Trevaliglia 5 - Hus 8 - H0201

Tomten

Byggeår

2026

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Oppmåling er gjennomført av utbygger.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

2. Etasje: Entre/Gang, Bad, Stue/kjøkken, Sov 1, Sov 2, Balkong

Parkering

Tilstøtende leilighetene vil det bli etablert og utskilt en egen eiendom eller seksjon som utgjør et parkeringsanlegg. Anlegget blir eid og driftet av et eget parkeringsselskap (Horisont P-hus), hvor alle boligeierne vil få mulighet til å leie en p-plass. Hver plass har en årlig leiekostnad på kr. 20.000,- som faktureres årlig. Leieavtalen fornyes automatisk inntil den sies opp. Ved oppsigelse blir innbetalt leie ikke refundert. Ved innflytting er kjøper av leilighet automatisk forpliktet som leietaker av en p-plass i ett år fra overtakelse. Dersom kjøper velge å tegne leieavtale må 20 000,- innbetales før overtakelse av boligen og parkeringsplassen. For de som parkerer i P-huset uten leieavtale vil det bli muligheter for parkometerbetaling på timesbasis. Hjemmelshavere i nabosameiet Løkenåsen Panorama vil også kunne leie parkeringsplass i P-huset eller benytte dette på timesbasis. Utvendige gjesteparkeringsplasser vil også bli parkometerbetaling. Dette bidrar til å unngå unødig fremmedparkering på området. Selger/utbygger tar i alle tilfeller forbehold om å organisere parkeringsanlegget og tilhørende rettigheter til dette, på den måten utbygger anser gagner prosjektet som helhet på en best mulig måte.

Byggemåte

Bygningen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017. Garasjeanlegget utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges i elementer og kompletteres deretter på byggeplass. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av tre og fasadeplater. Tak over boliger og parkeringsområde tekkes med membraner tilegnet formålet.

Omkostninger

150 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   30 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 30 000,00 (Omkostninger totalt)   -------------------------------------------------------- 180 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)   --------------------------------------------------------   Kostnader - opprinnelig avtale: 4 090 000,00 (Kjøpesum) 39 591,00 (Omkostninger) 0,00 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 4 129 591,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) -------------------------------------------------------- Kostnader - kontraktsposisjon: 150 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 30 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 180 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon) -------------------------------------------------------- Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 4 309 591,00 -------------------------------------------------------- Totalpris inklusive kjøp av parkeringsleie (valgfritt): 4 329 591,00

Felleskostnader

3 079,- per mnd

Felleskostnader estimert: 2 000,- Oppvarming estimert: 840,- Fiber: 239,- Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulert til ca. kr 35 pr. m2 BRA/pr. mnd. i gjennomsnitt. Stipulerte månedlige felleskostnader for den enkelte leilighet for første driftsår fremgår i prislisten. Stipulerte felleskostnader skal dekke eiendommens ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke internett og kabel-TV, sprinkler, lås, dørpumper, adgangskontroll, parkeringsport, varmeanlegg, brannmelderanlegg, ledelys, varmesentral osv. Dette som eksempler på kostnader. I tillegg skal felleskostnadene dekke avsetning til vedlikehold, brøyting og snørydding, gartnerarbeider, trappevask og lignende. De totale felleskostnader er avhengig av det servicenivået sameiet velger. De faktiske felleskostnadene kan avvike fra anslagene angitt over, da dette er basert på erfaringstall og estimater. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i sameiet har ansvar for å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter sameiet har. Det er ikke medtatt kostnader til skjøtsel av utvendige fellesarealer da det blir opp til sameiet å beslutte om dette skal gjøres på dugnad, om det skal engasjeres gartner e.l. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet vil da være basert på sameierbrøk. Alternativt kan det bli etablert individuell måling i hver leilighet av oppvarmingsvann og forbruksvann. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen ovenfor. Kostnadene vil erfaringsmessig utgjøre kr 15 kroner per m2 BRA for oppvarming som kommer i tillegg til øvrige felleskostnader. Det må påregnes at det ved innflytting må betales inntil 3 måneder forskudd på månedlige felleskostnader, for å etablere tilfredsstillende likviditet i sameiet i en igangsettingsfase av driften. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Prosjektet ligger i et nytt attraktivt boligområde på Løkenåsen i Fetsund i Trevaliglia og får adkomst via Løykjelia. Løkenåsen har kvaliteter som barnevennlig beliggenhet, gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til storbyen. Mange finner seg til rette da dette området er gunstig plassert på kartet, bare bare 30 km fra Oslo. Fetsund har i dag rundt 8600 innbyggere, og er i stadig vekst på grunn av sentral beliggenhet. Butikker Det er ca. 3 km til Fetsund sentrum med blant annet dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, interiørbutikk, treningssenter m.m. Daglige innkjøp kan gjøres på Joker Løkenåsen som ligger i gangavstand fra leilighetene. Ønsker du et større utvalg av butikker er kjøpesentrene Lillestrøm Torg og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Med naturen som nabo Fra leiligheten vil du hele året ha kort vei til et fantastisk turterreng. Foretrekker du å komme deg frem til fots, på ski eller på sykkel, så byr nærområdet på en spennende natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. Trygghet for barn og ungdom Barn og ungdom kan oppleve trygghet i et godt oppvekstmiljø med sunne aktivitetstilbud og skoler som satser. Fra Løkenåsen er det gangavstand til Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. For de minste barna er det et godt utvalg av barnehager i nærområdet. For den aktive Fetsund er et sted i stadig utvikling og nye tilbud vokser frem i et raskt tempo. Både store og små bør kunne finne noe interessant å fylle fritiden. Er du glad i et slag golf byr Leikvin Golfpark på 9-hulls bane, driving range og treningsområder i vakre omgivelser. Er du født med ski på beina finner du Hvaltjern Skistadion med kilometer lange løyper ca. 3 km unna. I tillegg har Fet Idrettslag et godt og variert tilbud av ulike idretter, som blant annet fotball, håndball og innebandy. Nylig åpnet Eika Fet Arena som er en moderne og attraktiv flerbrukshall. Kort vei til storbyen Fra Løkenåsen er det kun 12 km til Lillestrøm og ca 30 km til Oslo sentrum. Liker du å reise ligger Oslo lufthavn ca 40 km unna. Offentlig kommunikasjon Fetsund har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 m fra leilighetene, samt at det er planlagt ny holdeplass ca. 100-200 m fra leilighetene når veien mellom Løkenåsen og Granåsen er etablert. Det er togstasjon både på Svingen ca. 2,7 km unna og i Fetsund sentrum, og herfra er du i Oslo sentrum på 20 minutter.

Oppvarming

Oppvarming med viftekonvektor type Eveco Carisma Fly eller tilsvarende. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom i kjelleren. På bad leveres det elektrisk gulvvarme.

Om sameiet

boligsameie

Horisont består av selveierleiligheter. Det vil bli stiftet et eierseksjonssameie som skal ivareta felles interesser for seksjonseierne. Sameiet skal besørge forretningsførsel og sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og anlegg. Fellesområder og uteområdet er organisert gjennom en velforening Boligsameiet «Horisont» vil bestå av til sammen 76 leiligheter, med tilhørende inn- og utvendige fellesarealer. Eiendommen vil bli seksjonert i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017. Eierseksjonssameiets navn vil bli «Horisont boligsameie».

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Sameiet er pliktig til å avholde årlig sameiermøte hvor blant annet regnskap og budsjett behandles. Sameiets styre har ansvar for at Eiendommen og bygningsmassen forvaltes etter de til enhver tid gjeldende retningslinjer og vedtekter, i den grad ansvaret ikke ligger på eiere av boligseksjonene. Selger eller forretningsfører skal innkalle kjøperne til et orienteringsmøte ca. 1-2 måneder før ferdigstillelse. På orienteringsmøte skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesarealer.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter utarbeides ved konstituering av sameiet. Utkast av vedtekter vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. I samsvar med sameiets vedtekter kreves det styregodkjennelse av leietaker ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker blir godkjent, og godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ferdigattest / brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest utstedes av Lillestrøm kommune etter at arbeidene er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har heller ingen plikt til å overta leiligheten uten at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Det er utbyggers ansvar å fremskaffe midlertidig brukstillatelse til overtakelse. Kjøper er kjent med at boligen vil kunne ferdigstilles før det totale prosjektet er ferdig og ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Området er regulert til bolig og småhusbebyggelse (reguleringsplan Løkenåsen, Boligfelt B5). Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsen av leilighetene fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen og i området for øvrig; herunder regulerings-området (se plan). Dette gjelder blant annet arbeider med ferdigstillelse av utomhusarealer, ferdigstillelse av øvrige boliger/prosjekter, ferdigstillelse av fellesarealer, infrastruktur og tekniske installasjoner etc. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt. Det må følgelig påregnes ulemper i form av støv/støy mv. som følge av dette. Fellesarealene vil, avhengig av årstid, kunne bli ferdigstilt og ferdigbefaring for disse arealene avholdt etter overtakelse av leilighetene, uten at kjøper kan nekte ferdigbefaring eller gjøre gjeldende andre beføyelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/439/109: 09.06.2015 - Dokumentnr: 511563 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0227 Gnr:39 Bnr:107 10.08.2015 - Dokumentnr: 720635 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3205 Gnr:440 Bnr:76 Vederlag: NOK 527 440 Omsetningstype: Annet 2776 kvm 06.05.2019 - Dokumentnr: 506787 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3205 Gnr:440 Bnr:75 Vederlag: NOK 56 200 Omsetningstype: Fritt salg 29.11.2019 - Dokumentnr: 1431728 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:106 Vederlag: NOK 1 271 054 Omsetningstype: Fritt salg 01.01.2020 - Dokumentnr: 989406 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0227 Gnr:39 Bnr:109 26.10.2020 - Dokumentnr: 3230533 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 847/71876 til Snr: 87 Formål: Næring Sameiebrøk: 399/71876 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2023 - Dokumentnr: 1361186 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3030 Gnr:439 Bnr:208 14.12.2023 - Dokumentnr: 1401239 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3030 Gnr:439 Bnr:208 01.01.2024 - Dokumentnr: 307978 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:439 Bnr:109 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2024 - Dokumentnr: 1113044 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:439 Bnr:209

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Diverse

Opplysninger om boligen, inkludert arealangivelser, bygger på den opprinnelige salgsoppgaven, eventuelle tilvalgsavtaler, samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig eller fritidsbolig har selger som regel rett til å gjøre mindre justeringer i leveransen, forutsatt at dette ikke reduserer boligens standard. Det tas forbehold om mulige feil i opprinnelig salgsdokumentasjon, mindre endringer i leveransen samt avvik i areal. Nybygg leveres normalt byggrengjort, men kjøper må regne med å måtte foreta vask før innflytting. Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med. I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål. Skjeggkre er et insekt som kan bli 12-19 mm som voksent individ. Siden skjeggkre første gang ble allment kjent i Norge i 2014 har utbredelsen spredt seg raskt. Skjeggkre er i praksis funnet over hele landet. Det er ikke påvist noen helseskadelige effekter av skjeggkre, og det er heller ikke påvist bygningsmessige skader. Derimot kan skjeggkre forårsake skader på papirbaserte arkivmaterialer som dokumenter, frimerker eller lignende. Selger kan ikke garantere for at det ikke er skjeggkre i boligen ved overlevering

Sentrale lover

Overdragelsen av rettighetene i kontrakten omfattes av bestemmelsene i kjøpsloven, samt fjerde ledd i avhendingslovens § 1-1, og bygger for øvrig på alminnelige rettsregler. Den underliggende avtalen som overføres, er underlagt reglene i bustadoppføringslova.

Betalingsbetingelser

Salget gjelder en kontraktsposisjon til en spesifikk bolig som er under oppføring. Ny kjøper trer inn i den opprinnelige kjøpekontrakten og overtar samtlige rettigheter og forpliktelser fra nåværende kjøper (kjøper 1). Alle forhold knyttet til boligleveransen er regulert i den opprinnelige kontrakten. Det forutsettes at interessenter setter seg grundig inn i kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg før bud inngis. Kjøpekontrakten er vedlagt salgsoppgaven. Overdragelsen forutsetter godkjenning fra utbygger, samt aksept fra garantistiller om transport av den opprinnelige garantien. Betalingen skjer i to trinn: Betaling 1 – ved kontraktsignering: Det er ikke avtalt betaling av forskudd. Ved signering av transportkontrakten skal kjøper betale transportgebyret samt eventuell merverdi. Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1. Betaling 1 gjøres straks etter signering av transportavtalen. Betaling 2 – ved overtakelse: Resterende kjøpesum i henhold til opprinnelig kontrakt, inkludert omkostninger og eventuelle tilvalg, betales ved overtakelse av boligen i tråd med kontraktens betalingsbetingelser. Merverdi og transportgebyr oppbevares på meglers klientkonto frem til kjøper har fått tinglyst hjemmel til boligen. Først da utbetales disse beløpene til kjøper 1 (selger av kontraktposisjonen). Eventuelle opptjente renter tilfaller også kjøper 1. Dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, bortfaller kjøpers plikt til å betale merverdien, jf. Avhendingslova § 1-1 fjerde ledd. Det presiseres imidlertid at kjøper 1 ikke kan holdes ansvarlig for mangler eller forsinkelser fra utbyggers side. Kjøper er likevel forpliktet til å betale hele merverdien, også i tilfeller hvor mangelen er vesentlig og gir grunnlag for å heve kjøpet med utbygger. Informasjon om boligen er hentet fra den opprinnelige salgsoppgaven, avtaler om eventuelle tilvalg, samt opplysninger fra kjøper 1. Ved kjøp av bolig under oppføring er det vanlig at selger forbeholder seg retten til mindre endringer i leveransen, så lenge standarden ikke forringes. Det tas forbehold om feil i den opprinnelige salgsoppgaven, mindre justeringer i leveransen samt avvik i areal. Alle boliger leveres som hovedregel byggerengjort, og kjøper må påregne egen vask før innflytting. Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet.

Viktig informasjon om budgivning

Ettersom salget gjelder en kontraktsposisjon, er det merverdien for denne kontraktsposisjonen det skal gis bud på – ikke totalprisen, som inkluderer både merverdien og kjøpesummen i den opprinnelige kontrakten som kjøper overtar. Prisantydningen for merverdien er oppgitt i salgsoppgaven. Ta gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål knyttet til dette. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler. Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 40 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 0,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 46 700,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdragsnummer

02250220

Vedlegg til salgsoppgave

Salgsoppgave Horisont Kjøpekontrakt §12 Garanti Vedlegg til Salgsoppgave Horisont Reguleringsplan

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave