Uranienborgveien 11G

Tomten

Byggeår

1936

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Denne boligen har Romly verifisert areal. Arealet i denne boligen er polygonberegnet av Romly og illustrert med fargekoder på tegning etter gjennomført 3D-laserskanning. Plantegning viser situasjon som bygget med romgeometri og veggtykkelser. Plantegning er måleverdig så lenge den ikke endres. Det anbefales alltid å ta kontrollmål på stedet ved bestilling av innredningselementer, bytting av vinduer ol. Annet filformat, snitt eller 3D-modell kan bestilles på www.romly.no Hva som inngår i beregning av BRA-i er vist på BRA-tegning med gul fargekode og heltrukken rød linje. Sjakter er markert med kryss. Leiligheten har bl.a. en innvendig søppelsjakt i gang, i tillegg til sjakt på bad, ved peis og i et av soverom. Disse er målt til leilighetens BRA-i areal. Leilighetens geometri og sjakter er kontrollert mot original byggetegning og avviker noe fra dagens situasjon. Fellesareal: - En loftsbod med gulvflate på ca. 3,4 m². - En kjellerbod på ca. 8,0 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kommentar: Det foreligger godkjente byggetegninger, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. Kjøkken er flyttet til stue, og rom der kjøkken opprinnelig var, er innredet som soverom.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 3,4 m² og en kjellerbod på ca. 8,0 m².

Standard

Dette er en klassisk 3-roms leilighet som er oppgradert de siste årene. I 2025 ble alle overflater malt, lister ble byttet og det originale heltregulvet ble slipt og behandlet, noe som gir et helhetlig og lyst preg. Leiligheten har en effektiv planløsning med en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, som skaper en sosial og luftig atmosfære. Den gode takhøyden på 2,58 meter i stuen forsterker romfølelsen ytterligere. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fellesanlegget, supplert med en vedovn i stuen og gulvvarme på badet. Vinduene i leiligheten vender mot sør, noe som gir gode sol-/lysforhold i leiligheten. Entré: Leiligheten har en praktisk entré med plass til kommode og en romslig skyvedørsgarderobe. Garderoben har speildører som bidrar til å forsterke romfølelsen. Inngangsdøren fra Swedoor ble skiftet i 2025 og er både brann- og lydklassifisert. Bad: Badet ble modernisert i 2012 og har en tidløs utforming. Rommet er helfliset og utstyrt med elektrisk gulvvarme. Innredningen består av et vegghengt toalett, servant på innredning og et dusjhjørne med svingbare glassdører. Ventilasjonen sikres av en elektrisk styrt vifte, og belysningen kommer fra innfelte downlights i himlingen. Stue: Stuen er leilighetens samlingspunkt, med god plass til både sittegruppe og spisebord. Rommet har en god takhøyde på 2,58 meter, og det nylig behandlede heltregulvet gir en varm og innbydende følelse. En mursteinspipe med vedovn bidrar med ekstra varme og hygge på kalde dager. Fra stuen er det tilgang til kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet er av god størrelse og har plass til koselig spisegruppe ved vinduet. Innredningen ble oppgradert i 2012 og har en stilren innredning med glatte fronter og en benkeplate i stein med nedfelt vask. Alle hvitevarer er integrerte og inkluderer platetopp, stekeovn (ny i 2025), oppvaskmaskin, vinskap og kjøl/fryseskap. Det er også opplegg for vaskemaskin. Over kokesonen er det en ventilator med kullfilter. To soverom: Leiligheten har to soverom. Begge soverommene har plass til seng samt ønsket nattbord og garderobeløsning. Det minste soverommet passer ypperlig som gjesterom, kontor, hobbyrom eller som en kombinasjon av flere bruksområder. Overflater: Gulvoverflater: Heltregulv i oppholdsrom, fliser på bad. Vegger: Malt betong og plater i oppholdsrom, fliser på bad. Himling: Malt betong i oppholdsrom, malte plater med innfelte downlights på bad. Lagring: Leiligheten disponerer to romslige boder på fellesareal: en loftsbod med en gulvflate på ca. 3,4 m² og en kjellerbod på ca. 8,0 m². Takterrasse: Sameiet har også en romslig felles takterrasse med sittegrupper og bord, hvor deler av arealet kan reserveres via VIBBO til private sammenkomster.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegghengt TV - Skap på soverom   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Sameiet disponerer 10 reserverte parkeringsplasser i bakgården, som tildeles av styret etter eieransiennitet. Bruksretten er personlig og bortfaller ved framleie av seksjonen. Det er installert fellesanlegg for lading på flere av plassene. Sameiet har ikke gjesteparkering, men korttidsparkering for av- og pålessing er unntaksvis tillatt i atriet. I følge selger er leieprisen pr. mnd. er kr. 507,-. Megler har ikke avklart tilgjengelig kapasitet ifm. utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Sameiet har ikke plasser for gjesteparkering. Gjester henvises til parkering utenom sameiets område. Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 3.850 per år - Motorsykler og mopeder: kr 1.925 per år - Elbiler: kr 1.300 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 650 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Byttet baderomsvifte. Utført av faglært, men på dugnad 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Deler av orginalt gulv i stue var skjært vekk i stue under parkett. Det var også sprukket maling i tak på samme sted, og på gjesterom. Det ble fra forrige takstrapport for kjøp av leilighet i feb 2025 opplyst følgende "Det er opplyst av hjemmelshaver at det tidligere var en vannlekkasje fra øvre leilighet. Det ble påvist mindre skader på soverom (bak kjøkken). Alt utbedret av forsikringsselskap." I mitt eie er tak malt, og gulvet utbedret av snekkerfirma slik at det orginale gulvet ble komplett. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Beskrivelse: Det er montert spotteskinner i stue. Ellers er alt slik det var ved kjøp. Samsvarserklæring medfulgte leilighet fra 2022 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja. Beskrivelse av arbeidet: Byttet inngangsdør til leilighet. Kvittering på materialer kan fremvises. Jobben er utført av en faglært på dugnad. Døren er godkjent leilighetsdør iht brannstandard. 30/35db. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Det pågår et planarbeid for å videreutvikle bakgårdsdelen av kvartalet som omfatter Parkveien 29 sammen med naboeiendommene kalt Bakgårdsslottet. Prosjektet er i en tidlig fase, og en utbyggingsavtale skal snart ut på høring for videre politisk behandling. Jeg har ikke kunnskap til å tyde hvordan prosessen videre vil være, eller hvordan resultatet vil bli. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Boligblokk bygget i 1936. Bygningen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Yttervegger er oppført med betong. Etasjeskillere er av betong. Grunnmur er av betong. Bygningen antas å være fundamentert med betong til stedlige masser. Tak: Takkonstruksjonen er en flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie e.l. Taket ble ikke besiktiget. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe. Det er en vedovn i stuen. Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1983. Dører: Entrédøren er lyd- og brannklassifisert. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VVS-installasjoner: Vannrør er av kobber og rør-i-rør. Avløpsrør er av plast. Varmtvann kommer fra sentralt varmtvannsberedning. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har en elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske detaljer: Boligen varmes opp av radiatorer tilknyttet felles vannbåren varmeanlegg. Det er elektrisk gulvvarme på bad. Loftsbod: En loftsbod med gulvflate på ca. 3,4 m². Kjellerbod: En kjellerbod på ca. 8,0 m². Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Vinduer | Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av trevinduer er 20–60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduer skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket er målt gjennom stuerommet. Det er påregnelig med stedvis retningsavvik i eldre etasjeskillere av betong. Det anmerkes at det ikke er gjort inngripen i konstruksjonen. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det anses ikke være noen umiddelbare tiltak nødvendig, det vil være naturlig å gjøre opprettende tiltak ved oppussing av overflater. - Overflater vegger og himling, bad | Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. - Overflater gulv, bad | Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. - Sluk, membran og tettesjikt, bad | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Sanitærutstyr og innredning, bad | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Avtrekk, kjøkken | Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0 eller TG 1. Kjøkkenventilator med kullfilter er vanlig i blokkleiligheter, og det er normalt ikke tillat med forsert avtrekk til felles kanaler for bygget. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er ikke alltid det er godkjent av borettslagene å koble forsert/mekanisk avtrekk til felles kanaler eller ut av bygningen. Det vil i de tilfeller ikke være mulig å oppnå bedre tilstandsgrad. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Vannbåren varme | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold som gir TG3. Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU): - Pipe og ildsted | Boligen har mursteinspipe. Ved ovn i stuen. Pipe og ildsted er begrenset, visuelt kontrollert av takstmannen. Dette anbefales gjort av brann-/feievesen før bruk. - Tilliggende konstruksjoner, bad | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. - Varmtvannstank | Sentralt varmtvannsberedning. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Omkostninger

7 500 000,00 (Prisantydning) 128 111 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 628 111 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 190 700 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 191 790 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 205 290 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 7 819 901 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 7 833 401 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

5 002,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer bl.a vaktmestertjenester, varmtvann/fyring, div. honorarer og personalkostnader, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter samt TV-anlegg/bredbånd. Felleskotander pr. 20.02.2026 utgjør kr. 5 001,70,- Ettersom sameiets lån har flytende rente, kan fellesutgiftene endres ved rentejusteringer. På grunn av prisstigning og renteøkning kan felleskostnadene øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet. Styret i sameiet bestemmer om og når felleskostnadene skal justeres.

Eiendomsskatt

Fellesformue

14 163,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet har ikke sikringsordning.

Formuesverdi

Beliggenhet

Uranienborgveien 11G har en sjelden attraktiv beliggenhet - sentralt, urbant og samtidig skjermet. Leiligheten ligger tilbaketrukket i et rolig og hyggelig atrium mellom Parkveien og Oscars gate, med minimal trafikk og et behagelig bomiljø, samtidig som byens puls er rett utenfor døren. Her bor du med umiddelbar nærhet til Bogstadveien og Hegdehaugsveien, blant Oslos mest populære handlegater, med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Området byr på alt fra hyggelige nabolagskafeer til anerkjente restauranter, dagligvarebutikker, bakerier og spesialforretninger, noe som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Beliggenheten gir kort gangavstand til attraktive og levende bydeler som Majorstuen, Frogner, Vika, Bislett og St. Hanshaugen, med rikt kultur- og bylivstilbud. For rekreasjon og friluftsliv ligger både Slottsparken og Uranienborgparken like i nærheten, og det er også kort vei til Frognerparken, Stensparken og St. Hanshaugen. Dette er perfekte områder for turer, trening og avslapning året rundt. For den aktive finnes et bredt utvalg av treningssentre og aktivitetstilbud i nærområdet, samt Bislett Bad. Området har også svært gode kollektivforbindelser med trikk og buss i umiddelbar nærhet, samt kort vei til knutepunkter som Majorstuen og Nationaltheatret, som gir enkel tilgang til T-bane, tog og Flytog. Kombinasjonen av en skjermet beliggenhet, nærhet til grønne omgivelser og umiddelbar tilgang til byens beste tilbud gjør Uranienborgveien 11G til et svært attraktivt sted å bo.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

D - Gul

Info strømforbruk

Selger opplyser at strømforbruket de siste 12 mnd var ca. kr. 4000,-. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiatorer på begge soverom og kjøkken tilknyttet felles varmeanlegg - Elektrisk gulvvarme på bad - Peis i stue Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Uranienborgveien 11 Nord Org.nr: 971273194

Sameiet Uranienborgveien 11 Nord er et eierseksjonssameie som består av 46 seksjoner, hvorav 44 er boligseksjoner og 2 er næringsseksjoner. Sameiet forvaltes av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Kjekt å vite: - Sameiet har felles vaskeri i kjelleren for beboere i oppgang E, F og G, med vasketid som reserveres på Vibbo - Det finnes en felles takterrasse. Det er forbudt å grille eller bruke åpen ild på takterrassen - Bygningsmessige arbeider som endring av fasade, utskifting av vinduer/dører eller montering av ildsted/markiser krever styrets godkjennelse - Sameiet arrangerer årlig tenning av julelys første søndag i advent, et fellesarrangement med nabogårdene Svar fra styre 12.02.2026: Foreligger det noen planer om vedlikehold/prosjekter eller lignende i sameiet i nær fremtid? - Det er alltid noen planer, men ingen nye som det ikke er informert om til nåværende eier av leilighet Har du/dere en oversikt over tidligere vedlikehold/oppgraderinger i sameiet som vi kan få tilsendt? - Det finnes listet i årsmøteprotokoll som nåværende innehaver av bolig har tilgang til Er det noen planer om å justere fellesutgifter og/eller fellesgjeld? - Nei Ser sameie har felles internett, som er inkludert i fellesutgiftene. Hvilken leverandør? - Bredbånd leveres av Global Connection Er det ellers noe som styret ønsker at vi informerer nye eiere om? - Nåværende eier får ny informasjon fortløpende via vår interne kommunikasjonskanal Vibbo og kan supplere megler med dette Større vedlikehold og rehabilitering 2021 - Piper og ildsteder: Piper sjekket og filmet. Det er utarbeidet rapport om ildsteder i samtlige leiligheter som har ildsted 2021 - Heis: Renovert heisene 2020 - Grillplass: Renovert plassen med nye steinheller, møbler og beplantning 2019 - Fibernett: HomeNet installert fiber i alle leiligheter 2018 - Elbil ladning etablert: 8 av sameiets 10 parkeringsplasser har tilgang til lading 2015/2016 - Bergvarme ble installert: Selskapet gikk fra olje til bergvarme. 2013 - Rehabilitering av takterrassen 2011 - Oppussing av oppganger 2010 - Bytte ringeklokkesystem: Nye ringetablåer montert samt reparasjon av endel skader i mellomgangene. 2008 - Oppussing av mellomgangene 2007 - Nye avfallsbrønner: Lukkede avfallsbrønner installert i atriet, som er felles med 11 B. 11 A avsluttet ordningen med felles avfallscontainere. 2007 - Skifte av alle radioventiler 2007 - Oppussing av fasader og rehab. avløpsrør 2006 - Omfattende rehabilitering av fasade/rør: Det ble gjennomført omfattende rehabilitering og vedlikehold av fasaden mot Hegdehaugsveien og Oscarsgate. Rømningsveiene ved brann utvides om til bruksbalkonger. Alle balkonger får ny front. Alle avløpsrør i bygningen, samt fra bygning til felles kum i atriet, styrkes innvendig. Innmelding i OBOS kr 500,–: Forretningsfører krever OBOS-medlemskap. Innmelding innebærer en engangssum på 300 kroner for andelskapital, samt en årlig kontingent på 200 kroner.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsresultatene for 2023 og 2024 viser et overskudd på henholdsvis over 350.000 kroner og over 450.000 kroner. For 2025 var det budsjettert med et overskudd på ca. 280.000 kroner.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Erverver eller leier av seksjonen skal godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn. Ved overføring eller bortleie av seksjon skal det straks sendes melding til styret for registrering av erverver eller leietaker.

Forkjøpsrett

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring Asa

80678342

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt, men styret kan gi dispensasjon dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige beboerne.

Adgang til utleie

Leier av seksjonen skal godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes der det foreligger saklig grunn. Ved overføring eller bortleie av seksjon skal det straks sendes melding til styret for registrering av erverver eller leietaker. Seksjonseier som leier ut sin leilighet plikter å invitere de som leier som deltager på Vibbo med e-post og telefonnummer som kontaktinformasjon (minimum er telefonnummer). Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men et ekspedisjonsdokument datert 30.05.1936. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet er attestert og bekrefter at bygget er registrert som lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir derimot ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ekspedisjonsdokumentet attestert 10.11.1993 for varmeanlegg. Det foreligger ferdigattest for: - Uranienborgveien 11 E-F-G - Oppføring balkonger, datert 10.09.2007. - Uranienborgveien 11 E-F-G -modernisering av heiser, datert 17.07.2025 Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kommentar: Det foreligger godkjente byggetegninger, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. Kjøkken er flyttet til stue, og rom der kjøkken opprinnelig var, er innredet som soverom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei, med privat vei frem til bygget.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Eiendommen er regulert til - S-5183 Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Hegdehaugsveien 28 m.fl. Flate: Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Flate: Bevaring kulturmiljø. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen slår ut på Gul liste med 6 treff vedr. lokalitet og 8 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. Uranienborgveien 9 C – D – E – 11 B – C – D – E – F – G er et funksjonalistisk bygårdsanlegg i 6 og 7 etasjer, oppført i 1932 etter tegninger av arkitekt Fritz Jordan. Bygningen er hesteskoformet og ligger monumentalt plassert med grøntarealer i midten. Fordi den er frittliggende har leilighetene lys og luft fra alle kanter i tråd med tidens idealer. Pågående plansaker i nærområde: - Saksnummer 202218347: St. Olavs gate 32 - Utvikling av kvartal. Detaljregulering. Status: Under behandling. - Saksnummer 202451198: Frederiks gate 2 - Nationaltheatret på Tullinløkka. Detaljregulering. Status: Under behandling. - Saksnummer 202313406: Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere. Detaljregulering. Status: Under behandling. - Saksnummer 202205283: Holmboes gate 8 - Majorstuveien 5 B - Boliger. Detaljregulering. Status: Under behandling. Oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale (nevnt i selgers egenerklæringsskjema): - Saksnummer 201900078: Bakgårdsslottet (Parkveien 27, 29, 31 og Uranienborgveien 5). Hegdehaugsveien 28 - Detaljregulering - Utvikling av kvartalet og kulturminneverdier - Lille Uranienborg - S-5183. Status: Saken er avsluttet. Siste oppfølging i saken: 03.04.202. Pågående byggesaker i området: - Saksnummer 202504957: Uranienborgveien 11 - mulig ulovlig stenging av passasje. Status: Under behandling. - Saksnummer 202600295: Hegdehaugsveien 28 - bruksendring av loft til bolig, forlengelse av hovedtrapp og fasadeendring. Status: Under behandling. - Saksnummer 202509657: Parkveien 29 og Uranienborgveien 5 - riving av bygninger. Status: Under behandling. - Saksnummer 202508201: Parkveien 29 - bruksendring fra bolig til restaurant med uteservering - fredete "Romansefabrikken". Status: Under behandling. - Saksnummer 202507404: Parkveien 27 - 31 - Oppføring av boligbygg med næring - Bygg A, B, C og D i felt 1. Status: Under behandling. Rammetillatelse foreligger* - Saksnummer 202522319: Inkognitogata 2 B - utskifting av tak. Status: Under behandling. * Tiltaket omfatter oppføring av fire nye bygg, A, B, C og D, med totalt 47 boenheter fra 2. etasje og oppover samt næringsarealer i første etasje. Det etableres både private og felles uteoppholdsarealer, inkludert beboerhage og takhage. Tiltaket er prosjektert med materialbruk og uttrykk som følger reguleringsplanens krav om høy arkitektonisk kvalitet og tilpasning til det historiske bygningsmiljøet i området. Prosjektet kommer for salg våren 2026, og har estimert overtakelse andre halvår 2028. Byggestart er estimert høsten 2026. Saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=lift&caseno=202507404

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/398/15: 06.09.1932 - Dokumentnr: 990774 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1985 - Dokumentnr: 71347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/3510 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER 06.09.1932 - Dokumentnr: 990774 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2026 - Dokumentnr: 162269 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Emera No1 AS Org.nr: 934 963 385 Elektronisk innsendt 15.11.1985 - Dokumentnr: 71347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/3510 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER 301/214/394: 06.09.1932 - Dokumentnr: 990774 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1985 - Dokumentnr: 71347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/3510 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER 06.09.1932 - Dokumentnr: 990774 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2026 - Dokumentnr: 162269 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Emera No1 AS Org.nr: 934 963 385 Elektronisk innsendt 15.11.1985 - Dokumentnr: 71347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/3510 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 46 SEKSJONER

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. 

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Joakim Karlsen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 45 000,00 Tilrettelegging: kr 15 000 Visninger/overtagelser: kr 1 500 pr. stk.  Markedspakke: kr 24 850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9 900 Grunnpakke bolig Info: kr 14 300 Eierskiftegebyr: kr 6 725 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 29 125,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 139 675,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260023

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Energiattest

Salgsoppgave