Christian Krohgs vei 68

Tomten

Byggeår

1977

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Enderekkehus Generelt vedrørende arealmåling og vurdering av rom: Innvendig målte arealer. Alle innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medberegnet i boligens areal. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør rommets navn og definisjon i arealoppstillingen. Dette betyr at rommet både kan være i strid med Teknisk forskrift (TEK) og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg av romdefinisjon. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger. Dette er i henhold til gjeldende måleregler (NS3940). Rombetegnelse er skjønnsmessig vurdert på stedet og tilfredsstiller ikke nødvendigvis kravene i Teknisk forskrift for rom til varig opphold mht. rommets størrelse, takhøyde, lysforhold og rømning.

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Enderekkehuset går over to plan pluss et lagringsloft med adkomst via nedfellbar stige, og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue/spisestue og soverom. Underetasje: To soverom, innredet rom, dusjbad, vaskerom og separat toalett. Fra stuen er det utgang til en veranda på 13 m². I underetasjen er det utgang fra ett av soverommene til et uteareal med belegningsstein. Boligen disponerer en garasje på 19 m² i felles garasjeanlegg, samt en utebod på 6 m².

Standard

Overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Flislagt gulv på dusjbad. Malt gulv på vaskerom. Vegger: Tapet, malte flater og fliser. Himling: Malt panel og malte flater. Lagring: Innvendig er det garderobeskap i trappegang i 1. etasje, samt garderobeskap i ett soverom i underetasjen. Eiendommen har en rekkegarasje fra 2008 med asfaltert gulv, vegger i åpent bindingsverk med utvendig kledning, og vippeport. Det er også en utebod ved inngangssiden på ca. 6 m², en enkel trekonstruksjon fra 1977 med pulttak tekket med shingel. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Egen garasjeplass i rekke. Garasjeplassen kan oppleves trang for dagens bilpark eller SUVer. Kjøper oppfordres til å kontrollere om plassen er egnet for egen bil. Gitt at det er plasser ledig kan det leies parkeringsplass med lader av velforeningen. Månedlig kostnad er kr 85 for plassen og a-konto kr 300 pr måned for lading. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Eldre bad Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Utvendig ladebox Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Vindu i kjeller utvidet , ikkebyggemeldt Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.04.2026. Bygning: Enderekkehus over 2 plan, bygget i 1977. Bygningen er oppført med vegger i isolert bindingsverk kledd med liggende kledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag mellom etasjene. I underetasjen er det støpt plate på komprimerte masser. Grunnmuren er av Leca som utvendig er pusset og malt, og det antas at det er fundamentert på faste masser/fjell. Innredet rom, vaskerommet og bad ligger mot grunnmur. Det er ikke påforing i disse rommene, og yttervegg i badet er trolig flislagt på grunnmuren. Tak: Saltak i trekonstruksjoner på undertak av rupanel, tekket med shingel. Takkonstruksjonen er fra byggeåret. Takrenner, -nedløp og beslag i plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Elementpipe, som er helbeslått over tak. Det er ikke ildsted i boligen i dag. Vinduer: Vinduer med trekarmer og isolerglass. Vindu i innredet rom i U. etasje er fra 2020. Øvrige vinduer er fra 2005. Dører: Terrassedør i ett soverom i U. etasje og verandadør i stuen med isolerglass og trekarmer, som begge er fra 2005. Eldre inngangsdør. Innvendige dører er malte dører. Trapper/adkomst: Malt tretrapp mellom etasjene, med belegg i trinnene. Det er ikke montert rekkverk på begge sider av utvendig trapp til inngangsdør. Balkong/terrasse: Fra stuen er det utgang til overbygget veranda på ca 13 m² med komposittfliser på gulvet. Verandaen er overbygget med A-taksplater av plast. Fra ett soverom i U. etasje er det utgang til uteareal med belegningsstein. VVS-installasjoner: Vannrør av kobberrør, som hovedsakelig er fra byggeåret. Stoppekran er i vaskerommet. Avløpsrør er av plastrør, som hovedsakelig er fra byggeåret. En 200 l varmtvannsbereder fra 2012 er montert i vaskerom med sluk. Det er ikke montert waterguard/aquastop i kjøkkenbenken. Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg, med tilluft via veggventiler. Kjøkkenet har avtrekksvifte med kullfilter. Dusjbadet, vaskerommet og separat toalett har naturlig avtrekk via ventil. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming ved varmekabler i badegulvet. Forøvrig panelovner/løse ovner. Garasje: Rekkegarasje bygget i 2008 med asfaltert gulv. Vegger i åpent bindingsverk med utvendig kledning, veggene er enkelt fundamentert på terreng. Tak i trekonstruksjon, som er belagt med shingel. Vippeport. Utebod: Relativ enkel og sliten utebod fra 1977 i trekonstruksjoner, som har enkel fundamentering på terreng. Pulttak i trekonstruksjoner som er tekket med shingel. Elektrisk anlegg: 3 x 40 amp hovedsikringer. Fordelingskurser med jordfeilautomater. Det elektriske sprede-/fordelernett er i jordet og ujordet og jordet anlegg fra forskjellige år. Det ble i regi av tidligere eier montert ny innmat i sikringsskap, uvisst når dette ble gjort. Generelt et et eldre sprede-/fordelernett. Det foreligger kursfortegnelse i sikringsskap, som det er gjort korrigeringer på og det antas at denne stemmer. Det antas at det er tilstrekkelig kapasitet til normal bruk. Det er ikke fremlagt Samsvarserklæring for div el-arbeid som er utført i forbindelse med montering av ny innmat i sikringsskapet eller montering av ny kjøkkeninnredning. Det elektriske anlegget er ikke vurdert, kun beskrevet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Det er ikke fremlagt Samsvarserklæring for div el-arbeid som er utført i forbindelse med montering av ny innmat i sikringsskapet eller montering av ny kjøkkeninnredning. 4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 5. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei 7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjøkken - Avtrekk | Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Det er ikke avtrekksventiler i kjøkken, avtrekkskanal kan med relativt enkle grep føres over tak. Det må foretas nærmere undersøkelser og tiltak for å etablere ventilasjon. Det bør om mulig etableres mekanisk avtrekk ut. Avtrekksvifte med kullfilter som fører luften tilbake i rommet gir begrenset fjerning av fukt og forurensninger. Dette kan medføre varierende luftkvalitet ved matlaging. Det er ikke avtrekksventiler i kjøkken, avtrekkskanal kan med relativt enkle grep føres over tak eller montere avtrekksventil i kjøkken. Det anbefales å sikre at viften fungerer som forutsatt og benyttes ved matlaging. Eventuelle forbedringer av ventilasjonsløsningen bør vurderes. - Dusjbad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dusjbadet har på grunn av alder en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et bad/våtrom. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dusjbadets alder, kombinert med ukjent konstruksjon og oppbygging, gir høy usikkerhet knyttet til fuktsikring og teknisk utførelse. Løsningene antas å ikke tilfredsstille dagens krav, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader i dag. Det anbefales modernisering av dusjbadet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig. - Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet har på grunn av alder en konstruksjon/oppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse. Det er ikke synlig membran ved sluket, slik at det antas at det ikke er noen fuktsikring av gulvet. Et vaskerom er et våtrom og skal vurderes som det, men fungerer i dag som vaskerom for nåværende eier og eventuelt med montering av waterguard/aquastop - vil det fortsatt kunne gjøre det. Tilstandsgrad er vurdert på grunn av alder og i forhold til forventet levetid for et vaskerom samt kommenterte forhold. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Vaskerommets alder og oppbygging, gir usikkerhet knyttet til fuktsikring og teknisk utførelse. Løsningene tilfredsstiller ikke dagens krav, noe som øker risikoen for fukt- og følgeskader over tid, selv om det ikke nødvendigvis er synlige skader i dag. Det anbefales modernisering av vaskerommet med ny og dokumentert oppbygging. Arbeidet bør omfatte membran, slukløsning og overflater samt utføres av fagkyndig. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med shingel, uvisst når denne ble lagt - det er på tide å legge ny. Tak tekket med shingel med ukjent alder gir usikkerhet knyttet til videre levetid og tetthet. Når det vurderes som modent for utskifting, innebærer dette økt risiko for slitasje og eventuell fuktinntrenging over tid. Det anbefales å planlegge for omlegging av taktekking. Arbeidet bør omfatte ny tekking og gjennomgang av undertak og tilhørende konstruksjoner. - Nedløp og beslag | Takrenner, -nedløp og beslag i plastbelagt stål, naturlig å skifte i forbindelse med omlegging av shingel. Malingsslitte beslag. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål har naturlig aldersslitasje, og malingsslitte beslag gir redusert beskyttelse mot korrosjon over tid. Forholdet kan føre til økt slitasje og behov for vedlikehold. Det anbefales å skifte takrenner, nedløp og beslag i forbindelse med omlegging av taktekking. Dette vil gi en helhetlig og mer varig løsning. - Veggkonstruksjon | Det er en del tørkesprekker i utvendig kledning, og ser noe slitt ut. Yttervegger over grunnmur antas å være oppført etter byggeårets krav. Veggene er tynnere og har mindre isolering enn dagens krav. Det er ikke observert sprekker eller skader i ytterveggene, men utvendig kledning fremstår noe slitt og har naturlig alderspreg. Veggene antas oppført etter byggeårets krav og har lavere isolasjonsnivå enn det som er vanlig i dag, noe som kan gi økt varmetap uten at det nødvendigvis foreligger konstruktiv svikt. Det anbefales oppgradering av kledningen. Tilleggsisolering kan vurderes ved fremtidig rehabilitering eller fasadeoppgradering. - Takkonstruksjon/Loft | Taket er trolig bygget opp etter byggeårets krav, som antas å innebære tynnere trekonstruksjoner og mindre isolasjon mot lagringsloftet. Dette er dårligere enn dagens krav og gjør bygningsdelene mer utsatt for kondensering enn tak bygget etter nyere forskrifter. Tilstandsgrad er vurdert med tanke på byggemåte, alder og isoleringsevne. Takkonstruksjonen er fra byggeåret og antas dimensjonert for lett taktekking, med slankere trekonstruksjoner og mindre isolasjon enn det som er vanlig i dag. Dette kan gi økt varmetap og større følsomhet for kondensering mot kaldt loft. Det er ikke registrert tegn til lekkasjer. Tiltak er normalt ikke påkrevd så lenge taket benyttes med lett tekking og fremstår uten skader. Det anbefales å opprettholde god lufting på lagringsloftet og jevnlig kontrollere konstruksjonen. Ved fremtidig omtekking eller oppgradering kan etterisolering og eventuell vurdering av konstruksjonen gjennomføres. - Vinduer | Det påpekes at vinduer er ca 20 år gamle. Vinduene er vurdert til TG 2 på grunn av alder, muligheter for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med nye vinduer. Vinduer med isolerglass som er ca. 20 år gamle har passert en betydelig del av forventet brukstid. Eldre isolerglass har lavere isoleringsevne enn nyere løsninger, noe som kan gi økt varmetap og redusert komfort. Forholdet er vurdert til TG 2 ut fra alder og isoleringsevne. Tiltak er normalt ikke påkrevd dersom vinduene fremstår tette og i normal funksjon. Utskifting kan vurderes ved fremtidig oppgradering eller dersom det oppstår tegn til slitasje eller redusert funksjon. - Dører | Terrasse- og verandadører er vurdert til TG 2 på grunn av alder, muligheter for punktering samt noe redusert isoleringsevne sammenlignet med nye isolerglass. Eldre inngangsdør. Isolerglass som er ca. 20 år gamle har passert en betydelig del av forventet brukstid. Eldre isolerglass har lavere isoleringsevne enn nyere løsninger, noe som kan gi økt varmetap og redusert komfort. Eldre inngangsdør. Dørene er vurdert til TG 2 ut fra alder og isoleringsevne. Tiltak er normalt ikke påkrevd dersom vinduene fremstår tette og i normal funksjon. Utskifting kan vurderes ved fremtidig oppgradering eller dersom det oppstår tegn til slitasje eller redusert funksjon. - Overflater | Det er gjenstående arbeider + etter kommenterte forhold. Etter helhetsvurdering av innvendige flater til TG 2 og med behov for oppgradering/fullføring. Det er gjenstående arbeider og registrerte forhold som medfører behov for oppgradering eller ferdigstillelse. Innvendige flater er samlet vurdert til TG 2, noe som tilsier moderat avvik og behov for tiltak for å oppnå ønsket standard. Det anbefales å ferdigstille gjenstående arbeider og utbedre kommenterte forhold. Tiltakene kan gjennomføres i forbindelse med oppgradering eller vedlikehold av boligen. - Etasjeskille/gulv mot grunn | I stue/spisestue ble det målt høydeavvik på 22 mm. Høydeforskjellen vurderes til TG 2 gis med bakgrunn i standardens krav til måleavvik. Høydeforskjell kan ha betydning for det visuelle inntrykket, uten at det påvirker gulvets funksjon. Tiltak er normalt ikke nødvendig. Dersom ønskelig kan nivåforskjellen utbedres ved lokal avretting eller justering av gulvbelegg i forbindelse med oppgradering eller vedlikehold. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellen rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom gulvene en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Rom Under Terreng | Rom under terreng, ansees å være en utsatt konstruksjon - og særlig i kombinasjon med mulig fundamentering på fjell. Rom under terreng er generelt mer utsatt for fuktpåvirkning enn øvrige rom, særlig når dreneringen er av eldre dato. Dette gir økt usikkerhet knyttet til fuktforhold og inneklima over tid, selv om det ikke nødvendigvis er registrert fuktproblemer på befaringstidspunktet. Det anbefales å være oppmerksom på tegn til fukt og sørge for god ventilasjon i rommene. Ved eventuell redrenering, er det i dag anbefalt at grunnmuren også isoleres utvendig - for å forhindre kondensering. - Separat toalett - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Separat toalettrom med kun naturlig ventilasjon gir luftutskifting som er avhengig av temperatur- og trykkforskjeller. Dette kan gi varierende og tidvis begrenset ventilasjon, noe som kan påvirke luftkvalitet og lukt i rommet. Naturlig ventilasjon var vanlig i eldre boliger, men gir mindre kontrollert luftutskifting enn mekaniske løsninger. Det anbefales å sikre god tilluft til rommet, for eksempel via spalte under dør. Ved behov kan det vurderes montering av mekanisk avtrekk for å oppnå mer stabil ventilasjon. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør/kobberrør fra byggeåret vurderes til TG 2 etter alder. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre vannrør av kobber har passert en betydelig del av forventet brukstid. Over tid kan materialet bli mer utsatt for korrosjon og slitasje, noe som gir økt usikkerhet knyttet til lekkasjer og videre driftssikkerhet, selv om det ikke nødvendigvis er registrert avvik i dag. Det anbefales jevnlig kontroll av røropplegget. Utskifting er naturlig i forbindelse med modernisering eller annet arbeid på våtrom og kjøkken, for å redusere risiko for fremtidige vannskader. - Avløpsrør | Generelt eldre avløpsrør, som er naturlig å skifte ved modernisering av boligen. Eldre avløpsrør har økt usikkerhet knyttet til videre levetid. Over tid kan slitasje, innvendig korrosjon eller avleiringer gi større risiko for lekkasjer eller tilstopping, selv om det ikke nødvendigvis er registrert problemer i dag. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av avløpssystemet. Utskifting kan vurderes i forbindelse med modernisering av våtrom eller kjøkken, eller dersom det oppstår tegn til svikt. - Ventilasjon | Naturlig avtrekk med tilluft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Naturlig avtrekk er avhengig av temperatur- og trykkforskjeller, og ventilasjonen kan derfor variere gjennom året. Dette kan gi perioder med redusert luftutskifting, særlig i rom med høy fuktbelastning, uten at det nødvendigvis medfører problemer i daglig bruk. Det anbefales å sikre at ventiler og avtrekkskanaler er åpne og i funksjon. Ved behov kan forbedret ventilasjon vurderes, for eksempel ved etablering av mekanisk avtrekk - Fuktsikring og drenering | Det antas dreneringen ble utført i henhold til praksis og krav på byggetid - som er etter enklere enn dagens metoder og materialer. Vanlig metode på den tiden var montering av grunnmursplast. Tilstandsgrad er vurdert etter alder og utførelse. Drenering med denne alder har normalt passert forventet brukstid. Dette gir økt usikkerhet knyttet til dreneringens funksjon og kan over tid medføre økt risiko for fuktbelastning mot grunnmurer, selv om det ikke nødvendigvis er synlige fuktproblemer i dag. Det anbefales å følge med på grunnmurkonstruksjoner for tegn til fuktpåvirkning. - Grunnmur og fundamenter | Fundamentering på fjell gir muligheter for kapillært sug i konstruksjonene ved at vann på fjellet kan komme inn til grunnmuren/sålene. Fundamentering direkte på fjell kan gi mulighet for kapillært sug, hvor fukt fra fjelloverflaten trekkes inn mot grunnmur og såler. Dette kan over tid gi økt fuktbelastning på konstruksjonen, selv om det ikke nødvendigvis er registrert synlige skader. Det anbefales å følge med på innvendige overflater i bakre del av U. etasjen for tegn til fukt. Ved behov kan det vurderes tiltak for å redusere fuktpåvirkning, som forbedret drenering eller overflatebehandling. Helse, miljø og sikkerhet Følgende avvik er registrert: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke opplyst om radonmåling. - Rekkverkshøyden på verandaen foran stuen ble målt til 86 cm, som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde på 100 cm. - Det er ikke montert rekkverk på begge sider av utvendig trapp til inngangsdør eller håndløper ved terrengtrapp ved gavlvegg. Nivåforskjellen er større enn 50 cm. - Ved innvendig trapp er det ikke montert håndløpere på vegg samt at åpninger i rekkverk er større enn 10 cm. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Velavgift

Beliggenhet

Dette enderekkehuset på Vestre Greverud ligger i et veletablert og skjermet bomiljø. Her bor man uten gjenboere, med grønne fellesområder og lekeplasser som nærmeste naboer. Området er preget av rolige internveier, og med marka rett i nærheten er det enkelt å komme seg ut på tur, enten det er til fots eller på ski. Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til både Greverud skole og Flåtestad ungdomsskole, i tillegg til flere barnehager i nabolaget. For fritidsaktiviteter ligger Greverudhallen og ballbaner bare noen minutter unna. Den daglige handelen kan gjøres på Greverud Torg, som også har apotek og andre servicetilbud. Fra Oppegård stasjon, en kort spasertur unna, er det hyppige avganger med toget som tar deg effektivt til både Oslo og Ski. For den som foretrekker bil, følger det med både garasjeplass og en utendørs parkeringsplass med lademulighet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Info strømforbruk

Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris på strøm, og avtalen har bindingstid til 31.12.2026. Avtalen følger boligen, og må derfor overtas av kjøper.    Norgespris er en ny, statlig ordning, som gir en forutsigbar og fast strømpris på 50 øre per kWh med mva (40 øre uten mva)gjennom året. Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter. Når det er tegnet avtale om Norgespris bortfaller eventuell strømstøtte.   Som boligeier må du fortsatt ha en strømavtale med en strømleverandør.   Du kan lese mer om Norgespris blant annet her: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris

Info energiklasse

Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. 

Oppvarming

Elektrisitet. Fastmonterte panelovner og elektriske varmekabler i baderomsgulv. Det er elementpipe over tak, men ikke ildsted i boligen per i dag.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 20.04.1983. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke samsvar mellom byggetegninger og dagens planløsning: - Tre boder i kjelleren er omgjort til et rom som brukes som soverom. Endring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom) er en søknadspliktig bruksendring. Endringen er ikke omsøkt og kjøper overtar risiko forbundet med dette, herunder krav om tilbakeføring til opprinnelig stand fra kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig/småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/243/513: 16.06.1976 - Dokumentnr: 4058 - Erklæring/avtale GREVERUDLIA VELFORENING AL PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. 21.10.1976 - Dokumentnr: 7506 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1976 - Dokumentnr: 2148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:452 01.01.2020 - Dokumentnr: 153602 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:513 01.01.2024 - Dokumentnr: 114584 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:513 15.11.1985 - Dokumentnr: 13339 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:739 DE RESTERENDE INNEHAVERE AV EIENDOMMER I GREVERUDLIA, FELT B SKAL HA RETT TIL Å SETTE OPP EN GARASJE HVER PÅ SAMEIEFOR- ENINGEN FELT B's FELLESAREALER KAN IKKE ENDRES EL. SLETTES U/SAMTYKKE FRA SAMTLIGS BEBOERE. Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1976 - Dokumentnr: 4058 - Erklæring/avtale GREVERUDLIA VELFORENING AL PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. Eiendommen har tinglyst pliktig medlemskap i Greverudlia Vel SA. (Tidligere Greverudlia Velforening A/L). Medlemskapet kan ikke sies opp. 21.10.1976 - Dokumentnr: 7506 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1976 - Dokumentnr: 2148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:452 01.01.2020 - Dokumentnr: 153602 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:513 01.01.2024 - Dokumentnr: 114584 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:513 15.11.1985 - Dokumentnr: 13339 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:739 DE RESTERENDE INNEHAVERE AV EIENDOMMER I GREVERUDLIA, FELT B SKAL HA RETT TIL Å SETTE OPP EN GARASJE HVER PÅ SAMEIEFOR- ENINGEN FELT B's FELLESAREALER KAN IKKE ENDRES EL. SLETTES U/SAMTYKKE FRA SAMTLIGS BEBOERE. Gjelder denne registerenheten med flere 3207/243/517: 16.06.1976 - Dokumentnr: 4058 - Erklæring/avtale GREVERUDLIA VELFORENING AL PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. 21.10.1976 - Dokumentnr: 7506 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1976 - Dokumentnr: 2148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:452 01.01.2020 - Dokumentnr: 153602 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:513 01.01.2024 - Dokumentnr: 114584 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:513 15.11.1985 - Dokumentnr: 13339 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:739 DE RESTERENDE INNEHAVERE AV EIENDOMMER I GREVERUDLIA, FELT B SKAL HA RETT TIL Å SETTE OPP EN GARASJE HVER PÅ SAMEIEFOR- ENINGEN FELT B's FELLESAREALER KAN IKKE ENDRES EL. SLETTES U/SAMTYKKE FRA SAMTLIGS BEBOERE. Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1976 - Dokumentnr: 4058 - Erklæring/avtale GREVERUDLIA VELFORENING AL PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. 21.10.1976 - Dokumentnr: 7506 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1976 - Dokumentnr: 2148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:452 01.01.2020 - Dokumentnr: 153602 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:43 Bnr:513 01.01.2024 - Dokumentnr: 114584 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:243 Bnr:513 15.11.1985 - Dokumentnr: 13339 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:243 Bnr:739 DE RESTERENDE INNEHAVERE AV EIENDOMMER I GREVERUDLIA, FELT B SKAL HA RETT TIL Å SETTE OPP EN GARASJE HVER PÅ SAMEIEFOR- ENINGEN FELT B's FELLESAREALER KAN IKKE ENDRES EL. SLETTES U/SAMTYKKE FRA SAMTLIGS BEBOERE. Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Eiendommen har tinglyst pliktig medlemskap i Greverudlia Vel SA. (Tidligere Greverudlia Velforening A/L). Medlemskapet kan ikke sies opp. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 52 000,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm. kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 3 000,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 0,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 107 750,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260188

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave