyr på fjernvarme til oppvarming/tappevann, avlesning/avregningsgebyr kaldt vann, oppgradering tv/internettpakke og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.

Kommunale avgifter

Beliggenhet

Helt ytterst på Fullriggerøya ligger Fyret med en beliggenhet som virkelig skiller seg ut. Her bor du tett på Trondheimsfjorden, omgitt av sjø, båtliv og flotte uteområder. Fra boligen er det kort vei til marinaen, bryggeanlegg og flere fine steder å nyte den maritime atmosfæren. Grilstad Marina er et levende og attraktivt område hvor boliger, næringsarealer, butikker, spisesteder og rekreasjonsområder møtes. På marinaen finner du blant annet Flipper Kafé, båthavn og ulike servicetilbud, mens Ladestien gir gode muligheter for turer langs sjøen. Området har også kajakkutleie og flere hyggelige møteplasser. Like ved ligger Grilstadfjæra med sin finkornede sandstrand og gode badeforhold. Stranden er sørvendt og skjermet, med sittebenker og grillplasser. For den som liker å være ute, gir området rundt Fullriggerøya gode muligheter for både rolige spaserturer, trening og rekreasjon i sjønære omgivelser. I nærområdet finner du et godt utvalg av servicetilbud og dagligvare. Grilstadporten kjøpesenter byr blant annet på dagligvarebutikk, apotek, frisør, optiker, treningssenter og annen handel. Det finnes også barnehage på Grilstad Marina, mens flere barnehager, skoler og øvrige tilbud ligger i nærliggende områder som Ranheim og Charlottenlund. Beliggenheten er samtidig svært godt tilrettelagt for deg som ønsker enkel tilgang til resten av Trondheim. Metrobuss og buss har holdeplasser like ved, og fra både Rotvoll og Ranheim togstasjon er det gode forbindelser videre. Med kort vei til E6 er det også enkelt å komme seg rundt med bil. Her får du med andre ord en beliggenhet som kombinerer det beste av det urbane og det maritime, med sjøen som nærmeste nabo.

Info energiklasse

Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen til overtakelse, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Boligene skal dog min. tilfredsstille energiklasse C.

Oppvarming

Oppvarming vil skje ved bruk av vannbåren gulvvarme ihht alminnelige krav i entré, stue, kjøkken og soverom (ikke hovedsoverom) samt på bad og evt. Wc og vaskerom. Oppvarming utover dette, samt evt på hovedsoverom, må besørges av kjøper. Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver enkelt leilighet. Det leveres ikke kjøling eller solavskjerming. Det er installert varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Høyde på port er ca 2,10 meter. Innkjøring under «Havnetunet Sør». Felles fjernvarmeabonnement for sameiet belastes seksjonseierne over felleskostnadene. Lys, stikkontakt, oppvarming og ventilasjon av fellesareal belastes seksjonseierne over felleskostnader. Lys og stikk i boder og parkeringsarealer belastes seksjonseierne over felleskostnader.

Om sameiet

Fullriggerøya 4

Sameie/forretningsfører Brauten Eiendom AS vil i forkant av innflytting kalle inn til et etableringsmøte hvor sameiets styre blir valgt, det blir gjennomgang og konstituering av sameiets budsjett, vedtekter og evt. husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameiene ved overtakelse evt. trekkes via startkapitalen. Selger har anledning til å inngå bindende avtale med forretningsfører med 6 mnd. oppsigelse på vegne av sameiet. Utkast til vedtekter og driftsbudsjett for første driftsår for Fullriggøya 4 Sameiet er utarbeidet av Brauten Eiendom AS og kan fås ved henvendelse til selger og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for å gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak m.v. Sameiet Fullriggøya Parkeringskjeller og Sameiet Fullriggøya Fellesareal er allerede stiftet og i drift. Det gjøres derfor oppmerksom på at vedtatt budsjett og vedtekter for disse kan bli endret i forbindelse med sammenføyning med Fullriggøya byggetrinn 3 og 4, samt eventuelle vedtak utført av sameiet. Vedtekter fastsettes av selger i forbindelse med innsendelse av søknad om seksjonering. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på årsmøte/stiftelsesmøte. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Utbygger forbeholder seg retten til å konstituere sameiet. Realsameiet Fullriggerøya fellesareal: Det vil bli etablert egen eiendom med eget gnr/bnr som omfatter fellesareal på bakkenivå på hele Fullriggøya (Sameiet Fullriggøya Fellesareal). Det tas forbehold om kommunal godkjenning av endelig deling. Boligene blir eier med ideell andel i Sameiet Fullriggøya Fellesareal, tinglyst mot den respektives gnr/bnr. Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i Sameiet Fullriggøya Fellesareal, og vil ha ansvar for drift og vedlikehold via felleskostnadene. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter og vil være regulert av lov om sameie. Overskjøting av ideell andel i fellesareal vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse og matrikulering av alle boliger som skal ha rettigheter i fellesareal og det er selgers ansvar at dette skjer senest ved ferdigstillelse av hele «Reguleringsplanområdet». Fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at selger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt. Utbygger har anledning til å inngå bindende avtale med forretningsfører med 6 mnd. oppsigelse på vegne av realsameiet. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet av Brauten Eiendom AS og kan fås ved henvendelse til utbygger. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Felleskostnader blir fakturert via felleskostnadene til det enkelte eierseksjonssameie, som benytter Sameiet Fullriggøya Fellesareal. Dette er inkludert i boligenes månedlige felleskostnad. Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen vil bli fordelt i forhold til ideell eierandel, uavhengig av boligens areal og benyttelse. Områdeforening Det er tinglyst pliktig medlemskap i Områdeforeningen for Grilstadfjæra (Velforeningen Grilstad Marina, org nr. 916 951 760) for Grilstad Marina. Områdeforeningen har som formål å bidra til forvaltning av offentlige arealer og utomhusanlegg på Grilstad Marina for å ivareta et godt bomiljø. Gjennom sitt medlemskap er eier pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Kostnader knyttet til foreningens aktivitet er maksimert til kr. 3,- pr kvm BRA. pr. år. Denne kan indeksreguleres iht. vedtektene. Utbygger: Grilstad Marina AS, org.nr: 991 340 475 Utbygger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med” overdra” menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de forannevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Selgers forbehold Utbyggers forbehold for gjennomføring av prosjektet er slettet fra 24.02.26. Byggestart ble varslet 01.03.2026. Beregnet ferdigstillelse er 20 - 24 mnd. fra 01.03.2026. Antatt ferdigstillelse er planlagt mellom 01.11.2027 og 01.03.2028. Det gjøres oppmerksom på at dersom frafall av forbehold skjer tidligere en siste frist, kan antatt ferdigstillelse bli fremskjøvet deretter. Eventuelle forbedrende arbeider som blir utført på tomten herunder utgraving og peling er ikke å anse som byggestart – og er ikke innberegnet i overnevnte byggeperiode. Byggestart varsles skriftlig via kundeportalen. Kostnaden knyttet til dette tas inn over felleskostnader knyttet til eierseksjonssameiet, og er inkludert i boligens månedlige felleskostnad. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 24 mnd. fra varslet byggestart. Fristene kan for øvrig bli forskjøvet hvis Selger har rett til fristforlengelse etter bu § 11. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtakelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtakelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. I løpet av byggeperioden (etter det er varslet byggestart), kan selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, og det er en forutsetning at dette foreligger før overtakelsen gjennomføres. På overtakelsen er det en forutsetning at fullt oppgjør (kjøpesum + evt. tilvalg) inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på oppgjørsmeklers klientkonto. Om ikke, kan selger nekte overtakelse, og kjøper kommer i morarentersvar. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtakelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på oppgjørsmeklers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, evt. så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti. Boligen leveres i rengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. På overtakelsesforretningen vil det fylles ut en overtakelsesprotokoll, denne skal signeres av representant for utbygger samt kjøper. Overtakelsesprotokollen er en bekreftelse på at boligen inkl. bod og evt. bruksrett til p-plass er overlevert iht. avtale, og at oppgjør til utbygger kan gjennomføres. Det gis på dette tidspunkt mulighet for eventuelt tilbakehold ved mulige mangler. Beløpets størrelse skal stå iht. påberopte mangler. Disse blir da sperret på meglers klientkonto frem til mangel er rettet/ gjort avtale mellom partene. Skjeggkre ble første gang allment kjent i Norge i 2014 og utbredelsen har spredd seg raskt. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overlevering. For ytterligere informasjon, se informasjonskriv fra Boligprodusentenes Forening som vedlegg til kontrakten.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut, men leieforhold skal meldes skriftlig til sameiets styre. Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og det er utbyggers ansvar at dette foreligger på overtakelsen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Det private anlegget (ledningsnett og veg) vil gå fra ledningsnett ved Strindfjordvegen frem til den enkelte bolig. Drift og vedlikehold av private anlegg dekkes av beboere.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20160011 – Grillstadfjæra, felt B3 og N7, godkjent av bystyret 01.03.2018. På området er det både offentlig parkeringsplass, offentlige veg/gangveger, offentlig torg og offentlig friareal. Dette iht. detaljreguleringsplanen. Offentlig gang- og sykkelveg fører frem til offentlig friareal med badestrand samt over «Fjordrommet» til prosjektet «Havnetunet». På det offentlige friarealet ved badestranden, er det tilrettelagt med et sanitærbygg, lekeplasser, solingsplener og klargjort for etablering av badstuer. Trondheim kommune har vedtatt behov for barne – og ungdomsskole i Ranheimsområdet, og det er i denne forbindelse pekt på næringstomtene på Grilstad Marina som en ønsket plassering. Det gjøres oppmerksom på at Byggetrinnet (Byggetrinn 4 - Havnetunet) innehar et offentlig torg/friareal, se reguleringsplanen og utomhusplanen, samt at det etableres næringslokaler i 1.etg. i Bølgen, Fyret og på Holmen. Det vil kunne etableres uteservering i forbindelse med næringslokalene, hvor næringslokalene vil få vedtektsbestemt bruksrett på arealet tilhørende sameiet. Det er næringslokalet som har vedlikehold - og driftsansvar for dette arealet inkl. kostnader i den forbindelse. Arealenes størrelse, og utstrekning er pt. ikke bestemt. Det gjøres oppmerksom på at de offentlige arealene som skal opparbeides i forbindelse med byggetrinnet, ikke er teknisk godkjent av kommunen, og det tas derfor forbehold om endringer på utomhusplanen. Det er pt. ikke besluttet om boliginngang til bygget ”Fyret” (bygg F) skal ligge på byggets sør eller vestfasade. Dette avhenger av organiseringen av næringslokalet i 1.etg. Det er nabovarslet et servicebygg og spyleplass for vedlikehold av småbåt på nabotomten til prosjektet, denne ligger nord for bygget med Flipper Kafé. Ta kontakt med selger for mer info. Kopi av reguleringsbestemmelser, reguleringsplan og planlagt organiseringsplan kan fås utlevert hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Spesielle forhold i byggeperioden og etter overtakelse: Det gjøres særskilt oppmerksom på at det vil være pågående byggearbeider på bl.a. byggene «Bølgen» og «Havneknekka» ved innflytting i byggene «Fyret», «Havneleilighetene» og «Holmen». Det skal det til enhver tid være sikker adkomst til hver enkelt bolig. Kjøper aksepterer de ulemper dette måtte medfølge. Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Dersom utbygger ferdigstiller boligene i ulike byggetrinn, må kjøpere som flytter inn påregne en periode med byggearbeider, støv og noe anleggsstøy på dagtid. Kjøper har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden. Dette på grunn av utbyggers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på anleggsplassen, dog vil hver enkelt kjøper få en visning i sin egen leilighet på tidspunktet hvor innvendige vegger er lukket i den respektive boligen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/17/827: 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:908 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder fjernvarmeledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder fjernvarmeledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2014 - Dokumentnr: 988569 - Erklæring/avtale Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180724 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:937 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:938 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:939 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:940 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:941 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:942 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:943 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:944 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:945 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:946 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:947 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:948 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:949 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:950 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:951 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:952 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:953 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:954 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:955 Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2019 - Dokumentnr: 1047102 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:981 Bestemmelse om hensynssone rundt nettstasjon Bestemmelse om vegrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519910 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder fradelte parseller 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519910 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder fradelte parseller 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519910 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidig rett Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Rett til å utføre nødvendig vedlikehold av egen bygning fra naboeiendom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder fradelte parseller 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519910 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:993 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:994 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Gjelder fradelte parseller 20.12.2021 - Dokumentnr: 1595289 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om rett til å ha liggende, vedlikehode, skifte ut, og om nødvendig skifte ut til større dimensjon avfallssugledninger og tekniske avfallsinnstallasjoner Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2008 - Dokumentnr: 242210 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1 13.01.2010 - Dokumentnr: 25398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:855 13.01.2010 - Dokumentnr: 25445 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:856 13.01.2010 - Dokumentnr: 25447 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:857 13.01.2010 - Dokumentnr: 25456 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:860 13.01.2010 - Dokumentnr: 25460 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:861 13.01.2010 - Dokumentnr: 25469 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:862 13.01.2010 - Dokumentnr: 25481 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:864 03.06.2011 - Dokumentnr: 424666 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:723 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:864 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:865 06.06.2013 - Dokumentnr: 456512 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:908 06.06.2013 - Dokumentnr: 456836 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 30.08.2013 - Dokumentnr: 729743 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:923 30.08.2013 - Dokumentnr: 729769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:924 06.05.2015 - Dokumentnr: 392797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:930 06.05.2015 - Dokumentnr: 392811 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:931 15.06.2015 - Dokumentnr: 533473 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:694 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:695 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:696 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:697 24.08.2015 - Dokumentnr: 764864 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:932 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180361 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:937 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180367 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:938 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180376 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:939 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180401 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:940 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180411 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:941 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180425 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:942 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:943 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180434 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:944 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180441 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:945 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180451 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:946 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180457 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:947 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180493 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:948 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180500 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:949 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180635 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:950 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180645 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:951 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180654 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:952 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180664 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:953 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180681 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:954 16.12.2015 - Dokumentnr: 1180689 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:955 01.01.2018 - Dokumentnr: 23204 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:17 Bnr:827 08.01.2018 - Dokumentnr: 296672 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:971 13.03.2019 - Dokumentnr: 308045 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:981 Elektronisk innsendt 03.05.2019 - Dokumentnr: 500045 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:982 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519894 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:993 18.12.2019 - Dokumentnr: 1519907 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:994 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143711 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1010 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143795 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1011 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143808 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1012 11.11.2024 - Dokumentnr: 2220861 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1025 11.11.2024 - Dokumentnr: 2220874 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1026 11.11.2024 - Dokumentnr: 2220890 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1027 27.11.2025 - Dokumentnr: 1451282 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:1030 06.06.2013 - Dokumentnr: 456974 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:909 Snr:142 Rett til 13 stk. parkeringsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2021 - Dokumentnr: 1053053 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:993 Retten gjelder også senere fradelte eiendommer Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer/ heftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Salg av en kontraktsposisjon innebærer at kjøper 1 (forbrukerkjøper) overdra en kontrakt om rett til bolig under oppføring som er inngått med utbygger/entreprenør. Overdragelsen av rettighetene i kontrakten reguleres av bestemmelsene i kjøpsloven, samt avhendingslovens § 1-1 (4), og bygger for øvrig på alminnelige rettsregler. Den underliggende kontrakten som overføres, reguleres av bustadoppføringsloven. Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Leiligheten vil få eget seksjonsnummer ved seksjonering av bygget. Kjekt å vite: - Det etableres et gjesterom for beboerne på Havnetunet. Gjesterommet kan leies i korte perioder til gjester man har på besøk. - Det er etablert en fellesbod i parkeringskjelleren på Fullriggerøya. Denne er utstyrt med sykkelvaskestasjon og utslagsvask med varmt og kaldt vann. Kjøpsbetingelser for boligen Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle boligen. Opprinnelig kjøper av boligen har aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på et senere tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, 3D bilder, foto, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, foto, 3D bilder, 3D boligevelger med soldiagram, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis innredninger, dører, farger, beplantning, møbler, tekst og mm. - som ikke nødvendigvis vil inngå i standard/den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Det anbefales derfor å lese leveransebeskrivelsen nøye, og eventuelt ta kontakt med selger dersom du er usikker på hva som vil leveres. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Sentrale lover

