SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Ingvar Nypan har gleden av å presentere Nebbestølen 21 -

- En lekker 4-roms med innglasset balkong og gjennomgående moderne kvaliteter -

- Den innglassede balkongen måler 19m² -

- Her har man god plass til ønsket møblement, grill og mer! -

- Nyt utsikten over naturskjønne omgivelser fra middagsbordet -

- Nymalte vegger i 2026 i stue, kjøkken, gang og på 2 soverom -

- Den innglassede balkongen fungerer som en forlengelse av stuen -

- På varme sommerdager kan vinduene åpnes, som gir følelsen av en normal, luftig balkong -

- Den vestvendte beliggenheten sikrer nydelig solforhold -

- Boligen har et totalt BRA-i på 75m² og inneholder: Entré, 3 soverom, bad, stue og kjøkken -

- Leiligheten disponerer 2 eksterne boder i underetasjen -

- Downlights i stue og gang er montert i 2024 -

- Kjøkkeninnredning fra 2018, med slette fronter og benkeplate av tre -

- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser -

- Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap -

- Romslig soverom med nye vegger og nytt gulv i 2025 -

- Her har man rikelig med plass til garderobeløsning -

- Boligens andre soverom, med tilgang fra kjøkkenet -

- Passer perfekt som barne/gjesterom -

- Godt med plass i innbygget garderobeskap -

- Boligens tredje soverom -

- Passer også perfekt som barne/gjesterom -

- Boligen har elektrisk oppvarming -

- Stilrent bad fra 2018 med flislagt gulv og vegger -

- Gulvvarme gir en jevn og behagelig varme gjennom rommet -

- Lys og innbydende entré, med god plass til lagring og garderobeløsning -

- Planløsning -

- Parkering er tilgjengelig for leie i garasjen - Lademuligheter for el-bil både inne i garasje og ute -

- Svært barnevennlig område, med felles lekeplass like utenfor inngangen -

- Flotte tur- og bademuligheter i og rundt ortuvannet -

- Nyt fridager med frisbeegolf i Lynghaugparken -

- Området byr på flotte turmuligheter som Kanadaskogen og Løvstakken -

- Ta turen til ortuvannet med barna for å mate de lokale endene -

- Veldrevet borettslag med 151 andelsleiligheter og høy trivselsfaktor! -

- Grønt og godt opparbeidet område rundt borettslaget -

Med bybanen er det veldig kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen sentrum. Det ga°r ogsa° hyppige avganger av busser pa° den nye Fyllingsdalen Terminal mot sentrum, Flesland m.m.

Oasen senter ga°r under betegnelsen «sentrum i en trivelig bydel» og kan by pa° ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud

For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær pa° sommertid

Omra°det rundt boligen ynder av liv og muligheter

Ved Oasen senter finner man ogsa° Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for a° bo litt utenfor sentrum men fremdeles sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler

Nebbestølen 21

75 m²
|
3 890 000 kr
|
3 soverom
|
Andelsleilighet
|
Nebbestølen 21, 5144 Fyllingsdalen

Lekker 4-roms endeleilighet med 19 m² innglasset balkong. Ingen forkjøp eller dok.avgift! Tv/internett, komm.avgift inkl

Pris og areal

Prisantydning

3 890 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

4 364 557 ,-

felleskostnader

6 959 ,- per mnd

fellesgjeld

473 467 ,-

bruksareal

75 m²

internt bruksareal

75 m²

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737