SOLGT
Velkommen til Båhusveien 24! En lys og attraktiv leilighet i et rolig, tilbaketrukket område på Sinsen – med kort vei til alt byen har å by på.
Her bor du sentralt med kun 3 minutter til trikk ved Rosenhoff, dagligvarebutikker, treningssentre og grønne områder som Sinsenparken like i nærheten.
Leiligheten fremstår som innbydende og oppgradert med ny solrik balkong fra 2025 og rehabilitert fasade, bad oppgradert av borettslaget i 2015.
Borettslaget har et hyggelig fellesareal for beboerne. Uteområdet har en grillplass utenfor oppgang 28, stort og skjermet grøntareal og sykkelparkering.
Plantegning
Plantegning
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, men er likevel naturlig delt i to soner som gir en god romfølelse.
Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en lys og luftig atmosfære.
Veggene er malt med kalkmaling som gir et moderne uttrykk, og det originale tregulvet tilfører karakter og sjarm.
Stuesonen har god plass til sofagruppe med sofa, TV-benk og TV, og fremstår som en lun og sosial del av boligen.
I tilknytning til kjøkkenet er det også god plass til spisebord, som skaper en fin flyt mellom matlaging og måltider.
Kjøkkenet er utformet i praktisk L-form som gir god arbeidsflyt og enkel tilgang til de viktigste funksjonene.
Innredningen har glatte fronter som gir et rent og moderne uttrykk, kombinert med fliser på vegg over benkeskapene. Benkeplaten i laminat har nedfelt kum i rustfritt stål.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt kullfilterventilator og komfyrvakt montert for økt sikkerhet og brukervennlighet.
Fra stuen er det utgang til en ny balkong på ca. 5 kvm fra 2025.
Balkongen har gode solforhold store deler av dagen/formiddagen.
Herfra har du en hyggelig og skjermet utsikt mot grøntområde. Dette blir en fin forlengelse av stuen, perfekt til både morgenkaffen og rolige kvelder ute.
Dette blir en fin forlengelse av stuen, perfekt til både morgenkaffen og rolige kvelder ute.
Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng uten at rommet oppleves trangt.
Her får du en behagelig og luftig atmosfære, med store vindusflater i enden som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Rommet har også originalt tregulv og lyse malte overflater som gir et lunt og tidløst uttrykk.
Det er en praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær og tekstiler, som bidrar til en ryddig romfølelse.
Vinduer mot stille gate. Mulighet for lufting og persienner for skjerming av lys.
Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det praktisk plass til oppheng av jakker og sko, samt god oppbevaringsløsning med skap til hverdagslige ting.
I tillegg er det integrert skap over døren , samt et "kott" med egen dør, som gir ekstra lagringsplass og bidrar til en ryddig og funksjonell entré.
Badet ble oppgradert i 2015 i regi av borettslaget, hvor både tettesjikt, membran og sluk ble fornyet.
Badet fremstår lyst og tidløst med lyse fliser og en praktisk planløsning. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter samt veggskap med speilfronter som gir god oppbevaringsplass.
Videre er det dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne samt opplegg for vaskemaskin.
Velkommen hjem!
Her kombineres grønne omgivelser med en svært sentral beliggenhet. Trikkestoppet på Rosenhoff er kun tre minutters gange unna. De daglige innkjøpene gjør du enkelt til fots. Nærbutikken Schouterrassen eller Kiwi like i nærheten.
Et lite grøntområde rett utenfor døren gir en hyggelig og rolig ramme for både avslapning og lek. Området har flere grønne lunger for rekreasjon og fritid. Sinsenparken rett ved.
Borettslaget disponerer 21 parkeringsplasser som kan leies. Interessenter bes kontakte styret for informasjon om tilgjengelighet og vilkår for leie.
Det er beboerparkering tilgjengelig rett utenfor. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet.

SINSEN - ROSENHOFF

Båhusveien 24

Lys og koselig 2-roms med ny solrik balkong | Bo sentralt på Rosenhoff nært parker, trikk og byliv | Fyring og VV inkl

Pris og areal

Prisantydning

3 990 000 ,-

Omkostninger

9 756 ,-

totalpris

4 636 088 ,-

felleskostnader

6 959,14 ,- per mnd

fellesgjeld

636 332 ,-

fellesformue

8 902 ,-

bruksareal

45 m2

internt bruksareal

41 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Regine Hodt

+47 452 05 154