SOLGT
Velkommen til visning av Waldemar Thranes gate 62A - En gjennomgående og velholdt 4-roms leilighet med romslige oppholdsrom, god takhøyde og en fleksibel planløsning.
Boligen er jevnlig vedlikeholdt og betydelig oppgradert de senere årene, med blant annet påkostet kjøkken fra Ask og Eng levert i 2020 og et totalrenovert og utvidet baderom fra 2025.
Leiligheten har to stuer som gir gode muligheter for sonedeling. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt mot nærområdet.
Plantegning.
Leiligheten har romslige og lyse oppholdsrom bestående av stue og spisestue i tilknytning til hverandre.
Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger.
Stuen er romslig og lett å møblere med plass til både sofagruppe og øvrig møblement.
Rommene har god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en åpen, luftig romfølelse.
Fra både stue og spisestue har flott utsikt.
Spisestuen har god plass til større spisebord og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen, med direkte forbindelse til kjøkkenet.
Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger.
Stuen og spisestuen er utstyrt med WiFi-styrte panelovner fra Mill, montert i 2024.
Leiligheten har gjennomgående tregulv av furu.
Nyt den flotte utsikten ved spisebordet.
Fin flyt mellom kjøkken, spisestue og stue.
I tilknytning til stuen finner du et romslig og moderne kjøkken, med gjennomført og tidløst uttrykk
Kjøkkenet er et påkostet og unikt kjøkken fra Ask og Eng, levert i 2020, med håndlagde fronter i bambus produsert i Norge.
Kvalitetshvitevarer.
Innredningen har glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt komposittkum.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp med avtrekk nedfelt midt i koketoppen, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/frys.
Fin flyt mellom leilighetens oppholdsrom.
Baderommet ble oppusset og utvidet i 2025, og arbeidene er utført av fagfolk.
Badet har et moderne og funksjonelt uttrykk med flislagte vegger og malte flater over.
Badet er utført i stilfulle farger og detaljer.
Leiligheten er innredet med to soverom, begge rolig plassert mot bakgård.
Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til både dobbeltseng, nattbord og romslig garderobeskap.
God takhøyde og godt lysinnslipp gir svært god romfølelse.
Soverom 2 er også av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Fra rommet har du utgang til en hyggelig balkong vendt mot rolig bakgård.
Nyt morgenkaffen i rolige og tilbaketrukne omgivelser.
På balkongen kan du nyte ettermiddag- og kveldssolen fra ca. kl 16.
På sommeren blir det svært grønt og frodig i bakgården.
Rommet ble malt i 2025.
Lys og innbydende entré med god romfølelse og praktisk planløsning.
Entréen oppleves luftig og har plass til både oppbevaring og sittemøbel.
Sameiet har en hyggelig bakgård med sittegrupper, her blir det grønt og fint på våren.
Alexander Kiellands plass – et levende knutepunkt med kaféer, butikker, utmerkede kollektivforbindelser og flotte grøntområder
Tradisjonsrike Tranen – en populær møteplass for både nabolaget og resten av byen.
Kiellands Hus med dagligvare, servering og servicetilbud i umiddelbar nærhet.
Bussholdeplass rett ved leiligheten.
Ilaparken byr på grønne omgivelser, turstier og rolige rekreasjonsområder midt i byen.
Åpent Bakeri Frydenlund – et naturlig stoppested for fersk bakst og kaffe.
St. Hanshaugen park – et av byens mest populære friområder med flotte utsiktsforhold og grønne lunger.
Store gressletter, hyggelige stier og rom for både avslapning og aktivitet året rundt.

ST. HANSHAUGEN/ KIELLANDS PLASS

Waldemar Thranes gate 62A

Lekker og gjennomgående 4-roms med balkong | Påkostet kjøkken (2020) og bad (2025)| Soverom mot bakgård | VV/Fyring inkl

Pris og areal

Prisantydning

7 700 000 ,-

Omkostninger

213 845 ,-

totalpris

8 213 655 ,-

felleskostnader

6 312 ,- per mnd

fellesgjeld

299 810 ,-

fellesformue

12 532 ,-

bruksareal

91 m2

internt bruksareal

82 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Jenny Alise Fredriksen

Jurist | Eiendomsmegler

Jenny Alise Fredriksen

+47 975 33 540