SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til Mauravegen 73! En innbydende og velholdt enebolig med klassisk uttrykk, romslig gårdsplass og vakre uteområder som skaper et svært hyggelig førsteinntrykk.
Her får man en innholdsrik eiendom med god boltreplass, pene beplantede soner og en hyggelig innramming som gir følelsen av landlig ro.
Pent opparbeidet eiendom med store gressarealer og variert vegetasjon som gir en grønn og idyllisk ramme rundt boligen.
Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med to inngangspartier samt egen inngang direkte til vaskerommet – en funksjonell løsning som gjør hverdagen ekstra smidig.
Plantegning
Velkommen inn! Fra hovedinngangen kommer man inn i et hyggelig vindfang som leder videre til mellomgang med adkomst til baderom, hovedsoverom og øvrige oppholdsrom i boligen.
Fra vindfanget kommer man inn i en lysmalt gang med knaggoppheng og plass til ytterligere oppbevaringsmøbel.
Kjøkkenet byr på en hyggelig og hjemmekoselig atmosfære med god skapplass, praktiske løsninger og naturlige soner for både matlaging og måltider.
Den tradisjonelle kobberventilatoren gir kjøkkenet en sjarmerende og rustikk stil som harmonerer fint med de varme treflatene og den klassiske innredningen.
Mellom benk og overskap er det praktiske fliser, noe som gir enkelt renhold.
Kjøkkeninnredningen er i heltre og det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Det er god plass til spisegruppe på kjøkkenet, og den åpne løsningen ved innredningen gjør at du fint kan sosialisere samtidig som maten lages.
Fra kjøkkenet har man adkomst til det andre inngangspartiet.
Fra inngangsparti 2 og kjøkken har man adkomst til et romslig areal med skyvedørsgarderobe. Vindfanget er registrert som matbod og rommet er registert som sykler/redskap og klær. Dette er endring fra tilleggsdel til hoveddel og vil være søknadspliktig.
Et innholdsrikt kjøkken med landlig preg, god skapplass og hyggelige soner som legger til rette for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster.
Fra kjøkkenet har man videre adkomst til boligens spisestue og stue.
Sjarmerende detaljer og nostalgisk atmosfære – det gamle speilet skaper et vakkert blikkfang til den karakteristiske bonderøde trappen til loftsetasjen.
Gjennom det gamle speilet åpner boligens lune og sosiale oppholdsrom seg opp, med god romfølelse, åpen løsning mellom stue og spisestue samt den sjarmerende bonderøde trappen som et naturlig midtpunkt.
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys i den hyggelige spisestuen, hvor velholdt eikeparkett og klassiske detaljer skaper en tidløs og hjemmekoselig stemning.
Den åpne stue- og spisestuedelen gir boligen en sosial og luftig romfølelse, med god plass til både hyggelige familiemiddager og rolige kvelder foran peisen.
Den sentralt plasserte peisen fungerer som et naturlig blikkfang mellom stue og spisestue og skaper en ekstra lun stemning i rommet.
Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, overbygget uteplass med utepeis – et perfekt sted å nyte lange sommerkvelder i lune omgivelser.
Et lunt og innbydende soverom med varme gultoner som skaper en hyggelig atmosfære. Den praktiske skapinnredningen rundt dobbeltsengen gir både god oppbevaringsplass og en smart romløsning.
Lyst og praktisk baderom med moderne uttrykk, behagelig gulvvarme og en funksjonell planløsning med dusjnisje, servant på innredning og vegghengt toalett.
Vaskerommet har en romslig og praktisk utforming med doble utslagsvasker, god arbeidsplass og rikelig med plass til både strykebrett og klestørk på stativ.
Plantegning
Loftstuen byr på en imponerende takhøyde med skrå himling i varm trepanel som skaper en lun og særpreget atmosfære. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte utgang til overbygget veranda.
En romslig og innbydende loftstue med generøs takhøyde, mykt teppegulv og vakre treoverflater som gir rommet en varm fjellhytteinspirert karakter. Herfra er det skyvedør ut til overbygget veranda som forlenger oppholdsrommet på fine dager.
Loftstuen kombinerer store, åpne flater med lune detaljer og klassisk sjarm. Den dekorative teglsteinspeisen i italiensk sandstein skaper et naturlig samlingspunkt i rommet.
Med sin vakre utførelse i italiensk sandstein tilfører peisen både sjarm, varme og et eksklusivt preg til loftstuen.
Trappegang i loftsetasjen.
I denne etasjen har man to soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Bildet er digitalt møblert og avvik kan forekomme.
Soverom 2 ligger i boligens loftsetasje.
Soverom 3 er også av svært romslig størrelse og har praktiske markiser for solskjerming på varme dager. Bildet er digitalt møblert og avvik kan forekomme.
Soverom 3.
Badet i loftsetasjen kombinerer komfort og velvære med innfliset hjørnebadekar, egen badstue og praktisk dusjløsning. Lyse fliser og skråtak gir rommet et tidløst og innbydende uttrykk.
Baderommet byr på en lun og avslappende atmosfære med lyse flater, skrå himling og praktiske løsninger.
Badet er innredet med klosett, bidé, hjørnebadekar, dusj og nedfelt servant på underskap.
Egen badstue i tilknytning til baderommet tilfører boligen en luksuriøs og avslappende kvalitet – perfekt for kalde vinterkvelder og hverdagsvelvære.
Fra stuen er det sømløs overgang til en lun uteplass under tak, hvor utepeisen bidrar til både varme og stemning på kjølige kvelder.
Her får man en særdeles trivelig uteplass med overbygget veranda, utepeis og god plass til utemøbler. Den solrike hagen nedenfor skaper en fin kombinasjon av åpne plenarealer og grønne, private soner.
Boligen har flere hyggelige uteområder med gode solforhold og lun atmosfære. Den overbygde verandaen gir et skjermet oppholdssted i all slags vær, mens hagen nedenfor byr på grønne plenarealer og flotte omgivelser for lek og avslapning
Nede i den frodige hagen finner man en hyggelig og skjermet sone med plass til solseng – et perfekt sted å nyte rolige sommerdager omgitt av grønn beplantning og velstelte uteområder.
Med levende ild i utepeisen får verandaen en ekstra hyggelig og innbydende karakter, perfekt for rolige kvelder i skjermede omgivelser.
Plantegning

MAURA

Mauravegen 73

Velholdt og familievennlig enebolig over to plan med 3 soverom | 2 bad og vaskerom | Solrik veranda og hage | Garasje

Pris og areal

Prisantydning

4 690 000 ,-

Omkostninger

118 340 ,-

totalpris

4 808 340 ,-

bruksareal

282 m2

internt bruksareal

242 m2

eksternt bruksareal

40 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983