Emera eiendomsmegling ved Marit Skolmli og Eskil Wahl ønsker velkommen til Konstknektveien 68! Fotograf: Huy Ta.
Velkommen til Fondahuset! Drømmer du om å bo i et unikt hjem med historisk karakter på vakre Røros? Da kan dette være stedet for deg.
Villaen har fått sitt navn fordi den amerikanske skuespilleren Jane Fonda bodde i huset under innspillingen av "Et Dukkehjem" på Røros i 1972.
Her får du en fantastisk beliggenhet med dobbeltgarasje og nydelig utsikt, og boligen byr på en unik kombinasjon av historisk sjarm og moderne komfort.
Fondahuset er en kjent funkisvilla på Røros som opprinnelig ble bygd som representasjonsvilla for direktøren i HÅG, Håkon Granlund, på 60-tallet.
Boligen har en varm og lun atmosfære, der historiske detaljer og solide materialvalg gir rommene særpreg og karakter.
Like ved entréen åpner det seg et flott oppholdsrom med store vindusflater som gjør at naturen utenfor oppleves som en del av rommet.
Her får man stemningsfulle rom med sjel og autentisk atmosfære.
Ved hallen ligger et praktisk toalettrom med vegghengt toalett og servantinnredning.
I sokkeletasjen finnes en egen avgrenset del med stue, soverom, kjøkken og bad/vaskerom, samt badstue. Sokkeletasjen består i tillegg av flere boder, WC, en stor hall og entré, samt en vinterhage.
Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir et flott utsyn, og rommet har i tillegg en pen vedovn som bidrar til en lun atmosfære.
Fra stuen er det direkte utgang til det flotte uteområdet.
Det er gode muligheter for å innrede med utemøblement ved inngangspartiet.
I sokkeletasjen har man et moderne kjøkken med plass til spisegruppe.
Sjarmerende soverom på 10,5 kvm med murvegg og downlights i himlingen.
Videre fører en moderne og elegant trapp med glassrekkverk opp til hovedetasjen.
Vakre detaljer vitner om boligens rike historie.
Det første som møter deg i hovedetasjen er et lyst og åpent allrom med god plass til å innrede flere ulike soner.
En kombinasjon av murvegger, tregulv og tretak gir et varmt og karakterfullt uttrykk.
De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og et flott utsyn over vakker natur.
Allrommet på 43 kvm gir gode muligheter for innredning i flere soner.
Dagens eiere har plassert et flygel i den ene enden. Her kan man nyte rolige stunder med musikk og en vakker utsikt.
Fra allrommet er det utgang til en terrasse som strekker seg rundt flere sider av boligen.
Den solrike terrassen, på ca. 77 kvm, byr på en nydelig utsikt.
Videre er det to adkomster til boligens stue.
Lys og innbydende stue på hele 38 kvm, med store vindusflater som gir rikelig med dagslys, samt utgang til terrassen.
Stuen er utstyrt med en peisovn som gir god varme på kaldere dager.
Stuen byr på flott utsikt over natur og fjell, en utsikt som må oppleves.
Kjøkkenet ligger separat fra stuen og fremstår stilrent og moderne, med en flott kombinasjon av trefronter med riller og beige, slette fronter.
De store vindusflatene bidrar til et lyst og luftig rom med rikelig dagslys.
Kjøkkenet er fra JKE og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, vinskap og har rikelig med skap- og skuffeplass.
Den oransje ventilatoren er et tydelig blikkfang på kjøkkenet og bidrar til et moderne og særpreget uttrykk.
Kjøkkenet er fra 2022 og fremstår moderne med keramiske benkeplater av høy kvalitet.
Hovedsoverommet er på 16 kvm og fremstår lunt og innbydende, med utgang til balkong.
Fra soverommet har man direkte adkomst til et romslig bad.
Badet er utstyrt med dobbel servantinnredning og rikelig oppbevaringsplass.
Boligen har fire romslige soverom med gode størrelser.
Her er det god plass til hele familien, og rommene kan enkelt tilpasses og innredes etter ønske og behov.
Moderne og lekkert baderom med dusjløsning med innfellbare dusjdører og regndusj.
Delikat og elegant toalettrom utstyrt med vegghengt toalett og servantinnredning.
Her bor man i rolige og skjermede omgivelser med lite innsyn, omgitt av vakker natur og med en flott utsikt.
Konstknektveien 68 er en innbydende funkisvilla over to plan, vakkert plassert på en solrik tomt med gangavstand til Røros sentrum.
Her får man en stor og flott hage med rikelig boltreplass for hele familien.
Boligen kjennetegnes av tidløs design og spennende arkitektur.
Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Boligen har også en utvendig sportsbod som er vinterisolert og har varme i gulvet.
I nærområdet er det mange flotte turmuligheter og gode muligheter for friluftsliv.
Dette er en unik familiebolig med fantastisk beliggenhet. Boligen har en flott inngjerdet del, perfekt for hunder.
Boligen har en asfaltert og elegant innkjørsel som gir et herskapelig preg. Velkommen til visning!
Plantegning - Sokkel
Plantegning - 1. etasje

FONDAHUSET

Konstknektveien 68

Unik og oppgradert funkisvilla | Historisk perle & sjelden mulighet | To doble garasjer | Nydelig utsikt | 4,3 mål tomt

Pris og areal

Prisantydning

14 500 000 ,-

Omkostninger

363 590 ,-

totalpris

14 863 590 ,-

bruksareal

474 m2

internt bruksareal

394 m2

eksternt bruksareal

80 m2

Marit Skolmli

Eiendomsmegler | Partner

Marit Skolmli

+47 970 54 430

Kort fortalt

Marit Skolmli & Eskil Wahl v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Konstknektveien 68! En sjelden mulighet til å sikre seg en flott funkisvilla med en helt spesiell historie og identitet på vakre Røros. Boligen, kjent som Fondahuset, kombinerer særpreget arkitektur, historisk sjarm og moderne komfort i rolige og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger på en solrik tomt på ca. 4,3 mål, med fantastisk utsikt over landskapet Her får du en innholdsrik bolig over to plan med romslige oppholdsrom, fire sov, flere uteplasser og en imponerende terrasse på ca. 77 kvm. To dobbelgarasjer, hage og nærhet til sentrum gir en komplett ramme rundt denne unike eiendommen Høydepunkter - Funkisvilla - Tomt på ca. 4,3 mål - 2 doble garasjer - Mulighet for utleie - 5 min å kjøre til flyplass

Nøkkelinfo

Boligtype

Enebolig

Eierform

Eier

Antall soverom

4

antall bad

2

byggeår

1962

energimerking

E

tomteareal

4298.7 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).