Vassvikveien 15A

Tomten

Byggeår

1973

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Areal fordseler seg på: 1 etasje: Stue, Kjøkken, Vaskerom, Trapp til underetasjen. Underetasje: Entré, Gang, Trapp til 1 etasje, Stue/soverom, Bod, Kott, Soverom og Bad. Luke i gulv i kott til krypkjeller. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Planløsning avviker noe fra tegninger, 2 soverom er omgjort til 1 stor rom i underetasjen, wc er integrert i bad.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Boligen er en del av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan og består av følgende rom: Underetasje: entré, stue/soverom (opprinnelig 2 soverom), soverom, bad, bod, kott 1. etasje: stue, kjøkken, bod/vaskerom m/utslagsvask Veranda på 14 m² tilknyttet 1. etasje med utgang fra stue.

Standard

Del av en sammenbygd bolig/del av vertikaldelt tomannsbolig over to plan, oppført i 1973. Boligen har en praktisk planløsning fordelt over 1. etasje og underetasje, med oppholdsrom og kjøkken i overetasjen samt soverom, bad og entré i underetasjen. Fra stuen er det utgang til en veranda. Innvendig har boligen i hovedsak opprinnelige overflater og innredninger, og det må påregnes modernisering og oppgraderinger. Entré: Entréen har flislagt gulv og vegger kledd med trepanel. Rommet er utstyrt med en malt ytterdør med glassfelt av nyere dato, samt skyvedørsgarderobe med speilfront for oppbevaring av yttertøy og sko. Gang: Fra entréen kommer du inn i en gang med fliser på gulv og trepanel på veggene. Her er det montert en vedovn tilknyttet mursteinspipe, samt en luft-til-luft varmepumpe. Rommet har tretrapp med parkett i trinn som leder opp til overetasjen. Bad: Badet i underetasjen har fliser på gulv med varmekabel, fliser på vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt servant og blandebatteri, speil på vegg, toalett, dusjnisje, plastsluk i gulv og ventil i vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom: Soverommet i underetasjen har gulv med belegg, trepanel og tapet på veggene samt malte plater i himling. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe med speilfelt. Stue/soverom: Stort rom i underetasjen som opprinnelig har bestått av to soverom. Rommet har teppe på gulv, trepanel på veggene og malte plater i himling, og kan innredes som en ekstra stue eller et romslig soverom. Her er potensialet for å tilbakeføre til 2 soverom. Bod og kott: Underetasjen har en innvendig bod samt et kott for oppbevaring. I kottet er det luke i gulvet med adkomst til krypkjeller under bygningen. Stue: Stuen i 1. etasje har parkett på gulv, malte vegger med trepanel i brystningshøyde og malte plater i himling. Rommet har vindusflater mot omgivelsene, åpen trappeløsning ned til underetasjen og synlig mursteinsforblending ved pipe. Fra stuen er det utgang via balkongdør til verandaen. Veranda: Verandaen har utgang fra stuen og er oppført i trykkimpregnerte og malte materialer med dekke av impregnerte trebord. Rekkverket er utført med stakitter og håndlist. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er innredet med malte profilerte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av stål med kjøkkenbatteri. Det er fliser over benk, nisje for plassering av oppvaskmaskin samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har plass til spisebord. Vaskerom / bod: Rom i 1. etasje med adkomst fra kjøkkenet som har vært benyttet til vaskerom og bod. Rommet har belegg på gulv, tapet på vegg og malte plater i tak. Det er utstyrt med utslagsvask i stål med blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Rommet har ikke sluk i gulv. Overflater: Gulv: Parkett, flis, teppe og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og himlingsplater. Lagring: Boligen har bod i 1. etasje (kombinert bod/vaskerom), samt bod og kott i underetasjen. Det er luke i gulv i kott med adkomst til krypkjeller. Tilstandsrapporten for boligen er vedlagt salgsoppgaven. For mer detaljert informasjon om tilstandsgradene, vennligst se rapporten.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen. Dersom vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende belysning som er tilkoblet sukkerbit eller stikkontakt ønskes inkludert i handelen, må dette spesifiseres som et forbehold i budet. Det samme gjelder for brunevarer.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Boligen selges med fullmakt og egenerklæringen er fylt ut av noen som ikke har kjennskap til eiendommen. Selger har ingen anmerkninger om eiendommen. Se for øvrig komplett beskrivelse i vedlagt egenerklæringsskjema. