Lindealléen 20B

Tomten

Byggeår

1905

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod i følge eier. Ikke tilgjengelig befaringsdagen, boden er derfor ikke målt opp (bra-e).

Antall soverom

3

Antall rom

4

Standard

Stue Lys og innbydende stue med åpen løsning mot kjøkken og spiseplass. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, samt utgang til en solrik balkong. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Peisen gir en lun atmosfære og deilig varme på kalde dager. Kjøkken Moderne kjøkken i delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkenet har en funksjonell utforming med integrerte hvitevarer, rikelig med skap- og benkeplass, samt en stilren ventilator. Løsningen gir en sosial sone med plass til gjester rundt spisebordet. Balkong Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med flott utsyn. Her er det god plass til sittegruppe og spiseplass, perfekt for hyggelige stunder utendørs. Bad 1 Lekkert bad fra 2023, direkte tilknyttet ett av soverommene. Rommet er moderne innredet med flislagte overflater, dusjhjørne med glassvegger og stilrene detaljer i sort. Bad 2 Praktisk bad med dusj i hjørnet og god oppbevaringsplass skjult bak skapdører. Her finner du også opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør hverdagen enkel og funksjonell. Soverommene: Boligen har tre soverom av god størrelse. Alle rommene har plass til seng, garderobeløsning og øvrig ønsket møblering. Ett av soverommene har direkte adkomst til eget bad. Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger oppstillingsplass på østsiden av huset. Se vedlagt kart for plasseringen av plassen tilhørende seksjon 3.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar Ja, kun av faglært - Beskrivelse Nytt bad (lite bad) 2023 Opprinnelig bad er flislagt på gulv. , satt inn dusjvegg, byttet bereder satt inn skapdør - Arbeid utført av Fagbygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja - Beskrivelse Nytt bad (lite bad) Opprinnelig bad er det kun foretatt en lokal utbedring av sveisemembran ved terskel. Er arbeidet byggemeldt? - Beskrivelse Nytt bad er byggemeldt. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar Ja, kun av faglært - Beskrivelse Nytt bad, vann og avløp ført frem til kjøkken. - Arbeid utført av Fagbygg AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Gammel kjeller, det har vært fuktinnsig ifb. med styrtrein. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Beskrivelse Skjeve gulv er rettet opp med nytt lydgulv - trinnlydplater og flytstøp. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse Det er foretatt mindre oppgraderinger ifb. med ominnredning av leilighet. Tilførseler er trukket/ført frem av meg og koblet av elektriker. - Arbeid utført av AB ELektro Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Beskrivelse Det er utført El kontroll nå i august 2025. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Beskrivelse Tilknyttet egen parkeringsplass langs vegg på østfasade Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar Ja, kun av faglært - Beskrivelse Gammel balkong i tre ble revet og det er etablert ny balkong i stål/mur konstruksjon med støpt dekke og rekkverk i sveiset stål. Tak ble malt opp i 2022. - Arbeid utført av Fagbygg AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Beskrivelse Rom mot nord er bruksendret og leilighet er ominnredet. Dagens innredning er omsøkt og godkjent med unntak av bad i hovedsoverom mot syd som ikke ble bygget. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Beskrivelse https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=202111144 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Beskrivelse Det gjenstår søknad om ferdigattest. Dette vil være på plass innen overtakelse. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Småhusbebyggelse i murkonstruksjon. Ut i fra opprinnelig tegning ser bygget ut til å være fundamentert med grunnmur av teglstein på fundament av betong under grunnmur og bærende midtvegg. Yttervegger i teglstein utvendig pusset og malt. Sperre takkonstruksjon i valmtak form. Utvendig tekket med korrugerte malte stålplater. Bygningsdeler vurdert med TG2: UTVENDIG Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. I følge eier ble det i 2023 ble platene malt og alt av festemateriell til platene ble skiftet til beslagskruer. Dette er et gode tiltak, og vll forlenge levetiden. Det gjøres likevel oppmerksom på at platetekkingen er av eldre årgang, og at det er vanskelig å si noe om restlevetid. Undertaket er skjult under tekking og er derfor ikke mulig å vurdere. Alder er derfor lagt til grunn for tilstandsvurderingen. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Grunnet eldre tekking og festemateriell benyttet før tiltak i 2023, kan det ikke utelukkes at undertaket kan ha skade. Det må sjekkes grundigere, og vil være naturlig å vurdere når taktekkingen skal skiftes Nedløp og beslag Eldre takrenner, pipebeslag og luftelyrer. Nedløpsrør av nyere årgang. Vurdering av avvik: • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er avvik: Inspeksjonen er utført stort sett fra bakkenivå, men også fra veranda. Tilstandsgrad er i all hovedsak vurdert ut i fra "alder" . Fra synlig steder er det synlig at utstyret har aldersrelatert slitasje. Det mangler snøfangere på taket. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Tiltak: Tid for utskifting av beslag og renner nærmer seg. Det vil være naturlig å skifte dette når taket skal tekkes om. Det bør også da etableres stigetrinn/ plattform og snøfangere. Det var oppholdsvær befaringsdagen slik at funksjon er vanskelig å stadfeste. Dette bør derfor sjekkes grundigere ved nedbø Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. • Det er avvik: Takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ikke synlig lufting av takkonstruksjonen med luftespalte i takfoten. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Takkonstruksjoner uten lufting kan gi fuktproblematikk og føre til omfattende skade. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser av lufting av konstruksjonen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utgang fra stuen til vest-vendt veranda i betongkonstruksjon. Nylig lagt ny membran med membranbånd i overganger. Vurdering av avvik: • Det er avvik: På enkelte plassert er det små gliper på membran mot vegg. Lite søkk på gulv. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Membranbånd bør festes som tiltenkt mot vegg. Små gliper kan føre til at vann kan renne bak membran og kan få konsekvens. Lite søkk på gulv anses ikke som noe større avvik og det er registrert fall på gulv til sluk. Funksjonskravet virker å være ivaretatt (det er foretatt stikkontroll). I følge eier er dette utbedret etter befaring, men det er ikke verifisert med dokumentasjon. Innhent dokumentasjon om mulig. Andre utvendige forhold Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Vurdering av avvik: • Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det foreligger ikke vedlikeholdsplan som er viktig for god økonomistyring og fremtidig forventet vedlikehold. Konsekvens/tiltak • For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt 15mm i hovedsoverom Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Det er felles kjeller med boder til seksjonseierne. Det er fritt eksponerte betong og murkonstruksjoner. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er ikke påvist større avvik, det vurdert opp mot alder på konstruksjonen og alder på dreneringen. Det er i slike eldre type konstruksjoner vanlig med noe salt og kalkutslag og utgjør ingen spesiell fare så lenge det er fritt eksponerte beton/ murkonstruksjon overflater. Men det sier likevel noe om at det er funksjonssvikt. I dette tilfellet er det påvist høyere fuktsøkverdier nederst på vegger og på gulv. Dette kan være sammensatt, men settes som oftest i sammenheng med funksjonsviktende drenering og/ eller kapillært oppsug fra grunnen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det kan ikke utelukkes tiltak med tiden. Tid for tiltak er vanskelig å stadfeste. Jevnlig overvåking og kontroll av kjeller for å forebygge evnt skade anbefales. Se forøvrig pkt drenering Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Felles trapper er original fra byggeår. Den har flere avvik med tanke på dagens krav til bl.a høyde. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det er vanlig at det er avvik på eldre trapper grunnet andre krav fra oppføringstidspunktet. Det gjøres i få tilfeller tiltak for å imøtekomme dagens krav. Det gjøres oppmerksom på forholdene. ETASJE > BAD (SOVEROM) Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse (bilder og sjekkliste) ETASJE > BAD (SOVEROM) Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er registrert avvik på sjekkliste i forhold til utlevert dokumentasjon. På sjekkliste er det gitt "ok" for at det er membran bak sisterne, samt åpning i flis sim kan synliggjøre evnt lekkasjevann. Bilder viser at det ikke er påført membranløsning i nisje hvor sisterne er plassert, det er heller ikke åpning for synliggjøring av evt lekkasjevann. I følge eier er det montert waterguard som skal erstatte nevnte avvik på sjekkliste. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Innhent dokumentasjon på at løsningen med waterguard er etablert og en godkjent erstatter for nevnte avvik om mulig. ETASJE > BAD (SOVEROM) Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. ETASJE > BAD (ENTRÉ) Overflater vegger og himling Veggene har malte fliser. Taket har malt panel. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Eldre fliser og fuger. På knevegg er det et område som er sparklet. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Med tanke på alder nærmer det seg tid for utskifting. ETASJE > BAD (ENTRÉ) Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 21mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist sprekker i fliser. • Det er avvik: De fleste av gulvflisene har flisbom og mange av de har løsnet fra underlaget. Noen fliser er også sprukket hvor årsak til sprukne fliser antas å sammenheng med flisbom. Det er uviss årsak til flisbom. Årsak kan være dårlig grunnarbeid slik at limet ikke har fått vedheft, men kan også være forårsaket av andre årsaker som er vanskelig å stadfeste. Det er ikke tilfredstillende fall på gulv. Det er uvisst når badet er etablert, men det gjøres oppmerksom på at fallforholdene på gulv ikke tilfredstille dagen krav til fallforhold. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Tiltak på baderomsgulv må påregnes. Grunnet alder på badet i sin helhet er det ikke hensikltsmessig å utbedre gulv før hele badet skal oppgraderes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 ETASJE > BAD (ENTRÉ) Sluk, membran og tettesjikt Sluktypen er ukjent for undertegnede. Det er støpejern kombinert med plast slukkopp. Ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bilder er fremvist hvor det er skjøtet på en banemembran ved terskel. Bilder viser toppmembranløsning med sveiset membran, men sluk er plassert i en slik dybde i gulvet at membranløsningen ikke er montert iht monteringsanvisning/ løsning. Det er påvist rustdannelse på sluket. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. • Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Badets tetsjikt og funksjon er av den alder og usikker tilstand og montering at det anbefales ytterligere undersøkelse. Grunnet nevnte forhold vil det være snarlig behov for oppgradering. ETASJE > BAD (ENTRÉ) Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er forsøkt borret, men det er murvegg bak veggkledning. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Grunnet eldre bygningsdeler i bad, utløser dette punktet tg 2 på tross av fuktsøk uten fuktfunn. Dette punktet har sammenheng med andre bygningsdeler for badet, spesielt nevnes membran/ tettesjikt. Vi ønsker å belyse at det kan bli konsekvens/ skade på bad med omkringliggende konstruksjoner når badet er gammelt. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Badet er av den alder og ukjent oppbygging så det anbefales oppgradering av bad. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber (ukjent alder, men av eldre årgang). Stoppekran plassert i luke i bad ved entré som stenger det badet,. Stoppekraner for kjøkken plassert i hovedsoverom, og stoppekran for bad ved soverom er i himling. Det gjøres oppmerksom på at det meste av røranlegget er skjult i konstruksjoner og dermed ikke mulig å kontrollere og derfor begrenset vurdert. Disse rørene er basert på alder og normal forventet levetid. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg Det gjøres oppmerksom på at det meste av røranlegget er skjult, så det kan påløpe seg tiltak/ kostnader som ikke er mulig å stadfeste uten avdekke konstruksjoner. Dette til opplysning. Vannledninger - 2 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Adkomst til stoppekraner og samlestokk fra luke i himlingen i bad fra 2023. Årstall: 2023 Vurdering av avvik: • Det er avvik: Ingen større avvik på røranlegg påvist foruten at samlestokk og stoppekran er plassert i himling uten rørskap. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Uten rørskap med kontrollert rør fra rørskap vil utløse skader i tilliggende konstruksjonerved en evnt lekkasje i rør i rør opplegg. Avløpsrør Det er avløpsrør av støpejern. Enkelte internrør av plast. Det gjøres oppmerksom på at det meste av røranlegget er skjult i konstruksjoner og dermed ikke mulig å kontrollere og derfor begrenset vurdert. Disse rørene er basert på alder og normal forventet levetid. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert i bad. Det er opplyst om at bereder i kjeller også tilhører denne seksjonen. Det er ikke verifisert hvilke tappesteder denne er ment for. I tillegg er det en liten kjøkkenskapsberederr som forsyner varmtvann til kjøkken. Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er sannsynlig at berederen er over 20 år. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Elektrisk anlegg Det anbefales på generelt grunnlag en el. sjekk av el. anlegget når det finnes lite kjennskap til og/ eller det ikke foreligger fullgod dokumentasjon på hele anlegget. Manglende dokumentasjon utløser tg 2. TOMTEFORHOLD Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Terrengforhold Stort sett gruslagt rundt bygningsmassen. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er påvist begrenset fall/ flatt terreng fra grunnmur. Årsak er fordi gruslagt del danner et lavere område en plenarealene. Det vites ikke hvor dypt de drenerende massene rundt bygningsmassen går. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det er viktig at overflatevann ledes vekk fra grunnmur og at grunnen mot grunnmuren har gode drenerende egenskaper i grunnmurens høyde. Undersøk ved mye nedbør og tilkall fagkyndig for grundigere undersøkelse. Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1905. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1905. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler vurdert med TG3: Pipe og ildsted Boligen har mursteinspipe. Peis med innsats i stue/ kjøkken. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. • Det er avvik: Det er i lite kott i det ene soverommet adkomst til deler av pipen. Pipen er kledd igjen med med noe som kan likne på eternittplater. Platene hindrer inspeksjon av 2 av pipesidene. Det er også på en side påvist trevirke for nære pipen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Fagkyndig bør inspisere grundigere for å gi nøyaktig instruks på hva som må utføres for å lukke avviket. Det anbefales også med andre seksjonseiere å sjekke tilstand på pipe/ brannmur i sin helhet. Om pipen ikke er rehabilitert med f.eks stålrør, kan dette om ikke lang tid bli pålegg om oppgradering av pipen. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 ETASJE > BAD (ENTRÉ) Ventilasjon Det er ingen ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. • Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Omkostninger

