Daletoppen 12

Tomten

Byggeår

1977

Etasje

3

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Leiligheten disponerer to kjellerboder målt til ca. 5,6 kvm og ca. 1,7 kvm. Bodene er merket med nr 31.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Entré/gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken med utgang til balkong, to soverom og baderom. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller, og en biloppstillingsplass i felles åpen garasje.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med gjennomgående planløsning og godt med naturlig lys fra to fasader. Eier har nylig malt flere av veggflatene, slik at overflatene fremstår friske og innflytningsklare. Boligens høydepunkter: - Gjennomgående topp- og endeleilighet, kun to etasjer opp fra gateplan - To solrike uteplasser mot sør og nord med utsikt mot fjorden og Middagsbukta - Flislagt bad fra 2015 med gulvvarme, boblekar og regnfallsdusj, utført av våtromsentreprenør med dokumentasjon - Biopeis (2300 W) som gir stemning og god varme - Vinduer og balkongdører fra 2018 - Garasje i felles anlegg med oppvarmet nedkjørsel, samt to kjellerboder - Flere nymalte veggflater - Selskapslokale i sameiet som beboere kan leie rimelig - Kort vei til sjøen, Asker sentrum, tog/buss, skoler, barnehager og marka Entré: Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe og god plass til klesoppheng. Gulv med 1-stavs laminat som videreføres i stuen. Stue: Lys og luftig stue med store vindusflater, biopeis og god plass til sofagruppe og mediemøblement. Utgang til solrik terrasse på ca. 13,5 m² vendt mot fellesarealene, med flott utsikt mot fjorden, skjermet og pent opparbeidet med beplantning i betongkasser. Kjøkken: Romslig og funksjonelt kjøkken med innredning langs to vegger, gode oppbevaringsløsninger og store arbeidsflater. Nye håndtak montert på fronter og skap i 2026. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Utgang til leilighetens andre uteplass på ca. 8,5 m² med plass til sittegruppe. Soverom: To gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og romslig plassbygd skyvedørsgarderobe. Soverom to egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Flislagt bad fra 2015 med gulvvarme, baderomsinnredning med heldekkende servant, speilskap, vegghengt toalett, elektrisk håndkletørker og badekar med boblebad og regnfallsdusj. Membran PCI Lastogum iht. dokumentasjon fra Mo-tekk, som følger salgsoppgaven. Se for øvrig tilstandsrapport. Skade under utbedring: Under tilstandsvurderingen oppsto en vannlekkasje da det ved hulltaking ble boret i et vannrør. Skaden håndteres av forsikringsselskapet: nytt vannrør installeres, gulv i stue skiftes, og alle berørte områder utbedres fagmessig. Boligen overleveres i samme stand som før hendelsen, og dokumentasjon på utbedringen følger salget.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Leiligheten disponerer egen garasjeplass i felles garasjeanlegg under blokken, med oppvarmet nedkjørsel, ekstra komfortabelt på vinterstid. Garasjeanlegget har nytt brannvarslingssystem. I tillegg finnes gjesteparkering på anviste plasser mellom byggene og ved innkjøringen til garasjeanlegget.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Pkt. 2 – Arbeid på bad/våtrom: Ja, kun av faglært. Utført av Mo-tekk. Selger fikk overlevert kvitteringer fra forrige eier (som igjen fikk dem fra eieren før der). Pkt. 2.1 – Tettesjikt/membran/sluk fornyet: Ja – PCI Lastogum. Pkt. 2.2 – Byggemeldt: Ja avkrysset, med kommentar «Vet ikke, men all dokumentasjon på arbeidene som ble gjort finnes». Pkt. 16 – Arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade: Ja, kun av faglært – «Det er sameiet som håndterer alt sånt», utført av: vet ikke. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong. Fasadene er forblendet med teglstein med detaljer i trepanel. Flatt tak tekket med papp. Trapp og repos i oppgangen i betong. Vinduer og balkongdører med isolerglass fra 2018. Innvendige overflater består i hovedsak av slette, malte flater, strie og panel på vegger, malte himlinger, parkett/laminat på gulv og fliser på badet.

Omkostninger

5 490 000 (Prisantydning) 84 785 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 5 574 785 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 139 350 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 140 440 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 5 715 225 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

5 505,- per mnd

Felleskostnader: 4 092,- (Felles forsikring, kommunale avgifter, drift, vedlikehold, felles strøm/varme, vaktmestertjenester, gartner m.m) Kabel-tv/bredbånd: 449,- Avdrag fellesgjeld: 278,- Renter fellesgjeld: 483,- Garasje: 60,- Brannalarm: 143,-

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

45 795,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet har ikke etablert en sikringsordning.

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert og barnevennlig boligområde på Bondibråten – midt mellom sjøen og Asker sentrum. Området er svært rolig, med solrike og skjermede uteområder, og en liten ås med skogholt skjermer naturlig mot støy fra E18. Fra leiligheten har man flott utsikt mot fjorden og Middagsbukta. Sjølivet har man rett i nærheten: Leangbukta med båthavn og marina ligger et steinkast unna, og det er sykkelavstand til både Hvalstrand bad med sandstrand, stupetårn og restaurant, og til Holmenskjæret for en kveldsdukkert. Kyststiene innbyr til løpeturer langs sjøen og søndagsturer med familien, og for mer friluftsliv lokker turstiene mot Skaugumsåsen og Semsvannet. Idretts- og fritidstilbudet i området er bredt. Det er kort gangavstand til Askerhallen og Risenga idrettsanlegg med svømmehall, ishall, friidrettsanlegg og skøytebane om vinteren, samt tennis både inne og ute. Holmen idrettspark byr på fotballbaner, ishall og lysløyper, Asker Golfklubb har 18-hulls bane på Hogstad, og i Vardåsen står alpinbakken klar vinterstid. Asker sentrum nås på omtrent fem minutter med bil – eller en hyggelig gåtur. Her finnes et rikt utvalg butikker og serveringssteder, blant annet på Trekanten kjøpesenter, samt Asker kulturhus med kino, teater, konserter og bibliotek. Sentrum er også et kollektivknutepunkt med hyppige togavganger mot Oslo og Drammen, og fra Leangbukta går det ekspressbuss direkte til Oslo.

Energiklasse

G

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen varmes opp med panelovner og har varmekabler i gulvet på badet. I stuen er det i tillegg montert en biopeis som yter 2300 W – en hyggelig varmekilde som gir god effekt uten krav til pipe eller fyringstillatelse.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Bondibråten Org.nr: 986943633

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet for 2025 viser et årsresultat på kr 469 466, og sameiets drift fremstår som ordinær og sunn. Regnskapet ble fremlagt for godkjenning på ordinært årsmøte 2026. Sameiets bokførte egenkapital er negativ. Dette skyldes at lånefinansiert vedlikehold kostnadsføres løpende uten å aktiveres i balansen, og er vanlig i boligselskaper etter større rehabiliteringsarbeider – det innebærer ikke i seg selv svak økonomi. Lånene nedbetales gjennom felleskostnadene. Sameiet har tre annuitetslån med samlet saldo kr 12 147 646 per 31.12.2025 (rente 6,00–6,25 %). Seksjonens andel av fellesgjelden utgjør ca. kr 84 786. I budsjettet for 2026 er felleskostnadene økt med ca. 3,5 %, og det er satt av kr 500 000 til periodisk vedlikehold. Utover dette er det per salgsoppgavedato ikke vedtatt tiltak som medfører vesentlig økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse ved kjøp.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Protector Forsikring ASA

3441712

Vedtekter / husordensregler

Kjøper plikter å rette seg etter sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler. Disse følger vedlagt salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i dem før budgivning.

Husdyrhold

Husdyrhold er tillatt i sameiet, så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område, ekskrementer skal straks fjernes, og dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. Se for øvrig husordensreglene § 8, som følger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Seksjonen kan i sin helhet leies ut, og det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler til hinder for utleie av hele boligen. Seksjonseier har full rettslig råderett over egen seksjon, men utleie skal meddeles styret for registrering senest 14 dager før innflytting. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie (utleie inntil 30 døgn sammenhengende) av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Grensen kan fravikes i vedtektene, interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler, som gjelder tilsvarende for leietakere. Ved utleie gjøres det oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 11.02.1981. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Odel

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.08.1977 – Dokumentnr: 14041 – Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr: 3203 Gnr: 52 Bnr: 144. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. byggegrense. Gjelder denne registerenheten med flere. Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 52 Bnr: 135. 28.07.1982 – Dokumentnr: 15836 – Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere. Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 52 Bnr: 135. 27.06.1984 – Dokumentnr: 17348 – Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere. Overført fra: Knr: 3203 Gnr: 52 Bnr: 135. 25.02.1988 – Dokumentnr: 6707 – Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 15 000. Panthaver: Sameiet. Tinglyst som sikkerhet for fellesutgifter, med prioritet etter 90 % av lånetakst. Bestemmelsen kan ikke frafalles eller endres ved senere overdragelse av seksjonen. 13.01.1997 – Dokumentnr: 987 – Erklæring/avtale Div. best. vedr. kloakkanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere. 13.01.1997 – Dokumentnr: 988 – Erklæring/avtale Div. best. vedr. kloakkanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere. 13.05.1987 – Dokumentnr: 14655 – Seksjonering Snr: 127. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 80/16168. Eiendommen er oppdelt i 171 seksjoner. Det er ingen rettigheter registrert på eiendommen. Selgers tinglyste pengeheftelser (pantedokument til DNB Bank ASA/DNB Boligkreditt AS, pålydende kr 3 500 000) vil bli slettet i forbindelse med overdragelsen, og eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av panteretten til sameiet som sikkerhet for fellesutgifter. Grunnboksutskrift datert 25.06.2026 kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260162

Vedlegg til salgsoppgave

Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før budgivning: - Tilstandsrapport fra Haugane Takst AS, datert 10.07.2026 - Selgers egenerklæringsskjema, signert 01.07.2026 - Innkalling og protokoll fra ordinært årsmøte 2026 i Sameiet Bondibråten, med årsregnskap 2025 og budsjett 2026 - Vedtekter for Sameiet Bondibråten - Husordensregler (revidert 2026) - Ferdigattest, datert 11.02.1981 - Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser - Informasjon om boligkjøperforsikring Komplett salgsoppgave med samtlige vedlegg kan fås ved henvendelse til megler.

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgave

Plantegning

Egenerklæring boligselgerforsikring