Maridalsveien 35

Tomten

Byggeår

1941

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Enebolig Det foreligger kun tegninger for tilbygg med gang/inngangsparti fra 1991. For øvrige deler av boligen foreligger det ikke tegninger i det undersøkte kommunale arkivmaterialet. Samsvar mellom dagens utførelse/bruk og godkjente tegninger kan derfor ikke bekreftes for hele boligen. Arealet er oppmålt innvendig (BRA). Målingene er utført med Bosch GLM 80 lasermåler som gir et nøyaktig resultat. Tallene er avrundet, dette kan gi avvik. Uthus Arealet er oppmålt innvendig (BRA). Målingene er utført med Bosch GLM 80 lasermåler som gir et nøyaktig resultat. Tallene er avrundet, dette kan gi avvik. Garasje Arealet er oppmålt innvendig (BRA). Målingene er utført med Bosch GLM 80 lasermåler som gir et nøyaktig resultat. Tallene er avrundet, dette kan gi avvik.

Antall soverom

3

Antall rom

5

Innhold

Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: vindfang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og bod. 2. etasje: tre soverom, alkove og toalettrom. Kjeller: vaskerom og fire boder. Veranda på 19 m². Garasje på 55 m² og uthus på 14 m².

Standard

Frittliggende enebolig over tre plan med solrik hagetomt, romslig dobbelgarasje og separat uthus i et etablert boligområde i Bjerkvik. Boligen ble opprinnelig oppført i 1941 og er senere utvidet i flere omganger, med stuetilbygg fra 1970 og inngangsparti fra 1995. Boligen har en funksjonell planløsning med oppgraderte elementer som kjøkkeninnredning fra 2014, vedovn og nyere varmepumpe fra 2024, samtidig som det foreligger et generelt oppgraderingsbehov på våtrom og utvendige bygningsdeler. Entré og hall: Inngangspartiet leder inn til et romslig vindfang i tilbygget del fra 1995, som videre åpner mot en sentral hall med malt tretrapp til både kjeller og andre etasje. Rommene har skifer- og flismønstret belegg på gulv, malt trepanel på vegger og god plass til oppheng av yttertøy og skotøy. Fra gangen er det praktisk adkomst til en innvendig bod. Stue: Stuen ligger i 1. etasje og ble utbygd i 1970, med god plass til både romslig sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en TermaTech TT20Bazic vedovn montert på glassplate med mur og keramiske fliser bak, samt en luft-til-luft varmepumpe av typen Wilfa Svalbard Extreme fra 2024. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og via en malt tofløyet verandadør i tre er det direkte adkomst ut til verandaen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2014 med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og komfyrvakt. På veggen mellom benkeplate og overskap samt ved platetoppen er det montert glassplate, og avtrekk håndteres av ventilator med utblåsning. Kjøkkenet har god plass til eget spisebord og en åpen bueåpning inn mot stuen. Bad/vaskerom: Badet i 1. etasje ble etablert på begynnelsen av 2000-tallet og har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Sanitærutstyret omfatter baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, stort speil med treramme over, gulvmontert toalett, dusjnisje, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Ventilering skjer via veggventil og ventil i åpningsvindu. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom og alkove: I andre etasje fører en trappehall og gang inn til tre soverom og en alkove. Rommene har varierte overflater med laminat, tregulv, trepanel og tapetserte vegger, samt karakteristisk skråtak. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens de øvrige rommene gir fleksible innredningsmuligheter for gjester, barnerom eller hjemmekontor. Toalettrom: Toalettrommet i 2. etasje har belegg med oppkant på gulvet, sluk, samt malt trepanel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med servant nedfelt i benkeskap, speil med belysning, overskap og gulvmontert toalett. Oppvarming skjer med panelovn på vegg og rommet har naturlig ventilasjon via veggventil. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i kjelleretasjen har betonggulv, betongvegger, trepanel i himling og sluk. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, eldre kjøkkenbenk med heldekkende stålvask, speilskap og et overdekket betongkar. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Veranda og uteområde: Fra stuen er det direkte utgang til en treveranda med rekkverk og trappeadkomst ned til hagen. Inntil boligen er det etablert en markplatting i trevirke. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med store plenarealer, busker og gode solforhold. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, furu, betong og belegg. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malt strie og betongvegg. Himling: Malte glatte flater, trepanel og himlingsplater. Lagring: Innvendig oppbevaring omfatter en bod i 1. etasje ved bad/vaskerom, bod under kjellertrappen, samt fire separate boder i kjelleretasjen. På eiendommen er det et frittstående uthus på ca. 14 m² med innlagt strøm og lys, samt en frittstående dobbelgarasje på ca. 55 m² med to garasjeporter (hvorav én med motorstyring), to integrerte boder, arbeidsbenk og innlagt strøm. Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Dersom vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende belysning som er tilkoblet sukkerbit eller stikkontakt ønskes inkludert i handelen, må dette spesifiseres som et forbehold i budet. Det samme gjelder for brunevarer.

Parkering

Parkering i garasje med to garasjeporter, hvorav én har motorstyring, samt på asfaltert gårdsplass.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Boligen selges med fullmakt og egenerklæringen er fylt ut av noen som ikke har kjennskap til eiendommen. Selger har ingen anmerkninger om eiendommen. Se for øvrig komplett beskrivelse i vedlagt egenerklæringsskjema. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygning: Enebolig oppført i 1941 (basert på opplysninger fra rekvirent). Bygget har normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Tilbygg / modernisering: - 1970: Utbygd stue - 1995: Gang inngangsparti - Tilbygg med bad og vindfang i 1. etasje, samt alkove og soverom i 2. etasje (antagelser gjort av takstmann etter befaring på eiendommen; registrert utenfor eldre opprinnelige yttervegger av stående tømmer/plank). Ytterveggen er utført som trekonstruksjon av delvis ukjent utførelse og ukjent mengde isolasjon, med liggende bordkledning. Yttervegger ført opp i 1941 har tømmerkonstruksjon etter observasjoner gjort på kaldloft. Yttervegger ført opp 1970 og 1995 i forbindelse med tilbygg har antatt bindingsverkskonstruksjon vanlig for årstall. Det er tegn på at det er blitt etterisolert med blåseisolasjon en gang i tiden, da det er registrert runde hull i kledningen typisk etter en slik etterisolering. Dette er registrert på eldre opprinnelig del av bygningen. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Rom under terreng har gulv og vegger av betong/mur. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det er påvist krypkjeller under tilbygg med inngangsparti, og det antas at det er krypkjeller på antatt tilbygg som inneholder bad og gang i 1. etasjen, samt alkove og soverom i 2. etasje. Byggegrunnen er ukjent. I byggemelding fra 1991 som gjelder gang, er det nevnt at byggegrunn er sand, men det kan ikke fastslås at det gjelder hele bygningen. Det er betonggrunnmur. Alder antas å være fra 1941, 1970 og 1995. Forstøtningsmur i betong med gjerde av metall mellom eiendom og vei. Tak: Taket er tekket med metallplater. Hovedbygget har undertak av trobord, mens tilbygget ikke har slikt undertak. Undersiden av taktekkingen over antatt tilbygg ble delvis observert gjennom en ventil på kaldloftet. Den synlige undersiden har en annen profil enn taktekkingen som er synlig utvendig. Dette tyder på at nyere metallplater er lagt over eldre taktekking, med lekter mellom lagene. Oppbygningen er ikke bekreftet ved åpning av konstruksjonen. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Det er takrenner og nedløp av metall og plast, utvendige beslag og vindskier i treverk. Pipe/Ildsted: Type pipe: Teglstein. Type ildsted og plassering: Vedovn - TermaTech TT20Bazic plassert i stue. Registrert riss i ildfaste stein inne i ovnen. Vedovn er montert ca. 2015 etter informasjon fra rekvirent. Pipens synlige sider: OK. Ildstedets røykinnføringer: OK. Materialer under og bak ovnen samt avstand: Glassplate under dekker ca. 22 cm, bak og på siden er det mur/keramiske fliser og avstanden er ok. Sotluke plassering og avstand: Plassert i kjeller, og kun betong rundt. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og koblet glass. Vinduene er fra forskjellige årstall, av de som hadde synlig årstall er de eldste fra 1988, og de nyeste fra 2012. Dører: Det er teak hovedytterdør med glassfelt fra 1981 og malt 2-fløyet verandadør i tre med 2-lags isolerglass fra 2007. Innvendig er det malte profilerte dører i tre, med glassfelt i enkelte dører, samt enkel dør i ubehandlet tre til bod under kjellertrapp. Trapper/adkomst: Trapp mellom veranda og terreng konstruert i trevirke. Trapp mellom repo ved inngangsdør og terreng konstruert i trevirke. Innvendig er det malt tretrapp mellom kjeller og 1. etasje, samt mellom 1. etasje og 2. etasje. Balkong/terrasse: Det er veranda konstruert i trevirke. Det er platting konstruert i trevirke på terreng som ligger inntil boligen. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse) og galvaniserte stålrør. Det er montert vannmåler på vanninntaket. Avløpsrør består av flere typer plastrør. Avløpslufter er plassert på bad/vaskerom i 1. etasje. Varmtvannstank: CTC Ferro Type I/R/F 120 (produksjonsår 1995). Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom både ventiler i vegg og i vinduer. 1. etasje bad/vaskerom har en veggventil og ventil i åpningsvindu (ingen mekanisk avtrekk eller tilluftsløsning). Kjøkken har ventilator med avtrekk ut (årstall 2014). 2. etasje toalettrom har en veggventil. Tekniske detaljer: Varmesentral: Wilfa Svalbard Extreme. Innerdel plassert i stue. Varmepumpen er installert i 2024 etter informasjon fra rekvirent (produksjonsår 2023 på produkt). Varmekabler i gulv på bad/vaskerom i 1. etasje. Panelovn på vegg som oppvarming på toalettrom i 2. etasje. Branntekniske forhold: Røykvarsler i 1. etasje, men mangler i 2. etasje og kjeller. Slukkeutstyr fra 2018 er plassert i bod i 1. etasje ved bad/vaskerom. Uthus: Byggeår: 1995 (usikkert byggeår, antatt av rekvirent). Fundamentering/grunnmur: Søyleblokker i lettklinker, som er etablert ned på terreng. Konstruksjon over grunnmur: Uisolert åpent bjelkelag, med terrassedekke. Enkelt åpent bindingsverk med stående åpen malt kledning. Enkel dør konstruert i treverk. Tak: Saltak konstruert med plassbygde takstoler i treverk. Grønn presenning som undertak, og taktekking med metallplater. Takrenner og nedløp i metall. Innvendig: Innlagt strøm via jordkabel, stikkontakt og lys. Garasje: Byggeår: 1992 (usikkert byggeår, antatt av rekvirent). Fundamentering/grunnmur: Betongmur/betongsåle. Konstruksjon over grunnmur: Bindingsverk normalt for byggeår, vindtettet, uisolert og malt liggende kledning. Tre vindu, 2-fløyet tredør og to garasjeporter der en har motorstyring. Tak: Saltak konstruert med W-takstoler, undertak av grønn presenning og taktekking av metallplater. Takrenner og nedløp i plast. Innvendig: En vegg i garasjen er kledd med trepanel, bakre del av garasje som antas å være et eldre uthus, har kledde vegger og himlingsplater. Arbeidsbenk og innlagt strøm/lys. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Sikringsskap med automatsikringer. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Blytettingen på pipetoppen har korrosjon, gjennomgående hull og materialtap. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert åpninger mellom pipebeslaget og taktekkingen rundt hele pipen. Det er registrert fukt-, og råteskadet treverk på vindski og forkantbord (bordet som takrennen er festet i). Beslaget må utbedres eller skiftes for å hindre vanninntrenging. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist betydelige råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) i ytterhjørner av kledningen. Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Råteskadet bordkledning må skiftes ut. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Fukt- og råteskader i rekkverk kan føre til svekket styrke og redusert sikkerhet. Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk. - Bad/vaskerom 1. etasje - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Vaskerom kjeller - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Varmtvannsbereder/tank | Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. Sprekkene bør tettes med murpuss og overvåkes jevnlig om de sprekker opp igjen (om det fortsatt er bevegelse i grunnen). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft | Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Loftsluke er ikke tilfredsstillende isolert eller tettet. Symptomer på aktivitet fra biologiske skadegjørere kan indikere begynnende skader på takkonstruksjonen, med risiko for videre nedbrytning dersom forholdet ikke utbedres. Mangelfull isolering og lufttetting av loftsluken kan føre til varmetap og at varm, fuktig inneluft trenger opp på kaldloftet. Dette kan gi kondens og økt risiko for fukt- og soppskader. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det anbefales å justere vinduene for å sikre normal funksjon. - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utetthet mellom dørblad og karm kan føre til trekk, varmetap og risiko for fuktinntrenging. - Utvendige trapper | Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Overflater - gulv | Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Konsekvensen av knirk i gulv er primært av estetisk og bruksmessig karakter. Knirk oppstår gjerne som følge av bevegelse mellom gulvbord, undergulv og bjelkelag – ofte på grunn av uttørking, setninger eller løse innfestinger. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Sotluke lar seg ikke lukke ordentlig. Det anbefales ikke å bruke ildsted/pipe før tiltak for å lukke sotluken tilfredsstillende er utført. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det er utført stikkmålinger med fuktsøk, og det er registrert forhøyede fuktverdier på vegg og gulv. - Krypkjeller | Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Det er registrert enkelte småskader og noe fuktmerker, men stort sett bruksmerker normalt for alder og bruk. - Bad/vaskerom 1. etasje - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er påvist skader, svelling eller lignende på omrammingen til speilet. - Kjøkken 1. etasje - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Oppvaskmaskin er ikke fastmontert. Manglende lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin eller oppvaskkum innebærer økt risiko for uoppdagede vannlekkasjer. - Toalettrom 2. etasje - Overflater og konstruksjon | Det er påvist skader på overflater som riss, sprekker, fuktskade eller svelling. Belegget må ikke ansees som tett da det er registrert åpninger i belegget flere plasser. - Toalettrom 2. etasje - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Det bør etableres tilluftsløsning. - Innvendige vannledninger | Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Anlegget bør sjekkes av fagperson. - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mangelfull lufting kan føre til dårlig avrenning, luktproblemer og risiko for undertrykk i avløpssystemet. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen, noe som medfører at vann kan ledes inn mot muren. Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. - Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. - Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet i trappen til kjeller. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. - Det er ikke montert rekkverk på trappen ned til kjeller. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Nytt sikringsskap er utført av Elpartner/JM Hansen etter informasjon fra rekvirent. Samsvarserklæring kan finnes i firmaets arkiv. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. - Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Mangler ved boligens brannvarslingsanlegg kan føre til at brann ikke oppdages i tide.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i et etablert og rolig boligområde i Bjerkvik i Narvik kommune. Boligen ligger i Maridalsveien, i skjermede omgivelser like ved fjorden. Her bor du innerst i Herjangsfjorden med vakker utsikt mot sjøen og de omkringliggende fjellmassivene. Beliggenheten kombinerer nærheten til naturen og fjæra med trygge gangavstander til alt bygda har å tilby i hverdagen. For barnefamilier er området særlig praktisk tilrettelagt. Både Bjerkvik skole for 1. til 7. trinn og Bjerkvik barnehage ligger en kort gåtur unna boligen, og i nærområdet finnes også Hoppensprett barnehage. For de eldre elevene er det gode bussforbindelser til ungdomsskole og videregående skoler i Narvik. Fritidsmiljøet i bygda er allsidig med Bjerkvik Idrettsforening, Bjerkvikhallen, fotballbane, diskgolfbane og treningssenter like ved. Tur- og friluftsmulighetene er svært gode året rundt, med oppmerkede stier rett ut i terrenget. Her kan du gå turer i lavlandet langs den populære Kunstløypa og Eventyrskogen, eller legge ut på mer krevende toppturer mot Tverrfjellet og de øvrige fjellene i Ofotregionen. Hverdagens innkjøp gjøres enkelt med både Rema 1000 og Coop Extra i gangavstand fra boligen. I Bjerkvik finner du i tillegg et lokalt servicetilbud med blant annet byggevareforretning, spisesteder og overnattingstilbud. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass i kort gangavstand, med jevnlige ruter både lokalt og regionalt. For et bredere shopping- og kulturtilbud tar det under en halvtime med bil inn til Narvik sentrum. Skal du ut og reise, ligger Harstad/Narvik lufthavn på Evenes en kjøretur på rundt 35 til 40 minutter unna langs E10.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Info energiklasse

Det er ikke fremlagt enegeriattest. Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom i 1. etasje. Panelovn på toalettrom i 2. etasje. Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eiendommen er oppført før 1998 og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. For tilbygg av gang foreligger kommunalt vedtak om melding om mindre byggearbeider datert 28.05.1991 (sak R.nr. 965/91). Kommunen meddelte at byggesaken ikke kreves behandlet i bygningsrådet og at byggearbeidene kunne starte opp. Byggherren er ansvarlig for at arbeidet utføres fagmessig i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende byggeforskrifter. Det er ikke fremlagt ferdigattest for tiltaket i mottatt dokumentasjon. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998. For oppføring av frittliggende dobbelgarasje foreligger kommunalt vedtak om melding om mindre byggearbeider datert 07.09.1990 (sak J.nr. 2265/90), godkjent med utvendige mål 6,20 m x 6,00 m (ca. 37,2 m²). Kommunen meddelte at byggesaken ikke kreves behandlet i bygningsrådet og at byggearbeidene kunne starte opp. Byggherren er ansvarlig for at arbeidet utføres fagmessig i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende byggeforskrifter. Det er ikke fremlagt ferdigattest for tiltaket i mottatt dokumentasjon. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998. Byggeår er i tilstandsrapporten oppgitt som antatt 1992. Det foreligger ikke dokumentasjon på at uthuset (BRA-e 14 m², antatt byggeår 1995) er byggemeldt. Det er ikke fremlagt byggetegninger fra boligens opprinnelige oppføring. Det foreligger byggetegninger for tilbygg av gang (datert 11.03.1991, stemplet mottatt av kommunen 17.04.1991) samt byggetegninger for garasje (datert 14.04.1989, stemplet mottatt av kommunen 14.08.1990). Boligen er ifølge tilstandsrapporten utvidet med tilbygg for stue i 1970, samt tilbygg for inngangsparti/gang oppført ca. 1995 (byggemeldt i 1991). Videre er det registrert et antatt tilbygg som omfatter bad og vindfang i 1. etasje samt alkove og soverom i 2. etasje, beliggende utenfor opprinnelige yttervegger. Byggeår for dette tilbygget er ikke kjent. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning av tilbygget for stue eller tilbygget for bad/vindfang/alkove/soverom i mottatt dokumentasjon. Tilbygg er normalt søknadspliktige tiltak. For garasjen foreligger det godkjente byggetegninger med grunnflate på ca. 37,2 m² (6,20 m x 6,00 m). Garasjen har i dag et oppmålt bruksareal (BRA-e) på 55 m², da den er oppført inntil et eldre uthus og lagt under felles takflate. Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning av dette økte arealet eller utvidelsen utover opprinnelig byggemelding. Tilbygg og oppføring av garasje utover godkjent størrelse er normalt søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av egne stikkledninger frem til det kommunale tilknytningspunktet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål (felt B11) i henhold til reguleringsplan for Bjerkvik sentrum sør (plan-ID BJ 2.21), vedtatt 20.10.1983. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Bjerkvik, vedtatt 20.06.2013. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende, felt B 06). Reguleringsplaner vedtatt før kommunedelplanen gir utdypende føringer så fremt de ikke er i strid med denne, og ved motstrid går kommunedelplanen foran. Forslag til ny arealdel til kommuneplanen er sendt på høring og offentlig ettersyn med høringsfrist 26.04.2026. Planforslaget kan ses her: https://www.narvik.kommune.no/kunngjoringer/horing-og-offentlig-ettersyn-kommuneplanens-arealdel-2026-2040-for-narvik-kommune Reguleringsplaner til behandling i området: PLANID: 2026006 PLANNAVN: Detaljregulering for omsorgsboliger i Bjerkvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANID: 2017002 PLANNAVN: Detaljregulering for kollektivknutepunkt Bjerkvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt Området er stadig under utvikling og endring. Det må derfor påregnes at det i fremtiden kan forekomme endringer i nærområdet, herunder oppføring av nye bygg, rehabilitering, rivning og andre tiltak som kan påvirke områdets karakter. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner og eventuelle pågående planprosesser hos kommunen.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1806/10/202: 22.10.1949 - Dokumentnr: 402088 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1806 GNR: 10 BNR: 177 01.01.2020 - Dokumentnr: 18637 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: KNR: 1805 GNR: 10 BNR: 202

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler. Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Eiendommen skal som hovedregel overskjøtes til kjøper. Dersom kjøper ønsker å overta eiendommen på blanco-skjøte (uten overskjøting), må det tas forehold om dette ved inngivelse av bud. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 48 750,00 Grunnpakke kr 5 500,00 Markedspakke kr 18 750,00 Oppgjørshonorar kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 7 990,00 Visning kr 2 500,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 10 637,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 107 027,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

06260094

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport datert 22.10.2026 - Selgers egenerklæring - Reguleringskart - Grunnkart - Byggetegninger - Nabolagsprofil

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Narvik Eiendomsmegling AS Org.nr: 937249020

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave