Doktorbakkan 9D

Tomten

Byggeår

1982

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer er oppmålt hit NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealoppmåling. Meglerpakke er gjennomgått. Det ligger ikke byggemeldte/godkjente tegninger i denne så det er derfor ikke kontrollert om tiltak er byggemeldt/godkjent.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Boligen går over 1 plan og består av følgende rom: vindfang, stue/kjøkken, soverom, rom innredet som soverom, rom innredet som kontor (godkjent som bod) og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en altan på 23 m². Seksjonen disponerer en garasje på 17 m².

Standard

Velkommen hjem Praktisk entré med adkomst til boligens øvrige rom. Boligen har gjennomgående lyse overflater og en funksjonell planløsning med god utnyttelse av arealet. Stue Stue og kjøkken ligger i åpen forbindelse og utgjør boligens felles oppholdsrom. Arealet måler ca. 28,5 kvm og har plass til både sofagruppe og spisebord. Vindusflater sørger for godt lysinnslipp, og varmepumpen gir effektiv oppvarming og kjøling gjennom året. Fra stuen er det direkte utgang til altanen med gode solforhold og utsikt mot sjøen. Kjøkken Kjøkkenet har glatte, hvite laminatfronter og laminert benkeplate. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. Det er naturlig plass for spisegruppe i overgangen mellom kjøkken og stue. Soverom Boligen har ett godkjent soverom på ca. 12 kvm, med plass til seng og garderobeløsning. Vindusflatene gir godt naturlig lysinnslipp. I tillegg disponerer boligen to boder på ca. 7 kvm hver, som i dag er innredet som henholdsvis barnerom og kontor. Bad og vaskerom Badet er innredet med servantinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Lyse overflater gir et rent og nøytralt preg. Uteområder Fra stuen er det utgang til altanen, som har gode solforhold og utsikt mot sjøen og nærområdet. Uteplassen har god plass til utemøbler. Garasje og parkering Til boligen følger egen garasjeplass med opplegg for elbillading.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Egen garasjeplass med elbillading medfølger.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Mus som var bak kjøkken, la ut felle og tok den, etter det var det stilt. -vinteren 2025. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Beskrivelse: Dukker som regel opp 1 stk annen hvær måned Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Overspenningsvern for elbil lader Arbeid utført av: El konsult Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Easee ladeboks, installert i garasje. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Beskrivelse: Ved bytting av 2 stuevinduer. Tilleggskommentar: Da både ovn og oppvaskmaskin stoppet å funke i 2024, ble det installert ny ovn og oppvaskmaskin selv. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygningen har en etasje over blindkjeller. Yttervegger over ringmur er bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer er 2 og 3-lags isolerglass i trerammer og plastbelagt ramme. Tak har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe uten tilkoblet ildsted. Det er montert varmepumpe i bygningen. Bygningsdeler vurdert med TG3: VÅTROM Generell: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er i daglig bruk og har dusjkabinett slik at det ikke vil være noen umiddelbar fare for skade på tilstøtende konstruksjoner, men normal levetid anses som utløpt. Alder og utførelse er slik at det ikke kan påregnes å være vanntett. Det er også mangel vedr ventilasjon på rommet. Se pkt avtrekk på kjøkken. Bygningsdeler vurdert med TG2: UTVENDIG Taktekking: - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Yttervegger/Veggkonstruksjon: - Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Vinduer på soverom: - Vinduer er funksjonsprøvd og ser ut til å fungere greit. Alder på vinduene i forhold til forventet levetid og det at pakninger og beslag naturlig nok vil være noe svekket gjør at tilstandsgrad 2 er gitt. Vinduer er noe fuktpåvirket. INNVENDIG Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: - Pipe er fra byggeår. Krypkjeller: - Det måles forholdsvis høyt fuktnivå i treverk i krypkjeller. Skadedyr og fuktkrevende insekter: - Eier opplyser at det er/har vært registrert mus i boligen. Se egenerklæring. - Eier opplyser at det er/har vært registrert skjeggkre i boligen. - Selger opplyser at det har vært mus og det er av og til observert skjeggkre i boligen. KJØKKEN Avtrekk: - Kjøkkenventilator er av feil type for sentralt avtrekkssystem og anlegg forøvrig vil som følge av dette fungere dårlig. Ventilasjon på baderom vil ikke fungere som forutsatt. TEKNISKE INSTALLASJONER - Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Innvendige avløpsrør: - ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Varmtvannsbereder/tank: - Det er ikke inspeksjonsmulighet, og siden det ikke er opplysninger om at tanken er utskiftet etter byggeår forutsettes den å være fra byggeår. TOMTEFORHOLD Fuktsikring og drenering: - Evt drenering er ikke kjent, men alder tilsier at tiltak kan bli nødvendig. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: - Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon - Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Hamarvik, et etablert boligområde på Frøya med nærhet til sjø og naturskjønne omgivelser. Området har en rolig beliggenhet, samtidig som det er kort avstand til daglige servicetilbud. Coop Prix Hamarvik ligger innen gangavstand, og nærmeste bussholdeplass nås på ca. 7 minutters gange. Sistranda sentrum ligger kun få minutters kjøring unna og tilbyr et godt utvalg av servicetilbud, blant annet Stjernesenteret, legesenter, Frøya Storhall, Maxtrim Treningssenter og Hotell Frøya. Nabeita skole, Sistranda barneskole, Frøya ungdomsskole og Guri Kunna videregående skole ligger også innen kort kjøreavstand. Nærområdet byr videre på gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs sjøen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G

Info energiklasse

Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Varmepumpe Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 21.12.1982. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det er mottatt tegninger datert 04.12.1980. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende er bemerket: - Det er fjernet vegg mellom tidligere boder. Dette rommet blir i dag benyttet som kontor. Det gjøres oppmerksom på at dette krever søknad om bruksendring. - Dannet vindu i ene boden, samt utvidet ved å ta litt av areal fra soverom. Dette rommet blir i dag benyttet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at dette krever søknad om bruksendring. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og grøntareal etter reguleringsplan 1620201507. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg - nåværende. Konferer megler ved spørsmål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5014/10/316/4: 04.10.2017 - Dokumentnr: 1088437 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 01.01.2018 - Dokumentnr: 227497 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1620 Gnr:10 Bnr:316 Snr:4

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 28 490,00 Informasjon forretningsfører / Sameie kr 4 665,00 Innhenting av grunnbok kr 1 250,00 Kommunal informasjon kr 5 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse kr 19 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 17 500,00 Tinglysing sikringspant kr 585,00 Utleggs- og Oppgjørshonorar kr 10 900,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 9 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 100 780,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260183

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Plantegning

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgave