Utfrøyveien 579

Tomten

Byggeår

1939

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Kjeller har 24 m² ikke måleverdig areal (ALH).

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Takhøyde i 2. etg er lavere enn dagens standard (190-195 cm)

Antall soverom

5

Antall rom

6

Innhold

Boligen går over to etasjer samt kjeller, og består av følgende rom: 1. etasje: vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang 2. etasje: fire soverom og gang Kjeller: kjellerrom (ikke målbart areal) Terrasse (TBA) målt 69 kvm. Sekundære bygninger på eiendommen: - Naust på 15 m² - Grishus med bod på 44 m² - Vedbod på 19 m²

Standard

Velkommen hjem Boligen går over to plan og har en innholdsrik planløsning med lyse overflater, store vindusflater og gode oppholdsrom. Stue Stuen er lys og romslig med gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer gir godt lysinnslipp og fin kontakt med omgivelsene. Peisovn og varmepumpe sørger for behagelig varme og gjør stuen til et naturlig samlingspunkt året rundt. Kjøkken Kjøkkenet har en lys og tidløs innredning med gode oppbevaringsmuligheter og praktisk arbeidsplass. Her er det også plass til spisebord for hyggelige måltider med familie og venner. Bad Badet er innredet med servant, toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Soverom Boligen har totalt fem soverom, med ett i hovedetasjen og fire i andre etasje. Rommene har panelte overflater og tregulv som gir en lun hyttestemning. Her er det gode muligheter for sengeplasser til familie og gjester, eller alternativ bruk som kontor og hobbyrom. Uteområder Eiendommen har romslige terrasser på flere sider av boligen, med gode solforhold og god plass til utemøbler og sosiale sammenkomster. Hagearealene gir i tillegg plass til lek, aktivitet og avslapning. Naust Ved sjøen ligger et frittstående naust med natursteinsfundament og stående trekledning. Den sjønære beliggenheten gir gode muligheter for båtliv, fiske og andre aktiviteter langs kysten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

God parkeringsplass på gårdsplass.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Boligen selges med fullmakt. Selger har kunnskap om boligen. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringskap med mer Firmanavn: Elconsult Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Ved innstilasjon Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygningen har to etasjer og er oppført på kjellermur og ringmur. Yttervegger er trekonstruksjon utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Det er i tillegg montert varmepumpe i bygningen. Bygningsdeler vurdert med TG3: UTVENDIG Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: - Det er påvist 4 vinduer med synlig punkterte glassruter i 2 etg. Antall kan være større, men dette kan være vanskelig å se. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. VÅTROM: 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Generell: - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Rommet er i bruk og vil sannsynligvis fortsatt kunne brukes en tid før rehabilitering. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at rommet ikke kan forventes å være vanntett. Bygningsdeler vurdert med TG2: UTVENDIG Taktekking: - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Det registreres noe bulker etter gange på tak (plater er tynne og tåler ikke mye belastning før det blir bulker). Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takkonstruksjon/Loft: - Loftet er i hovedsak ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det registreres fuktskjolder på treverk i inspiserbar del av konstruksjonen. Takkonstruksjon inngangsparti: - Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Yttervegger/Veggkonstruksjon: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Altandør fra stue: - Døren er av eldre dato og pakninger og beslag er naturlig nok svekket. Døren er også noe fuktpåvirket nedre del. Balkongdør 2 etg: - Døren er værslitt utvendig og er treg å åpne/lukke grunnet at den tar i terskel. INNVENDIG Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: - Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Krypkjeller: - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Innvendige trapper: - Trappen er bratt og det er bare håndløper på en side. Skadedyr og fuktkrevende insekter: - Det er registrert spor etter skadedyr (muselort), men av ukjent omfang. - Det er påvist inntrekksveier for gnagere. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger: - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Innvendige avløpsrør: - Det registreres stedvis noe utilstrekkelig klamring og også delvis dårlig fall på rør. Ventilasjon: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på baderom. Varmtvannsbereder/tank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TOMTEFORHOLD Fuktsikring og drenering: - Evt drenering er av eldre dato. Terrengforhold: - Det er Det registreres stedvis flatt terreng eller hellende inn mot bygning. Det anbefales generelt at terreng heller bort fra bygning for å lede vann bort og redusere mulighet for at vann skal trenge inn. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: - Normal levetid for deler av utvendig ledningsnett gjør at framtidig funksjon er vanskelig å vurdere. - Avløpsløsning tilfredstiller ikke dagens krav. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): - Det mangler delvis rekkverk. Det kreves rekkverk der det er mer enn 50 cm ned til bakken. - Det er delvis ikke montert rekkverk på utvendige trapper - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Dette gjelder vinduer i 2 etasje som ikke har tilstrekkelige lysmål til å kalles rømningsveier For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet langs Utfrøyveien i Frøya kommune, omgitt av vakker kystnatur, åpen horisont og rolige omgivelser. Nærheten til sjøen gir gode muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv, med flotte turmuligheter langs kysten og i det åpne kulturlandskapet. Coop Marked Nordskag ligger ca. ni minutters kjøring fra eiendommen. På Sistranda, omtrent 12–13 minutter unna, finner du et bredere utvalg av servicetilbud, blant annet Coop Extra og Stjernesenteret. For barnefamilier ligger Nesset barnehage ca. syv minutters kjøring unna, mens Nordskag oppvekstsenter ligger i nærheten. Frøya ungdomsskole og Guri Kunna videregående skole ligger på Sistranda. Dyrøy kai nås på ca. 12 minutters kjøring.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G

Info energiklasse

Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Vedfyring Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for selve boligen, men det foreligger ferdigattest for påbygg, uthus og bod. Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken: - Ferdigattest for påbygg bolighus, datert 30.10.1980. - Ferdigattest for nybygg uthus, datert 29.01.1973. - Ferdigattest for uthus, datert 05.09.2011. Eiendommen er oppført før 1998 og og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for påbygg av bolighus, datert 24.10.1979. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår for den opprinnelige delen av boligen i kommunens arkiv. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere om dagens bruk stemmer overens med opprinnelige tegninger. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløp er ikke tilkoblet offentlig nett, og det er ikke registrert privat anlegg på eiendommen.

Regulerings- og arealplaner

Den omsøkte eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel for Frøya kommune 2022- 2034, planid 5014202107, ikrafttredelsesdato 27. april 2023. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse – nåværende. Det omsøkte tiltaket er i tråd med arealformålet.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5014/46/33: 11.03.2026 - Dokumentnr: 277720 - Jordskifte Sak 25-122890RFA-JTRO/JTRD KLUBBEN Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2002 - Dokumentnr: 2695 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5014 Gnr:46 Bnr:7 01.01.2018 - Dokumentnr: 186724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1620 Gnr:46 Bnr:33 23.09.2002 - Dokumentnr: 4629 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5014 Gnr:46 Bnr:7 Bestemmelse om naustplass Med flere bestemmelser

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Boligselgerforsikring for profesjonelle dekker selgers ansvar overfor kjøper, begrenset til boligens salgssum og maksimalt 4 millioner kroner. Da selger er å anse som profesjonell, er ansvaret begrenset oppad til kr. 4 000 000,-.   Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Boligen er en helårsbolig som den siste tiden har vært benyttet som fritidsbolig   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 28 350,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok) kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse, Emera digital og prospekt kr 22 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 500,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 8 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 96 140,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260101

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave