Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Stian Sletten har gleden av å presentere Kolstien 18H -

- En innholdsrik og moderne familiebolig over tre plan med attraktiv og sentral beliggenhet -

- Boligen ligger fint til i et hyggelig og barnevennlig nabolag, samtidig som boligen byr på gode solforhold, vestvendt altan og hyggelig uteområde -

- Vestvendt altan som måler 11,2 m², med svært gode sol- og utsiktsforhold -

- På den hyggelige altanen ble det lagt nye terrassebord i 2021! -

- Boligen har et totalt BRA-i på 122 m² og går over tre plan -

- I stuen ble det lagt nytt lyst laminatgulv i 2021 og vinduer samt terrassedør ble byttet i 2017 -

- Boligen har et flott ildsted som bidrar til lavere strømutgifter og ekstra hygge -

- Stuen måler 30,1 m² og har god plass til sittegruppe og spisebord i hver sin naturlige sone -

- Generøse vindusflater sikrer godt med lysinnslipp og flott utsyn -

- Her kan du nyte varme, solrike sommerdager på en lun og innbydende altan -

- 2. etasje har et totalt areal på 40 m² og inneholder stue og kjøkken -

- Gjennomgående lik laminat på gulv gir en rød tråd gjennom boligen og skaper et nydelig helhetsinntrykk -

- Praktisk utnyttelse av nisje (Opprinnelig byggemeldt som bod, ikke godkjent bruksendret til hoveddel) -

- Kjøkkenet måler 9,6 m² og et nytt i 2018 (IKEA) -

- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys -

- Vi beveger oss ned i boligens 1. etasje -

- Hovedsoverommet måler 8,7 m². Selger har 210*210 seng -

- Her har man god plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Lekkert walk-in closet med gode oppbevaringsløsninger og praktisk inndeling (Opprinnelig byggemeldt som soverom og kan enkelt tilbakeføres)-

- Soverom 2 måler 6,8 m² -

- Rommet passer ypperlig som barne- eller gjesterom -

- Badet måler 4,2 m². Her har man en ny baderomsinnredning og vegghengt toalett fra 2017 og badet ble generelt modernisert i 2002 i regi av tidligere eier. -

- Badet har behagelig varme i gulv, og er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og buet dusjhjørne -

- Vi beveger oss ned i boligen underetasje -

- Rom måler 12,2 m² -

- Badet måler 2,6 m² (opprinnelig byggemeldt som brensel/bod, ikke godkjent som hoveddel) -

- Praktisk løsning med vaskemaskin og tørketrommel i nisje (opprinnelig byggemeldt som brensel/bod, ikke godkjent som hoveddel) -

- Biingang og utgang til hage -

- Boligens entré finner du i 1. etasje. Merk varmepumpe på vegg ved trapp som er ny i 2021 -

- Entré måler 2,4 m² og har behagelig varme i gulv -

- Pent opparbeidet inngangsparti gir et flott og representativt førsteinntrykk av boligen. Merk praktisk bod som måler 11,3 m² -

- Her bosetter du deg i et etablert boligområde med barnevennlig beliggenhet, og flere lekeplasser i umiddelbar nærhet -

- Hagen byr på flere bruksmuligheter, med lek for de minste, lufting for firbeinte og gode solforhold -

- Her kan man invitere til hyggelige grillkvelder og gode sosiale sammenkomster -

- Solrik og sentral beliggenhet med svært gode solforhold gjennom store deler av dagen, og et attraktivt og etablert bomiljø -

- Meget sentral beliggenhet med kort vei til dagligvare, kollektivtransport og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen enkel og effektiv -

- Gangavstand til HVL, Haraldsplass og flere større arbeidsplasser, noe som gir en særlig praktisk og attraktiv beliggenhet -

- Rask og enkel tilgang til bybanen som gir gode forbindelser til Bergen sentrum, Lagunen og Flesland lufthavn -

- Kort vei til Lagunen med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino og servicetilbud. I tillegg er det svært hyggelig med den lokale kaféen Eltekroken som er et sosialt møtested for nabolaget -

- Området byr på flotte turområder med rask tilgang til byfjellene, blant annet Ulriken, Vidden og Landåsfjellet -

- Tveitavannet og nærliggende grøntområder gir svært gode muligheter for rekreasjon, trening og hyggelige turer året rundt -

- Attraktivt nærområde med treningssentre, lekeplasser og hyggelige møteplasser som nabolagskafé på Mannsverk torg -

- Plantegning 2. etasje -

- Plantegning 1. etasje -

- Alternativ plantegning 1. etasje med to opprinnelig godkjente soverom -

- Plantegning underetasje -

LANDÅS

Kolstien 18H

122 m²
|
5 690 000 kr
|
2 soverom
|
Rekkehus
|
Kolstien 18H, 5097 Bergen

Perfekt familiebolig over 3 plan med vestvendt altan & hagedel. Mulighet for 3 soverom. Oppgradert standard. Sentralt

Pris og areal

Prisantydning

5 690 000 ,-

Omkostninger

143 340 ,-

totalpris

5 833 340 ,-

bruksareal

133,3 m²

internt bruksareal

122 m²

eksternt bruksareal

11,3 m²

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Stian Sletten

+47 981 51 182