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygning: Del av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1973 (ref. ferdigattest), bestående av 1. etasje og underetasje. Bygningen er oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet, og er ikke vesentlig endret eller ombygd siden byggeår. Underetasje er i murkonstruksjon, utvendig pusset/malt. 1. etasje er av bindingsverkskonstruksjon med malt stående bordkledning. Grunnmuren er i betong/betongstein, utvendig pusset. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, og betongdekke i underetasje mot krypkjeller. Det er krypkjeller under betongdekke med luke i gulv i kott. Byggegrunnen er ukjent. Tak: Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon i tre med svak vinkel mot baksiden. Undertaket er av taktrobord. Taket har tekking av asfaltpapp (besiktiget fra bakkenivå). Takrenner og nedløp er av plast, heldekkende beslag over pipe og lyre, samt gesimskasser i treverk. Pipe/Ildsted: Det er mursteinspipe, vedovn i gang i underetasjen og sotluke/feieluke. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass og koblet glass. Dører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass (av nyere dato). Det er malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Innvendige dører er malte fyllingsdører, og enkelte dører har glassfelt. Trapper/adkomst: Trapp til hovedinngang i impregnert trevirke. Det er malt tretrapp mellom underetasje og 1. etasje med parkett i trinn. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Dekke av impregnerte trebord. Rekkverk med stakitter og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige synlige avløpsrør er av PP plastrør. Det er montert ca. 200 liters varmtvannstank plassert i krypkjeller (av nyere dato). Utvendig tappekran for vann. Plastsluk i gulv. Ventilasjon: Ventilasjonen er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med ventil i vegg. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er luft-til-luft varmepumpe (årstall 2013 ifølge egenerklæring). Det er ikke registrert feil eller avvik ved branntekniske forhold. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med skrusikringer, 1 automatsikring og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. El-anlegg er i hovedsak fra byggeår. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad underetasje - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Bad underetasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist motfall og manglende tilstrekkelig tettesjikt i kombinasjon med alder. Bad må påregnes oppgradert. Det er påvist sprekker i fliser på vegg, ingen synlig membran og manglende fall på gulv. Motfall utenfor dusjsone. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Det anbefales å undersøke fuktsikringssystemet nærmere for å avklare årsak og omfang, samt utbedre eventuelle avvik for å hindre videre skadeutvikling. Det er fuktighet i krypkjeller med tidvis innsig av vann. Det bør gjennomføres tiltak for å redusere fuktbelastningen, for eksempel ved å forbedre drenering eller fuktsikring. Forhøyet fuktnivå kan føre til skader på konstruksjonen, redusert inneklima og økt risiko for sopp- og muggdannelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist mose på tekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Rust på beslag rundt gesimskasser. Mose på tekkingen bør fjernes for å forhindre opphopning av fuktighet, som kan føre til redusert levetid på taket og økt risiko for lekkasjer eller frostsprengning. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Rust på beslag rundt gesimskasser bør fjernes, og beslagene bør behandles med egnet korrosjonshindrende middel for å forhindre videre rustdannelse. Dersom tiltak ikke utføres, kan rusten utvikle seg og føre til lekkasjer og skader på underliggende konstruksjoner. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er en del rust på beslag og pipebeslag/lyre. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Rust på beslag og pipebeslag/lyre bør utbedres eller byttes ut for å hindre videre korrosjon og redusere risikoen for lekkasjer og følgeskader på takkonstruksjonen. Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Råte er observert i mønebordet ved inngangspartiet. Det er generelt registrert noe dårlige trebord på gesimskassen. Det har vært lekkasje rundt pipebeslag, dette er opplyst utbedret men på innsiden er det misfarging på himlingsplater. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden, og eventuelle skjulte feil eller skader kan ikke utelukkes. Det anbefales å være oppmerksom på risikoen og vurdere nærmere undersøkelser ved tegn til avvik eller i forbindelse med fremtidige arbeider. Råteskadede mønebord og dårlige trebord på gesimskassen bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader og svekket bæreevne. Det anbefales også å kontrollere tilstøtende trekonstruksjoner for eventuelle skjulte skader. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis er det observert mindre sprekker/riss i mur, samt værslitte kledningsbord. Lufting er normal for byggeår. Sprekker og riss i mur bør utbedres for å hindre vanninntrenging og frostsprengning, som kan føre til ytterligere skader på konstruksjonen. Værslitte kledningsbord bør skiftes eller vedlikeholdes for å forhindre råte og redusert levetid på fasaden. - Vinduer | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Punkterte eller sprukne glassruter gir redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt og varmetap. Det anbefales å skifte ut defekte glassruter for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Avvik rundt innsettingsdetaljer kan føre til utettheter og risiko for fuktinntrenging og varmetap. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under døren. - Balkongdør | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid. Dører må justeres for å sikre normal funksjon. - Balkong/veranda | Treverket har en del værslitasje. Hjørnet ved rekkverket mot byen er sprukket/klyvet og bør sikres for å opprettholde tilstrekkelig styrke i rekkverket. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det bør utføres vedlikehold som pussing og maling av overflater for å beskytte treverket mot videre værslitasje. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Tiltak må påregnes. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Utvendige trapper | Trevirket har en del slitasje. Vedlikehold må påregnes. - Overflater - gulv | Overflater har slitasjegrad og stedvis noe sår. Noe oppgradering og vedlikehold må påregnes. - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har stedvis slitasje utover normal alder/bruksslitasje. Himling i stue har betydelig skjevhet lokalt ved vegg mot trappeløp. Misfarging på himling og noe hull ved kjøkken/stue. Oppgradering/vedlikehold må påregnes. Himlingen bør rettes opp for å utbedre skjevheten, da dette kan indikere underliggende konstruksjonsproblemer og kan forverres over tid. Misfarging og hull i himlingen bør utbedres for å hindre videre forringelse og sikre et tilfredsstillende estetisk og funksjonelt nivå. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Skjevheter anses som normale ut fra bygningens alder men bør påregnes utbedret ved oppussing. - Pipe og ildsteder | Pipen er fra byggeåret og har passert normal levetid. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Det anbefales piperehabilitering. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av pipevanger eller være oppmerksom på risiko og følge med på eventuelle tegn til avvik. - Krypkjeller | Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Krypkjeller er fuktig, det er ikke fuktsperre mot grunn. Det er etablert en oppsamlingsbrønn for vann ved pumpe. Det er en del salt/kalkutslag og fukt langs mur. Bedre ventilering må etableres. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte over tid. Det bør etableres fuktsperre mot grunnen for å redusere fuktbelastningen i krypkjelleren. Konsekvensen av manglende fuktsperre er økt risiko for fuktskader, mugg- og råteutvikling, samt forringelse av konstruksjonen over tid. Tiltak må påregnes for å bedre fuktinnsig. - Innvendige trapper | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at listen, stangen eller håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Bodrom m/utslagsvask | Rommet har betydelig slitasje på overflater og fremstår tidvis som fuktig, med løs tapet og avflaket maling. Overflater med betydelig slitasje og tegn til fukt bør utbedres for å hindre videre forringelse og risiko for fuktskader. Det anbefales å undersøke årsaken til fuktproblematikken nærmere, samt utbedre løs tapet og avflaket maling for å sikre et sunt innemiljø og redusere risikoen for fremtidige skader. - Kjøkken 1. etasje - Overflater og innredning | Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Kjøkken har bruksslitasje. Skader eller fuktskjolder i kjøkkengulvet kan indikere fuktpåvirkning og gi risiko for videre nedbrytning av materialer, samt utvikling av mugg og dårlig inneklima. Kjøkkeninnredningen har normal bruksslitasje for alder, og det må påregnes behov for oppgradering eller utskifting på sikt. Konsekvensen av slitasje er redusert funksjon og estetikk, men det vurderes ikke som kritisk for bruk. - Kjøkken 1. etasje - Avtrekk | Ventilator er av eldre dato og har begrenset effekt. Ventilatoren bør vurderes skiftet ut for å sikre tilstrekkelig avtrekk og bedre luftkvalitet på kjøkkenet. Begrenset effekt kan føre til dårlig ventilasjon, opphopning av matos og fukt, samt økt risiko for skader på innredning og konstruksjon. - Innvendige vannledninger | Rør er stedvis ikke tilstrekkelig festet. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert irr på deler av rør i krypkjeller. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser og eventuelt utbedring av rør med irr i krypkjeller, for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen. - Innvendige avløpsrør | Deler av rør er av eldre dato. Det anbefales å vurdere utskifting eller oppgradering av eldre rørdeler for å redusere risikoen for lekkasjer, tette rør eller plutselige skader som kan oppstå på grunn av alder og slitasje. Eldre rør har økt sannsynlighet for svekket funksjon og fremtidige skader. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Varmesentral | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon. Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. Det anbefales å følge opp med regelmessig service og vedlikehold for å sikre optimal drift og forlenge levetiden. Konsekvensen av alder er økt risiko for funksjonssvikt eller redusert ytelse, og det kan bli behov for utskifting på kort sikt. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Bereder står i fuktig miljø. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Fuktig miljø kan resultere i lavere forventet levetid. - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Kran er ikke frostfri. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av installasjonene for å sikre videre driftssikkerhet. Det bør monteres frostfri utekran for å unngå risiko for frostskader og vannlekkasjer i rørsystemet. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Muren er fuktutsatt i krypkjelleren. Lokal utbedring må utføres. Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktbelastningen i krypkjelleren, for eksempel ved å forbedre drenering eller ventilasjon. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, muggdannelse og forringelse av konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Manglende adkomst kan hindre sikker feiing og tilsyn av pipe, og kan være et avvik fra gjeldende krav. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av pipevanger eller være oppmerksom på risiko og følge med på eventuelle tegn til avvik. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet (listen, stangen eller håndtaket som er montert langs trappeløpet). Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. - Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. Dette øker risiko for brann og støt og utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Dette øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler, med fare for brann- og støt som i verste fall utgjør fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle avvik bør utbedres.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og sentralt boligstrøk på Frydenlund i Narvik, like ved Rønningtomta. Fra boligen har du fin utsikt over nærområdet og mot Fagernesfjellet, og eiendommen har normale solforhold. Her bor du i et rolig nabolag med villabebyggelse, der du har gangavstand til det meste i det daglige, og en kort tur inn til Narvik sentrum til fots eller med bil. Beliggenheten er praktisk i hverdagen, med trygg gangavstand til både Frydenlund barneskole og Narvik videregående skole. Narvik ungdomsskole ligger også innenfor gangavstand. I nabolaget finner du et godt barnehagetilbud med både Rallarn barnehage og Barnehagen Viktoriahavn en kort spasertur unna. De daglige innkjøpene ordnes enkelt hos Coop Extra Frydenlund eller Spar Finbekken like i nærheten til fots, og ved Frydenlund finner du i tillegg apotek og Domussenteret med ulike servicetilbud. Nærområdet byr på varierte aktivitetsmuligheter for både store og små. Idrettens hus med idrettshall og svømmebasseng ligger kun en kort spasertur unna boligen, og det er kort gangavstand til både ballbinge og treningssenter. For friluftsliv har Narvik flotte helårstilbud, fra preparerte bakker og gondolbane i Narvikfjellet til badeliv i Ornesvika ved Ofotfjorden. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Idrettens hus, gangavstand til Narvik stasjon og bussterminalen, samt rundt 50 minutters kjøretur til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Info strømforbruk

