SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sognsvannsveien 49A! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
En arealeffektiv og godt utnyttet leilighet med romslig markterrasse, beliggende rolig og tilbaketrukket ved inngangen til Nordmarka.
Plantegning. Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 2 m².
Stuen er lett å møblere, med plass til både sofagruppe og en egen spiseplass.
De brede vindusflatene gir godt med dagslys og en fin kontakt med de grønne, rolige omgivelsene utenfor.
Gjennomgående eikeparkett i stue og kjøkken skaper en helhetlig og varm atmosfære.
Terrassedøren fra 2026 åpner rett ut mot den private uteplassen og de grønne omgivelsene.
Markterrassen på ca. 17 kvm er en naturlig forlengelse av leiligheten og ligger usjenert til.
Her er det god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster.
Kjøkkenet er praktisk utformet med en funksjonell innredning bestående av glatte fronter og nyere benkeplate i laminat.
En effektiv løsning som utnytter plassen godt og gir gode arbeidsforhold. Gulvet på kjøkkenet er fra 2024.
Den smarte sovealkoven kan enkelt skjermes fra stuen med skyvedører i frostet glass.
Den åpne løsningen gir fleksibilitet og en god flyt gjennom leilighetens sosiale soner.
Sovealkoven er en arealeffektiv løsning som utnytter plassen optimalt og frigjør gulvareal i stuen.
Praktiske overskap gir ekstra oppbevaringsplass i sovealkoven.
Badet nås via en liten gang og fremstår som funksjonelt utformet. Rommet har flislagte vegger og gulv, samt elektrisk gulvvarme som gir god komfort.
Innredningen består av servant, toalett og badekar med flislagt front, som gir en praktisk dusjløsning. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin, noe som gir økt brukervennlighet i hverdagen.
Entréen gir et godt første inntrykk og har plass til å henge fra seg yttertøy.
En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter sørger for god oppbevaring i entreen.
Her bor du i et eldorado for friluftsinteresserte. Om vinteren kan du spenne på deg skiene kun ca. 100 meter fra boligen og gå rett inn i preparerte løyper.
Fra området går det idylliske turveier over jordene mot Sognsvann, et populært utfartssted med bademuligheter og grillplasser.
Snuserud Borettslag har store, parkmessige fellesarealer som er pent opparbeidet.
Flere hyggelige sittegrupper er tilgjengelig for beboerne på fellesområdene.
Det er kort gangavstand til buss, trikk og T-bane ved Rikshospitalet, som gir effektiv adkomst til resten av Oslo.

GAUSTAD/SOGN

Sognsvannsveien 49A

Lys og innbydende 1-roms | Stor, østvendt markterrasse på ca. 17 m² | Rolig beliggenhet ved marka | Godt kollektivtilbud

Pris og areal

Prisantydning

3 800 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

3 849 577 ,-

felleskostnader

3 559 ,- per mnd

fellesgjeld

40 081 ,-

fellesformue

2 605 ,-

bruksareal

42 m2

internt bruksareal

40 m2

eksternt bruksareal

2 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782