SOLGT
Emera Eiendomsmegling ved Solveig Granlund ønsker velkommen til Konvallveien 30 med familievennlig beliggenhet i hyggelige omgivelser på Flateby. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen.
Beliggenheten kombinerer det beste av naturnær idyll og familievennlige omgivelser, med kort vei til flotte turområder, friluftsliv og rekreasjon. Den delvis naturpregede tomten gir eiendommen et særpreget og harmonisk uttrykk, med fjell i dagen.
De flotte uteområdene er opparbeidet med en fin kombinasjon av naturtomt, plen og hyggelige oppholdsplasser. Naturlig fjell i dagen gir eiendommen karakter og skaper en harmonisk overgang mellom hage og natur.
Plantegning
Velkommen inn! Lysmalt entré med knaggoppheng og plass til oppbevaring.
Boligens kjøkkeninnredning har lyse fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer.
Fra kjøkkenet kommer man ut til en lyst og romslig allrom.
Stuen byr på en fantastisk romfølelse med store vindusflater som rammer inn den vakre utsikten mot Øyeren og de naturskjønne omgivelsene utenfor. Her strømmer dagslyset inn og skaper en lys, luftig og harmonisk atmosfære gjennom hele dagen.
De store vinduene slipper naturen helt inn i stuen og gir fantastisk utsyn mot Øyeren og det omkringliggende landskapet.
Det er lagt laminat på gulv og veggflatene er malt i en lun nyanse av grønn.
Stuen imponerer med generøs takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den vakre utsikten mot Øyeren. Takhøyden i stuen er på ca. 3,10 meter.
Her er det naturlig plass til både en hyggelig sofagruppe og en romslig spisestue i egne soner, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.
De ulike oppholdssonene gir rom for både en innbydende sofakrok og en hyggelig spiseplass med utsikt mot naturen.
Stuen byr på en lun og behagelig atmosfære året rundt, med både varmepumpe og vedovn som sørger for komfortabel oppvarming på kjølige dager.
Den åpne stueløsningen gir en naturlig flyt mellom spiseplass og sofagruppe, samtidig som de ulike sonene oppleves lune og innbydende. Takhøyden og de lyse overflatene forsterker følelsen av romslighet.
Stuen har en flott sosial planløsning med naturlige soner for avslapning og måltider. Vedovnen og varmepumpen sørger for lun komfort året rundt, mens de store vinduene trekker naturen og lyset inn i boligen.
Boligen har to soverom - begge av god størrelse.
Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.
Soverom 2 med skyvedørsgarderobe.
Tidligere bod innredet som alkove m/hems. Det er ikke foretatt bruksendring av rommet.
Innredet alkove m/hems er på godkjente byggetegninger registrert som bod. Det er skiftet vindu, men ikke foretatt bruksendring av rommet. Rommet er derfor ikke godkjent som soverom.
Romslig og funksjonelt baderom med gulvvarme og lyse, malte fliser som gir et rent og moderne uttrykk. Det stilrene dusjkabinettet med sorte detaljer harmonerer fint med resten av interiøret.
Baderommet fremstår lyst og moderne med malte fliser, behagelig gulvvarme og et stilrent dusjkabinett med sorte detaljer.
Gulvvarme og lyse overflater skaper en lun og behagelig atmosfære. Praktisk innredet med servant og klosett.
Boligen har et separat vaskerom innredet med utslagsvask, varmtvannsbereder samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Solfylte dager kan nytes på terrassen.
Fra stuen er det utgang til veranda.
Verandaen er overbygd og det er trapp ned til terrasse.
Fra eiendommen kan man nyte en imponerende utsikt over Øyeren, hvor årstidene setter sitt vakre preg på landskapet gjennom hele året. Den høye og frie plasseringen gir en rolig og harmonisk atmosfære som gjør det enkelt å finne roen hjemme.
Velkommen til visning!
Extra Flateby er nærmeste dagligvarebutikk kun noen minutters gange fra boligen. Butikken ligger i første etasje i senterbygget med adresse Kjensliveien 1. Apotek 1 Flateby ligger i samme bygningskompleks, rett ved dagligvaredelen.

FLATEBY

Konvallveien 30

Pen halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan | 2 soverom + alkove| Solrike uteplasser og fin utsikt | Garasje

Pris og areal

Prisantydning

3 500 000 ,-

totalpris

3 500 000 ,-

bruksareal

114 m2

internt bruksareal

89 m2

eksternt bruksareal

25 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983