Marcus Thranes gate 31

Tomten

Byggeår

1954

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Bod i skråtak på loftet er ikke måleverdig areal (ALH). Det er registrert 12 m² ALH på loft i arealtabellen.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealene er målt i henhold til standard NS 3940:2023. Bod i skråtak på loftet er ikke målverdig areal.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og består av følgende rom: Vindfang, gang, kjøkken, stue, to soverom og bad. Terrasse på 10 m². I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 11 m² og en bod på loftet med 12 m² gulvareal.

Standard

En gjennomgående oppgradert andelsleilighet i høy 1. etasje, med kjøkken fra 2023, vedovn i stuen og terrasse med utsyn mot fellesarealet. Leiligheten inneholder vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad, og er fordelt over ett plan med enkel adkomst. Overflateoppussing ble gjennomført i 2020, og kjøkkenet er skiftet ut i 2023. Standarden er jevnt over oppgradert, med unntak av badet som ble pusset opp på tidlig 2000-tallet i regi av borettslaget og bærer preg av sin alder. Pipen har et avvik som krever utbedring, og dette bør undersøkes nærmere. Vindfang: Rett innenfor inngangsdøren er det et vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy. Brannslukningsapparat er plassert her, og boligen har sentralvarslingsanlegg for brann. Herfra leder gangen videre inn i leiligheten. Gang: Gangen er romslig og binder rommene i leiligheten sammen på en oversiktlig måte. Parkett på gulvet gir et lyst og ryddig inntrykk, og det er god takhøyde. Fra gangen er det adkomst til begge soverom, badet og videre mot stuen og kjøkkenet. Stue: Stuen er lys med vinduer på to sider og balkongdør med 3-lags isolerglass fra 2018 som gir utgang til terrassen. Panelplater på veggene ble skiftet i 2020 og gir rommet et friskt uttrykk. Vedovnen, montert i 2022, står mot den ene veggen med mursteinspipe bak. Det er plass til sofagruppe og rundt spisebord, slik rommet er møblert i dag. Pipen er kledd inn på den ene soveromssiden, og det er registrert sprekker i ildfaste steiner i ovnen. Forholdet bør undersøkes og utbedres. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 10 m² med trekonstruksjon, beiset i 2026. Terrassen har rekkverk i tre og er delvis overdekket, med utsyn mot det grønne fellesarealet og fotballmålet på plenen. Plass til sittemøbler. Kjøkken: Kjøkkenet ble skiftet ut i 2023 og har innredning med glatte fronter i grå farge, laminatbenkeplate og fuktbestandige plater på veggen over benken. Det er integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble installert i 2023. Nytt laminatgulv og ny kjøkkendør kom samtidig. Et stort vindu over benken gir godt dagslys inn i rommet. Soverom: Leiligheten har to soverom. Det ene soverommet, mot sør, ble oppusset i 2020 og har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt skap langs veggen. Det andre soverommet har vindu mot hagen og fellesarealet, og plass til seng og garderobeskap. Begge rommene har malt innerdør fra byggeåret. Merk at pipen er kledd inn på den ene soveromssiden. Bad: Badet har veggfliser, trepanel i himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, toalett, veggmontert toalett og dusjkabinett. Elektrisk styrt vifte med tilluft via luftespalte under dørblad. Badet ble pusset opp på 2000-tallet og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, klikkvinyl og fliser. Vegger: Panelplater, malte slette tapet og fliser. Himling: Himlingsplater og trepanel. Lagring: To eksterne boder tilhører leiligheten: en bod på loftet og en bod i kjelleren. Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert i kjelleren. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon via friskluftsventiler. Skjult og åpent elektrisk anlegg El.skap er plassert i fellesgang. 32A hovedsikring og 9 fordelingskurser med automatsikringer. Samsvarserklæring: Det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Lamper i tak medfølger ikke. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass til andelen (plassert ved kjøkkenvindu til boligen). Det er montert ladestasjon for elbil i borettslaget.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Boligen selges med fullmakt. Selger har kunnskap om boligen. Selger har eid eiendommen siden 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 måneder. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: Vegg i vegg/borettslaget i sin tid Firmanavn: Andersen rørlegger firma Beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjort av borettslaget i sin tid. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Dette ble gjort av borettslaget i sin tid. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja. Beskrivelse: Dette ble gjort av borettslaget i sin tid. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Dette ble gjort av borettslaget i sin tid 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Sett maur en gang 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Det ble behandlet av skadedyr firma til borettslaget 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: Ukjent Firmanavn: Elisenberg elektro Beskrivelse av arbeidet: La opp nye kurser til kjøkkenet (Selger opplyser El anlegget med nye kurser er lagt opp av Elisenberg Elektro i 2023, i forbindelse med nytt kjøkken. De har gjort alt arbeidet fra sikringsskapet og fram til alle punktene . De la også opp komfyr vakten.) 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Dette ble gjort av borettslaget i sin tid 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Dette ble gjort av borettslaget i sin tid 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Overflate oppussing gjort av oss selv 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: Ukjent Firmanavn: Mesterbygg Beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjort av borettslaget i sin tid 29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. I andre leilighet

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 30.06.2026. Bygning: Rekkehus bygget i 1954. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen er felles for borettslaget og er opparbeidet med støttemurer. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe. En vedovn ble montert i 2022. Pipen er kledd inn på den ene soverom siden. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-/3-lags glass, hvorav noen er utvendig aluminiumsbeslått mot sør. Noen vinduer ble skiftet i 2018 og 2022, mens det er 4 eldre vinduer fra 1987. Dører: Inngangsdør med lyd- og brannklassifisering. Balkongdør med brystning og 3-lags isolerglass fra 2018. Innvendig er det slette innerdører. Kjøkkendøren er ny fra 2023, mens resten av dørene er fra byggeåret og er malt. Balkong/terrasse: Terrasse på 10 m² oppført med trekonstruksjon. Terrassen ble beiset i 2026. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2005 og er plassert i kjeller. Rørtilkoblinger på kjøkkenet er utført av fagmann, men ikke av firma. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via friskluftsventiler. Badet har elektrisk styrt vifte med tilluft via luftespalte under dørblad. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, installert i 2023. Tekniske detaljer: Oppvarming med vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad. Det er sentralvarslingsanlegg for brann og brannslukningsapparat er plassert i vindfang. Elektrisk anlegg: Skjult og åpent elektrisk anlegg El.skap er plassert i fellesgang. 32A hovedsikring og 9 fordelingskurser med automatsikringer. Deler av anlegget er skiftet under opussing i 2020 og på kjøkkenet i 2023. Kursfortegnelsen er ikke oppdatert etter at det er montert 3 nye kurser. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Arbeidet i 2020 ble utført av fagmann, men ikke av elektrikerfirma. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Nei Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det anbefales å utføre el.kontroll av det elektriske anlegget siden det ikke foreligger dokumentasjon på hele anlegget. Samt at det er utført arbeid som ikke er utført av elektrikerfirma. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe og ildsted | Pipevanger er ikke synlige. Sprekker i ildfaste steiner i ovn. Pipen er kledd inn på den ene soverom siden. Pipevanger må gjøres tilgjengelig for inspeksjon for å sikre at det ikke foreligger skjulte skader eller brannfare. Sprekker i ildfaste steiner i ovnen bør utbedres for å unngå redusert sikkerhet og funksjon på ovnen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer fra 1987 har en alder og tilstand som tilsier at dem er modne for å skiftes. Registrert områder med flassing og fuktskader på trevinduer fra 1987. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det anbefales å skifte ut de eldre vinduene fra 1987, da disse har utvendig værslitasje og en eldre standard. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for ytterligere forringelse og varmetap. Utskiftning er en del av borettslagets ansvarsområde og kan derfor ikke utføres av hver enkelt andelseier. - Overflater | Registrert noe bruksslitasje på parkett. For å utbedre avviket må parkettgulvet enten slipes ned eller skiftes ut. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil videre bruksslitasje oppstå. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 24mm retningsavvik på gulv i stue og 20mm på kjøkken. Noe mindre på øvrige rom i leiligheten. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved utskiftning av gulver med skjevheter anbefales det å utføre avretting med avrettingsmasse. Slike skjevheter kan medføre til områder med knirk i gulvene. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Flere av de eldste dørene går i anslaget ved funksjonsprøving. Noe svelling i bunn av baderomsdør til baderommet. Enkelte dører må justeres. Flere av dørene bør justeres for å sikre fri bevegelse og forhindre økt slitasje på karm og dørblad. Svelling i bunn av baderomsdøren bør utbedres for å unngå ytterligere skade og redusert funksjon. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til økt slitasje og behov for utskifting på sikt. - Vannledninger | Rørtilkoblinger på kjøkkenet er utført av fagmann men ikke av firma. Manglende automatisk vannstopper på kjøkkenet. Det bør monteres automatisk vannstopper på kjøkkenet for å redusere risikoen for vannskader ved lekkasje. Rørtilkoblinger er utført av fagmann, men ikke av firma. Dette kan medføre økt risiko for skjulte feil eller mangelfull utførelse. Det anbefales at utførelsen vurderes og dokumenteres av rørleggerfirma. - Avløpsrør | Rørtilkoblinger på kjøkkenet er utført av fagmann men ikke av firma. Rørtilkoblinger er utført av fagmann, men ikke av firma. Dette kan medføre økt risiko for skjulte feil eller mangelfull utførelse. Det anbefales at utførelsen vurderes og dokumenteres av rørleggerfirma. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. VVB er fra 2005. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det skulle vært utført 1:50 fall til sluk, dvs 16mm 80cm fra sluket. Samt at vanntett terskel skulle vært hevet 25mm over topp sluk. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør etableres korrekt fall til sluk og hevet vanntett terskel i henhold til forskriftskrav neste gang baderommet skal renoveres. Ikke tilstrekkelig høyde på terskel kan medføre risiko for at vann renner ut av dør ved en kraftig lekkasje og medfører til fuktskader på omkringliggende konstruksjoner. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ikke mulig å se om det er utført membranmansjett i sluket. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det anbefales å montere dusjkabinett for å redusere risikoen for vannskader, da det ikke er mulig å verifisere om det er benyttet membranmansjett i sluket. Konsekvensen av manglende eller feil utført membranmansjett er økt fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Ved oppussing av baderommet må hele tettesjiktet skiftes på baderommet. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Registrert noe svellet dekkside på servantinnredning. Ingen umiddelbart behov for utbedringer med hensyn til omfanget. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad av radongass. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da bygget ikke har radonsperre. Konsekvensen av manglende målinger er usikkerhet rundt innemiljøet og potensiell helserisiko ved forhøyede radonverdier. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

2 000 000 (Prisantydning) 353 808 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 2 353 808 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 1 090 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 2 354 898 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 300 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

7 962,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, TV og internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, sikringsordning, forretningsfører, trappevask m.m. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader: Kr 4 585,- Renter: 1623,- Avdrag: 1389,- Kabel TV TWE box: Kr 159,- Trappevask: Kr 209,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Kommunale avgifter

Fellesformue

27 491,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Marcus Thranes gate 31 på Fridheim i Halden, i et etablert boligområde med eneboliger, rekkehus og leiligheter. Halden sentrum er rundt en kilometer unna og nås til fots på et kvarters tid. Området er rolig med lite gjennomgangstrafikk, og borettslaget har en opparbeidet tomt med gressplen og trær rundt bygningene. Dagligvarehandelen er grei å ordne til fots, med Rema 1000 i Busterudgata og Rema 1000 Høvleriet begge innen ti minutters gange. Nærmeste bussholdeplass ved Baptistkirken ligger rett utenfor, med flere linjer mot sentrum. Halden stasjon med tog mot Oslo er rundt 1,4 km unna. Tista Senter med apotek og øvrige tjenester nås på en drøy ti minutters gange. Os skole for barnetrinnet ligger rundt en kilometer unna, og Rødsberg ungdomsskole er enda nærmere. Det er flere barnehager i nærområdet, blant dem Solbakkeparken barnehage og Stangeløkka barnehage, begge innen kort gangavstand. Halden videregående, avdeling Porsnes, nås til fots på et kvarter. Fredriksten festning med turstier og utsikt over byen ligger i gangavstand fra sentrum, og fra området er det god tilgang til skogsmark i nærområdet. Halden sentrum byr på caféer, restauranter og kulturtilbud, blant annet Fredrikshalds Teater. For den treningsglade er det aktivitetshall ved Rødsberg ungdomsskole og Halden stadion begge innen ti minutters gange.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Skolekrets

Ta kontakt med skolekontoret i Halden kommune.

Offentlig kommunikasjon

Det er bussholdeplass i kort gangavstand fra boligen.

Info strømforbruk

Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris på strøm, og avtalen har bindingstid til 31.12.2026. Avtalen følger boligen, og må derfor overtas av kjøper.    Norgespris er en ny, statlig ordning, som gir en forutsigbar og fast strømpris på 50 øre per kWh med mva (40 øre uten mva) gjennom året. Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter. Når det er tegnet avtale om Norgespris bortfaller eventuell strømstøtte.   Som boligeier må du fortsatt ha en strømavtale med en strømleverandør.   Du kan lese mer om Norgespris blant annet her: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris

Info energiklasse

Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. 

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad, samt vedovn i stue. Det er registrert avvik fra det kommunale brann- og feiervesenet på røykløpet (kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft) grunnet dårlige fuger og stein.

Om borettslaget

Marcus Thranesgate II Borettslag Org.nr: 948589818

Marcus Thranesgate II borettslag (org.nr. 948 589 818) er et samvirkeforetak i Halden kommune. Borettslaget består av 24 andeler fordelt på en boligblokk oppført i 1954. Forretningsfører er Halden boligbyggelag. Det er planlagt montering av brannvarslingsanlegg i kjellerne våren 2026. Jobben er bestilt. Kjekt å vite: * Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester med Proserve og renholdstjenester med Sørlie Renhold. * Det er kjeller i bygget. * Det skal ikke oppbevares gjenstander permanent i gangene/trappeoppgangene. * Inngangsdører skal holdes låst mellom kl. 22:00 og 06:00. * Det skal være ro i leilighetene mellom kl. 23:00 og kl. 06:00. * Bruk av støyende utstyr er ikke tillatt mellom kl. 22:00 og kl. 08:00. * Fellesarealer skal ikke utnyttes til privat formål uten styrets godkjennelse. * Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Kun andelseiere i boligbyggelaget og kun fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Ingen kan eie mer enn én andel. Dersom flere eier en andel sammen, må minst én av sameierne bo i boligen. Staten, fylkeskommuner eller kommuner kan til sammen eie inntil ti prosent av andelene.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Megler har mottatt borettslagets årsregnskap med noter, årsberetning og revisors beretning. Nedenfor følger informasjon hentet fra regnskapet for 2025 og budsjett for 2026. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Årsresultatet for 2025 viste et underskudd på kr 105 628,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 500 100,-. Borettslagets disponible midler var på kr 647 397,- per 31.12.2025. Egenkapitalen var negativ med kr 2 464 549,- per 31.12.2025. Styret forklarer dette med at verdivurderingen i balansen tar utgangspunkt i historiske anskaffelseskostnader, og at den reelle egenkapitalen anses som positiv.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Halden boligbyggelag har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller noen som har bodd i samme husstand de siste to årene. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Forkjøpsretten kunngjøres via Halden Boligbyggelags hjemmeside.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring ASA - nr 2

81562331

Vedtekter / husordensregler

Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Husdyr må ikke holdes uten innhentet tillatelse av styret. I henhold til vedtektene kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. I henhold til borettslagets vedtekter må framleie godkjennes av styret, og framleier må ikke flytte inn før godkjenning foreligger.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført ca 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det foreligger ferdigmelding datert 14.10.1992 for tilkobling og utføring av sanitæranlegg (kortslutting av septiktank og omlegging/reparasjon av utvendige avløpsinstallasjoner). Det foreligger situasjonskart og standardtegning godkjent i bygningsrådet i 1960 for plassering av frittstående garasjerekker på fellesarealet. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte fasadetegninger for bebyggelsen datert 1952/1953. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men planløsningen avviker fra disse. Boligen er opprinnelig tegnet med 2 soverom ved gang, disse er slått sammen i dag. Eiendommen har en terrasse på 10 m² oppført i trekonstruksjon. Byggeår for denne er oppgitt til 1998 i tilstandsrapporten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Sentrumsplan (plan-ID S-PLAN), vedtatt 09.03.2017. I planen er eiendommen på 2 473 m² avsatt til boligbebyggelse og bebyggelse og anlegg (nåværende). Sentrumsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel og eldre reguleringsplaner. Eldre reguleringsplaner gjelder der det ikke er motstrid eller i de tilfeller de er utfyllende. Eiendommen omfattes også av følgende reguleringsplaner: - Detaljregulering G-698, "Rv. 204 Rødsveien/ Marcus Thranes gate, sykkeltiltak", vedtatt 10.12.2020. Planen berører eiendommen med et delareal på 26 m² regulert til annen veggrunn - grøntareal (feltnavn o_AVG20) og 205 m² regulert til boligbebyggelse (feltnavn B22). Felt B22 er definert som uteområde for eksisterende boligbebyggelse og kan ikke bebygges. Et delareal på 205 m² er også omfattet av et midlertidig bygge- og anleggsområde. - Reguleringsplan G-519, "Stangeløkka", vedtatt 21.09.1950. Dette er en eldre reguleringsplan for området som blant annet regulerer bygningsstørrelse og forbud mot visse typer virksomhet. Eiendommen ligger i Stangeløkka/Hola-området, som i Sentrumsplanen er beskrevet som et område med særskilt kulturhistorisk verdi. Ifølge matrikkelbrevet er det ingen kulturminner registrert på eiendommen. Planen har følgende retningslinjer for området: "50-talls område bygd rundt plan fra 1947. Boligområde med enhetlig struktur. Planens opprinnelige struktur skal ikke brytes ved fortetting/tilbygg/endringer på bygninger. (...) Eventuelle tiltak og endringer innenfor området skal skje på en skånsom måte og i nært samarbeid med kommunens fagetater og fylkeskonservatoren. Større fortettinger og/eller endringer skal kun skje gjennom regulering." Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På andelen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ingen. På borettslagets eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter: ingen

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Kr 20 568,- utgjør andelens årlige renteutgifter pr. 31.12.2024. Dette er rentekostnader på fellesgjeld som beboer kan trekke fra på sin selvangivelse. Andel utgifter dividert på 12 multiplisert med 22% vil gi sum fradrag hver måned. Kjøper må være/bli medlem i HABO.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 30 000,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok) kr 13 900,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse kr 17 900,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 7 950,00 Tilretteleggingshonorar kr 7 900,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 23 765,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 101 415,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

07260012

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport datert 30.06.2026 - Selgers egenerklæring - Reguleringskart - Grunnkart - Byggetegninger - Nabolagsprofil - Vedtekter - Husordensregler

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Halden Eiendomsmegling AS Org.nr: 937554311

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport