Granliveien 21L

Tomten

Byggeår

2025

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Ikke måleverdig areal (ALH) = 5 kvm (i loft etasjen)

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger (fra arkitekten) ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. De er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme - for eksakte arealer se arealrapport vedlagt fra takstmann, datert: 12.03.2026.

Antall soverom

5

Standard

1. etasje: I første etasje finner vi entré, stue, bad, 1 soverom og garasje. Det er lagt opp til mulighet for etablering av hybel i etasjen dersom ønskelig. 2. etasje: I andre etasje finner vi en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom, i tillegg til masteravdeling med soverom, bad og walk-in. Hovedsonen i 2. etasje har direkte adkomst til balkong. 3. etasje: I tredje etasje finner vi en loftstue, samt 2 soverom og bad. Loftstuen har utgang til takterrasse. STANDAR: Boligen holder en moderne og gjennomført standard med lyse overflater og tidsriktige materialvalg. Innvendige gulv i oppholdsrom leveres med 1-stavs parkett av typen Nordlys eik (13 mm) eller tilsvarende. Bad, teknisk rom og vaskerom leveres med fliser fra Flisekompaniet. Vegger består hovedsakelig av malt gips i lys farge (S 0502-Y), og himlinger leveres med malt gips. Utførelse av sparkling og maling er iht. NS3420, estetisk kvalitet K3. Innvendige dører er av typen Easy hvit glatt dør med matt forkrommet vrider. Listverk leveres som hvite dør- og gulvlister (12x58), uten taklister. Trapp leveres i hvit utførelse med eiketrinn som harmonerer med gulvet. Kjøkken leveres fra Strai med integrerte hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende. Bad leveres med fliser fra Flisekompaniet og baderomsinnredning Rowan fra Korsbakken (60 og 80 cm). Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit. Garasjen leveres med OSB-plater på vegger og tak, samt garasjeport i dempet sort (NCS 8500). Ytterdør leveres i modellen Tun 351 i dempet sort med klart sideglass. Balkong leveres med glassrekkverk med stolper i syrefast stål.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Boligen har en integrert dobbeltgarasje med plass til to biler. Det er lagt røropplegg for montering av elbillader i garasje.

Byggemåte

Selger har ikke skaffet en tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskriften til avhendingsloven. Forskriften fastsetter minstekrav for hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan undersøkelsene skal gjennomføres, og hvordan resultatene skal presenteres i rapporten. Det er ikke et lovkrav å fremskaffe en slik tilstandsrapport, men mangelen på en slik rapport medfører at det vanligvis er gjort færre undersøkelser av bygningssakkyndig, og at kjøper får mindre informasjon om eiendommens tilstand enn hva som ville vært tilfelle dersom en tilstandsrapport var innhentet. Informasjon under er hentet fra leveransebeskrivelsen. Betongarbeider: Termomur og gulv i betong. Betonggulvet utføres med isolasjon/armering og radonsikring Utvendig kledning 19x148 mm dobbelfals stående rett, grunnet 3-sidig og 19x148 mm liggende dobbelfals 60 grader, grunnet 3-sidig. Takstein Palerma struktur svart dobbelkrum ru. Det leveres sort aluminiums beslag og takrenner og nedløp. Natre trevindu eller tilsvarende i dempet sort NCS 8500 utvendig og innvendig. Garasje tak/vegger med OSB plater, og garasjeport i dempet sort, NCS 8500. Ytterdør Tun 351 dempet sort NCS 8500 med klart sideglass 99x209. Boddør i av typen ytterdør Tun 100 dempet sort NCS 8500 glatt 99/209. Rekkverk på balkong leveres i glass med stolper i syrefast stål. Innvendige tak leveres med malt gips stort sett i farge hvit S 0502Y hvis ikke annet er spesifisert i romskjema. Sparkling/maling ihht NS3420, estetisk kvalitet K3. Innvendige vegger består av malt gips. Sparkling/maling ihht NS3420, estetisk kvalitet K3. Listverk innvendig 12x58 Dørlist og gulvlist hvit. "Gips i smug"* uten vinduslister. Ingen taklister. Det vil være synlige stiftemerker. Innerdører av typen dørblad Easy hvit lett glatt dør og matt forkrommet vrider. Innvendige gulv som ikke har flis leveres med 1-stavs parkett av typen Nordlys eik 13mm eller tilsvarende dersom produktet ikke kan leveres av leverandør (opus 181 hvit). Det leveres hvit åpen trapp med eiketrinn med samme farge som gulv. Kjøkkenet leveres fra Strai. Det leveres hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende. Bad/teknisk/vaskerom med fliser fra Flisekompaniet og innredning Rowan (60 og 80 cm) fra Korsbakken. Utvendig beplanting, hekker, plattinger som er vist på illustrasjon medfølger ikke, og er kun ment som illustrasjon. Kjøper må montere egen postkasse på ønsket sted. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit.

Omkostninger

 10 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 18 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))  260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 000,- (Dokumentavgift (Regnet ut av tomteverdi for snr: 1: 3 000 000))   94 850,- (Omkostninger totalt)   10 784 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Granliveien 21L ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Høybråten i Oslo. Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse, og oppleves som et trygt og etablert nabolag. Boligen har kort avstand til skoler og barnehager. Eiendommen sokner til Høybråten skole (1.–7. trinn), som ligger omtrent 12 minutters gange unna, samt Stasjonsfjellet skole for ungdomstrinnet. Dagligvarehandel kan enkelt gjøres hos KIWI Høybråten, kun en kort spasertur fra boligen, i tillegg til Joker Høybråten og Joker Starveien i nærområdet. For den friluftsinteresserte ligger både Østmarka og Lillomarka innen kort avstand, med flotte turmuligheter året rundt, inkludert skiløyper, turstier og badevann. Offentlig kommunikasjon er også lett tilgjengelig. Det er ca. 12 minutters gange til Høybråten stasjon med togforbindelse til Oslo sentrum og Lillestrøm, samt bussholdeplasser i nærheten med gode forbindelser.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Enebolig i rekke med integrert garasje.

Energiklasse

B - Rød

Info strømforbruk

Boligen er nyoppført og har ikke vært benyttet. Det er derfor ingen informasjon om reelt strømforbruk/strømkostand.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten. Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen varmes opp via panelovner. Varmekabler på bad, vindfang, bad/vaskerom. Peisovn i stue.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Fremtind

7842601 / 1

Adgang til utleie

Boligen har ikke hybel i dag, men det er lagt opp til mulighet for hybel i 1.etasje. Hybel er tiltenkt som en integrert del av hovedboligen, med intern adkomst. Arealet her er godkjent for varig opphold og kan benyttes til utleieformål. Det er lagt opp vann inn/ut i stuen i 1.etg - slik at det enkelt kan installeres kjøkken her. Samt er det mulighet for å sette opp vegg/dør mellom 1 etasje og adkomsten til 2.etg. Dette vil gi felles hovedinngang - videre dør inn til hybelen. Derav en hybel i 1.etg som kan leies ut ved behov. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Dersom selger ikke har gitt informasjon om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon om radon og krav til nivåer, se https://dsa.no/radon.

Ferdigattest / brukstillatelse

Utbygger har innsendt søknad om midlertidig brukstillatelse. Før overtakelse og gjennomføring av oppgjør forutsettes det at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse. Selger har ansvar for å innhente ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at ferdigattest som regel utstedes etter at boligen er overtatt. Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, vil overtakelse skje på grunnlag av midlertidig brukstillatelse. Denne ordningen påvirker ikke utbyggers plikt til å sørge for at ferdigattest blir utstedt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler seksjonen. Adkomst til eiendommen skjer fra privat vei via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Områdeanalyse viser at eiendommen er berørt av følgende: Ingen alvorlig risiko funnet på eiendommen Vær oppmerksom på: -Kvikkleire: Aktsomhetsområde for kvikkleire: Ja. Risiko for skred på eiendommen: Ingen. Konsekvens ved skred: Ingen. -Radonutsatt område: aktsomhetsgrad for radon på eiendommen: Middels til lav aktsomhet. -Støysoner: Støy fra veg : Gul støysone.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/107/1237/1: 23.04.1952 - Dokumentnr: 4766 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:1237 Gjelder denne registerenheten med flere -Undertegnede som søker om å bli midlertidig fritatt for opparbeidelse av vei i 8 m bredde, erkjenner herved å være underettet om følgende besluttning: Gnr: 107, Bnr: 380 tomt nr. 21 til Granliveien. tillates bebygget i henhold til bygningsloven av 22/2 1924 og de av arbeidsdepartmentet under 27/10 stadfestede bygningsvedtaker for Aker, idet det bestemmes: Granliveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde 4.5 meter. Se ytterligere bestemmelser i dokumentet. 07.12.2021 - Dokumentnr: 1537138 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:1237 Gjelder denne registerenheten med flere -Erklæring om plikten til å opparbeide offentlig vei - gjelder gnr: 107, bnr: 1237 Se alle bestemmelser og krav til utarbeidelse av veien i dokumentet vedlagt. 26.01.2022 - Dokumentnr: 98032 - Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om gjensidig adkomstrett Gjelder også fremtidig utskilte parseller Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:1237 Gjelder denne registerenheten med flere -Erklæring om adkomstrett: eierne av gnr: 107, bnr: 380 (granliveien 21) og eierne av gnr: 107, bnr: 117 (granliveien 119 na og b) gir hverandre adkomsrett over allerede etablerte felles privat stikkvei som går vestover fra Granliveien og som ligger på grense mellom nevnte 2 eiendommer. Adkomsretten vil også gjelde for eiendommer som blir utskilt fra nevnte 2 eiendommer. 30.10.2024 - Dokumentnr: 2165459 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Overført fra: Knr:0301 Gnr:107 Bnr:1237 Gjelder denne registerenheten med flere --Erklæring om plikten til å opparbeide offentlig vei - gjelder gnr: 107, bnr: 1237 Se alle bestemmelser og krav til utarbeidelse av veien i dokumentet vedlagt. 14.05.2025 - Dokumentnr: 538634 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3 -Seksjoneringsdokumentet ligger vedlagt og viser inndeling av tomt og fellesarealer.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

SAMEIE: Boligen er en del av et lite sameie bestående av totalt tre enheter. Sameiet har per i dag ingen etablerte vedtekter eller husordensregler, og det er heller ingen felles økonomi eller felleskostnader mellom enhetene. De 3 enhetene eier innkjøringen i fellesskap, dette er en del av felles tomten. Det er pr dd ikke satt regler for bruk av denne, samt vedlikehold som snømåking, vår-dugnad mm. Kjøper bør bør være oppmerksom på at dette kan fastsettes i fellesskap med de andre enheten i senere tid - da dette vil være et felles ansvar. ANNET: Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med. I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Om eiendommen og salgsvilkår Denne boligen er nylig ferdigstilt, men har ikke vært bebodd. Salget skjer etter bestemmelsene i avhendingsloven.   Garanti ved salg til forbruker Dersom kjøperen er en privatperson og kjøpet gjennomføres innen seks måneder etter at eiendommen ble fullført, skal det stilles garanti i tråd med bustadoppføringslova § 12. Dette følger av avhendingslova § 2-11. Hvis kjøper ikke anses som forbruker, bortfaller kravet om garanti.   Dokumentasjon og opplysningsgrunnlag Kjøper bes om å gå grundig gjennom all tilgjengelig salgsinformasjon, inkludert prospekt og vedlegg. Opplysningene er hentet fra selger, samt offentlige registre som Kartverket og kommunen. Forhold som tydelig fremgår av dokumentasjonen anses som kjent for kjøper og kan derfor ikke etterpå påberopes som mangler – dette gjelder også om dokumentene ikke er lest.   Undersøkelsesplikt Alle interessenter anbefales å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen før eventuelle bud inngis – gjerne sammen med fagkyndig. Dersom man velger å kjøpe uten befaring, kan man ikke i ettertid kreve kompensasjon for forhold som burde vært avdekket ved en normal undersøkelse.   Dersom noe er uklart, anbefales det at budgivere søker råd hos megler eller bygningssakkyndig før budgivning.   Avtalegrunnlag og partenes plikter Partenes rettigheter og forpliktelser fastsettes i kjøpsavtalen og de dokumenter som er gjort tilgjengelige i forbindelse med handelen. Avtalen suppleres av bestemmelsene i avhendingsloven. Ulike regler gjelder avhengig av om kjøper er en forbruker eller ikke – dette utdypes nedenfor.   Budvurdering og selgers frihet Siden reglene varierer etter hvem som kjøper, kan bud fra profesjonelle aktører vurderes annerledes enn bud fra privatpersoner. Ved salg til ikke-forbruker, kan eiendommen selges med begrenset ansvar fra selgers side ("som den er"). Dette gir selgeren lavere risiko og kan gjøre et lavere bud mer attraktivt. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, uavhengig av pris.   Egenerklæring om kjøperstatus Budgiver må oppgi om vedkommende handler som privatperson eller som ledd i næringsvirksomhet. Dette skal angis i budskjemaet. Budgivere vil bli orientert dersom det kommer inn bud fra andre som ikke er forbrukere. Forbrukerkjøp   Hva menes med forbruker? En forbruker er en fysisk person som handler for privat bruk, og ikke som ledd i næringsvirksomhet.   Hva gjelder ved kjøp som forbruker? Dersom boligen ikke samsvarer med avtalen, eller det foreligger feil som omfattes av avhendingslovens §§ 3-2 til 3-8, kan det foreligge en mangel. Det samme gjelder hvis det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger som kunne ha påvirket kjøpsbeslutningen – forutsatt at dette ikke ble rettet opp på en tydelig måte. Hvis innendørs areal avviker med 2 % eller mer (og minst 1 m²), kan dette også gi grunnlag for krav etter § 3-3. For prisavslag/erstatning gjelder en egenandel på 10 000 kroner, som kjøper selv må dekke. Kjøp utenfor forbrukerdefinisjonen   Når regnes kjøper som ikke-forbruker? Dersom kjøperen er en juridisk person (som et selskap), eller handler som ledd i næringsvirksomhet, omfattes ikke kjøpet av reglene for forbrukere.   Særskilte vilkår ved profesjonelt kjøp Ved slike kjøp anses eiendommen overdratt med "som den er"-forbehold. Selgers ansvar for eventuelle mangler begrenses til det som er eksplisitt avtalt. I tillegg fravikes avhendingslovens § 3-3 andre ledd, og spørsmål om arealavvik skal da vurderes etter § 3-8. Kjøper har like fullt en plikt til å foreta nødvendige undersøkelser av eiendommen – denne plikten gjelder uavhengig av kjøperkategori.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 60 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 7 500,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 22 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 7000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 000,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 21 000,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 130 250,- Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260087

Vedlegg til salgsoppgave

Se alle dokumenter vedlagt.

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Salgsoppgave