Salg av en kontraktsposisjon innebærer at kjøper 1 (forbrukerkjøper) overdra en kontrakt om rett til bolig under oppføring som er inngått med utbygger/entreprenør.   Overdragelsen av rettighetene i kontrakten reguleres av bestemmelsene i kjøpsloven, samt avhendingslovens § 1-1 (4), og bygger for øvrig på alminnelige rettsregler. Den underliggende kontrakten som overføres, reguleres av bustadoppføringsloven.

Betalingsbetingelser

Salget gjelder overdragelse ("transport") av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser til en bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (entreprenør/selger) og selger av kontrakten (kjøper 1). Den opprinnelig inngåtte kontrakten regulerer alle forhold knyttet til leveranse av boligen. Kjøper av kontraktsposisjonen overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser, herunder lovpålagte garantier og betalingsvilkår.      Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 04.05.2026 ligger vedlagt.      Prisantydningen som er oppgitt består av opprinnelig avtalt kjøpesum for boligen, tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for kontraktsposisjonen (merverdi): Opprinnelig avtalt kjøpesum: kr 9 300 000 Tilvalg/endringer bestilt av kjøper 1: kr 334 051 Kjøpesum for kontraktsposisjonen (merverdi): kr 855 949 Prisantydning: kr 10 490 000 Det påløper transportgebyr på kr 30 000. Merverdien og transportgebyr skal innbetales til Emera eiendomsmegling sin klientkonto ved kontraktsinngåelse.      Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper har fått hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten.      Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for bolig i hht. opprinnelig kjøpekontrakt, eventuelle tilvalg og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Oppgjør for kjøp av boligen gjennomføres av Heimdal eiendomsmegling.

Viktig informasjon om budgivning

Prisantydningen som er oppgitt består av kjøpesum for boligen inkludert eventuelle tilvalg som kjøper 1 har bestilt hos utbygger (i hht. opprinnelig kontrakt), og kjøpesum for selve kontakten (merverdi). Merverdi til selger, kr 855 949 er prisantydning for kjøp av kontrakten, og det er denne som er utgangspunkt for budgivingen.  Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 26 225,- Markedspakke inkl. stor FINN-annonse, Emera digital og prospekt kr 23 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 71 025,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.   

Oppdragsnummer

05260137

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave