SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Myrhaugen 25C! Foto: Joakim Karlsen.
En moderne og gjennomgående 4-roms selveierleilighet som kombinerer eksklusiv stil, solrik balkong og vidstrakt utsikt med fjordgløtt. Garasje med EL.
Moderne HTH-kjøkken fra 2021 med kjøkkenøy og fullintegrerte hvitevarer.
Oppholdsrommet gir god plass til en romslig og elegant spisegruppe for hyggelige sammenkomster.
Eiendommen ligger høyt og fritt med åpen utsikt over nærområdet og fjorden i det fjerne.
Planløsning. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og garasjeplass.
Entreen fungerer som et elegant bindeledd mellom leilighetens ulike soner.
Innfelte downlights i oppholdsrommet gir en jevn og behagelig belysning. Store vinduer med 3-lags glass fra 2017 slipper inn rikelig med lys.
En stemningsfull gasspeis fra Heat & Glo bidrar med ekstra varme og atmosfære.
Leiligheten ble pusset opp i 2021 med gjennomtenkte materialvalg.
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn med dampfunksjon, mikro og platetopp.
Rikelig med skap- og benkeplass, med laminat benkeplate og glatte fronter.
Detaljer som nedfelt vask og moderne armatur understreker den gjennomførte stilen.
Kjøkkenøya har praktiske løsninger som integrert, nedfellbar stikkontakt.
Den åpne planløsningen gir en fin flyt mellom matlaging, måltider og avslapning.
Kjøkkenøya blir et naturlig samlingspunkt, sentralt plassert i allrommet.
Leiligheten har en smart arealutnyttelse som kombinerer funksjon og estetikk.
Gjennomgående laminatgulv og malte flater skaper et helhetlig uttrykk.
Nyt den åpne utsikten over nærområdet fra sofakroken.
Den vestvendte balkongen på ca. 14,2 m² med skyvedør er en herlig forlengelse av stuen.
Balkongen har også en praktisk utebod på ca. 2,6 m² for ekstra lagring.
Her sitter du usjenert og skjermet, med plass til både sittegruppe og spisebord.
Beliggenheten byr på utsikt mot skogkledde åser og flotte solnedganger.
Romslig hovedsoverom med overflater pusset opp i 2021.
Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til walk-in og et privat baderom.
Praktisk walk-in-closet med åpen skap- og skuffeløsning i elegant, mørk utførelse.
Dette er en skjermet sone, perfekt når man har gjester og ønsker noe eget og privat.
Eksklusivt hovedbad fra 2021 med både badekar og dusj, samt store, tidsriktige fliser.
En integrert nisje i flisveggen gir en stilren oppbevaringsløsning ved badekaret.
Servant på en moderne baderomsinnredning gir gode oppbevaringsmuligheter.
Badet har elektrisk gulvvarme for ekstra komfort i hverdagen.
Leilighetens andre soverom har en god størrelse, egnet for gjesterom eller barnerom.
Det tredje soverommet har utgang til egen balkong og er ideelt som kontor.
Den østvendte balkongen på ca. 8,4 m² er et perfekt sted for morgenkaffen.
Balkongen har rekkverk med glassfelt og utsikt mot grønne fellesarealer.
Leilighetens andre bad ble renovert i 2021 og holder gos standard.
Badet er innredet med dusjhjørne med svingbare glassdører og speilskap med lys.
Separat vaskerom fra 2021 med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
Entreen gir et svært godt og elegant førsteinntrykk og fungerer som et bindeledd mellom leilighetens ulike soner.
Rommet er åpent med en romslig løsning, og har god plass til oppbevaringsløsninger for både sko og yttertøy.
Gjennomgående bruk av lyse farger og materialer gir en luftig følelse.
Eiendommen ligger tilbaketrukket og rolig til i en blindvei i et svært veldrevet sameiet.
Med boligen medfølger garasjeplass med EL (nr 82).
Beliggende i et veletablert og barnevennlig boligområde på Røa.
Her har du kort vei både til marka og til Røa sentrum med de fleste servicetilbud.

RØA/ULLERNTOPPEN

Myrhaugen 25C

Eksklusiv og påkostet 4-R m/ eksepsjonell utsikt, tre gode soverom og to delikate bad. Solrike balkonger. Garasje m/ EL.

Pris og areal

Prisantydning

9 750 000 ,-

Omkostninger

244 840 ,-

totalpris

9 994 840 ,-

felleskostnader

4 282 ,- per mnd

fellesformue

15 654 ,-

bruksareal

113 m2

internt bruksareal

106 m2

eksternt bruksareal

7 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782