SOLGT
Emera Eiendomsmegling v/Erlend Stokmo og Amalie Aaby har gleden av å presentere Nesttunbrekka 13B!
En moderne 4-roms leilighet med fast parkeringsplass (elbillader), fine uteområder med terrasse på både fremsiden og baksiden
Boligen har et totalt BRA-i på 78m² og inneholder entré/gang, 3 soverom, bad, åpen stue og kjøkken
Nesttunbrekka er et svært familievennlig område med gangavstand til Nesttun sentrum, buss, bybane, barnehager og barneskoler
Leilighetens plantegning
Leilighetens inngangsparti ligger på baksiden av bygget med en sosial uteplass som disponeres av denne leiligheten
Alle overflater (utenom bad) er pusset opp med nye gipsplater, sparkel og maling. Det er lagt nytt gulv for et lysere og moderne uttrykk
Stuen/kjøkken måler 32,4m²
Leiligheten har store vindusflater som gir generøst med lysinnslipp
Balkong på fremsiden av bygget. Her kan en nyte morgensolen og utsikt mot Ulriken
Ned til Nesttun sentrum er det bare 5 minutter gange, her er det kjøpesenter, busstopp og bybanestopp med hyppige avganger
Nabolaget er svært rolig og barnevennlig. Det er kort vei til hyggelige turstier med fri natur ved Myrdalsvannet og Søråsfjellet
Den åpne løsning mellom stue og kjøkken gjør at leiligheten oppleves luftig og praktisk
Her gis det rom for sofa og spisegruppe i hver sin naturlige sone
Her får du kjøkken med mye benkeplass, integrerte hvitevarer, benkeplate av laminat og mekanisk avtrekk
Av integrerte hvitevarer er det induksjon platetopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap
Her blir du ønsket velkommen i en lys og innbydende entré på 7,4m²
Badet måler 7m² og inneholder veggehengt toalett, benkeskap med servant, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne
På badet er det elektriske varmekabler i gulv
Ny varmtvannsbereder på 110 liter ble installert i år
Hovedsoverom som måler 12,4m² med stort garderobeskap
Fra vinduet ser du ut mot uteplassen på baksiden av leiligheten
Fra hovedsoverommet er det tilgang til stort kaldloft med god tilgang til lysinstallasjoner + evt. lagring
Det tredje soverommet måler 7,3m²
Leilighetens første soverom på 7,3m²
Stor gruset biloppstillingsplass hvor leiligheten har fast parkeringsplass
Ladeboks fra 2026 tilknyttet leiligheten
Velkommen til visning! Husk å melde deg på

NESTTUN

Nesttunbrekka 13B

Moderne 4r toppleilighet med gåavstand til Nesttun sentrum|Parkeringsplass med elbil-lader|Rolig familievennlig nabolag

Pris og areal

Prisantydning

4 800 000 ,-

Omkostninger

121 090 ,-

totalpris

4 921 090 ,-

felleskostnader

1 000 ,- per mnd

bruksareal

78 m2

internt bruksareal

78 m2

Erlend Stokmo

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner | Fagansvarlig

Erlend Stokmo

+47 450 54 488