SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Middelthuns Gate 25B! Foto: Joakim Karlsen.
Planløsningen er tradisjonell med separate rom fordelt rundt en sentral entré og inkl. to overbygde balkonger.
Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet i 6. etg. hvor overflater og gulv ble oppgradert i 2023. Stuen har en ny gasspeis installert i 2024.
Leiligheten ligger i Middelthunet, et flott boligkvartal fra 1999 rett overfor Frognerparken, med heis i oppgangen og adkomst fra pent opparbeidet gårdsrom.
Planløsning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,5 m².
Leiligheten har en lys og romslig stue med svært gode møbleringsmuligheter.
Store vindusflater på to sider av leiligheten gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen.
En elegant gasspeis installert i 2024 skaper både varme og stemning, og er tilkoblet eget gasspunkt på terrassen med årlig service
Gjennomgående laminatgulv ble lagt i alle oppholdsrom i 2023.
Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og øvrig møblement.
Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd balkong på ca. 6 m².
Balkongen gir god beskyttelse mot vær og vind og har plass til både sittegruppe, grill og grønne planter.
Utsikt mot Frogner stadion og de grønne omgivelsene.
Her kan du også nyte utsyn mot det pent opparbeidede felles gårdsrommet på den ene siden.
Her finnes også hyggelige sittegrupper hvor beboerne kan nyte solen eller en kopp kaffe, samt et eget lekeområde som gjør gårdsrommet trygt og familievennlig.
Fra stuen er det åpen siktlinje mot den sentrale entréen som binder rommene sammen.
Kjøkken med original innredning, laminat benkeplate og frittstående hvitevarer. Oppvaskmaskinen er fra 2024.
I tilknytning til kjøkkenet er det plass til spisebord og utgang til balkong.
Den U-formede innredningen gir gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsløsninger. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Fliser og belysning over benkeplaten bidrar til et funksjonelt arbeidsmiljø.
Fra både kjøkken og hovedsoverom er det utgang til en overbygd balkong på ca. 7 m².
Her er det god plass til en koselig sittegruppe, perfekt for morgenkaffen eller avslappende sommerkvelder. Balkongen byr på hyggelig utsyn mot nærområdet, med blant annet mot Frognerparken.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Alle veggoverflater i leiligheten ble malt i 2023.
Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til en overbygd balkong på ca. 7 m².
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Soverommet har plass til seng og garderobeskap.
Badet har flislagte gulv og vegger fra byggeåret. Badet har ikke sluk, men direkte avløp fra bunnen av dusjkabinettet. Servantskap og toalett er fra 2023/24.
Innredningen består av dusj i badekar, servant med underskap og overskap med speil. det er opplegg for vaskemaskin.
Innbydende og romslig entré som fungerer som leilighetens naturlige knutepunkt. Entréen oppleves lys og luftig, med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Leiligheten ligger i 6. etasje i et bygg fra 1999, med heisadkomst.
Bygget er en del av Colosseum Park, med velholdte fellesarealer og gårdsrom.
Fra leiligheten bor du tørrskodd til flere fasiliteter i gården.
I nærområdet finner du flere treningssentre, inkludert SATS Colosseum og Barry's Bootcamp.
Start dagen med ferskbrygget kaffe fra Kaffebrenneriet eller håndverksbakst fra Braud Bakeri på Fonteneplassen.
Frogner stadion og Frognerparken ligger rett over gaten, med turstier og treningsmuligheter.
Frognerparken er en av byens største grønne lunger, perfekt for rekreasjon året rundt.
Vigelandsparken er en del av Frognerparken, med sine velkjente skulpturer og vakre rosehage.
Parken byr på idylliske dammer og store grøntområder for piknik og avslapning.
parken har også en svært koselig kafé Anne på landet.
Majorstuen stasjon, et av Oslos største kollektivknutepunkt, ligger kun fire minutters gange unna.
En kort spasertur tar deg til Bogstadveien og Hegdehaugsveien med et bredt utvalg av butikker og restauranter.

Middelthuns gate 25B

Lys og attraktiv 3-roms i 6.etasje med to balkonger, heis og gasspeis | Oppussing | Rett ved Frognerparken

Pris og areal

Prisantydning

8 990 000 ,-

Omkostninger

226 440 ,-

totalpris

9 240 611 ,-

felleskostnader

4 726 ,- per mnd

fellesgjeld

24 171 ,-

fellesformue

20 676 ,-

bruksareal

90 m2

internt bruksareal

84 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Francis Johansson-Merrick

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Francis Johansson-Merrick

+47 951 97 652