SOLGT
Emera eiendomsmegling ønsker velkommen til Bøkkerveien 40B! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
En moderne og gjennomgående 4-roms leilighet fra 2019 med høy standard, lekker med tidsriktige fargevalg.
Planløsningen er familievennlig med tre soverom, to bad og en praktisk innvendig bod. To sydvestvendte balkonger gir gode uterom.
Plantegning. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren på ca. 6,1 m² samt en garasjeplass med lader.
Stuen har en sjenerøs takhøyde på 2,60 meter, som sammen med de store vindusflatene skaper en lys og luftig atmosfære.
Stue fremstår som lys og luftig, med god plass til både sofagruppe og øvrig møblement.
Gjennomgående parkett på gulv og malte flater på veggene gir et helhetlig og tidløst preg.
Stemningsfull belysning skaper en lun atmosfære i stuen på kveldstid.
Boligen har to sydvestvendte balkonger, herav en innglasset på 8,7 m² som forlenger sesongen, og en åpen på 5 m².
Glassfeltene kan enkelt skyves til side på varme dager.
Her er det gode solforhold og plass til komfortable utemøbler.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og spisedelen og fremstår som både funksjonelt og stilrent.
Spisestuen er en naturlig del av oppholdsrommet, med god plass til et stort spisebord for hyggelige sammenkomster.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for et sunt og behagelig inneklima.
Kjøkkenøya gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass, og fungerer som en fin soneinndeling mot stuen.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt vask.
Leiligheten har tre romslige soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng samt ønsket nattbordsløsning.
Direkte utgang fra soverommet til den åpne, sydvestvendte balkongen på 5 m².
Hovedsoverommet har også en stor plassbygd skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Fra hovedsoverommet er det privat inngang til det ene av leilighetens to bad.
Soverom ll. De to øvrige soverommene har gode størrelser og fleksible bruksområder, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Soverom lll. Et lyst og trivelig soverom med gode lysforhold fra vindu som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har en praktisk utforming som gir plass til seng og øvrig møblement.
Badet nås fra hovedsoverommet og er helfliset og utstyrt med vannbåren gulvvarme, downlights i taket og dusjhjørne med svingbare glassdører.
Servant nedfelt i innredning og et praktisk speilskap med belysning og oppbevaringsplass.
Badet har vegghengt toalett for et stilrent uttrykk og enklere renhold.
Leilighetens andre bad er også helfliset og har vannbåren gulvvarme.
Også dette badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører.
Her er det opplegg for vaskemaskin, servantinnredning og speil med belysning.
En praktisk innvendig bod gir ekstra lagringsplass i leiligheten. Boden ligger tilknyttet entreen.
En gjennomtenkt planløsning skiller soveavdelingen fra de sosiale sonene.
Leiligheten har en romslig entré ønsker velkommen og har gode garderobeløsninger for effektiv oppbevaring.
Velkommen hjem!
Bygget er fra 2019 og har en moderne arkitektur med yttervegger i betong, forblendet med teglstein.
Sameiet består av 77 boligseksjoner. Området kjennetegnes av grønne fellesarealer, hyggelige tun og bilfrie soner.
Boligen selges med bruksrett til garasjeplass i parkeringshuset med elbil-lader, merket med D1-24.
Vinslottet er et naturlig samlingspunkt med butikker som Spar og W.B. Samson, i umiddelbar nærhet.
Hasle Linie Gastropub på Vinslottet er et av flere serveringstilbud i umiddelbar nærhet.
Området byr på en urban struktur med hyggelige torg og møteplasser.
Både Løren Torg og Hasle Torg tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester i gangavstand fra leiligheten.
I nærområdet finner du flere hyggelige kafeer og serveringssteder.

KRYDDERHAGEN

Bøkkerveien 40B

Delikat endeleilighet fra 2019 m/ 3 sov og 2 bad | To solrike balkonger | Garasjeplass m/lader | Vannbåren gulvvarme

Pris og areal

Prisantydning

10 500 000 ,-

Omkostninger

277 090 ,-

totalpris

10 777 090 ,-

felleskostnader

6 765 ,- per mnd

fellesformue

38 749 ,-

bruksareal

121 m2

internt bruksareal

105 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Didrik Tollefsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF | Partner

Didrik Tollefsen

+47 469 28 782