SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Erlend Stokmo har gleden av å presentere Nattlandsveien 96A -

- En lekker 3-roms med gjennomgående moderne kvaliteter og vestvendt altan -

- Leiligheten har et totalt BRA-i på 70m² og inneholder trapp/gang, kjøkken, 2 soverom, bad og stue -

- Nyt nydelige solforhold fra leilighetens vestvendte altan -

- Altanen måler 4m² -

- Her har man god plass til lettere utemøblement -

- Leiligheten fremstår som moderne og gjennomført, med tidsriktige materialvalg, gjennomgående laminat og slette overflater som gir et stilrent uttrykk -

- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, kombinert med en vestvendt beliggenhet som gir gode solforhold gjennom ettermiddag og kveld -

- Stuens utforming gir rom for sofa og spisebord i hver sin naturlige sone -

- Her kan man nyte utsikten mot Løvstakken fra middagsbordet -

- Stuen måler 24,4m² -

- Lekker kjøkkeninnredning fra Epoq med slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask -

- Kjøkkenet måler 7,7m² og ble ferdigstilt i 2026 -

- Ny eier får gleden av integrert platetopp med induksjon, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap -

- Bad pusset opp i 2019, i regi av borettslaget -

- Badet inneholder vegghengt toalett, benkeskap med servant, dusjdører i glass, opplegg for vaskemaskiin og fordelerskap til "rør i rør" vannforsyning -

- Badet måler 2,8m² -

- Leilighetens største soverom måler 11,2m² -

- Her har man god plass til seng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Vegger på hoved-soverom og stue er malt i 2025 og 2026, i fargen Soothing beige -

- Gode lagringsmuligheter i ekstern bod i kjelleren på 3,1m² -

- Overetasjen består av entré/trapperom og et soverom -

- Romslig soverom på 9,4m² -

- Passer perfekt som barne/gjesterom -

- Praktisk innhuk til garderobeskap i entré -

- Planløsning -

- Planløsning -

- Nattland, som ligger vakkert til i Årstad/Fana-området opp mot Nattlandsfjellet, er et attraktivt og frodig område i Bergen -

- Nærområdet byr på flotte turområder ved Ulriken og Nattlandsfjellet -

- Det er godt kollektivtilbud i området med Mannsverk bussholdeplass 1 minutt unna -

- Borettslaget har parkeringer både innendørs og utendørs, som er mulig å leie fast -

- Her bor man med gangavstand til dagligvare, kjøpesenter, barnehager og skoler -

- Borettslaget har også gjesteparkering og mulighet for montering av elbil lader -

12 MIN GANGE TIL SLETTEN SENTER

Nattlandsveien 96A

70 m²
|
3 490 000 kr
|
2 soverom
|
Andelsleilighet
|
Nattlandsveien 96A, 5094 Bergen

Lekker 3-roms m/vestvendt altan, bad fra 2019 & stilrent Epoq kjøkken. Sentralvarme & varmtvann inkl. 10 min til bybane

Pris og areal

Prisantydning

3 490 000 ,-

Omkostninger

9 596 ,-

totalpris

3 824 962 ,-

felleskostnader

7 524 ,- per mnd

fellesgjeld

325 366 ,-

fellesformue

8 131 ,-

bruksareal

70 m²

internt bruksareal

70 m²

Erlend Stokmo

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner | Fagansvarlig

Erlend Stokmo

+47 450 54 488