Strømforbruk er ikke opplyst. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe, vedovn i gang i underetasjen og varmekabler på bad i underetasjen. Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 25.10.1973. Ferdigattesten gjelder hus på tomt nr. 1A, kv. nr. 44 - Frydenlund (matr. nr. 15 A - Vassvikveien). Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger vedtak datert 16.08.2004 for melding om tiltak vedrørende utvidelse av veranda til dybde 2,5 meter. Det er ikke fremlagt ferdigattest for tiltaket i mottatt dokumentasjon. Det foreligger godkjente og byggemeldte byggetegninger revidert 06.09.1971 for boligen, samt godkjent fasadetegning datert 16.08.2004 for utvidelse av veranda. I underetasjen er to soverom slått sammen til ett større soverom, og opprinnelig adskilt wc og bad er slått sammen til ett felles bad. Ombygging mellom rom godkjent for varig opphold og sammenslåing av våtrom innenfor samme bruksenhet er normalt ikke søknadspliktig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vedlikehold av private stikkledninger påhviler eier for egen regning. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er uregulert, da det ikke foreligger noen gjeldende reguleringsplan for området. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017–2028 for Narvik kommune, vedtatt 02.02.2017. I kommuneplanen er 191,1 m² avsatt til boligbebyggelse – nåværende. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 2.1 gjelder et generelt plankrav: «For områder avsatt til bebyggelse og anlegg, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 11-7 nr. 1, der det ikke foreligger gjeldende reguleringsplan, må tiltak som nevnt i pbl § 1-6 ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan.» Etter § 2.3 kan tiltak i eksisterende byggeområder unntas fra det generelle plankravet dersom tiltaket gjelder bygging av inntil 3 boenheter innenfor eksisterende bygning eller på ubebygd eiendom innen utbyggingsområdet, forutsatt at de til enhver tid gjeldende krav til utbygging på eiendommen i plan og/eller lov er oppfylt. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H810_2: Krav om felles planlegging - Frydenlund I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 13.5 skal det for fortettingsområdene i Narvik sentrum utarbeides reguleringsplan for hvert kvartalsområde. Omregulering og nybygging skal gi flere boliger og en mer effektiv arealutnytting enn ved eksisterende situasjon. Ved regulering skal det foreligge en landskapsanalyse som gjør rede for konsekvenser for landskapsbilde og byggehøyder. I hovedsak kan bebyggelsen oppføres i inntil 4 etasjer, pluss eventuelle underetasjer. SEFRAK-registrerte og andre bygninger og anlegg med mulig kulturhistorisk interesse skal vurderes særskilt ved regulering. Markparkering tillates ikke. Reguleringsplaner til behandling i området: Ved Rønningtomta: PLANID: 2026001 PLANNAVN: Detaljregulering for Kirkegata 51 med tilhørende kvartal PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt. Villaveien 72: PLANID: 2023002 PLANNAVN: Detaljregulering for Villaveien 72 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt Forslag til ny arealdel til kommuneplanen er sendt på høring og offentlig ettersyn med høringsfrist 26.04.2026. Planforslaget kan ses her: https://www.narvik.kommune.no/kunngjoringer/horing-og-offentlig-ettersyn-kommuneplanens-arealdel-2026-2040-for-narvik-kommune Området er stadig under utvikling og endring. Det må derfor påregnes at det i fremtiden kan forekomme endringer i nærområdet, herunder oppføring av nye bygg, rehabilitering, rivning og andre tiltak som kan påvirke områdets karakter. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner og eventuelle pågående planprosesser hos kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1806/39/357: Dokumentnr: 901426 - Opprettelse av matrikkelenheten Opprettelse - fradelt fra ukjent hovedbruk. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1486108 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: KNR: 1805 GNR: 39 BNR: 357

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler. Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Eiendommen skal som hovedregel overskjøtes til kjøper. Dersom kjøper ønsker å overta eiendommen på blanco-skjøte (uten overskjøting), må det tas forehold om dette ved inngivelse av bud. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 43 000,00 Grunnpakke kr 5 500,00 Markedspakke kr 18 750,00 Oppgjørshonorar kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 7 990,00 Visning kr 2 500,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 9 045,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 99 685,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

06260088

Vedlegg til salgsoppgave

- Tilstandsrapport datert 06.10.2026 - Selgers egenerklæring - Reguleringskart - Byggetegninger - Nabolagsprofil

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Narvik Eiendomsmegling AS Org.nr: 937249020

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgave