SOLGT
Velkommen til Arnljot Gellines vei 37b- Presentert av Rikke v/ Emera Eiendomsmegling | Foto: Paul Dan Dragoman
Her får du en innbydende og stilren 2-roms i et nyere bygg fra 2023
De fineste dagene kan nytes på din egen terrasse på hele 13 m²
Plantegning. I tillegg medfølger en bod i kjelleren
Terrassen er skjermet og med naturskjønne omgivelser og gode solforhold
Her er det god plass til å innrede slik du selv måtte ønske!
Her kan du invitere hele vennegjengen på solværs dager!
Stue med kjøkken i åpen løsning
Stuen er arealeffektiv og gir plass til sofa med tilhørende TV-møblement, med en praktisk løsning for en hyggelig oppholdssone
Lekkert kjøkken fra HTH
Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med glatte skapfronter og en laminat benkeplate
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl-/fryseskap, noe som gir en effektiv og brukervennlig hverdag.
Fra stuen har du inngang til soverommet fra to sider
Lyst og rolig soverom med behagelige farger og god romfølelse.
Det er plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt gode oppbevaringsmuligheter i garderobe
Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og et hyggelig utsyn mot grønne omgivelser
Badet er et prefabrikkert baderom med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme, som gir god komfort
Det er dusj på gulv med dusjdører i herdet glass
Videre er badet utstyrt med servant med skuffeinnredning, samt vegghengt klosett med innebygget sisterne. Det er også opplegg for vaskemaskin
Praktisk og innbydende entré med lyse overflater som gir et rent og moderne uttrykk
Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og området fremstår som ryddig og funksjonelt
I tilleg til din egen terrasse er det 2 flotte felles takterrasser i borettslaget!
Her kan du nyte sola hele dagen!
Området byr på flott natur i tillegg er det kort vei til sentrum!
Rett ved boligen ligger det gamle kruttverket som er transformert til et stemningsfullt område med to gode badstuer og Oslos koseligste bar og kafé. Mange opplever fortsatt stedet som en hemmelig perle for «de som vet». Velkommen til Oslos urskog!
Svarttrosten Oslo Badstuforening
Et sosialt samlingspunkt
Naturen rett utenfor døra!
Fine turmuligheter langs alna elven i svartdalsskogen.
Kruttverket ligger også rett i nærheten enten man vil ta en kopp kaffe eller et glass med venner, så er det stedet å være.

KVÆRNERHØYDEN/ LANGS ALNA ELVA

Arnljot Gellines vei 37B

Stilren & delikat 2R med sydvendt terrasse på 13 m² | Høy standard fra 2023 - TG1 på alt | Fjernvarme | To takterrasser.

Pris og areal

Prisantydning

2 375 000 ,-

Omkostninger

10 390 ,-

totalpris

4 450 340 ,-

felleskostnader

10 483 ,- per mnd

fellesgjeld

2 064 950 ,-

fellesformue

8 792 ,-

bruksareal

38 m2

internt bruksareal

35 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Rikke Johnsen Egeland

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Rikke Johnsen Egeland

+47 481 96 699