SOLGT
Velkommen til Lilloseterveien 55! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Dette er en innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over tre plan med eksepsjonelt god planløsning og stort potensiale for å skape drømmeboligen!
Boligen har en stor og frodig hage med gode solforhold og en fantastisk beliggenhet helt inntil et hyggelig og grønt skogholt.
1. Etasje.
Boligen har en eksepsjonelt god planløsning med store og gode rom samt godt med lysinnslipp fra store vindusflater på tre sider.
Stuen er romslig og har plass til en stor sofagruppe.
Stuen har en god utforming med flere naturlige soner for innredning.
Utsikt fra stuevinduet mot den grønne og frodige hagen.
En del av stuen passer perfekt som lesekrok/peiskrok med pipeløp og peis for kaldere dager.
God plass til langbord hvor du kan invitere hele familien til middagsselskaper.
Om sommeren kan du "åpne" stuen opp med stor skyvedør som leder direkte ut til den solrike terrassen og hagen. Her kan barna løpe rett ut for å leke i trygge og idylliske omgivelser.
Terrassen er på ca. 21 kvm.
Fra terrassen kan du nyte gode solforhold i private og skjermede omgivelser.
Her kan du lage din egen grønne oase!
Hagen har virkelig vært verdsatt av dagens eier. Her er det god plass til lek, avslapning og hyggelige sammenkomster.
Boligen har vært i samme families eie siden byggeår, noe som vitner om en eiendom med gode kvaliteter.
Fra stuen har du direkte tilgang til separat kjøkken og soverom.
Romslig, velutstyrt separat kjøkken med hyggelig utsikt ut mot skogholtet. Her kan du skape ditt eget drømmekjøkken!
Fra stuen er det også direkte tilgang til et romslig soverom som i dag benyttes som tv-stue. Her har du enda mer stueplass eller mulighet for et stort soverom etter behov og ønske.
Dette soverommet har egen balkong mot skogholtet hvor du kan nyte morgenstundene om sommeren til lyden av fuglekvitter.
2. Etasje.
Gang i toppetasjen som leder til etasjens tre soverom og bad.
Det er tre romslige soverom i 3. etasje, så her trenger ingen å "krangle om det største rommet".
Soverom 1 og 2 er relativt like i størrelse og utforming bare speilvendt. Begge to er store med god plass til dobbeltseng og en stor garderobeløsning etter ønske og behov.
Soverom 2.
Dette rommet er også av god størrelse med god plass til både dobbeltseng og skap. Rommet har i tillegg takvindu som gir ekstra med dagslys.
Et stort baderom med badekar i det ene hjørnet og dusj i det andre. Masse skapplass rundt servanten. Her har du god plass til å skape drømmebadet.
Underetasjen.
Boligen har et romslig inngangsparti med eget vindfang og direkte adkomst til innvendig bod som f.eks kan benyttes som walk-in-closet.
Her har du god plass til å innrede etter eget ønske, men med eget walk-in har du god plass til hele familien sin garderobe!
Gang/Hall underetasje.
Det er to soverom i underetasjen
Det største rommet har opprinnelig vært to soverom, men gjort om til et stort hovedsoverom med god plass til enten lekestuen og/eller gjesterom med mer.
Det andre soverommet passer bra som hjemmekontor og/eller gjesterom.
Bad underetasje - det perfekte badet for gjestene så man ikke føler seg "for tett på" hverandre i juleferien. Her kan både gjestene og nabobarna løpe rett inn fra hagen for et raskt dobesøk uten å skitne til hele stuen med sko.
Ved siden av badet ligger et vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask. Varmtvannsberederen er plassert i dette rommet, et rom de fleste familier drømmer om, men som ofte er glemt i nyere boliger.
Underetasjen er utstyrt med flere innvendige boder som gir rom for "alt" du trenger av oppbevaring.
Kjelleretasje/garasje
Lagring ellers: Dobbelgarasje i kjeller på ca. 48 m² med elbillader (Proxll ladeboks). Garasjen har to boder på til sammen ca. 14 m². Utebod ved inngangspartiet på ca. 6 m². Kryploft med lagringsplass med stige opp fra et av soverommene i 2. etasje
Her bor du fint til med lettvint adkomst ned til garasjene.
To oppstillingsplasser ved innkjørselen til eiendommen.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Ammerudkollen, i et veletablert og familievennlig boligområde med kort vei til det du trenger av skole, barnehage og dagligvaretilbud.

AMMERUD | AMMERUDKOLLEN

Lilloseterveien 55

Innholdsrik familiebolig med stort potensial | Stor og frodig hage | God beliggenhet | Oppussingsobjekt | Dobbelgarasje

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

213 590 ,-

totalpris

8 713 590 ,-

bruksareal

272 m2

internt bruksareal

204 m2

eksternt bruksareal

68 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652