Kirkeveien 90B (vendt mot bakgård og Suhms gate)

Tomten

Byggeår

1935

Etasje

5

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Leiligheten disponerer to kjellerboder målt til: ca. 2 m² og 1,5 m². Bodene er merket med nr. 22 og 2. Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. I tillegg til en balkong på ca. 4 m² disponerer boligen en brannbalkong. Brannbalkonger er en del av fellesarealet og er ikke målt inn i boligens BRA.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, 3 stk. soverom samt stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Balkong på 4 m². I tillegg er det tilgang til en brannbalkong fra stuen. Leiligheten disponerer to kjellerboder på ca. 2 kvm og 1,5 kvm.

Standard

En lys og gjennomgående leilighet i 5. etasje med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og en god planløsning. Boligen ble oppgradert og modernisert i 2022, da det blant annet ble lagt nye gulv, malt overflater, flislagt entré og etablert et ekstra soverom. Kjøkkenet ble flyttet og innredningen er også fra 2022. Leiligheten har åpen peis i stuen, varmekabler i entré og på bad, samt radiatorer for oppvarming. Entré: Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Entréen er flislagt og har varmekabler i gulvet. Brann- og lydklassifisert entrédør. Stue/kjøkken: Romslig og lyst oppholdsrom med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, med naturlige soner for innredning. En åpen peis i tilfører rommet en klassisk og hyggelig kvalitet. Takhøyden er ca. 2,60 meter, og store vindusflater sørger for rikelig med dagslys. Fra spisestuedelen er det utgang til brannbalkong, som er en del av eiendommens fellesareal. Planløsningen ble åpnet mot kjøkkenet i 2022 ved at tidligere vegger ble fjernet, noe som gir oppholdsrommet en luftig og sammenhengende utforming. Kjøkkenet er fra 2022 og levert av Kvik, med glatte fronter og benkeplate i laminat. En ekstra kjøkkenbenk mot stuen gir god arbeidsflate og danner samtidig et naturlig skille mellom kjøkken og spiseplass. Her er det tilrettelagt for en hyggelig barløsning med plass til barstoler. Kjøkkenet har oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Det er montert komfyrvakt ved platetoppen og Waterguard under vasken. Avtrekk skjer via kullfilter, mens tilluft ivaretas gjennom ventiler i vinduene. Soverom: Boligen har tre gode soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. I tilknytning til rommet er det et praktisk, mindre rom for oppbevaring. Vinduer vender mot den rolige bakgården og gir godt med dagslys. Radiator for oppvarming. Det andre soverommet vender også mot bakgården og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Vindu og balkongdør sørger for fine lysforhold, og herfra er det direkte utgang til boligens balkong på ca. 4 m². Det tredje soverommet ble etablert i 2022. Rommet har en fleksibel utforming og egner seg godt som soverom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Tilgang til et mindre rom for praktisk oppbevaring. Balkong: Balkongen på ca. 4 m² nås fra det ene soverommet og har betongdekke og stålrekkverk. Her er det plass til en mindre sittegruppe med stol og bord. Balkongen vender mot den frodige og pent opparbeidede bakgården, som gir en grønn og hyggelig utsikt. Bad: Badet er flislagt på vegger og gulv og har varmekabler i gulvet samt mekanisk avtrekk. Innredningen består av servant med heldekkende servantplate og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett og dusjhjørne. I 2022 ble det lagt nye fliser på eksisterende gulvfliser, samtidig som baderomsinnredning og dusjløsning ble fornyet. Overflater: Gulv: Laminat på alle gulv (lagt i 2022, med unntak av entré og bad). Fliser på betong på badet. Fliser i entréen. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på badet. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Slette, malte overflater på badet. Lagring: Leiligheten disponerer to kjellerboder i kjelleren, merket med nr. 22 og 2, på henholdsvis ca. 2 m² og ca. 1,5 m². For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år - Elbiler: kr 1.300 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Badet har ukjent alder og er uten dokumentasjon. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker, sprekker i fliser, sprekker i flisfugene i dusjsonen samt utilstrekkelig fall. Se forøvrig takst-rapport. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Vi har lagt flis på flis i 2022 på gulvet, samt fornyet innredning og dusj. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, har hatt el-kontroll i leiligheten 01.04.2026. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja, FERD har kjøpt opp NRK-tomta. Her skal det bygges mange boliger i årene fremover. 21. Er det foretatt radonmåling? - Ja, resultatet for Kirkeveien 90 ligger mellom 20 og 100 Bq/m³. 21.1. Radonmåling - År 2019 - Verdi 20-100 28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, tidvis vært rotter og møll i kjellerbodene. Sameie har avtale med Anticimex og problemene er løst for flere år siden (2024)

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.    Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Boligbygg med flere boenheter fra 1935. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong. Fasade av pussede malte flater. Tak: Flatt tak tekket med papp. Pipe/Ildsted: Åpen peis. Kun pipens overflater i boligen er besiktiget/vurdert. Vinduer: Vinduer med isolerglass. Produsert i 1988. Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass. Entrédøren er uten datomerking. Balkongdøren er produsert i 1988. Balkong/terrasse: Balkong med betongdekke og rekkverk av stål. Størrelse ca. 4,3 m². Det er også tilgang til brannbalkong fra stuen. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobber. Anlegget er i hovedsak skjult. Hovedstoppekranen er lokalisert og enkelt funksjonstestet. Lekkasjevann fra rør i rør systemet føres til sluk på badet. Avløpsrør av plast. Anlegget er i hovedsak skjult. Plastsluk. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekk fra våtrom og tilluft via åpningbare vinduer og friskluftsventiler i yttervegg. Badet har mekanisk avtrekk og ingen tilluft. Kjøkkenet har avtrekk med kullfilter og tilluft via ventil i vinduene. Tekniske detaljer: Oppvarming med radiatorer, peis og varmekabler på badet og i entréen. Kjøkkenet har komfyrvakt over platetoppen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse. Selger har hatt en teknisk tilstandsvurdering av det elektriske anlegget via El-con AS 01.04.26, og denne fant to feil: - Manglende samsvarserklæring (TG2) - Manglende jording av en stikkontakt på soverom tilstøende kjøkkenet(TG3). Det anbefales å utbedre avviket med ujordet stikkontakt på soverommet. Det bør også innhentes samsvarserklæring for utført arbeid fra autorisert elektroinstallatør. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei 3. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Bygningsdeler vurdert med TG2: - Vinduer | Vinduene har oppnådd en høy alder i forhold til forventet brukstid. Eldre vinduer har normalt redusert isolasjonsevne og er mer utsatt for slitasje, trekk og behov for vedlikehold. Det kan ikke utelukkes at isolerglass kan få punktering over tid, noe som kan føre til kondens eller dugg mellom glasslagene. Slike forhold kan være vanskelig å avdekke ved en visuell befaring. På grunn av alder og forventet behov for vedlikehold eller utskifting på sikt er forholdet vurdert til TG2. - Dører | Balkongdørene er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for slitasje på tetningslister, hengsler, låsemekanismer og overflater, samt nedsatt isolasjonsevne og tetthet. Eldre dører kan også få behov for justeringer eller utskifting av enkelte komponenter over tid. På bakgrunn av alder og forventet vedlikeholds- eller utskiftingsbehov er forholdet vurdert til TG2. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene i boligen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Rørene fungerer som forutsatt på befaringstidspunktet, men levetiden er redusert og det er usikkerhet knyttet til skjulte deler av anlegget som ikke kan inspiseres visuelt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene i boligen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Rørenes funksjon fremstår som tilfredsstillende på befaringstidspunktet, men levetiden må anses redusert i et normalperspektiv. Skjulte deler av rørsystemet kan ikke kontrolleres visuelt, og det er derfor usikkerhet knyttet til den faktiske tilstanden. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er kun to rom som har friskluftsventil. Øvrige rom får tilluft via åpningbare vinduer. Boligen har naturlig ventilasjon, hvor luftutskifting skjer gjennom ventiler, utettheter i konstruksjonen og ved åpning av vinduer. Denne løsningen gir mindre kontroll over luftutskiftingen enn mekaniske ventilasjonssystemer. Ventilasjonen er i stor grad avhengig av temperaturforskjeller og vind. I perioder med lite trekk kan luftutskiftingen derfor bli begrenset. Dette kan føre til høyere luftfuktighet, dårligere inneklima og opphopning av lukt. For å sikre tilstrekkelig luftutskifting kan det være nødvendig med jevnlig lufting gjennom vinduer eller etablering av mekanisk avtrekk. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av ventiler, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. - Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert sprekker i flisfugene i dusjsonen. Sprekkdannelser i fuger kan oppstå som følge av blant annet bevegelser i underlaget og normal slitasje over tid. Fugene har en viktig funksjon ved å bidra til å begrense vanninntrenging mellom fliser og ned i konstruksjonen. Sprekkdannelser i fuger kan også være en indikasjon på bakenforliggende forhold, som fuktpåvirkning i konstruksjonen eller mulig svikt i membranen. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Badets alder er ukjent og utbedring av forholdene bør derfor ses i sammenheng med oppgradering av badet, noe som anbefales med tanke på øvrige avvik. - Bad - Overflater Gulv | Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er registrert at gulvet i våtrommet har utilstrekkelig fall mot sluk, og gulvet fremstår tilnærmet flatt. Krav til fallforhold er dermed ikke oppfylt. Manglende fall kan medføre at vann ikke ledes effektivt mot sluk, noe som øker risikoen for at vann blir liggende på gulvoverflaten og kan trenge ned i konstruksjonen over tid. Forholdet kan også føre til økt fuktbelastning på fuger og tilstøtende bygningsdeler. Det anbefales å følge med på forholdet og sørge for god vannhåndtering ved bruk av dusj. Ved eventuell fremtidig rehabilitering av badet bør fallforholdene utbedres slik at vann ledes tilfredsstillende til sluk. Forholdet er vurdert til TG2 grunnet avvik fra anbefalte fallforhold og økt risiko for fuktskader. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. TG2 gis på bakgrunn av manglende dokumentasjon på membran, ikke synlig membran under klemring, ukjent alder og utilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Uten dokumentasjon kan ikke arbeidene verifiseres og det foreligger derfor en usikkerhet rundt oppbyggingen. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten lekkasjesikring av sisternen kan det ved en lekkasje pågå over lengre perioder før den oppdages. Det kan føre til fuktskader i omkringliggende byggematerialer - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold vurdert med TG3. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Omkostninger

10 890 000 (Prisantydning) 8 577 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 10 898 577 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 272 450 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 273 540 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 11 172 117 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

6 582,- per mnd

Fellesutgiftene inkluderer varmtvann og vannbåren varme til radiatorer fra Hafslund Celsio, kabel-TV og bredbånd fra Telenor, trappevask, vedlikehold av sameiet og vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon og strøm til fellesarealer. Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik: - Felleskostnader: kr 3 661,- - Oppvarming: kr 1 369,- - Vedlikehold: kr 1 153,- - Kabel-TV/Internett: kr 399,- Kjøperen må være inneforstått med at fellesgjelden i sameiet og fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

9 413,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån.

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Marienlyst, i overgangen mot Majorstuen. Beliggenheten kombinerer rolige og skjermede omgivelser med en sentral plassering, og fra boligen er det utsyn mot Marienlystparken. Her bor man med kort vei til et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og flotte grøntområder. Servicetilbud: Nærområdet byr på et omfattende servicetilbud som dekker de fleste behov. I gangavstand finnes dagligvarebutikker som Meny, Extra og Joker Kirkeveien, Bunnpris Kirkeveien, i tillegg til apotek, treningssentre, posttjenester og ulike spesialforretninger. Bogstadveien ligger kun få minutter unna og er kjent som en av Oslos mest populære handlegater. Her finner du et variert utvalg av butikker, fra internasjonale merkevarer til mindre nisjeforretninger. Området har også et rikt utvalg av restauranter, kaféer og hyggelige utesteder. Kollektivtransport: Boligen har svært gode kollektivforbindelser. Majorstuen er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter, hvor samtlige T-banelinjer møtes. I tillegg går både buss og trikk gjennom området, noe som gir enkel forbindelse til blant annet sentrum, Frogner og Aker Brygge. Flybussen har holdeplass ved Marienlyst, kun et par minutters gange fra boligen, mens Flytoget enkelt nås fra Nationaltheatret stasjon. Nærhet til utdanningsinstitusjoner: Området passer godt for både studenter og ansatte ved byens utdanningsinstitusjoner. Universitetet i Oslo på Blindern ligger kun én T-banestopp unna, og kan også nås til fots eller med sykkel. OsloMet ved Pilestredet og Bislett er lett tilgjengelig med kollektivtransport eller sykkel. Rekreasjon: I nærområdet finnes flere populære parker og grøntområder. Marienlystparken ligger rett ved boligen, mens Frognerparken med sine store grøntarealer, turveier og Vigelandsanlegget ligger innen kort gangavstand. Også Stensparken er et hyggelig alternativ for rekreasjon, med gressletter, turstier og gode oppholdsmuligheter.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Område består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Energiklasse

C

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er ca. 3750 kWh. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiatorer, elektrisitet og vedfyring. Radiatorer, åpen peis i stuen, samt elektriske varmekabler på badet og i entréen.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Kirkeveien 90 Org.nr: 979257929

Sameiet Kirkeveien 90 er et eierseksjonssameie som består av 79 seksjoner, hvorav 76 er boligseksjoner og 3 er næringsseksjoner. Sameiet har en egen hjemmeside: https://www.kirkeveien90.no/. På ordinært årsmøte 16. juni 2026 ble følgende saker vedtatt: - Vedtektsendring (§ 3) som presiserer at felleskostnader kan fordeles etter nytte eller forbruk dersom særlige grunner taler for det. - Endring i husordensreglene som forbyr parkering av sykler og elsparkesykler utenfor oppgang A-E. - Vedtektsendring som spesifiserer at tiltak som medfører endring av byggets fasade krever forhåndsinformasjon til styret. - Bruk av inntil kr 500 000 fra vedlikeholdsfondet til oppgradering av varmeanlegget. Styret arbeider med flere større prosjekter: - Fornying av taket: Prosjektet startet i 2026 og beskrives som kostbart. Det vil bli finansiert over flere år. - Utskifting av heiser: Tilstanden på heisene er under vurdering, og en eventuell utskifting har en antatt kostnadsramme på ca. 10 millioner kroner. Dette vil sannsynligvis medføre behov for låneopptak. - Oppgradering av varmeanlegg: Det er vedtatt å installere en vakuumutskiller og renseenhet (Apurgo Heat & Cool) for å øke effektiviteten og redusere energiforbruket. Kjekt å vite: - Sameiet har fellesvaskeri og kjellerboder. - Tjenester som trappevask og vaktmestertjenester er inkludert i felleskostnadene. - Det er ikke tillatt å koble vifter på bad og kjøkken til byggets felles ventilasjonsanlegg. - Endringer av fasaden, inkludert montering av markiser, krever forhåndsinformasjon til styret. Fargevalg for markiser er bestemt til enten gul- og hvitstripet eller gul- og gråstripet. - Montering av parabolantenner er ikke tillatt. - Det skal være ro i sameiet mellom kl. 23:00 og 07:00. - Lagring av gjenstander i fellesarealer som gårdsplass, portrom og trappeganger er ikke tillatt. Den enkelte sameier har full rettslig rådighet over sin seksjon. Ved ombygging av leiligheten skal plantegninger legges frem for styret før arbeidet starter. Seksjonseiere plikter å underrette styret eller forretningsfører om eventuell utleie og oppgi leietakers kontaktinformasjon. Praktisk info fra styre: https://www.kirkeveien90.no/faq#for-boligkj%C3%B8pere-og-eiendomsmeglere - Vedlikeholdsfond Vi har et vedlikeholdsfond finansiert over husleien som blir tilført rundt en million kroner i året. Det er hovedsakelig dette vi forsøker å ta store prosjekter gjennom. Som et eksempel på dette gjennomførte vi i 2023 rørfornying til seks millioner kroner og dette kunne vi gjennomføre uten å belaste sameierne med ytterligere engangsutgifter. Det ble bestemt på et sameiermøte i 2001 at et fond øremerket store vedlikeholdsprosjekter skulle opprettes. Det var for å slippe og belemre sameierne med lån med dårlige betingelser. Bruken av fondet krever et vedtak på årsmøtet eller ekstraordinert sameiermøte. Mindre prosjekter bør tas over det vanlige vedlikeholdsbudsjettet (ca 750’ for 2026, heiser inkl.) - eventuelt over flere år. Man kan også be om engangsinnbetalinger for sameierne. - Er det planlagt noen store prosjekter i fremtiden? I 2026 starter vi fornying av taket. Tak er dyrt og vi tømte fondet i 2023, så dette må vi antagelig ta over flere år. Før eller siden må vi også gjøre noe med heisene. Etter grundig evaluering i 2025 og 2026 er vi ikke veldig bekymret for kostnadsnivået her, ettersom vi kan fornye heisene en etter en, for en mye lavere kostnader enn å kjøpe nye, med bedre resultat. - Er det utført noen større vedlikeholdsprosjekt i gården de siste årene som er verdt å nevne? Vi gjennomførte fornying av avløpsrør i 2023 og i 2026 oppgradering av beslag på “hylla” i åttende (verandaen for 8. etasje mot gården og nødadkomst mot Suhmsgate).

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet for 2025 viste et underskudd på kr 586 055,-. Ifølge styrets årsberetning skyldes underskuddet blant annet uforutsette kostnader fra 2024, høyere kommunale avgifter og økte vedlikeholdskostnader på heisene. Sameiets disponible midler per 31.12.2025 var kr 3 981 804,-, fordelt på kr 1 504 529,- på driftskonto og kr 2 477 274,- i vedlikeholdsfondet. Egenkapitalen var kr 3 273 132,- per 31.12.2025.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP408203.15.1

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyr som er til sjenanse for andre beboere må ikke holdes i leiligheten. Beboere med ansvar for hund plikter å fjerne ekskrementer fra sameiets eiendom.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for vaaningshus, datert 28.04.1938. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for: - Rehabilitering av balkonger, 1993 Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger avvik fra byggemeldte tegninger. Tidligere kjøkken er revet og rommet er tatt i bruk som soverom. Videre er to rom uten benevning revet til fordel for en åpen kjøkkenløsning i stuen. En vegg som tidligere delte stuen i to er også fjernet, og det er etablert et soverom i motsatt ende av stuen mot balkongen. Planløsningen avviker dermed fra godkjente tegninger. Innvendige omdisponeringer og fjerning av ikke-bærende lettvegger er i utgangspunktet ikke søknadspliktige tiltak, forutsatt at tiltaket ikke berører bærende konstruksjoner, brannskiller, lydkrav eller tekniske installasjoner, og at krav til rom for varig opphold (lysforhold, rømningsvei, ventilasjon mv.) er oppfylt. Det er ikke kontrollert om de tekniske kravene er fullt ut oppfylt, og forholdet bør eventuelt avklares med kommunen dersom dokumentasjon ønskes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo Reguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) – Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, jf. S-2255. Eiendommen slår ut på Gul liste med 1 treff vedr. lokalitet og 1 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. Pågående plansaker i nærområde: - Saksnummer 201718902: Bjørnstjerne Bjørnson plass 1 NRK. Status: Under behandling Pågående byggesaker i nærområdet: - Saksnummer 202506329: Kirkeveien 90 - ulovlig bruksendring til treningssenter - Saksnummer 202515350: 202515350

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 0301/46/57/49: 14.01.1935 - Dokumentnr: 909859 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 46 Bnr 58 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 15.02.1935 - Dokumentnr: 909853 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 15.02.1935 - Dokumentnr: 909854 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 05.04.1935 - Dokumentnr: 909858 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 12.04.1935 - Dokumentnr: 909857 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 16.05.1935 - Dokumentnr: 909856 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 24.01.1948 - Dokumentnr: 755 - Bestemmelse om veg Korrekt dagnbr. 755/1940 - pantebok 165A. Overført fra: KNR: 0301 GNR: 46 BNR: 57 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 07.06.1974 - Dokumentnr: 11119 - Seksjonering Opprettet seksjoner: SNR: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 139/10156 Rettet sameiebrøk på snr. 61 iht. tgl.l. 18. 25.7.03 Dokumentet er en begjæring fra 1974 om oppdeling av eiendommen i 79 eierseksjoner. Hver seksjon består av en ideell andel og gir eksklusiv disposisjonsrett til en spesifikk leilighet eller et forretningslokale, samt tilhørende rom som boder. Ved vesentlig mislighold kan sameiet pålegge en sameier å fraflytte sin enhet. 07.06.1974 - Dokumentnr: 11119 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER 90 % AV FØRSTE KJØPESUM GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Sameiet har en panterett på 5 000 kr i hver seksjon for å dekke fellesutgifter. Denne panteretten har prioritet etter 90 % av første tinglyste kjøpesum og er uten opptrinnsrett. Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Paul-Dan Dragoman.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 63 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 14 300,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 500,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 14 625,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 148 175,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500. 

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260081

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave