SOLGT
Emera Eiendomsmeglinga ønsker velkommen til Maridalsveien 61! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Dette er en gjennomgående 4-roms leilighet beliggende i en høy første etasje, med en praktisk og funksjonell planløsning. Leiligheten fremstår som moderne og godt vedlikeholdt, og har gjennomgått oppgraderinger de senere årene.
Plantegning. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på 8 m² og en garasjeplass med lader.
Stuen har god plass til både spisebord og sofagruppe. Takhøyden i rommet er målt til 2,43 meter.
Gjennomtenkte boligen har detaljer og en lys fargepalett.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen via en skyvedør fra 2019.
Store vindusflater med 2-lags pressglass fra 2019 slipper inn rikelig med dagslys.
Leiligheten har også en stor, nordvestvendt balkong på ca. 14 m² som ble pusset opp i 2025.
Her er det god plass til å innrede med utemøbler for sosiale sammenkomster.
Beliggenhet i et etablert og rolig boligområde, tilbaketrukket fra trafikk.
Overflater i stuen ble malt i 2020. Vegger og tak ble samtidig etterisolert.
Stuen gir fleksible møbleringsmuligheter for en personlig stil.
Den gjennomgående planløsningen skaper en åpen og luftig atmosfære.
Fra stuen er det inngang til et separat kjøkken og til gangen som leder mot soverommene.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har integrert platetopp og stekeovn. Frittstående kjøleskap medfølger.
Innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Nytt rør-i-rør-system ble etablert i 2020.
Godt med skap- og benkeplass i en praktisk U-formet løsning.
Spisestuen er en naturlig del av det sosiale arealet, med plass til hyggelige middager.
Gjennomgående parkett på gulv i stue og soverom.
Leiligheten har tre soverom. Dette rommet har god plass til dobbeltseng.
Utsikt mot et rolig og skjermet gårdsrom.
Hovedsoverommet er romslig og lett å møblere.
Det andre soverommet er ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Alle vinduer i leiligheten ble skiftet i 2019.
Det tredje soverommet har også en god størrelse og flere bruksmuligheter.
Rommet egner seg godt som hjemmekontor eller barnerom.
Alle tre soverommene er adskilt fra de sosiale sonene.
Badet ble oppgradert i 2020 med fliser, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører.
Elektrisk gulvvarme og downlights i taket gir god komfort. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Badet har mekanisk avtrekk og nytt rør-i-rør-system fra 2020.
Fra gangen er det inngang til alle rom i leiligheten.
En praktisk intern bod gir rikelig med lagringsplass.
Entréen ble oppgradert med flislagt gulv og malte overflater i 2020.
Det er en fantastisk felles takterrasse i 4. etasje med 360-graders utsikt.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet midt mellom Torshov, Sagene og Alexander Kiellands plass.
Kort gangavstand til Iladalen Park med store gressletter, ballbane og lekeplasser.
Området er kjent for sine flotte grøntområder og gode rekreasjonsmuligheter for store og små.
Kiellands Hus nærsenter med Coop Mega, apotek og vinmonopol ligger kun fire minutters gange unna.
Like utenfor døren finner du anerkjente restauranter, kaffebarer og sjarmerende uteserveringer.

ILA/ALEXANDER KIELLANDS PLASS

Maridalsveien 61

Flott og godt vedlikeholdt 4-roms | Stor, nordvestvendt balkong på 14m² | Bad og kjøkken fra 2020 | Garasjeplass m/lader

Pris og areal

Prisantydning

8 500 000 ,-

Omkostninger

221 996 ,-

totalpris

8 721 996 ,-

felleskostnader

6 071 ,- per mnd

fellesformue

41 068 ,-

bruksareal

95 m2

internt bruksareal

87 m2

eksternt bruksareal

8 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782