Sædalsvegen 106

Tomten

Byggeår

1870

Arealer

Byggemåte

Selger har ikke skaffet en tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskriften til avhendingsloven. Forskriften fastsetter minstekrav for hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan undersøkelsene skal gjennomføres, og hvordan resultatene skal presenteres i rapporten. Det er ikke et lovkrav å fremskaffe en slik tilstandsrapport, men mangelen på en slik rapport medfører at det vanligvis er gjort færre undersøkelser av bygningssakkyndig, og at kjøper får mindre informasjon om eiendommens tilstand enn hva som ville vært tilfelle dersom en tilstandsrapport var innhentet.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Beliggenhet

Bosett deg i et naturnært og attraktivt boligområde med flotte turmuligheter og kort vei til sentrum. Boligen ligger i Sædalen – et barnevennlig og populært område kjent for sin rolige atmosfære og nærheten til naturen. Her bor du med marka som nærmeste nabo, samtidig som du har kort vei til alt av servicetilbud. Her bosetter man seg i et område med gode naboforhold og et inkluderende nærmiljø med mange barnefamilier. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Birkelundstoppen som man finner 20 min gange unna. Ca 10 minutter unna med bil finner man Nesttun sentrum med sin koselige gågate, flere bakeri og koselige butikker. For et bredere sevicetilbud finner man Lagunen Storsenter/Laguneparken 15 minutter unna med bil. På Lagunen finner man det aller meste innenfor servicetilbud som blant annet klesbutikker, vinmonopol, apotek, dagligvarebutikker, frisører, og SATS treningssenter. Videre finner man kino og Split sportsbar med bowling, shuffleboard, biljard m.m som kjekke sosiale aktiviteter for hele familien! I Sædalen finner du både dagligvarebutikk, barnehager og skole innen gangavstand. Bare noen få minutters gange fra boligen ligger Sædalen skole og Sædalen idrettsplass, hvor det er et aktivt idrettsmiljø med blant annet fotball og håndball. For de minste finnes flere barnehager i området, som Sædalen barnehage og Eventyrskogen barnehage. Kort avstand til både rike naturopplevelser og til de fleste hverdagslige gjøremål. Kanskje byens fineste naturterreng, med velkjente Nubben, kun noen bratte bakker unna. Man kan ende turen ved Nubbevannet og Baunehytten. Her kan man også ta turen videre opp Korketrekkeren og hele veien til Ulriken. Her har man mange turmuligheter for enhver smak. For barnefamilier er beliggenheten ideell – trygg, rolig og med nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her får du det beste fra to verdener: natur og friluftsliv rett utenfor døren, samtidig som du bor sentralt og lettvint til.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette innebærer at det ikke finnes dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk.   Eiendommen er oppført før 1998 og og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har septiktank. Eiendommen har tilkomst via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Deler av eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg etter reguleringsplan Fana/Årstad. Del av gnr 7 og bnr 10, Øvre Sædal datert 20.06.2005. Deler av eiendommen er regulert til friluftsområde etter reguleringsplan Fana/Årstad. Del av gnr 7 og bnr 10, Øvre Sædal datert 20.06.2005. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Historiske veifar, dekningsgrad 11,6% Begrensninger - Bevaringsområder, dekningsgrad 37,6 % Eneboligen på tomten er ikke formelt vernet, men det ligger i et bevaringsområde, og riving må søkes om. Planer i nærheten av eiendommen: Planid 71740000. Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr: 202417461 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom 10/486. Garasjeuthus anneks til bolig, igangsettingstillatelse, dato 18.07.2025. Saksnr: 202514544 Eiendom 10/292. Renen 6A, tilbygg bolig mm, igangsettingstillatelse, dato 20.11.2022. Saksnr: 202226161 Eiendom 10/224. Renen 6A, tilbygg bolig mm, igangsettingstillatelse, dato 23.04.2024. Saksnr: 202311260 For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Siden eiendommen er større 2 mål, må kjøper undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst 15 heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 06.10.1819 - Dokumentnr: 900002 - Utskifting Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 02.08.1823 - Dokumentnr: 900002 - Utskifting Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 08.12.1842 - Dokumentnr: 900008 - Utskifting Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 29.04.1890 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om gjerde Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 28.06.1927 - Dokumentnr: 901205 - Skjønn BERGEN KOMMUNE OG BERGENSHALVØENS KOMM. KRAFTSELSKAP Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 01.02.1938 - Dokumentnr: 300477 - Utskifting Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da den er fra før 1939. Tinglyst 22.07.1939 - Dokumentnr: 303324 - Bestemmelse om gjerde Underskrevne gårdeiere på Nattland övre og Sæterdal i Fana forplikter oss herved til å overta opförelse og fremtidig vedlikehold av gjerde for utmarksteigene våre lands bygdeveien Nattland - Sæterdal mot en godtgjörelse av Fana herredskasse en gang for alle av kr. 1,00 pr. lengdemeter gjerde. Brukene nr. 5 og 7 av gr.nr. 10 Nattland skal holde henholdsvis 345 og 338 1. m. gjerde, og på br.nr. 1 av gr.nr. 7 Sæterdal faller 6 l.k. gjerde. Vi går inn på å sette op gjerdene slik som veiloven foreskriver og innrette dem i samhöve med de bestemmelser som er utferdighet av fylkesveistyret. Tinglyst 28.04.1952 - Dokumentnr: 910024 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: DALE-BERGEN (I)-HELLDAL Megler har undersøkt gammel grunnbok, men det har ikke lykkes med å finne servitutten da det ikke er notert ned dagboknummer i gammel grunnbok. Tinglyst 07.03.1953 - Dokumentnr: 301688 - Skjønn Saken gjelder: Ekspropriasjon i forbindelse med anlegg av hovedledning for Fana vannverk. På vegne av Fana kommune begjærer jeg skjönnet tinglyst på fölgende eiendommer på hvilke erstatning er beregnet slik: Gnr. 10 Natland nedre, bnr. 5 Severin Töshaug. 234 m. ledning a kr. 4,- kr. 936 Ulempe " 1.700,- 1131m² molltak a kr 1,- kr 1.131,- kr.3.767,- Tinglyst 22.11.1954 - Dokumentnr: 309458 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:120 Ved skylddelingsforretning avholdt 2. september 1954 (tgl. 1/11-54) på gnr. 10, bnr. 5, Tössehau i Fana, ble en parsell oppmålt og beskrevet for utskilling fra hovedbruket. Hovedbrukets eier, Severin L. Tössehau, skjöter og overdrar herved ovennevnte parsell til Otto Kristiansen. Parsellens ligger på hovedbrukets innmark syd for Södalssvogen v/ et av Fana Vannverk bygget reduksjonskammer. Den har fått bruksnummer 120 og gis navnet "Björkvoll". Ved dette salg blir selgerens hittil nyttede "markvei" til innmarken syd for parsellen avskåret av denne. Til bruk for selgeren forplikter derfor kjöperen seg til å lage brukbar oppkjörsel fra denne "markvei" til parsellens adkomstvei. Denne oppkjörsel skal være egnet til bruk for hest og vogn. Som det fremgår av dette, skal den nevnte adkomstvei til parsellen nyttes med like rett av kjöper og selger. Dersom det for hovedbrukets eier i fremtiden vil vise seg å bli aktuelt å utskille en parsell syd for kjöperens, skal denne parsell ha rett til å komme opp i og bruke kjöperens adkomstvei. Den nyutskilte parsell vil da være bebyrdet med deltakelse i utgiftene til anlegg og vedlikehold av nevnte vei. Parsellens har ikke hovedbrukets rettigheter m.h.t. havnegang, beiterett o.l. Det hefter vanlig gjerdeplikt ved parsellen; bortsett fra dette er den leierfri. Köperen betaler selgeren kr. 3000,-. Selger og köper er videre kommet overens om at dersom den haug som ligger ca. 10–15 meter syd for parsellen noen gang skal avhendes eller bebygges, har kjöperen forkjøpsrett til den. Verdien av grunnstykket ansattes til kr. 400,-. Natland i Fana, den 7. november 1954. Tinglyst 31.08.1965 - Dokumentnr: 305622 - Rett til utskilt tomt GJELDER VEGGRUNN RETTIGHETSHAVER: PEDERSEN JOHANNA T Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafaller pant i Per O. Tryti's parsell. Undertegnede Severin Larsen Töshaug skjøter og overdrar herved min eiendom gårdsnr. 10 bruksnr. 5 “Töshaug” av Natland nedre i Fana til min sønn Johannes Leonhard Töshaug. Kjöpesummen er kr. 6.000,-. Eiendommens likningstakst er kr. 26.000,-. Selgeren og hustru Karen Töshaug skal for levetid ha vilkår bestående av bruk av nuværende leilighet med nödvendig utrom med fri elektrisk ström samt tilsyn. Ennvidere 1 liter melk for dagen og fôr til 2 smaler, samt opphogd ved frembragt til huset, samt 50 kg. poteter og 30 kg. kjött årlig. Såfremt kår­takerne önsker det skal de ha adgang til å gå i kost sammen med kjøperen som nu, sålenge de er enig om det. Kåret skal ha pant i eiendommen med pr. etter opptakenes lån inntil kr. 8.000,-. Når en av kår­takerne faller fra halveres ytelsene. Selgerens datter Johanna Töshaug Pedersen skal ha rett til å forlange utskilt og seg tilskjötet en veigrunn ca. 100 m2 vederlagsfritt på nærmere bestemt sted. Kårets 5 årlige verdi er kr. 2.000,-. Eiendommen selges forövrig således som den har vært eiet av meg med rettigheter og forpliktelser. Tinglyst 08.03.1979 - Dokumentnr: 305508 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:132 BYGGETILLATELSE GITT ETTER DISPENSASJON I HENHOLD TIL BYGNINGSLOVEN Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Undertegnede eier av gr.nr. 10. br.nr.5.Natland gir herved eier av gr.nr. 10. br.nr. 132. rett til å føre opp tilbygg til bolig med inntil en meter fra felles grense, overensstemmende med byggemelding datert og forplikter seg selv og eventuelle senere eiere av eiendommen at all fremtidig bebyggelse på eiendommen skal holdes i en slik avstand fra det nå anmeldte bygg, som til en hver tid er bestemt i bygningsloven. Denne erklærin kan tinglyses på gr.nr. 10. br.nr. 5. og kan ikke avleses uten samtykke fra Bergens bygningsråd. Tinglyst 21.02.1983 - Dokumentnr: 4364 - Best. om vann/kloakkledn. RETT FOR KOMMUNEN TIL Å ANLEGGE OG VEDLIKEHOLDE LEDNINGER M.V. Undertegnede eier av gnr. 10, bnr. 5 i Fana, Johannes Leonard Tøs­haug, gir med dette Bergen kommune tillatelse til å anlegge og ha liggende vann-/kloakkledning som vist på tegning mrk. Bergen kommune, anleggsseksjonen, datert 1. okt. 1981. Av hensyn til framtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner skal kommunens folk ha uhindret adgang til ledningsanleggene og det som står i forbindelse med disse. Ved reparasjon og vedlikehold har kommunen når som helst rett til uten vederlag å grave opp ledningene. Medfører arbeidet hermed tap eller skade for grunneieren, godtgjøres dette etter overenskomst eller i mangel av sådan ved skjønn. Det påhviler i tilfelle kommunen i hvert enkelt tilfelle så vidt praktisk mulig å bringe terrenget i den stand det var før reparasjonsarbeidet ble påbegynt. Det må ikke uten tillatelse fra Bergen kommune, Anleggsseksjonen bygges eller fundamenteres nærmere ledningene enn 3 meter og mur eller fundamenter må i tilfelle anbringes så dypt og utføres på en slik måte at byggverkene ikke lider skade i tilfelle ledningene blir gravet opp. Det må heller ikke uten samtykke fra Bergen kommune, Anleggsseksjonen gjøres forandringer i terrengets nivå, eller plantes trær av stor type over ledningene. Hvis det av hensyn til grunneierens interesser skulle bli aktuelt å foreta en omlegging av ledningen, vil slik omlegging ikke bli bekostet av kommunen. Denne erklæring kan tinglyses på gnr. 10, bnr. 5 i Fana. Tinglyst 29.04.1990 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerdeplikt Tinglyst 25.04.1997 - Dokumentnr: 11662 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:252 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:486 Eier av g.nr.10, br.nr. 5 av tidli.Fana gir herved veirett til å nytte hovedbrukets vei fra Sædalsveien og opp rundte brukets løe fram til g.nr. 10, br.nr. 252 og 486 uten vederlag av noen art.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Typiske faste kostnader som påløper er kommunale avgifter, renovasjon, energi/strøm, byggforsikring, innboforsikring og kostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av vei og avløpsledninger. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 80 000,00 Tilrettelegging: kr 17.000 Visninger/overtagelser: kr 3.900 pr. stk.  Markedspakke: kr 22.850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 7.500 Grunnpakke bolig Info: kr 8.300 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 0,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 109 450,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250054

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave