SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Selma Ellefsens vei 3L! Foto: Paul-Dan Dragoman.
Her presenteres en moderne 4-roms leiligheten fra 2021 på Ulven. Boligen har en arealeffektiv planløsning med tre gode soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, en praktisk innvendig bod, nord vestvendt balkong og flislagt bad.
Plantegning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 4 m².
Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen, med en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet.
Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som legger til rette for hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Store glassflater slipper inn lys og kobler stuen sammen med uteplassen.
Balkongdøren har 2-lags glass, produsert i 2019.
Boligen har en attraktiv, nordvestvendt balkong på ca. 8 m².
Her er det plass til utemøbler og grill, og området egner seg ypperlig for avslapning og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.
Takhøyden på ca. 2,50 meter, kombinert med store vindusflater, gir rommet en luftig og behagelig atmosfære med rikelig naturlig lysinnslipp.
Malte plater og betong på vegger gir et rent og moderne uttrykk.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig atmosfære.
Kjøkkenet har en moderne og praktisk utforming med stilrene, glatte fronter og slitesterk laminat benkeplate med nedfelt vaskekum
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og slitesterk laminatbenkeplate. Waterguard og komfyrvakt er montert.
Kjøkkenet er utstyrt med bl.a. induksjonstopp fra Bosch, dampovn fra Beko med pyrolytisk rengjøring og oppvaskmaskin fra Bosch med waterguard.
Det er gjennomgående parkett på gulv i alle oppholdsrom, noe som skaper et helhetlig inntrykk.
Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.
En stor skyvedørsgarderobe fra Kvik sørger for rikelig med oppbevaringsplass og en ryddig romfølelse.
Soverommene har glatte, malte veggflater og parkett på gulvet.
Fra dette soverommet er det også direkte utgang til balkongen.
Soverom ll egner seg godt som barnerom eller gjesterom.
Soverom lll er per i dag innredet som et praktisk hjemmekontor.
En praktisk innvendig bod gir rikelig med ekstra lagringsplass. Boden ligger tilknyttet entreen.
Badet er helfliset med behagelig, vannbåren gulvvarme og har opplegg for vaskemaskin.
Servant nedfelt i en heldekkende benkeplate gir gode avlastningsflater på badet.
Dusjhjørne med svingbare glassdører og innfelte downlights i himlingen for god belysning.
Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen.
Her er det praktisk plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samtidig som planløsningen sørger for en ryddig og oversiktlig ankomstsone.
Borettslaget har en stor, felles takterrasse som beboerne fritt kan benytte.
Takterrassen er møblert med flere sittegrupper og er et flott sted å samles.
Deler av takterrassen og et fellesrom kan bookes for private arrangementer.
Fra takterrassen er det utsikt over nærområdet, inkludert Hovindammen og grøntområdene rundt.
Ulven er et knutepunkt i vekst, med kort vei til etablerte nabolag som Løren, Hasle og Ensjø.
Bygningen fra 2021 har en moderne fasade med liggende bordkledning og betongelementer.
Nærområdet er tilrettelagt med lekeplasser og grønne lunger, ideelt for barnefamilier.
Hyggelige og bilfrie fellesarealer med gangstier og beplantning mellom bygningene.
Svært gode kollektivforbindelser med ca. 5 minutters gange til Økern T-banestasjon og bussterminal.

ULVEN PARK

Selma Ellefsens vei 3L

Flott og moderne 4-roms (2021) på Ulven | Nordvestvendt balkong og felles takterrasse | TG1 på alle punkter | IN-ordning

Pris og areal

Prisantydning

3 300 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

6 620 496 ,-

felleskostnader

17 679 ,- per mnd

fellesgjeld

3 311 000 ,-

fellesformue

12 465 ,-

bruksareal

85 m2

internt bruksareal

81 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782