Hammerstads gate 16

Tomten

Byggeår

1922

Etasje

4

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealet er beregnet med 3D-laserteknologi, som gir en nøyaktighet innenfor 2 % i tråd med kravene i ny avhendingslov. Et programverktøy har stått for prosessering av råfilene og utarbeidelse av målsatt plantegning og arealer til bruk i rapporten. Det er benyttet en 3D-skanner av typen Leica BLK2GO, som sender ut ca. 420 000 laserpunkter per sekund og lager en digital tvilling av boligen. Dette gir et solid grunnlag for svært nøyaktige målinger.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad, separat toalettrom og kott. Balkong på 4 m². Leiligheten disponerer to kjellerboder på til sammen 11 m² og en loftsbod på 5 m².

Standard

Velkommen til Hammerstads gate 16! Dette er en klassisk og gjennomført bygårdsleilighet med lekre detaljer og materialvalg. Her bor du midt på Majorstuen med "alt du trenger" i nærheten, men likevel i en rolig sidegate hvor du kan trekke deg tilbake fra en hektisk hverdag. I entréen møtes du av et lyst og innbydende førsteinntrykk. Entré og mellomgang har nyslipte tregulv og nymalte overflater fra 2024, og moderne downlights i himlingen gir en behagelig og god belysning. Her er det god flyt videre inn i leiligheten. Stuen er et romslig og lunt oppholdsrom som inviterer til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Den moderne klebersteinsovnen med glassdør fra 2022 skaper varme og stemning på kjølige dager, mens nyslipte tregulv og nymalte overflater gir rommet et moderne preg. Fra stuen er det utgang gjennom en elegant tofløyet dør til balkongen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Den sydvestvendte balkongen på ca. 4 m² vender mot rolig og skjermet bakgård. Her kan du nyte solen i fredelige omgivelser. Balkongen ble etablert i 2016 og har gulv belagt med terrassebord, perfekt for både morgenkaffen og lange sommerkvelder. Kjøkkenet er et eget rom med en tidløs og moderne innredning fra 2008, med profilerte fronter og benkeplate i tre. Her er det godt med skap- og benkeplass, og rommet har naturlig plass til spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, innebygget stekeovn samt integrert kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Fliser mellom benk og overskap og ventilator med kullfilter ble oppgradert i 2024. Leiligheten har to lyse og trivelige soverom, begge med nyslipte og overflatebehandlede tregulv samt nymalte overflater fra 2024. Det minste soverommet har praktisk skyvedør og friskluftsventil, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet fremstår moderne og delikat etter oppgradering i 2025/26 med mikrosement på vegger og gulv. Det er elektrisk gulvvarme. Her finner du dusjnisje med nye innfellbare dører, dusjbatteri med både hånddusj og regnskogdusj, samt servant med ettgreps blandebatteri i ny innredning med speil fra 2024. Det er også opplegg for vaskemaskin. Himlingen har downlights og ble malt i 2026. I tillegg har leiligheten et separat toalettrom med mikrosement på gulvet, vegghengt toalett med innebygget sisterne og servant med underskap. Vegger og himling er malte, noe som gir et helhetlig og stilrent uttrykk. Overflatene i leiligheten holder gjennomgående god standard, med tregulv som ble nyslipt og overflatebehandlet i 2024, samt malte vegger og himlinger fra samme år. Downlights i entré og mellomgang bidrar til et moderne og eksklusivt preg. Når det gjelder oppbevaring, er dette godt ivaretatt. Leiligheten har et internt kott med skyvedør, samt tre eksterne boder. To kjellerboder på ca. 9 m² og 2 m², og en romslig loftsbod på ca. 5 m², gir rikelig med lagringsplass. Her bor du i hjertet av Majorstuen, med umiddelbar nærhet til butikker, kafeer og offentlig transport, samtidig som leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket. Grønne omgivelser som Frognerparken ligger kun en kort spasertur unna, og gir en perfekt balanse mellom byliv og rekreasjon. Velkommen til en leilighet som kombinerer klassisk sjarm med det moderne i sømløs harmoni. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Følgende fastmonterte gjenstander medfølger ikke: -Vegghengt TV i stue -Vegghengt speil i gang (2 stk) -Vegghengt hylle i stue -Vegghengt lysestake i stue -Taklampe stue -Knagger soverom -Vegghengte lamper soverom -Taklampe over kjøkkenbord -4.stk knagger i gang Dette medfølger handelen: -Vaskemaskin på badet -Taklamper soverom -Taklampe over kjøkkenøy   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Parkering av biler og motorsykler på gårdstunet er ikke tillatt uten forhåndstillatelse fra styret.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Komplett overflate modernisering bad og WC. Lagt mikrocement oppå eksisterende flis, samt ny baderomsinnredning. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Vi har ikke sett eller kjenner til at det har vært problemer knyttet til fukt. Det står på vinterstid en avfukter i fellesarealet i kjelleren som et forebyggende tiltak. Vi har ikke opplevd fukt i bodene vi disponerer. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Høsten 2025 ble et takvindu på loftet skiftet i regi av sameiet, etter at det ble avdekket at det ikke var helt tett. Utbedringen ble gjennomført kort tid etter at forholdet ble oppdaget. Boden vi disponerer på loftet ble ikke påvirket av dette. Sameiet har for tiden pågående fasaderenovering og renovering av brannbalkonger. Arbeidene er godt i gang og gjennomføres i henhold til vedtatt prosjektplan, med planlagt ferdigstillelse innen utgangen av juni 2026. Kostnadene er forhåndsbetalt av beboerne. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Bygget er fra 1922, og det forekommer noe skjevheter i gulv. Det vises til takstrapporten for nærmere tilstandsvurderinger. Vi har hund, og leiligheten kan derfor i noe grad bære preg av normalt hundehold. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Vi bor i Oslo, og som i de fleste byområder er det generelt kjent at det kan forekomme rotter. Vi har imidlertid ikke sett eller opplevd dette, verken i leiligheten eller i bodene. På grunn av et stort tre utenfor leiligheten har det, dersom vinduer og balkongdører står åpne, i sjeldne tilfeller kommet inn noen insekter. Det er ikke registrert funn i selve leiligheten. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Arbeidene er utført av fagkyndig person som eier og bor i leiligheten. Vedkommende har fagbrev som elektriker, samt teknisk fagskole. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Se EL-kontroll av anlegget januar 2026. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært: Alliero AS Beskrivelse: Sameiet har for tiden pågående fasaderenovering og renovering av brannbalkonger. Arbeidene er godt i gang og gjennomføres i henhold til vedtatt prosjektplan, med planlagt ferdigstillelse innen utgangen av juni 2026. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Vi bor i Oslo, og som i de fleste byområder er det generelt kjent at det kan forekomme rotter. Vi har imidlertid ikke sett eller opplevd dette, verken i leiligheten eller i bodene. Vi har hørt om at det én gang ble funnet en rotte i kjelleren for noen år siden i naboblokken, som er en del av samme sameie, men ikke noe i samme bygningskropp. Tillegskommentar: Viser til takstrapport og annet arbeid som er utført. 2024: Sliping av originalgulv og lakkering i natur finish (faktura for arbeidet foreligger) Innkjøp og montering av plisségardiner fra Markisemannen (faktura for arbeidet foreligger) Maling av overflater og tak Utskifting av to gulvterskler Montering av ny kjøkkenventilator og utskifting av fliser på kjøkkenets bakvegg Montering av nye fronter på klesskap i hovedsoverom (eksl. skap med speil) Generell utbedring i leiligheten, herunder flikking av maling, utskifting av håndtak m.m. 2025: Overflate modernisering av bad og WC med mikrocement. Montering av nytt baderomsinventar. 2026:

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.01.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter, byggeår 1922. Bygård oppført i bærende murkonstruksjoner. Fasaden er pusset og malt. Det er isolasjon i veggen. Boligen har etasjeskille i trebjelkelag. Tak: Skråtakskonstruksjon i tre. Pipe/Ildsted: Originalt pipeløp i tegl med nye røykrør (2016). Vedovn i stuen med glassdør. Peisplate i glass. Feieluke/sotluke lokalisert i kjeller og loft. I 2022 ble den gamle peisen revet og erstattet med en klebersteinsovn. Nye stålrør i 2016. Vinduer: 2- lags isolerglass i trerammer. Vinduene er sidehengslede. Vinduene er produsert i 2001 på soveromssiden og 1999 på stuesiden. Dører: Brannsertifisert (B 30) inngangsdør med dørpumpe. Tofløyet balkongdør fra 2016 med glassfelt. Eldre malte profilerte innerdører med terskler. Skyvedører til det minste soverommet og til kottet. Balkong/terrasse: Balkong i stål med rekkverk i stål. Gulvet har terrassebord. Balkongen er på ca. 4 m² og er omtrent sydvestvendt. Balkonger er etablert i 2016. VVS-installasjoner: Vannrør i kott: Rørskap med samlestokker og hovedstoppekran. Kjøkken: Rør i rør koblet på veggbokser. Bad: Skjult anlegg. Wc: Forkrommede rør trukket frem til servant, forøvrig skjult anlegg. Synlige avløpsrør er av plast. Eldre soilrør i støpejern er delvis tilgjengelig i kottet. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2003 er plassert på kottet og koblet direkte på nettet. Hovedsluk med klemring og sveisemembranmansjett. Hjelpesluk under servanten. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduene. Kullfiltervifte på kjøkkenet, byttet i 2024. Elektrisk avtrekksvifte på bad og wc. Avtrekksventil på kottet. Friskluftsventil på det minste soverommet. Ventilasjonstype er periodisk avtrekk. Tekniske detaljer: Det er montert elektriske panelovner som varmekilde. Varme i baderomsgulvet. Vedovn i stuen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gangen med automatsikringer og jordfeilbrytere. Forskriftsmessig kursoversikt. 7 kurser. Hovedsikring på 32 A. Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter mangler i skapet. Elektrisk arbeid: utskifting av stikkontakter (eksisterende kabling er benyttet), installasjon av ny belysning med kabling og montering av lamper i alle rom, samt installasjon av SmartHus-løsning (Arbeidene er utført av fagkyndig person som eier og bor i leiligheten. Vedkommende har fagbrev som elektriker, samt teknisk fagskole). I egenerklæring fra forrige salg er det opplyst at det er montert bryter/dimmer til lys over kjøkkenbord. Arbeidet er opplyst å være egeninnsats/ufaglært/dugnad. Det er opplyst at det er utført eltilsyn utført av Elvia fra 2020. Elvia presiserer at det utføres en stikkprøvekontroll og at feil kan forekomme selv om tilsyn er utført. Det er ikke fremvist dokumentasjon på tilsyn. Det foreligger også en elkontroll utført av Smart Elektro i januar 2026. Kontrollen er bygget opp med tilstandsgrad som denne tilstandsrapporten. I oversikten er det ikke funnet avvik. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det er fremvist samsvarserklæring på fra 2026. Arbeidene er utført av eier Magnus Årskog som er utdannet elektriker. Fra erklæringen: Det er utført generell oppgradering av anlegget. Garantitiden beregnes fra overleverings dato. Kablingen er kontrollert, funnet i orden og gjenbrukt. Alle stikkontakter er skiftet, utenom de som er montert i kjøkkenskap eller ligger i sokkel på kjøkkenet. Det er lagt noe nye kabling, dette gjelder: Kabel fra belysning til første tilkoblingspunkt. Stikk i entrè, 9-veis stikk på hovedsov, stikk over kjøkkenbenk v.kjøleskap Alle brytere er erstattet med smart brytere type Eaton X-comfort og tilkoblet Eaton bridge Se erklæringen for nærmere spesifikasjon. 3. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer | Noe utvendig bruksslitasje. Eldre vinduer har større risiko for punktering. Vinduene fungerer per i dag, men alder kan ha påvirket isolasjonen og vindtettingen rundt vinduene. Eldre isolerglass løper en større risiko for punktering. Vinduer er ofte aksjelagets ansvarsområde uten at det er sjekket spesifikt i dette tilfellet. Foreløpig anbefales utvendig vedlikehold, smøring av bevegelige deler etc. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. I denne sammenhengen skal det settes TG 2 når det ikke foreligger teknisk rapport og også når det er behov for vedlikehold og utbedring av mindre skader. For å lukke avviket ihht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Innvendig - Innvendige dører | Dørene fungerer, men har bruksmerker. Avviket med bruksmerker er vurdert som estetisk. Døren inn til det største soverommet er noe ute av lodd og lukker seg delvis av seg selv. Døren til wc står sjevt i karmen. (Glippe øverst og ligger helt inntil karmen nederst). Justere dør på stort soverom. Kjøpere må selv vurdere behov for bytte eller annen type oppgradering av dører. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder soilrør. Eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til vannskader. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Eldre bereder, over 20 år, gir økt risiko for brudd/lekkasjer og funksjonssvikt. Så lenge tanken fungerer er det ikke nødvendig med bytte, men feil kan oppstå på kort varsel. Hvis det oppstår lekkasjer fra berederen vil vann renne utover rommet og forårsake skader på omkringliggende konstruksjoner. Ved montering av lekkasjestopper stenges vannet av automatisk og skadeomfanget blir sannsynligvis mye mindre. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det måles fall feil vei (motfall) i et mindre område ved vaskemaskinen med fall mot dørveggen. Eventuelt lekkasjevann fra vaskemaskin kan i teorien renne mot døren. Lav terskel gir en viss fare for at vann kan renne ut av rommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ved fremtidig rehabilitering må fallforholdene utføres etter gjeldende krav. Per nå er det skjønnsmesig vurdert at badet fungerer ved vanlig bruk, men at det kan oppstå vannansamlinger og i ytterste konsekvens renne ut av rommet ved lekkasjer fra vaskemaskin. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ukjent membranløsning i våtsoner på veggene. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse som sjekklister fra entreprenør etc. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Manglende tilluft gir dårlig sirkulering av luft og ventilasjonen fungerer dermed ikke som tiltenkt. Resultatet er dårligere luftkvalitet på badet. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkken har omluftsløsning (kullfilter). Gjeldende fagstandard (NS 3600), krever mekanisk avtrekk fra kokesonen for å kunne gi TG 1. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. For å oppnå TG 1 på dette punktet er det et krav at det er vifteavtrekk. De fleste borettslag/sameier tillater ikke at den enkelte beboer utfører inngrep på kanalanlegget da dette kan ødelegge ventileringen for andre tilkoblede leiligheter. I praksis er dermed avviket ikke mulig å rette. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårligere inneklima. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Manglende tilluft gir dårlig sirkulering av luft og ventilasjonen fungerer dermed ikke som tiltenkt. Resultatet er dårligere luftkvalitet på toalettet. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

9 200 000,00 (Prisantydning) 58 791 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 9 258 791 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 4 500 (Noteringsgebyr pantedokument) 10 000 (Transport av aksje) -------------------------------------------------------- 14 500 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 28 000 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 9 273 291 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 9 286 791 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

4 334,- per mnd

Totale felleskostnader per måned: kr 4 334,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 020,- - Bredbånd: kr 112,- - TV: kr 203,- - Renter og avdrag: kr 999,- Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på boligselskapets fellesgjeld. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Det er ingen forespeilede nye økninger i felleskostnadene p.t, men det må påregnes at felleskostnader justeres over tid enten med felles prosjekter eller indeksjusteringer. Fasaden er under oppussing og selger har allerede bekostet denne oppgraderingen.

Fellesformue

51 668,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

En fantastisk beliggenhet midt på Majorstuen med kort vei til byens beste tilbud innen shopping, servering og kollektivtransport. Bogstadveien ligger kun få meter unna og regnes som en av byens mest attraktive handlegater. Her finner du et variert og innholdsrikt butikksortiment som dekker alt fra hverdagsbehov til eksklusive nisjebutikker. I nærområdet finnes flere store og velassorterte dagligvareforretninger, blant annet MENY Colosseum og Jacob’s ved Vinmonopolet. Like ved T-banestasjonen ligger Fromagerie, byens eneste rendyrkede ostebutikk, og noen kvartaler lenger ned i Bogstadveien finner du den anerkjente fiskebutikken Georg A. Nilsen med et solid utvalg av sjømat og vilt. Området byr også på et rikt restauranttilbud med alt fra uformelle spisesteder til mer eksklusive restauranter, perfekt for hyggelige kvelder ute med venner og familie. På varme sommerdager er Frognerparken et populært rekreasjonsområde, ideelt for avslapning på gresset med bok eller musikk. Når temperaturen stiger ytterligere, gir Frognerbadet gode muligheter for avkjøling. Marienlystparken tilbyr blant annet grillmuligheter, lekeapparater for barn, skateboardrampe og fine akebakker vinterstid. For den treningsglade finnes et bredt utvalg treningssentre i umiddelbar nærhet. Bislett stadion tilbyr gratis innendørs løping i profesjonelle omgivelser. Ønsker du friluftsliv, tar T-banen deg raskt til markaområdene, inkludert Sognsvann med flotte joggeløyper. Sommerstid er det enkelt å ta buss til badestrendene på Bygdøy, mens vinteren byr på gode skiløyper ved både Sognsvann og Frognerseteren. Fra leiligheten er det kun cirka 240 meter å gå til Majorstuen T-banestasjon, hvor alle fem linjer gir enkel adkomst til resten av byen. I tillegg betjenes området av trikkelinjene 11 og 12 samt et bredt utvalg bussruter, blant annet linje 20, 25, 28 og 45, i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Oransje

Info strømforbruk

Hva var siste års strømforbruk i kWh? 2025: 7 656 kWh

Info energiklasse

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elektrisk gulvvarme på badet. I tillegg er det en klebersteinsovn i stuen, installert i 2022. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Om aksjeselskapet

Solvang Park AS Org.nr: 921706375

Solvang Park AS er et veletablert boligaksjeselskap som består av flere bygårder med adresser til Kirkeveien, Hammerstad gate og Trudvangveien. Eiendommen har et hyggelig, felles gårdsrom med hagemøbler tilgjengelig for beboerne. Selskapet ledes av et styre, og generalforsamlingen godkjente årsregnskapet for 2024 den 28. mai 2025. På generalforsamlingen i mai 2025 ble det vedtatt en viktig endring i vedtektene: Vedlikehold av balkonger er nå et felles ansvar for boligselskapet og dekkes over felleskostnadene. Tidligere var dette den enkelte aksjonærs ansvar. Endringen ble gjort fordi balkongene nå anses som en del av den felles fasaden. r. Nye eiere må godkjennes av styret, som kun kan nekte samtykke ved saklig grunn. Det er et krav at kun fysiske personer kan eie aksjer i selskapet. Fremleie av leiligheten krever styrets samtykke. Også ved fremleie påløper et gebyr på kr 10 000,-. Dyrehold er tillatt. I henhold til husordensreglene er det kun tillatt med gass- eller elektrisk grill på balkongene; kullgrill er forbudt. Parkering på gårdstunet er ikke tillatt uten særskilt tillatelse fra styret. Trappeoppgangene skal holdes frie for gjenstander, da de fungerer som rømningsveier. Det skal være ro i gården og på balkonger etter kl. 23:00. Vesentlige endringer i leiligheten, som endringer på balkonger, krever skriftlig søknad og godkjenning fra styret. Beboere har tilgang til fellesvaskerier, tørkeloft og sykkelparkering i kjellerhalser og på gårdstunet. Trappevask utføres av et eksternt byrå. Skilt til postkasser og ringeklokker, samt bestilling av nøkler, administreres via styret for å sikre et enhetlig uttrykk.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Siste mottatte årsregnskap: I juli 2024 byttet Solvang Park AS forretningsfører fra USBL til Solibo AS. Dette har vært et krevende bytte der andel fordringer har vært høyere enn vanlig, blant annet grunnet forvirring rundt eiendomsskatten og innbetaling av husleie i juni 2024. Styret har brukt tid på å følge dette opp og sørge for at selskapet til enhver tid har en sunn økonomi og oppnår driftsoverskudd. For 2024 ble det oppnådd et positivt årsresultat på NOK 1 298 426,- sammenlignet med et årsresultat på NOK 551 056,- i 2023. Selskapet har per 2024 en solid økonomi med gode resultatmarginer, samt god likviditetsgrad og soliditet. Som vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 2. april i år, vil styret innføre en ekstraordinær innbetaling over en kortere periode på inntil kr 72.000 kroner per aksje for å finansiere vedlikeholdet av fasade og brannbalkonger.

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4.

Forkjøpsrett

Praktiseres ikke.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring ASA

81404362

Vedtekter / husordensregler

Vedlagt prospektet.

Husdyrhold

Dyrehold (hund, katt o.l.) er tillatt i Solvang Park. Av allmennhygieniske årsaker plikter eieren til enhver tid selv å være til stede og holde dyret under oppsikt på fellesarealene, samt straks å fjerne eventuelle ekskrementer. Det er ikke anledning til å lufte dyr i indre gårdsrom eller på brannbalkongene. Unnlater leieboer å rette seg etter dette reglementet, kan styret kreve dyret fjernet fra Solvang Park. Dyr som viser aggressiv adferd, vil styret kreve fjernet fra Solvang Park.

Adgang til utleie

Leilighetene i Solvang Park er ikke primært beregnet på utleie. Generelt er fremleie av boligen ikke tillatt uten styrets forutgående samtykke. Med styrets godkjenning kan boligen leies ut under spesifikke betingelser. Fremleie av hele leiligheten er tillatt for en periode på opptil 3 år dersom aksjeeieren eller et nærtstående familiemedlem har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene. Styret må godkjenne den nye brukeren, men kan kun nekte godkjenning ved saklig grunn. Det er også tillatt å leie ut en hybel når aksjeeieren selv bor i leiligheten. Videre kan fremleie tillates ved særlige grunner, som midlertidig fravær på grunn av arbeid, utdanning, militærtjeneste eller sykdom. Dette gjelder også hvis aksjeeieren er en juridisk person, eller for spesifikke familiemedlemmer/rettigheter som ektefelle, slektning i rett opp- eller nedadstigende linje, eller fosterbarn. I disse tilfellene kreves også styrets godkjenning, som kun kan nektes ved saklig grunn. Aksjeeier plikter å søke om fremleie til styret og er ansvarlig for å melde utleie til styret. Dette inkluderer å bestille skilt til postkasse og callinganlegg for leieboerne gjennom styret, samt underrette styret om navn til callinganlegget. Ved fremleie påløper et gebyr på 10 000 kr til Solvang Park AS for dekning av opprydding, vask og styregodkjenning. Aksjonæren er fortsatt ansvarlig for å ivareta et forsvarlig bomiljø under fremleieforholdet og plikter å følge opp eventuelle klager. Det foreligger ingen spesifikke begrensninger for korttidsutleie i form av et antall døgn per år, men all fremleie, inkludert korttidsutleie, krever styrets forutgående samtykke og må følge de generelle reglene for fremleie som beskrevet ovenfor.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men et ekspedisjonsdokument datert 1923. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet er attestert og bekrefter at bygget er registrert som lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir derimot ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger datert 27.12.2022. Det er ikke samsvar mellom byggetegninger og dagens planløsning: - Kjøkken er flyttet til opprinnelig stue. - Deler av opprinnelig kjøkken er omgjort til soverom, gang, kott og soverom. Endring fra hoveddel til tilleggsdel er en søknadspliktig bruksendring. - Det er bruk areal av deler av opprinnelig entre og stue til å etablere bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/kjøper: 1922/415-1/105 13.01.1922 ERKLÆRING/AVTALE VEDR. TRAPP 1922/901096-1/105 20.01.1922 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 1922/901097-1/105 12.05.1922 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette. Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Legalpant

Aksjelaget har legalpant i aksjen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller dersom boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte aksjer, må dekkes av de øvrige aksjeeierne.   Aksjeboligselskapet har legalpanterett i aksjen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Ved overdragelse av aksjeleiligheter er det som hovedregel kjøpsloven som regulerer handelen. I dette tilfellet vil likevel reglene i avhendingsloven benyttes så langt de passer.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 63 411,54 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3000 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9900 Grunnpakke bolig Info: kr 9.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 24 900,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 144 011,54 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02250175

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave