• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Velkommen til Karl Flods vei 8A! Foto: Joakim Karlsen.
En innholdsrik og velholdt halvpart av vertikaldelt tomannsbolig attraktivt plassert høyt og fritt i terrenget.
Eiendommen har en romslig og usjenert tomt med få gjenboere, flott utsikt og flere solrike uteplasser.
Boligen ligger innerst i en adkomstvei, med lite trafikk og støy.
Det er varmekabler i oppkjørselen foran garasjen, samt to parkeringsplasser på egen tomt.
Isolert garasje med flislagt gulv, lagringsplass og egen Zaptec elbillader.
Plantegning 1. etasje.
Boligens romslige oppholdsrom på ca. 35 m² byr på god plass til både en stor sofagruppe og spiseplass.
Fra stuen er det utgang til en vestvendt og delvis overbygget terrasse via en tofløyet dør.
Uteområdene er en av eiendommens store kvaliteter. Den vestvendte terrassen på ca. 30 m² er delvis overbygget og har god plass til både spisegruppe og loungeområde.
Overbygget ble etablert rundt 2015 med integrerte spotter og terrassevarmere, noe som gjør uteplassen lun og anvendelig langt utover sesongen.
Fra terrassen er det trapp rett ut i hagen
Flat og fin hage med god boltringsplass for barn og voksne.
Eiendommen er pent opparbeidet med plen, busker og steinsatte gangarealer.
Boligen ligger innerst i blindvei med gjerde rundt tomten så her kan barn og dyr løpe rett ut i hagen.
Boligen har en stor biloppstillingsplass til venstre side i tillegg til den romslige garasjen.
Taket ble omlagt med ny takstein i regi av borettslaget rundt 2015.
Kveldsstemning. Terrassen er utstyrt med terrassevarmere og spotter, som forlenger utendørssesongen.
Stuen har god plass til både lounge og et større spisebord - her er det god plass til hele familien og større sosiale lag.
Stuen har godt med lysinnslipp fra flere sider.
Vedovnen gir lun og god oppvarming på vinterstid. Pipeløpet ble rehabilitert med stålrør i 2014.
Vedovnen skaper et naturlig midtpunkt og tilfører både varme og atmosfære. Stuen har også en Toshiba luft-til-luft varmepumpe fra 2026 sørger for effektiv oppvarming.
Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen, samtidig som rommene beholder hver sin tydelige sone.
Kjøkkenet utnytter plassen utrolig godt med sin U-form.
Stort og velutstyrt kjøkken fra Sigdal med rikelig skap- og benkeplass.
Høyskap med innebygget stekeovn og dampovn fra Electrolux.
Kjøkkenet har nisje for stort side-by-side kjøleskap.
Praktisk toalettrom i første etasje med fliser og gulvvarme.
Trapperom/gang i 1. etasje.
Entré med flislagt gulv med gulvvarme.
Plantegning 2. etasje.
Gang i 2. etasje.
Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord.
Integrert garderobeskap gir god oppbevaringsplass.
De to øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
God plass til seng og garderobeskap.
Fleksibelt rom som fint kan brukes som soverom eller kontor.
Flislagt bad i 2. etasje.
Plantegning kjeller.
Videre ned til kjelleren.
Innredet rom i kjelleren med peis.
Rommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme.
Bad/vaskerom i kjelleren.
Vaskerommet har blant annet dusj, toalett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Praktisk bod i kjelleren gir rikelig med lagringsplass.
Fra eiendommen er det kort vei til marka, med turstier og badevann i nærheten.
Ammerud T-banestasjon (linje 4 og 5) ligger kun en kort spasertur unna.

KALBAKKEN | FLAEN | IDYLLISK BLINDVEI

Karl Flods vei 8A

  • 153 m2

  • |

  • 8 500 000 kr

  • |

  • 3 soverom

  • |

  • Andelsleilighet

  • |

  • Karl Flods vei 8A, 0953 Oslo

Innholdsrik familiebolig med frodig hage og terrasse | Isolert garasje m/EL | Svært god internbeliggenhet | Markanært

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

8 594 113,03 ,-

felleskostnader

6 715,8 ,- per mnd

fellesgjeld

84 617,03 ,-

fellesformue

51 811 ,-

bruksareal

177 m2

internt bruksareal

153 m2

eksternt bruksareal

24 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505

Kontakt megler