7 700 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   12 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 192 500,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 193 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 206 090,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 7 893 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 7 906 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

1 200,- per mnd

Inkluderer strøm og forsikring. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. 

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Sikringsordning fellesgjeld

Praktiseres ikke.

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et stille, men svært sentralt boligområde på Grefsen i Oslo. Her bor du med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Området byr samtidig på flotte rekreasjonsmuligheter – både Grefsenkollen, Lillomarka og Akerselva ligger i gangavstand og innbyr til naturskjønne turer året rundt. Like ved Maridalsvannet finner du Brekkedammen/Frysja med populære badeplasser og grøntområder, mens Trollvann frister med brygger, bålplasser og benker. For den aktivitetsglade er både Grefsenkleiva alpinanlegg og Grefsen Tennisklubb med syv baner lett tilgjengelig. Nærområdet byr også på gode idrettstilbud. Nordre Åsen Idrettspark, med kunstgressbaner, naturgressbane og vinterstid bandy, drives av Skeid. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud innen blant annet fotball, basketball, håndball, langrenn, orientering og allidrett. På toppen av Grefsenkleiva ligger den velkjente Grefsenkollen restaurant, som med sin storslåtte utsikt over fjorden og byen danner en stemningsfull ramme for alt fra turer til konserter og selskap. Dagligvarehandelen er enkel med Kiwi, REMA 1000 og en velassortert Coop Mega i nærområdet. For et enda bredere utvalg ligger Storo Storsenter kun en kort spasertur unna, med over 130 butikker, spisesteder og servicetilbud. Oslo sentrum er dessuten lett tilgjengelig, både med bil og kollektivt. Nærmeste knutepunkt er Storo, hvor du finner trikk (linje 11, 12 og 13), buss (23, 24, 56 og 11B) og t-bane (linje 4 og 5). Grefsen stasjon tilbyr togforbindelser, mens Flybussen også går fra Storo. Reisetiden med t-bane til Oslo S er kun 11 minutter.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Info energiklasse

Selger har ikke fått energimerket boligen i forbindelse med salget. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før salgsavtale er inngått, kan kjøper få utarbeidet en energiattest ved hjelp av ekspert, på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming - Vedyring

Om sameiet

Villa Sole Org.nr: 930899798

Sameiets navn er, Villa Sole, og har gårdsnummer 76 og bruksnummer 19 i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 08/03/1989. Sameiet består av 3 boligseksjoner. Se vedlagte kart over bruk av fellesarealer og parkeringsplasser.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Det foreligger ikke regnskap for sameiet.

Styregodkjennelse

Praktiseres ikke.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige

92282626

Vedtekter / husordensregler

Vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold søkes styret.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. I samsvar med sameiets vedtekter kreves det styregodkjennelse av leietaker ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker blir godkjent, og godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. I vedtektene er grensen satt til 90 dager. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Bygget er fra 1905, og det er ikke uvanlig at dokumenter mangler fra denne tiden. Det foreligger en attestert byggeanmeldelse datert 1905 som viser at byggearbeidene for huset er påbegynt. Det foreligger en vurdering fra kommunen datert 24.02.2023 om at boenheten på loftet (denne leiligheten) er lovlig opprettet før 1924.   Eiendommen er oppført før 1998 og og i hht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk av boligen, samt eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter. Det foreligger endringssøknad som omfatter fasadeendring i form av endring av plassering og antall vinduer i takflate, endret størrelse på balkong og ny rømningsstige fra loft. Godkjent tegning i søknaden er vedlagt i salgsoppgaven. - I tegningene vises et bad på det største soverommet og ekstra vinduer som ikke er etablert i dag. Det foreligger ikke ferdigattest knyttet til disse tegningene, og byggesaken er dermed ikke ferdig avsluttet. Det gis ingen garanti for at en slik ferdigattest vil utstedes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til S-4220. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/76/19/3: 20.01.1905 - Dokumentnr: 87 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot generende bedrift Overført fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1956 - Dokumentnr: 5076 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Overført fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1972 - Dokumentnr: 17244 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1988 - Dokumentnr: 4650 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere Ved tilbaketrekking av dispensasjon gitt av bygningsjefen får eier plikt til å opparbeide vei til og langs den side av tomta hvor den har sin adkomst i en effektiv bredde av 6m og i den standard som gjelder for godkjenning av vei i Oslo kommune. Se vedlagt erklæring. 10.03.1988 - Dokumentnr: 17272 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere Gnr 76, bnr 19 avgir erklæring om at eier av fremtidig utskilt parsell av gnr 76, bnt 19 gis rett til å føre vann og avløpsledninger med nødvendige kummer gjennom gnr 76 og bnr 19. 09.09.2025 - Dokumentnr: 1064569 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Emera No2 AS Org.nr: 934 963 407 Elektronisk innsendt 03.03.1989 - Dokumentnr: 13521 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 90/314 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 77 000,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 33 070,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 156 770,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250109

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave

Salgsoppgavevedlegg