• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Københavngata 15! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
En gjennomgående og klassisk bygårdsleilighet fra 1897 med originale tregulv, stukkatur og en takhøyde på opptil 2,83 meter.
Boligen ligger i en rolig gate på Rodeløkka, Grünerløkka. Beliggenheten er skjermet fra den mest travle bypulsen, samtidig som det er kort vei til pulserende byliv, parker, hyggelige spisesteder og kollektivtransport.
Planløsning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 m² og en bod på loft på 3 m².
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt og fremhever bygårdens klassiske kvaliteter.
Store vinduer sørger for godt dagslys, og rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Panelkledde vegger i både lyse og naturlige trefarger samt dype vinduskarmer gir rommet en lun og autentisk karakter.
Vedovnen med marmorinnramming utgjør et naturlig blikkfang og bidrar til både stemning og varme. Pipeløpet ble kontrollert av styret i 2023.
Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen. Benkeplaten fungerer både som arbeidsflate og spiseplass med mulighet for barstoler.
Kjøkkenet er utstyrt med Smeg-komfyr med fem kokesoner og to stekeovner.
Kjøkkenet er også utstyrt med stålvask, ettgreps blandebatteri (armatur skiftet i 2026), oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
Innredningen er fra IKEA (ca. 2017) og har glatte, mørke fronter kombinert med laminatbenkeplate, som passer godt inn i stuens oppholdsrom.
Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkkenet.
De originale tregulvene er bevart og gir leiligheten et gjennomgående preg.
Vakre, originale detaljer som stukkatur langs taket.
Den klassiske takrosetten er et blikkfang i stuen.
Leiligheten får en lun og innbydende stemning når kvelden senker seg.
Oppholdsrommet gir en hyggelig ramme for rolige kvelder hjemme.
Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har panelkledde vegger i lys utførelse, profilerte taklister og god plass til dobbeltseng og nattbord.
En av leilighetens bevarte takrosetter.
Utgang til balkongen som vender mot den rolige bakgården. Den store balkongdøren med overvindu slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en luftig følelse.
Balkongen på ca. 4 m² har god plass til en sittegruppe.
Her kan du nyte utsikten over den frodige og rolige bakgården.
Balkongen ble ettermontert i 2011/2012 og har rekkverk i stål.
Utsikt over fellesarealene i bakgården.
Et garderobeskap med skyvedører langs én vegg gir svært gode oppbevaringsmuligheter.
Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Også her er det originale tregulv og panel på veggene.
Badet ble oppgradert i 2023 med nytt badekar, ny dusjløsning, samt mikrosement på én vegg i dusjsonen og under servanten.
Stort vindu på badet gir godt med dagslys og mulighet for lufting.
Dekorativt vinylgulv ble lagt på badet i 2023.
Badet har opplegg for vaskemaskin.
Lys og innbydende entré med en praktisk planløsning. Den ene veggen er kledd med teglstein malt i en dempet rosatone, som tilfører rommet særpreg.
Originalt tregulv følger gjennom gangen, mens panelt himling med profilerte taklister og innfelte downlights gir et flott uttrykk.
Entréen ligger tilknyttet en innvendig bod med hyller som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.
Den innvendige boden gir praktisk oppbevaringsplass og bidrar til å holde entréen og resten av boligen ryddig.
Klassisk bygård fra 1897 med pusset fasade, beliggende i en rolig gate. Boligen ligger i 3. etasje.
Eiendommen ligger sentralt på Rodeløkka, skjermet fra den travleste bypulsen.
I nærområdet finner du et rikt utvalg av serveringssteder, som den italienske vinbaren Evvia.
Rodeløkka er kjent for sitt sjarmerende og historiske gatemiljø.
En kort spasertur unna ligger Carl Berner med et bredt servicetilbud.
Botanisk hage er en av flere grønne lunger i gangavstand fra leiligheten.
Botanisk hage.
Ringnes Park med butikker, kino og SATS treningssenter ligger også i nærheten.
Grünerløkkas yrende folkeliv med uavhengige butikker og kafeer er like ved.
Birkelunden er et populært samlingspunkt med marked og gode trikkeforbindelser.

Københavngata 15

  • 57 m2

  • |

  • 5 990 000 kr

  • |

  • 2 soverom

  • |

  • Andelsleilighet

  • |

  • Københavngata 15, 0566 Oslo

Klassisk 3-roms bygårdsleilighet | Moderne bad og kjøkken | Stukkatur, rosett og vedovn | Balkong mot rolig bakgård

Pris og areal

Prisantydning

5 990 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

6 130 005 ,-

felleskostnader

5 720 ,- per mnd

fellesgjeld

138 915 ,-

fellesformue

12 179 ,-

bruksareal

65 m2

internt bruksareal

57 m2

eksternt bruksareal

8 m2

Robin Rodahl

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Robin Rodahl

+47 466 92 608

Kontakt megler