SOLGT
Emera Eiendomsmegling v/Adrian Stokstad ønsker velkommen til Ole Bulls gate 23A! Foto: Paul-Dan Dragoman.
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial atmosfære.
Fra stuen er det utgang til en romslig og vestvendt balkong på ca. 7 m² med god plass til utemøbler.
Planløsning. Leiligheten disponerer også en kjellerbod og en loftsbod
Store vindusflater og en takhøyde på 2,63 meter gir en lys og luftig romfølelse.
Leiligheten har gjennomgående parkett på gulv og nylig malte, lyse overflater på vegger og i himling (2025/2026).
Oppholdsrommet har en naturlig soneinndeling med god plass til både spisebord og sofagruppe.
Balkongen fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager.
Her er det god plass til utemøbler. Gulvet på balkongen ble fornyet i 2020.
Det er tillatt med elektrisk grill eller gassgrill på balkongen.
Fra leiligheten har du utsyn mot eksempelvis Torshovparken og Lilleborg-banene med bl.a. sandvolleyball.
Langstrakt utsikt ned mot Oslo sentrum
Kjøkkeninnredning fra 2014 med glatte, hvite fronter og benkeplate i laminat.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskapet er frittstående.
Stekeovnen ble fornyet i 2021, kjøleskapet i 2020 og oppvaskmaskinen i 2017.
Fra stuen er det enkel adkomst til leilighetens øvrige rom via entréen.
Leiligheten har et flott soverom av god størrelse med plass til seng samt ønsket nattbords- og garderobeløsning.
Rommet har parkett på gulvet og malte overflater, i likhet med resten av leiligheten, med unntak av våtrom.
Leiligheten har et flislagt bad som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2013.
Badet har varmekabler i gulvet, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har en lys, åpen og praktisk entré som gir adkomst til samtlige av leilighetens rom.
Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og er utstyrt med dørcalling.
Borettslaget har et fellesvaskeri tilgjengelig for beboerne.
Praktisk og felles sykkelbod for trygg oppbevaring.
Inngangspartiet er på baksiden av bygget.
Borettslaget har grønne og hyggelige fellesområder med diverse utemøbler, gressplen og beplantning.
Ole Bulls gate 23A har en attraktiv beliggenhet på Torshov, i et rolig og tilbaketrukket boligområde med kort vei til byens mange tilbud.
Her bor du sentralt, men samtidig skjermet, med grønne omgivelser, servicetilbud og kollektivtransport rett i nærheten.
Balkongen vender mot Trikkestallen - Égal Teater. Et koselig samlingsted med god mat og drikke.
Lilleborg sandvolleyballbaner.
Torshovparken ligger kun få minutters gange unna og byr på flotte grøntarealer og hyggelige piknikområder.
Dagligvarehandelen er enkel med Coop Extra kun ca. hundre meter fra boligen.
Nærområdet har et rikt utvalg av populære kafeer og spisesteder.
Langs Torshovgata og Vogts gate finner du hyggelige nabolagsbutikker og restauranter.

TORSHOV

Ole Bulls gate 23A

Lys og lekker 2-roms | Vestvendt balkong | V.v, fyring & internett inkl | Sentralt |Rett ved Torshovparken | Lav FK

Pris og areal

Prisantydning

4 550 000 ,-

Omkostninger

9 345 ,-

totalpris

4 578 356 ,-

felleskostnader

3 005 ,- per mnd

fellesgjeld

19 011 ,-

fellesformue

16 948 ,-

bruksareal

40 m2

internt bruksareal

36 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410