Strandgaten 199

Tomten

Byggeår

1964

Etasje

9

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 9. etasje og inneholder følgende: Gang m/ walk-in garderobe, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og 2 boder. I tillegg disponerer leiligheten 2 boder i inngangsetasjen og 1 i loftsetasjen.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger en plass i garasjeanlegg med eget seksjonsnummer som kan omsettes internt i sameiet. Plassen har elbillader hvor lading kommer på egen regning. Ellers er det soneparkering i boområdet.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad rehabilitert - El-anlegg fullstendig oppgradert og utskiftet - Elbillading i garasje - Fasader delvis reparert i 2025 - Kan bli økning i felleskostnader etter planlagt vedlikehold Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygget er bygget i 1964 og oppført i betongkonstruksjoner. Bygget er oppført i plasstøpte betongkonstruksjoner inkl. bærevegger, etasjeskillere og trappehus. Fasade av mineralittpuss og pusset/overflatebehandlet betong, samt partier med fasadeplater. Deler av fasaden er utbedret i 2025. Takkonstruksjonen har valmtak tekket med teglstein, samt flate takflater med asfaltpapp. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Balkong: Rekkverk er for lat i forhold til dagens krav. - Etasjeskille: Målt høydeforskjell på 15-30 mm gjennom stue - Kjøkken: Ventilator med omluft (kullfilter) Ingen TG3 er registrert.

Omkostninger

9 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))  260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,00))   251 350,- (Omkostninger totalt)   9 751 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader

4 791,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte: - Sameieavgift: 3 050,- - Leie av bod: 200,- - A-konto varme og felles strøm: 959,- - Kabel-tv og bredbånd: 582,-   Sameieavgiften inneholder følgende: Huseierforsikring, strøm til fellesareal, vedlikehold, vaktmester, vask av fellesareal og forretningsførsel. I tillegg kommer felleskostnad garasjeplass, kr 264,- per mnd. På grunn av prisstigning og renteøkning kan felleskostnadene øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet. Planlagt vedlikehold kan føre til en noe økning i felleskostnader.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

527,-

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Strandgaten – et av Bergens mest populære og levende områder! Her bor du midt mellom byens pulserende sentrum og den idylliske roen på Nordnes. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av urbane tilbud, grønne lunger og nærhet til sjøen, samtidig som byfjellene lokker med et utall tur- og friluftsområder! I nærområdet finner du alt du trenger i hverdagen: dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, hyggelige kaféer og restauranter, nisjebutikker og kulturtilbud. En kort spasertur tar deg til Torgallmenningen, hvor du finner et bredt utvalg av shoppingmuligheter. Rett over Nordneshaugen ligger USF Verftet som byr på konserter, festivaler og utstillinger. For solfylte dager er Nordnesparken et naturlig samlingspunkt med store grøntområder, badeplasser og Nordnes sjøbad med basseng og badstu. Her er det perfekt å nyte late sommerdager eller en frisk dukkert etter jobb. Kveldsturer rundt Nordnes byr på sjarmerende smågater, unike bymiljøer og flotte solnedganger fra “Pynten”. Er du glad i aktivitet, finner du treningssentre som EVO og MOVA rett i nærheten, samt Nordneshallen og idrettsplassen. Turmuligheter på Fløyen, Stoltzekleiven og Ulriken er også lett tilgjengelig for både korte og lengre turer med fantastisk utsikt over byen. Nordnes er dessuten et svært godt område for studenter og unge voksne. Universitetet i Bergen ligger innen gangavstand. Med buss og bybane når du enkelt NHH, BI, HVL og Haukeland. Offentlig transport har du kun få minutter unna, enten du tar buss fra Tollbodallmenningen, Torget eller bybanen fra Byparken.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Fra sentrum, følg Strandgaten utover. Følg for øvrig visningsskilter på visningsdagen.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: - Nykirken barnehage (0-5 år), 4 min å gå/ 0.3 km - Nordnes Oppveksttun Avd barnehage (0-5 år), 6 min å gå / 0.5 km - Klosteret barnehage (0-5 år), 6 min å gå / 0.5 km Skoler: - Nordnes skole (1-7 kl.), 6 min å gå / 0.5 km - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.), 14 min å gå / 1.2 km - St Paul skole (1-10 kl.), 18 min å gå / 1.4 km - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.), 20 min å gå / 1.6 km - Rothaugen skole (8-10 kl.), 11 min å kjøre / 3.9 km - Danielsen Intensivgymnas, 16 min å gå / 1.3 km - Bergen katedralskole, 15 min å gå / 1.3 km

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til sentrums gode off. kommunikasjonstilbud

Energiklasse

G - Rød

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Sentralvarme - Varmekabler på bad   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Strandgaten 199/203 Org.nr: 980363503

Sameiet Strandgaten 199 / 203 består av 10 næringseiendom, 40 garasjeseksjoner og eierseksjoner - til sammen 178 seksjoner. Bygget har tidligere vært et hotell som ble seksjonert til leiligheter i 1998. Sameiet har dørtelefon, heis og egen vaktmester. Gang og trappevask utøres av ekstern firma. Det er fellesvaskeri i inngangsetasjen. Kort til dette kjøpes hos vaktmester. Det er felles sykkelparkering i underetasjen. Rehablitering: 2014/2016 har det vært gjennomgang på heiser og vedlikehold av fellesareal. Fasade mot sør rehabilitert 2025.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

I henhold til sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny eier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Søknad om godkjenning av ny eier behandles av styreleder.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP616007

Husdyrhold

Det er ikke tillatt med dyrehold uten at styret i boligselskapet har gitt sitt samtykke. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Grensen er ikke endret i vedtektene. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. Ved utleie skal det gis skriftlig medling til styret/forretningsfører. Godkjenning kan ikke nektes uten sakling grunn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for forretnings- og boligbygg på 10 og 9 etasjer samt et 4 etasjes mellombygg, datert 13.05.1966. I tillegg foreligger det en ferdigattest på endring datert 14.01.1988. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan Bergenhus. Nordnes, østre del av Nordneshalvøya datert 27.11.1946. Hensynssoner (kommuneplanen) - 1944-området, dekningsgrad 100% - Historisk sentrum, dekningsgrad 100% - Båndlagt etter lov om kulturminner, dekningsgrad 100% - Luftkvalitet - gul sone, dekningsgrad 100% - Vei støy - gul sone, dekningsgrad 53,9% - Vei støy - rød sone, dekningsgrad 27,5% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen - Det er gitt igangsettingstillatelse for bruksendring av 1 stk. boenhet til kontor i 3. etasje på eiendom gnr. 165 bnr. 71 - Det er gitt rammetillatelse for bruksendring fra næringsdel til ny boenhet i 7. etasje som vil kreve en mindre fasadeendring på eiendom gnr. 165 bnr. 133, Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/74/131: 25.01.1952 - Dokumentnr: 752 - Bestemmelse om bebyggelse kom Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1955 - Dokumentnr: 5449 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1955 - Dokumentnr: 7390 - Bestemmelse om kloakkledn Plikt til å fjerne en kum. Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1959 - Dokumentnr: 10380 - Bestemmelse om bebyggelse Riktig tinglysingsdato er 10.12.1959 Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1961 - Dokumentnr: 9916 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1962 - Dokumentnr: 7017 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1974 - Dokumentnr: 18310 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utstillings og salgslokaler for biler. Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1998 - Dokumentnr: 28362 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/8336 12.07.2004 - Dokumentnr: 23704 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/8307

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen. Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 128 250,00 Tilrettelegging: kr 17.900 Visninger/overtagelser: kr 3.900 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 10.900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 28 470,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 225 320,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250023

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave