Svorkdalsvegen 406

Tomten

Byggeår

1985

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Fritidsboligen er oppført over ett plan og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, tre soverom og bad. Eiendommen har en utvendig redskapsbu på 9 m². Boligen har også terrasse og platting med et samlet areal på 74 m².

Standard

Velkommen hjem! Boligen har en praktisk entré med malte vegger, vegghengt ovn og plass til oppheng av yttertøy. Planløsningen er funksjonell og tilpasset fritidsbruk. Stue Lys og trivelig stue med vindusflater som gir godt dagslys og utsyn mot omgivelsene. Rommet har en åpen utforming med plass til både sofagruppe og spiseplass. Vedovnen fra Jøtul bidrar med lun varme og tilfører rommet et tradisjonelt hyttepreg. Stuen ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet, noe som gir en praktisk og sosial romløsning. Kjøkken Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Det er naturlig plass for spisegruppe mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har ikke innlagt vann. Vann tilføres via pumpe fra en beholder som fylles manuelt, mens spillvann ledes gjennom rør direkte til grunnen. Soverom Fritidsboligen har tre soverom med panelte vegger og tregulv. Rommene har gode innredningsmuligheter og kan benyttes som hovedsoverom, barnerom eller gjesterom. Bad Badet er innredet med servant, dusjkabinett og 30 liters varmtvannstank. Avløpet føres via rør direkte til grunnen, uten tilkobling til offentlig avløpsnett. Uteområder Eiendommen har flere uteplasser med gode solforhold og varierte bruksmuligheter. Terrassearealet er fordelt på to deler, hvor den største måler ca. 63 kvm og den andre ca. 10,5 kvm. Her er det god plass til utemøbler, grill og øvrig innredning. Overbygget ved hytta gir en lun og skjermet uteplass. Tomten måler ca. 748 kvm og har gode muligheter for uteopphold og aktiviteter. Bod og parkering På eiendommen står en frittstående redskapsbod med oppbevaringsplass for hageredskaper og annet utstyr. Det er god parkeringskapasitet på egen gårdsplass.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

God plass til parkering på tomt.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Satt inn vannpakke fra hyttetorg med 30 liters varmtvannstank, dusjkabinett og vask. Ikke innlagt vann. Vann pumpes ut i systemet med pumpe fra dunk som bæres inn i hytta samlet fra regnvannsdunk. Avløp gjennom gulv via plastrør rett i grunnen. Er ikke påkoblet offentlig avløp. Kun mindre mengder vaskevann som går i grunnen. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har hatt sporadisk maur inne i hytta, men hytta ligger i skogsområde så har ikke tenkt videre på det. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd platting Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Utbygging av doroøya, men medfører ikke endring i bruken av eiendommen. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Har satt opp gjerde/hundegjerde litt utenfor eiendommen uten å spørre grunneier. Må i verste fall fjernes. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Tinglyst rett til å vedlikeholde vannledning som kommer fra oppkomme/«brønn» på oversiden av e39. Brønn må renses for å få vann i kran på utvendig hyttevegg. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn. Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarerstøpte pilarer.. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygningsdeler vurdert med TG3: Våtrom Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende soverom mot våt sone på badet. Ved hulltakingen ble det ikke registrert fukt eller skader i konstruksjonen. Bygningsdeler vurdert med TG2: Balkong, terrasse, platting Terrassen og plattingen er oppført i tre virke Større terrasse er etablert ca. 2022, mens resterende deler er oppgradert ca. 2019. Det registreres stedvis mindre skjevheter på den større plattingen, samt større skjevheter ved plattingen nedenfor verandaen. Skjevhetene kan indikere svekket eller mangelfull fundamentering, og ytterligere setninger kan påregnes over tid dersom forholdet ikke utbedres. Vinduer og dører Boligen har vinduer med koblede glass fra byggeåret 1985. Ved befaringen ble det påvist værslitte karmer og uttørkede kittfalser på vinduene. Slitasjen skyldes normal aldring og påkjenning fra vær og vind over tid. Dersom skadene ikke utbedres, vil forfallet kunne forsterkes og på sikt medføre behov for utskifting av berørte vinduer. Renner og nedløp Takrenner og nedløp bærer preg av alder og værpåkjenning, med falming i fargen. Det er registrert stedvis små drypplekkasjer. Manglende utbedring kan medføre fuktbelastning på tilgrensende konstruksjoner over tid. Bygningsdelen gis tilstandsgrad 2. Takkonstruksjon og loft Takkonstruksjonen er en lukket, uisolert konstruksjon (skråtak uten loft) og er inspisert utvendig fra bakken. Det ble ikke registrert tegn til svekkelser, vesentlige skjevheter eller nedbøyninger i konstruksjonen, og det er heller ikke observert fukt på innvendige overflater eller spor etter skadedyr. Det anmerkes stedvis etablering av fuglereir i luftespalter ved raft. Fuglereir kan redusere luftingen av konstruksjonen lokalt og bør fjernes for å opprettholde tilstrekkelig ventilering. Taktekking Taket er et saltak tekket med pappshingel og er inspisert fra bakken. Tekkingen har nådd en alder som øker risikoen for lekkasjer, og det er registrert slitasje og begroing på taktekkingen. Med bakgrunn i alder og registrerte forhold må det påregnes utbedring eller utskifting av tekkingen, og manglende tiltak kan medføre fuktinntrengning og følgeskader på underliggende konstruksjon. Skadedyr og fuktkrevende insekter Selger har i egenerklæringen opplyst om at det sporadisk har forekommet maur inne i hytta, noe som anses vanlig for fritidsboliger beliggende i skogsområde. Det ble ikke registrert spor etter ekskrementer fra mus eller rotter ved befaringen. Det gjøres oppmerksom på at maurangrep over tid kan medføre skader på trekonstruksjoner dersom forholdet ikke følges opp. Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er fra 2016, har en kapasitet på 30 liter og er vegghengt på badet. Berederen er montert uten lekkasjesikring i uten sluk eller lekkasjevarsler. Ved en eventuell lekkasje vil vann kunne spre seg og medføre fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Formuesverdi

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til i Svorkdalen med naturskjønne omgivelser og en skjermet beliggenhet. Her kan man nyte stillheten og den flotte utsikten samtidig som man har enkel adkomst fra Svorkdalsvegen. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon gjennom hele året. Fra eiendommen er det kort vei til turterreng med fine muligheter for både fotturer, sykkelturer og naturopplevelser. Knyken skisenter med skiskytingsanlegg og hoppanlegg ligger omtrent 15 minutters kjøretur unna og gir gode aktivitetsmuligheter for både store og små. Dagligvarebutikk finnes også innen omtrent samme avstand. Orkanger ligger cirka 19 minutters kjøretur fra eiendommen og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og øvrige fasiliteter. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som ønsker et fredelig fristed omgitt av natur, samtidig som nødvendige servicetilbud er innen komfortabel rekkevidde.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

E

Info energiklasse

Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet - Vedfyring

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 14.12.1979. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende avviker: - Tidligere bod er fjernet, terrasse er utvidet og dannet ny bod. Det gjøres oppmerksom på at eksisterende gjerde er satt opp på naboeiendom. Selger har hatt en muntlig avtale om å få disponere (benytte og vedlikeholde) dette arealet. Det er ikke avtale om gjerdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig til privat vei. Vannforsyning er fra et oppkomme med rett til å legge vannledning over gnr. 236 bnr. 1 og 2. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløpsnett. Veirett til eiendommen er tinglyst den 21.02.1985. Eieren av den overdratte parsell gis rett til vei og rett til vann fra et oppkomme med rett til å legge vassledning på gnr. 236 bnr. 1 og 2. Det medfølger rett til å vedlikeholde veien og vassledningen. Det er pdd. lagt vannledning fra oppkomme, men dette benyttes ikke da oppkommet må tømmes for slam og rør burde spyles før bruk. Selger har i sitt eie samlet regnvann i dunk og opparbeidet seg vannlager. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er etter reguleringsplan 2012002, regulert til Fritidsbebyggelse. Vi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid: Saksnr./PlanID: 2026001 Konferer megler ved spørsmål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/236/5: 24.06.2026 - Dokumentnr: 709210 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Era Eiendomsmegling AS Org.nr: 936 749 259 Elektronisk innsendt 05.02.1985 - Dokumentnr: 806 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:236 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 275167 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:236 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 991422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:236 Bnr:5 21.02.1985 - Dokumentnr: 1220 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:236 Bnr:1 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Fast provisjon: kr 40 000,00 Grunnpakke (Kommunal info, gebyr utlegg, tinglysing, grunnbok) kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor FINN-annonse kr 17 900,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 5 500,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 97 290,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260110

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Plantegning

Plantegning

Energiattest

Tilstandsrapport

Salgsoppgave

Tilstandsrapport

Plantegning