SOLGT
Velkommen til Balchens gate 6 presentert av Emera ved Jeanette Risberget Bertoia Foto: Joakim Karlsen.
Dette er en bolig med gjennomført høy standard som ble betydelig påkostet i 2021.
Beliggenheten er tilbaketrukket i enveiskjørte Balchens gate, med umiddelbar nærhet til Frogners servicetilbud og byliv.
Plantegning.
Stuen har en sjenerøs takhøyde på cirka 2,60 meter og utgang til balkong.
Her kombineres de klassiske detaljene med det moderne i sømløs utførelse.
I 2021 ble leiligheten omfattende oppgradert, med blant annet fiskebensparkett fra Kahlbom og Co og nytt elektrisk anlegg.
Den åpne løsningen gir god kontakt mellom kjøkkenet og stuen, helt perfekt for sosiale sammenkomster.
Kjøkkenet har god plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet.
Smakfullt kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, inkludert to stekeovner hvorav en med mikrofunksjon.
Induksjonstopp med integrert avtrekk og rikelig med benkeplass.
Kjøkkenet har et elegant plassbygget vitrineskap som ytterligere understreker leilighetens klassiske og gjennomførte stil.
Stuen og kjøkkenet danner en stor og åpen sosial sone som inviterer til sosiale sammenkomster.
Stuen er romslig og lett å møblere, med plass til flere sittegrupper.
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.
Balkongen vender ut mot enveiskjørt gate.
Koselig uteplass med fine solforhold.
Balkongen har plass til en liten sittegruppe.
Hovedsoverommet er lunt og romslig, og vender mot bakgården.
Begge soverommene har 1-stavs eikeparkett, lagt i 2021.
God plass til nattbord på hver side av sengen.
God plass til garderobeløsning på hovedsoverommet.
Begge soverommene er praktisk plassert i en egen, adskilt del av leiligheten.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også dette rommet vender mot den rolige bakgården.
Alle overflater i leiligheten ble pusset opp eller byttet i 2021.
Romslig, innbydende entré med downlights i himlingen og fiskebensparkett.
Fra entréen er det adkomst til badet og et praktisk vaskerom.
Delikat flislagt bad fra 2021 med elektrisk gulvvarme og vegghengt toalett.
Baderomsinnredning med servantskap og speilskap med belysning.
Dusjnisje med innfellbare dører og regnfallsdusj.
Frogner er et av byens mest veletablerte strøk, kjent for sin klassiske arkitektur og pulserende byliv.
Her bor du tilbaketrukket i enveiskjørte Balchens gate, men med umiddelbar tilgang til det pulserende bylivet.
Sameiet har en felles bakgård med asfaltert plass og grøntareal.
Kort gangavstand til Frognerparken, Slottsparken og et rikt utvalg av kafeer og spesialforretninger.

FROGNER

Balchens gate 6

SOLGT! Rålekker 3R selveier med balkong på beste Frogner. Påkostet/Renovert i 2021. Fiskebensparkett og generøs takhøyde. Peis.

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

214 960 ,-

totalpris

8 730 168 ,-

felleskostnader

3 230,7 ,- per mnd

fellesgjeld

15 208 ,-

fellesformue

53 738 ,-

bruksareal

82 m2

internt bruksareal

73 m2

eksternt bruksareal

9 m2

Jeanette Risberget Bertoia

Eiendomsmegler | Partner

Jeanette Risberget Bertoia

+47 930 20 181