SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til Østbyveien 12, en trivelig halvpart av tomannsbolig i barnevennlige Østby borettslag på Sørumsand.
Boligen fremstår som trivelig og velholdt samtidig som den i hovedsak har en eldre standard og gir gode muligheter for modernisering og tilpasning etter egne ønsker og behov.
Den romslige markterrassen byr på gode solforhold og god plass til både spisegruppe og loungemøbler. Markisen sørger for behagelig skygge på de varmeste sommerdagene, slik at uteplassen kan nytes gjennom hele dagen.
Skjermede og solrike uteplasser innbyr til rolige morgenstunder med kaffekoppen og lange sommerdager i solen. Grønne omgivelser og frodig beplantning skaper en lun og trivelig atmosfære rundt terrassen.
Den hyggelige inngangssiden byr på en lettstelt hage, praktisk utebod og egen kjøkkeninngang til vaskerom fra markterrassen på forsiden av boligen.
Plantegning 1. etasje.
Et overbygd inngangsparti gir en lun og innbydende velkomst, samtidig som det sørger for en praktisk og værbeskyttet adkomst til boligen.
Velkommen inn! Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk med praktisk garderobenisje som holder yttertøy og sko ryddig organisert.
Entréen har en funksjonell planløsning med adkomst til gjestetoalett og videre forbindelse til boligens oppholdsrom og trapp til andre etasje.
Praktisk wc-rom i tilknytning til entré.
Entréen kombinerer funksjonalitet og god oppbevaringsplass med en planløsning som leder deg naturlig videre inn i boligens lyse oppholdsrom.
Den lyse og romslige stuen har store vindusflater som slipper naturen inn og fyller rommet med et behagelig dagslys.
Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord – et naturlig samlingspunkt for både hverdag og høytid.
Direkte utgang til den solrike markterrassen gjør det enkelt å flytte måltider og hyggelige sammenkomster ut i hagen når været innbyr til det.
En lun sofakrok inviterer til rolige kvelder med en god bok, levende lys og gode samtaler.
Stuen oppleves lys, åpen og luftig, med store vindusflater som gir et vakkert utsyn mot den grønne hagen. Terrassedøren binder inne- og uterom sammen og gjør uteplassen til en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.
Her kan du nyte morgenkaffen i sollyset eller la døren stå åpen mens sommerbrisen slipper inn.
Spiseplassen har en hyggelig beliggenhet ved vinduene og gir en fin ramme for både hverdagsmåltider og lange middager med familie og venner.
Stue
Store vindusflater mot den skjermede hagen gir følelsen av å ha naturen tett på – en utsikt som skifter vakkert med årstidene.
Med utsyn til hagen og lyset som strømmer inn gjennom de store vinduene, får stuen en varm og harmonisk atmosfære som er lett å trives i.
Her er det enkelt å se for seg lange sommerdager med terrassedøren åpen og hagen som en naturlig forlengelse av stuen.
Det sjarmerende kjøkkenet kombinerer et klassisk heltre furukjøkken med malte overskap, og skaper en lun og tidløs atmosfære.
Et koselig kjøkken hvor duften av nytraktet kaffe og hjemmebakst lett kan bli en naturlig del av hverdagen.
Her er det god plass til både hverdagens måltider og de lange søndagsfrokostene som varer litt ekstra.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og gir fine arbeidsforhold for både hverdagsmiddager og baking til hele familien.
Store arbeidsflater og en praktisk utforming gjør kjøkkenet både funksjonelt og trivelig i daglig bruk.
Praktiske fliser mellom benkeplate og overskap gir kjøkkenet et tidløst uttrykk og gjør rengjøringen enkel i det daglige.
Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til vaskerommet – en praktisk løsning som også har egen inngang fra boligens forside. Perfekt når hverdagen byr på regntøy, handleposer eller skitne støvler.
Plantegning 2. etasje
Den trivelige trappegangen med lyse overflater og detaljer i tre gir en varm velkomst til andre etasje, hvor fire romslige soverom, bad og praktisk oppbevaring ligger samlet.
Boligens romslige hovedsoverom byr på en rolig og harmonisk atmosfære, god plass til dobbeltseng og møblering samt store vindusflater som fyller rommet med naturlig lys – et sted det er lett å finne roen etter en lang dag.
Soverom 2
Et sjarmerende rom med en helt spesiell stemning. Bokhyllene gir karakter og gjør rommet perfekt som bibliotek, kontor eller et fredelig soverom for den leseinteresserte.
Soverom 3 - Et koselig og innbydende soverom med fast garderobeskap og fint lysinnslipp. Perfekt som barnerom, gjesterom eller et lunt arbeidsrom.
Soverom 4 - Et lyst og romslig soverom med god plass til både seng, sofa eller hjemmekontor. Det store vinduet slipper inn rikelig med dagslys og skaper en rolig atmosfære.
Et lyst og praktisk baderom innredet med baderomsplater i flisimitasjon, dusjkabinett, servant og toalett. Vinduet gir godt med naturlig lys og ventilasjon, mens den lyse innredningen skaper en ren og innbydende atmosfære.
Baderommet ligger praktisk til i 2. etasje, i tilknytning til boligens fire soverom.
Her kan sommermiddagene nytes under markisen mens barna leker i hagen – en trivelig uteplass med god plass til både avslapning og sosialt samvær.
Fra terrassen har du utsyn mot grønne omgivelser og en skjermet hage som innbyr til både lek, hagearbeid og rolige stunder i solen. Her får du en fin kombinasjon av privatliv og nærhet til naturen.
En lun og innbydende uteplass hvor det er lett å finne roen – med god plass til solsenger, spisegruppe og hyggelige sommerdager i grønne omgivelser.
Velkommen hjem! Fra gårdsplassen er det enkel adkomst til boligen, med egen biloppstillingsplass og kort vei til inngangsdøren. Den grønne forhagen skaper en trivelig og hjemmekoselig atmosfære allerede ved ankomst.
En skjermet og innbydende markterrasse med direkte adkomst fra kjøkkenet gjør det enkelt å flytte måltidene ut i det fri. Den romslige uteplassen har god plass til både loungegruppe og sosiale sammenkomster.
Boligen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde med fine felles grøntområder og lekeplass like ved. Her kan barna leke fritt i trygge omgivelser, samtidig som nabolaget byr på lite gjennomgangstrafikk og gode møteplasser for både små og store.
Fra boligen er det kort vei til Sørumsand sentrum med et godt utvalg av servicetilbud. Sørumsand stasjon ligger rundt 1 km unna (ca. 10–15 minutters gange), og herfra går det tog på Kongsvingerbanen med én avgang i timen mot Oslo S.
Like ved stasjonen finner du Fokus Sørumsand, et moderne butikksenter med blant annet dagligvare, apotek, klesbutikker, interiør, frisør, serveringssteder og flere andre servicetilbud.
Plantegning 1. etasje og 2. etasje.
Fasade

SØRUMSAND

Østbyveien 12

Trivelig og familievennlig 1/2-part av tomannsbolig | 4 soverom | Solrik hage |Barnevennlig innerst i blindvei mot marka

Pris og areal

Prisantydning

3 500 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

3 984 916 ,-

felleskostnader

7 626 ,- per mnd

fellesgjeld

475 420 ,-

bruksareal

120 m2

internt bruksareal

115 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983