Colletts gate 55

Tomten

Byggeår

1929

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Leiligheten disponerer en kjeller- og loftsbod målt til ca: - Kjeller: 12 kvm. Boden er merket nr. 7 - Loft: 1,9 kvm. Gulvareal: 3 kvm. Boden er merket nr. 7 Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen. Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det er registrert avvik mellom opprinnelig planløsning og dagens bruk av boligen. Skillevegg mellom entre og kjøkken er flyttet nærmere kjøkkenet, noe som har gitt økt garderobeplass i entréen. Videre er opprinnelig WC utvidet ut i gangarealet og ombygget til et større bad. Endringene er vurdert som mindre planløsningstilpasninger. Takstingeniørens vurdering bygger på visuell befaring og sammenstilling av tilgjengelig dokumentasjon.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 12 m² og loftsbod på 1,9 m².

Standard

Velkommen til Colletts gate 55. Dette er en klassisk og 2-roms leilighet i en bygård fra 1929. Boligen kombinerer originale detaljer som tregulv og en sjenerøs takhøyde på 2,80 meter i stuen med moderne oppgraderinger som et stilrent bad fra 2018 og nye vinduer fra 2024. Alle vegger, lister og himling med unntak av bad ble malt i 2026. Planløsningen er smart utnyttet, med endringer som har gitt en romsligere entré og et større bad. Leiligheten ligger tilbaketrukket fra veien med en hyggelig utsikt mot fellesarealene, og uten naboer over. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk og har en praktisk og smart garderobeløsning, som er etablert ved å flytte skilleveggen mot kjøkkenet. Garderoben gir god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Varmtvannsberederen fra 2018 er plassert i skapet. I Entreen er det også et eget skap for vaskemaskin og tørketrommel/vaskesøyle. Kjøkken: Leiligheten har et sjarmerende kjøkken med glatte fronter og benkeplate i tre. Overskapet tilfører et tidløst, klassisk preg med elegante glassfronter som fremhever servise og detaljer, samtidig som det gir praktisk og god oppbevaringsplass. Innredningen inkl. stekeovn, integrert platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. En oppvaskkum i stål har ettgreps blandebatteri. For ekstra sikkerhet er det installert komfyrvakt over platetoppen og waterguard under vasken. Ventilasjonen er løst med en kullfilterventilator. Ifølge selger ble enkelte fronter byttet i 2018. Kummen og blandebatteriet er også fra 2018, og det ble montert ny benkeplate i 2026. Stue: Stuen er leilighetens samlingspunkt, med en takhøyde på 2,80 meter som gir en luftig atmosfære. Rommet har originale tregulv og en peis som bidrar med varme og hygge. Store vindusflater gir godt med lys og utsikt mot det rolige uteområdet. Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Soverom: Soverommet vender mot det rolige gårdsrommet og har, i likhet med stuen, originalt tregulv. Rommet har plass til dobbeltseng samt ønsket nattbord - og garderobeløsning. Bad: Badet er lyst og moderne, pusset opp av fagfolk i 2018. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og delvis flislagte vegger. Innredningen er slett med en heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Over vasken er det montert et speil med lys. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med glassdør. Rommet har mekanisk avtrekk. Gulvoverflater: Originalt tregulv i entré, kjøkken, stue og soverom. Fliser på bad. Vegger: Sparklet og malte overflater. Delvis flislagte vegger på bad. Himling: Sparklet og malte overflater. Lagring: Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod på 12 m² og en loftsbod på 1,9 m² (gulvareal 3 m²). Bodene er merket nr. 7.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Oppvaskmaskin -Vaskemaskin -Tørketrommel -Fryser   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 6.200 per år - Motorsykler og mopeder: kr 3.100 per år - Elbiler: kr 2.090 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 1.045 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Nytt bad i 2018 - Bryn Bygg AS, Melsted Elektro AS, Melba VVS AS, Nord farger AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, nytt bad etablert i 2018 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Ved bygging av bad i 2018 ble det registrert brudd på gammel avløpsstamme. Ny avløpsstamme fra kjeller og til 2. ets. og opp til lufting ble bygget. - Bryn Bygg AS, Melba VVS AS 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært - Nytt sikringsskap i 2018, div. el-arbeider i entre, bad og kjøkken - Melsted Elektro AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kontroll ved samsvarserklæring 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Nye vinduer i hele leiligheten i 2024 - Palmgren AS 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja, støttemuren mot Lovisenberg sykehus 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Ja, utbedringstiltak på støttemuren ved Colletts gate 73-79 foretatt av Anders Stien AS i august 2025 Tilleggskommentar - Installasjon av fiber, Optix AS, november 2025 i regi av sameiet Dokumentasjon: - Selger har alle fakturaer på oppussingen av badet og kjøkkenet for 2018. - Selger har alle andre kvitteringer for småarbeid ellers også hvis det skulle være nødvendig Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Leiligheten er beliggende i en eldre bygård fra 1929. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført med yttervegger i pusset og malt mur og etasjeskiller i trebjelkelag. Etasjeskillerkonstruksjonen er skjult bak overflater. Selger opplyser om følgende modernisering: I 2026 ble det montert ny benkeplate og malt alle overflater, med unntak av bad. I 2018 ble badet pusset opp av fagfolk. Tak: Bygningen har saltak tekket med takstein. Pipe/Ildsted: Det er peis i boligen. Vinduer: Vinduer med isolerglass. Vinduene er byttet i 2024. Dører: Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør uten datomerking. Innvendige dører er profilerte. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2018. På kjøkkenet er vannledningene i kobber. Avløpsrør er av plast. Varmtvannsberederen har en kapasitet på ca. 110 liter og er fra 2018. Badet har plastsluk fra 2018. Ventilasjon: Ventilasjonen er en kombinasjon av naturlig og mekanisk. Det er naturlig ventilasjon med tilluft via spalter i vinduene. Det er mekanisk avtrekk fra våtrom og kullfilterventilator på kjøkkenet. Tilluft til badet skjer via spalte under dørbladet. Tekniske detaljer: Oppvarming består av panelovner, varmekabel på badet og peis. Det er installert komfyrvakt over platetoppen og waterguard under vask på kjøkkenet. Kjellerbod: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 12 m². Loftsbod: Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 1,9 m² (gulvareal 3 m²). Boden er merket nr. 7. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Bygningsdeler vurdert med TG2: - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert mindre svelleskader på enkelte kjøkkenfronter, hovedsakelig i nedre del av fronter og ved skjøter/kanter. Skadene vurderes å være forårsaket av fuktpåvirkning over tid, typisk fra søl, renhold eller damp fra oppvaskmaskin og vaskesone. Forholdet påvirker i hovedsak overflate og estetikk, men indikerer redusert motstand mot fukt i materialene. Funksjonen anses i hovedsak intakt, men videre utvikling av skadene kan ikke utelukkes. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene av kobber(på kjøkkenet) i boligen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Rørene fungerer som forutsatt på befaringstidspunktet, men levetiden er redusert og det er usikkerhet knyttet til skjulte deler av anlegget som ikke kan inspiseres visuelt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Det er ikke avdekket forhold som er vurdert med TG3.

Omkostninger

4 990 000,00 (Prisantydning) 138 618 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 128 618 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 128 200 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 129 290 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 142 790 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 5 257 908 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 5 271 408 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

4 091,- per mnd

Felleskostnadene fordeles på følgende måte: - Renter og avdrag: kr 512,- - Bredbåndsavgift: kr. 238,- - Renter og avdrag: kr. 528,- - Felleskostnader: kr. 2 813,- * Totalt kr.: 4 091,- Felleskostnadene inkl. forretningsførsel, revisjon, lønn, honorar, vedlikehold, bredbånd, forsikring, kommunale avgifter, trappevask og festeavgifter. Felleskostnadene over er gjeldende fra 01.01.2026. Styre har per i dag ingen planer om å justere fellesutgifter/fellesgjeld, men det må påregnes at fellesutgiftene stiger i takt med den generelle prisstigningen.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

34 243,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i Colletts gate, en bred og rolig gate med staselige trær som skaper en fredelig atmosfære. Dette er et veletablert og sentralt nabolag på Ila, ved foten av populære St. Hanshaugen. Området er kjennetegnet av harmoniske bygårder fra tidlig 1900-tall, som gir en elegant og historisk ramme rundt et moderne og urbant liv. Her bor man tilbaketrukket fra byens støy, men med umiddelbar nærhet til alt man måtte trenge. Hverdagslogistikken er enkel med et rikt utvalg av servicetilbud i gangavstand. Flere dagligvarebutikker, inkludert søndagsåpne Joker, ligger kun noen minutter unna. I nærområdet finner du også alt fra apotek og post til bakerier som Åpent Bakeri og Kaffebrenneriet. St. Hanshaugen og Alexander Kiellands plass byr på et levende bymiljø med nisjebutikker som den anerkjente delikatesseforretningen Gutta på Haugen, samt et bredt spekter av spisesteder – fra nabolagsrestauranten Smalhans til populære Tranen. For rekreasjon og fritid er mulighetene mange. Den store og frodige parken på St. Hanshaugen er en av byens fineste, med turstier, treningsapparater og en kafé på toppen med flott utsikt. Parken er et sosialt samlingspunkt, spesielt om sommeren med arrangementer som utekino. For den treningsglade finnes det flere sentre i nærheten, som SATS og Fresh Fitness. Området byr også på nærhet til sjarmerende gater som Damstredet og Telthusbakken, perfekt for en rolig spasertur. Kollektivtilbudet er svært godt med bussholdeplass på Lovisenberg kun et par hundre meter fra leiligheten, hvor linje 37 tar deg effektivt rundt i byen. Det er også gangavstand til trikk fra Adamstuen. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en urban livsstil med enkel tilgang til byens fasiliteter, men som samtidig verdsetter rolige, grønne omgivelser rett utenfor døren.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G - Oransje

Info strømforbruk

Boligen har vært utleid og er ikke bebodd av selger, selger har dermed ikke grunnlag for å uttale seg om det årlige strømforbruket.

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Oppvarming: - Panelovner - Varmekabel på badet - Peis Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Nye Ilaløkken Sameie

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nye Ilaløkken sameie. Sameiet består av 14 tidligere selvstendige sameier med adresse Collettsgate 53- 79. Fellessameiet består av 106 eierseksjoner. Praktisk informasjon: - Nøkler til inngangsdør, kjeller/loft, postkasse, vaskeri bestilles på mail til styret på: styret@ilalokken.no. Det samme gjelder skilt til ringeklokke. Skilt til postkasse kan bestilles på posten.no - Sameiet har avtale om rengjøringstjeneste der rengjøring skjer annenhver søndag i alle trappeoppganger, samt leie og utskiftning av matter i oppganger - Utbyggingsrett: Det ble vedtatt på årsmøtet 10.03.2025 at styret har mandat til å behandle og vedta utbyggingsrett til loftareal iht. retningslinjer og avtaleverk vedtatt på årsmøtet av samme dato * - Ingen særfordelte lån: Fellesgjelden er flytende fordelt på hele arealet i boligselskapet. Ved arealutvidelser vil forholdet mellom felleskostnader, renter og avdrag forskyves for samtlige andeler/sek - Parkering: Det er ikke tillatt å parkere i indre gård med bakgrunn i brannsikkerhet og fremkommelighet for utryknings- og renovasjonskjøretøy. Nødvendig av- og pålessing kan gjennomføres innen et tidsrom på 30 minutter. Ved brudd på regel har sameiet en avtale med Oslo Kranbilservice som utfører bøtleggelse og eventuelt borttauing på eiers eget ansvar og risiko. - Sameiet har eget fellesvaskeri som er lokalisert i kjelleren i nummer 71. * Loftsutbygging: - Oppgang 55 er ikke aktuelt for utbygging av tekniske/BYA-grunner iht. opplysninger mottatt av forretningsfører. Støttemur: Ekstraordinært årsmøte 22.10.24 godtok avtalen med Stiftelsen Diakonissehuset Lovisenberg (SDL) om et bidrag stort kr. 250.000,- til utbedring av skader /vedlikehold av støttemuren mellom eiendommene. Forslag til vedtak iht. årsmøte 2025 er det lagt frem følgende to forslag: 1. Årsmøtet tar kommunens nei til etterretning. Det skal istedenfor gjennomføres kortsiktige utbedringstiltak med tilskuddet fra SDL pluss et tilsvarende beløp fra Sameiets egne midler. 2. Sameiet aksepterer ikke kommunens avslag og vil innhente advokathjelp til å skrive et svarbrev innenfor en honorarramme på kr 25 000,- Rehabilitering av trappeoppganger: Tilbudet for rehab av trapper fra Ellingard er på totalt 1 815 377 kroner inkl. MVA, for alle 14 oppganger. Styret foreslår at vi benytter 200 000 av vedlikeholdsbudsjettet for 2025 for å rehabilitere oppgang C73. Ventilasjonsutbedring og tiltak mot høy luftfuktighet i kjeller og leiligheter: Sameiet vedtar å engasjere Energima AS for en prosjektering av ventilasjonsforbedringer i kjelleren og ventilasjonsluker i leilighetene, med en kostnad på 10 000 kr eks. mva. Rehabilitering og større vedlikehold Her føres opp en kronologisk oversikt over større vedlikehold som har blitt gjennomført de siste årene: 2024/2025 - Rehab rørstammer: "etappe 2" (dvs. resten av stammene) ble oppstartet i oktober og fullført pr. uke 9/2025. Arbeidet ble utført av TT-Teknikk med USBL som sameiets prosjektleder/kval.kontr. Med dette er alle avløpsrør i sameiet rehabilitert slik for totalt 8 mkr. - Bunnledninger (avløpsrør under bebyggelsen) jan. '23: (3.3 mkr felleslån) - Stammer (vertikale nedløp i oppgangene) del 1 des. '23: (1.4 mkr kapitalinnk.) - Stammer del 2 feb. '25 (3.3 mkr kapitalinnk.) 2023/2024 - Støttemur: årsmøtet 23 bevilget penger til en teknisk utredning, for å få vite hvilke tiltak som er nødvendige og innenfor hvilke tidsrammer. Utredning fra rådg.ing. WSP forelå i august. Samlet kostnad for både kort- og langsiktige tiltak er anslått til ca. 3.7 mkr. - Sikkerhet og parkering: i tråd med årsmøtets vedtak er det montert porter/bommer ved 53, 65, 77 og 79 og innført nytt parkeringsregime med digitale P-tillatelser i samarbeide med P-service . - Rehab rørstammer: oppstart på det som er omtalt som "etappe 1" av to etapper med rehabilitering av rørstammer var i oktober 2023. Ferdigstillelse i desember 2023. Arbeidet ble utført av TT-Teknikk AS med USBL som prosjektleder. - Utskifting vinduer: etter omfattende forberedelser, herunder møter med Byantikvaren og PBE, ble prosjektet for skiftning av vinduer gjort klar for oppstart i 2023. Arbeidet ble påbegynt i januar 2024 og fullført samme år. 2022/2023 - Reparasjon av piper iht. pålegg fra Brann- og redningsetaten: fullført i oktober. rehabilitering av bunnledningene i hele sameiet: Prosjektet ble oppstartet i oktober og fullført som forutsatt i januar 2023, innenfor budsjett og med forutsatt kvalitet, mye takket være innleiet profesjonell bistand fra Sohlberg&Toftenes (prosjekt -/byggeledelse, SHA) og Ing. P. Nome AS (VA-faglig ansvarlig). Endelig prosjektkostnad 3.2 mkr finansiert ved felles låneopptak. - Internkontroll og termofotografering av elektrisk anlegg: har styret sett seg nødt til å få gjennomført etter strømbrudd i 2 seksjoner i C 65. Årsaken var varmgang pga overbelastning og manglende tilsyn/ vedlikehold. Kontroll er anbefalt min. hvert 5. år, men årsrapporter bekrefter ingen kontroll siden 2016. Rapporten fra Bravida dokumenterer at el-anlegget fremstår som forventet etter alderen, men peker på 42 avvik som må utbedres. Etter tilbudsrunde ble MerElektro engasjert til å gjennomføre utbedringen i mars-april. Sluttbefaring avholdt 20. april. - Rens av takrenner: gjennomført i januar. reparasjon av søppelbrønn: måtte gjøres ved juletid, da sekken var ødelagt som følge av slitasje. 2021/2022 - Reparasjon av piper - Gjennomgang, fotografering og selektiv undersøkelse av stige- og soilrør, samt avløpsrør under bakken til offentlig avløpsanlegg - Lukking av avvik påvist i pålegg fra BRE (piper, feieluker, etc.) - Installasjon av gjerde bak nr. 53/55, for å hindre gjennomgangstrafikk på området - Oppgradering av fellesvaskeri Svar på mail til styre 11.12.2025: Vi har per i dag ikke planer om større vedlikeholdsprosjekter. Det blir utført kontinuerlig vedlikehold av eiendommen. Det bør nevnes at vi driver vedlikehold på støttemuren mot Lovisenberg sykehus. Vi har per i dag ingen planer om å justere fellesutgifter/fellesgjeld, men det må påregnes at fellesutgiftene stiger i takt med den generelle prisstigningen. Global Connect har nettopp innstalert bredbånd der internett er en del av fellesutgiftene. Vi søker om å bygge ut enkelte loftsleiligheter over egen leilighet.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Underskuddene i 2023 og særlig 2024 skyldes i hovedsak store kostnader til vedlikehold og eksterne tjenester. Budsjettet for 2025 viser derimot en stabilisering med betydelig lavere kostnader innen disse kategoriene, noe som gir grunnlag for et positivt resultat og en mer bærekraftig økonomi fremover.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse, styret skal ha skriftlig melding om ny eier.

Forkjøpsrett

I festekontrakten er det avtalt at bortfester har forkjøpsrett ved overdragelse. Oslo kommune, som grunneier/bortfester, har bekreftet at de ikke vil benytte forkjøpsretten, brev datert 06.01.2026.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP1016698

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

En bruker av seksjon kan holde dyr dersom dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det skal søkes styret om dyrehold. Det kan søkes om ett dyr. Lov om Hundehold legges til grunn for hundehold i sameiet.

Adgang til utleie

Styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og om egen adresse i utleieperioden. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseieren som leier ut sin seksjon skal til enhver tid informere styret og forretningsfører om leieforholdet, leietaker og leieforholdets lengde

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men et ekspedisjonsdokument datert 14.12.2025. Ekspedisjonsdokumentet er forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet er attestert og bekrefter at bygget er registrert som lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir derimot ingen garanti for at bygget er oppført i samsvar med tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger følgende relevante ferdigattester: - Utskifting av vinduer, for Colletts gate 53-79. Ferdigattestert 21.04.1982 - Utskifting av vinduer, for Colletts gate 53-79. Ferdigattest 02.05.2024 Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det er registrert avvik mellom opprinnelig planløsning og dagens bruk av boligen. Skillevegg mellom entre og kjøkken er flyttet nærmere kjøkkenet, noe som har gitt økt garderobeplass i entréen. Videre er opprinnelig WC utvidet ut i gangarealet og ombygget til et større bad. Endringene er vurdert som mindre planløsningstilpasninger. Takstingeniørens vurdering bygger på visuell befaring og sammenstilling av tilgjengelig dokumentasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17: Flate: områdeavgrensning for indre Oslo og områder for etablering av torg/møteplass ved byutvikling Reguleringsplanen som gjelder for eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (sak 262) – Kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, jf. S-2255 og fortau og mål- og avstandslinje, jf. V201070. For mer informasjon om gjeldende reguleringsforhold, kontakt megler eller se Plan- og bygningsetatens nettsider. Det anbefales å søke på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer. Iht. Oslo kommune sine nettsider slår eiendommen ut på Gul liste med 1 treff vedr. lokalitet og 15 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. I følge meglerbrevet mottatt fra forretningsfører er bygningen vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo). Pågående plansaker i nærområde: - Det er ingen pågående plansaker i nærområde per nå. Pågående byggesaker i nærområde: - Saksnummer 202522274: Colletts gate 57 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Status: Under behandling - Saksnummer 202522279: Colletts gate 65 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Status: Under behandling - Saksnummer 202520996: Colletts gate 75 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Status: Under behandling - Saksnummer 202522289: Colletts gate 79 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendring. Status: Under behandling - Saksnummer 202514064: Geitmyrsveien 45 B - ombygging og bruksendring fra sykehjem/eldreboliger til legesenter i 1. etasje og tannlegesenter i 2. etasje. Status: Under behandling - Saksnummer 202508985: Lovisenberggata 11 - bruksendring til kontor for helseinstitusjoner, installasjon av ventilasjon og fjernvarme. Status: Under behandling

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg, og ved inngivelse av bud vil disse være akseptert av budgiver/kjøper: 1983/501808-4/105 11.02.1983 ERKLÆRING/AVTALE PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Dette er en legalpant til sameiet som sikkerhet for dekning av fellesutgifter. Panteretten er på 10 000 kr per seksjon, med prioritet etter 90 % av lånetakst. 1953/310248-127/105 31.12.1953 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 70 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,089 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Dette er en festekontrakt med Oslo kommune som bortfester. Festetiden er 70 år fra 01.11.1951. Kontrakten inneholder bestemmelser om regulering av festeavgiften, vedlikeholdsplikt og forkjøpsrett for kommunen. Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år. 1953/310248-227/105 31.12.1953 DIVERSE PÅTEGNING Vilkår i festekontrakt Uteglemt ekstrahert 17.12.2020. Arkivref. 20/70083-1 Bestemmelse om regulering av leien Bestemmelse om beplantning, snøbrøyting Bestemmelse om gjerder Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger, rettighetshaver er Oslo kommune Bortleie eller fremleie er ikke tillatt uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om forlengelse Kan ikke overdras uten samtykke fra Oslo kommune Rettet etter tingl. §18 Påtegningen utdyper vilkårene i festekontrakten. Den presiserer Oslo kommunes rettigheter knyttet til vedlikehold av ledninger, samt restriksjoner på overdragelse og fremleie som krever kommunens samtykke. 1983/501808-2/105 11.02.1983 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 127/512 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER Dokumentet beskriver den opprinnelige seksjoneringen av eiendommen til 4 seksjoner. 2022/927795-1/200 23.08.2022 SAMMENSLÅING AV EIERSEKSJONSSAMEIER Endret fra: KNR: 0301 GNR: 219 BNR: 19 FNR: 0 SNR: 3 SNR: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/5854 Heftelsen dokumenterer en sammenslåing av fjorten eierseksjonssameier til ett felles sameie. Seksjonens nummer og sameiebrøk ble endret som følge av dette. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten andre heftelser enn de som det er avtalt at følger med i handelen. Gjennomføring av handelen er betinget av det ikke er tinglyst heftelser som ikke lar seg innfri/slette. Dersom eiendommen skulle bli overbeheftet i salgsprosessen, det vil si at summen av fremtidige tinglyste heftelser overstiger den forventede salgssummen, er det en forutsetning for at handel skal kunne gjennomføres at kreditorene gir nødvendig pantefrafall. Dersom pantefrafall ikke oppnås vil handel ikke kunne gjennomføres. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel bare gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige kreditorer aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 47 147,56 Tilrettelegging: kr 9 900 Visninger/overtagelser: kr 3 500 pr. stk.  Markedspakke: kr 24 850 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 9 900 Grunnpakke bolig Info: kr 14 300 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 22 570,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 131 267,56 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250067

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave