SOLGT
Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Operagata 61A. I sjette etasje over Bjørvika ligger denne eksklusive 4-roms leiligheten fra 2020, som kombinerer moderne eleganse med en sjelden ro.
Gjennomført og lekker 4-roms leilighet fra 2020 vendt mot sydøst med flotte solforhold og utsikt over fjorden.
Plantegning.
Innvendig møtes du av en åpen og harmonisk stue- og kjøkkenløsning, skapt for både rolige hverdager og gode øyeblikk med venner og familie.
På balkongsiden er det installert elektriske screenduk og markiser, som enkelt styres via en app på mobilen. Dette gir deg mulighet for solrike dager eller mindre innsyn.
I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til en romslig spisegruppe med plass til hele familien eller større sammenkomster.
Stuen har en takhøyde på opptil 2,72 meter og store vindusflater i oljet eik - noe som gir en moderne og hjemmekoselig følelse.
Herfra er det utgang til en balkong på 12 m² - hvor solen kan nytes i hyggelige omgivelser.
Herfra er det utsikt mot fjorden og den moderne arkitekturen i Bjørvika, inkludert Munchmuseet.
Balkongen er romslig og du kan enkelt møblere etter ønske og behov.
Her kan du nyte solen og følge med på all båttrafikk i fjorden.
Beliggenheten i Bjørvika gir umiddelbar nærhet til sjø, kultur og et pulserende byliv.
Stuen planløsningen gjør det enkelt å innredet med sofagruppe/tv-stue i ene enden.
Leiligheten har hjørnebeliggenheten, noe som sikrer lysinnslipp fra flere retninger og unik utsikt.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert et eget vinskap.
Leiligheten har et lekkert kjøkken fra HTH av høy kvalitet. Kjøkkenet har mørkbeisede fronter og benkeplate i kompositt.
Hovedbadet er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen inkluderer en heldekkende dobbel servant på underskap.
Badet har store lekre fliser i lys utførsel både på vegger og gulv.
Gjestebadet har også varmekabler i gulvet, og er praktisk utstyrt med opplegg for vaskemaskin i egen nisje.
Leiligheten har tre gode soverom, adskilt fra de sosiale sonen. Hovedsoverommet er romslig og byr på god plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement.
Hovedsoverommet har tilgang til et eget omkledningsrom for effektiv oppbevaring av klær og tekstiler.
Omkledningsrommet, som opprinnelig er et soverom, gir rikelig med plass til garderobeløsninger.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Entréen åpner opp mot leilighetens sosiale sone.
I entréen er det skyvedørsgarderobe med speil fronter. Entréen kan lukkes med en stilfull skyvedør.
Operagata 61 ligger i et av Oslos mest sentrale og ettertraktede områder, kjent for moderne arkitektur, sjønær beliggenhet og et rikt kulturtilbud.
Vannkunsten innehar den anerkjente miljøsertifiseringen BREEAM-NOR, som stiller høye krav til bærekraft og kvalitet.
Vannkunstens unike design og arkitektur kommer til syne også innvendig.
Bygget har en særegen arkitektur med spennende visuelle elementer i fellesarealene.
Som beboer i Vannkunsten har du tilgang til sameiets egne kajakker – en unik mulighet til å oppleve fjorden.
Nærområdet byr på et rikt utvalg av serveringssteder, butikker og kulturtilbud, alt innen få minutters gange.
Barcode med sitt brede tilbud av restauranter og servicetilbud, inkludert Barcode Street Food, ligger kun tre minutter unna.

BJØRVIKA/VANNKUNSTEN

Operagata 61A

Eksklusiv, lekker 4R hjørneleilighet ved vannkanten | Fjordutsikt, solrik balkong og garasje | Høy standard fra 2020

Pris og areal

Prisantydning

21 900 000 ,-

Omkostninger

562 290 ,-

totalpris

22 470 642 ,-

felleskostnader

9 134 ,- per mnd

fellesgjeld

8 352 ,-

bruksareal

136 m2

internt bruksareal

130 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Milad Alexander Sabori

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Milad Alexander Sabori

+47 923 02 030