Rieber-Mohns veg 9

Tomten

Byggeår

2006

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, 3 soverom, omkledningsrom, bad, toalettrom, gang, vaskerom og stue/kjøkken. 6,7 m² går med som areal av innvendige vegger/innkassinger/pipeløp etc.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det er 15 innendørs garasjeplasser. Leiligheten disponerer 2 plasser i garasjen. 5 gjesteparkeringer ute. Ladepunkt settes opp for egen regning.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.  Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med pusset fasade og dels trekledning. Vinduer med isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Fallforhold bad: manglende tilstrekkelig fall til sluk - Membran, tettesjikt og sluk på bad: Alder - Vannledninger: Rustangrep i bunn av fordelerskap - Ventilasjon: Tette filtre og dårlig avtrekk - Vaskerom: Alder og noe svak fuktsikring ved dør Bygningsdeler vurdert med TG3: - Bad: Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning

Omkostninger

6 490 000,- (Prisantydning) 11 701,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 12 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))  260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 543,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,00))   176 393,- (Omkostninger totalt)   6 678 094,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader

4 410,- per mnd

Felleskostnadene faktureres kvartalsvis og inkluderer og fordeles på følgende måte: - Tv og internett: 1 320,- - Felleskostnader: 11 911,- Felleskostnader inkluderer: Strøm til fellesareal, vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og vaktmester.   Det gjøres oppmerksom på at styreleder har informert om at felleskostnadene vil øke i 2026 med ca. kr 6 000,- årlig per enhet. Dette tilsvarer ca. 500kr i økte felleskostnader per mnd.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

11 317,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Paradis – et av Bergens mest populære og etablerte boligområder. Her bor du i et hyggelig og veletablert nabolag, med kort vei til både dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Vest for eiendommen ligger Gamlehaugen, Hans Majestet Kongens residens i Bergen, med et flott parkanlegg og en idyllisk badeplass som er svært populære på varme sommerdager. I tillegg har du kort vei til Langeskogen hvor også Langegården holder til, Løvstakken og flere andre turområder som byr på fine opplevelser gjennom alle årstider. Området er svært barnevennlig med gangavstand til både barnehager, Paradis barneskole, Storetveit ungdomsskole og Steinerskolen, noe som gjør det til et ideelt sted for familier med barn i alle aldre. Nabolaget er kjent for sitt trygge miljø og gode oppvekstvilkår, samtidig som det byr på et aktivt lokalsamfunn med varierte fritidstilbud. Bybanestoppet på Fantoft ligger kun ca. 10–15 minutters gange unna, i tillegg tar det under 10 min gange til Fjøsangerkrysset hvor det går flere linjer inn til sentrum, ut til Åsane, Fyllingsdalen, Bønes, Os og Bergen sør. Herfra tar du deg raskt og enkelt til Bergen sentrum på ca. 10 minutter, og med bil når du arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland på rundt et kvarter. Sykkelstier og gangveier gjør det også enkelt å velge miljøvennlige transportalternativer i hverdagen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: - Tryllefløyten Steinerbarnehage (0-5 år), 1 min å gå / 0 km - Storetveit barnehage (0-5 år), 5 min å gå / 0.4 km - Låven barnehage (0-5 år), 9 min å gå / 0.8 km Skoler: - Rudolf Steinerskolen i Bergen (1-10 kl.), 1 min å gå / 0.1 km - Paradis skole (1-7 kl.), 10 min å gå / 0.9 km - Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.), 13 min å gå / 1.1 km - Storetveit skole (8-10 kl.), 5 min å gå / 0.4 km - Hop skole (8-10 kl.), 6 min å kjøre / 2.7 km - Årstad videregående skole, 6 min å kjøre / 4 km - Langhaugen videregående skole, 8 min å kjøre / 3.8 km

Energiklasse

D - Rød

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Gasspeis i stue - Gulvvarme på bad, vaskerom og toalettrom - Elektrisk oppvarming   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sameiet Rieber Mohnsvei 9 Org.nr: 990415706

Sameiet består av 10 boligseksjoner.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse av ny seksjonseier. Styret skal informeres om ny eier.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

If Skadeforsikring NUF

SP0002692587

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke er til sjenanse for de andre i sameiet.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Grensen er ikke endret i vedtektene. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg blokk/bygård/terrassehus, datert 01.02.2007. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (45,6%) etter reguleringsplan Fana. gnr. 13 bnr. 870 og 1029 mfl., Rieber-Mohns veg 9 og 11. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Begrensninger (reguleringsplan) - Frisiktsone, dekningsgrad 3,2% Hensynssoner (kommunaplanen) - Kulturmiljø - Paradis, dekningsgrad 100% - Historiske veifar, dekningsgrad 3,4% - Luftkvalitet - gul sone, 100% - Vei støy - gul sone, dekningsgrad 53,3% Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/13/870/4: Tinglyst 13.06.1968 - Dokumentnr: 303615. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:870 Kjøpesummen er fastsatt til kr 57.500,- som er beregnet etter er areal av 2300m². Den halve kjøpesummen + omkostninger betales ved skjøtets underskrift, resten blir å betale den 1.januar 1969 med 5% renter. Den totale kjøpesum vil bli justert når de nødvendige oppgaver fra oppmålingsvesenet foreligger. Kjøperen må tåle at vann-og kloakkledninger blir ført over tomten. Utgiftene til vei ,vann- og kloakk skal betales utenom ovennevnte kjøpesum, men vil bli beregnet senere og fordelt mellom tomtene. Tinglyst 29.11.1972 - Dokumentnr: 12061. Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:90 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:921 SAMT 2 REGULERTE TOMTER AV BNR. 90 Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:870 Undertegnende eier av gnr. 13 bnr. 870, Christian Holst, gir herved, på vegne av brukere av privat felles septiktank, tillatelse å tilknytte kloakkledning til ledningsnett og septiktank fra gnr. 13 bnr. 90, eier Hus og Tomt A/S og gnr. 13 bnr. 921, eier Kirsten Eline Jebsen. Tillatelse innebefatter to regulerte tomter på eiendommen gnr. 13 bnr. 90, som på reguleringsplanen har fått betegnelse Stamerbakken 14 og 14 a. Gnr. 13 bnr. 90 og gnr. 13 bnr. 921 blir partsindehavere av septiktank og medansvarlig for vedlikehold. Denne erklæringen kan ikke avlyses uten Bergens Vann og Kloakkvesens samtykke. Tinglyst 26.10.1976 - Dokumentnr: 23792. Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:856 Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:870 Mellom undertegnede Mette Holst født Kloster den 14.06 1935 som eier av gnr. 13 bnr. 870 i Fana, Bergen og Ole Næss født 21.05.1906 som eier av gnr. 13 bnr. 15, 34 og 57 i Fana, Bergen og Styrk Næss født 01.02.1934 som eier av gnr. 13 bnr. 956 i Fana, Bergen er det inngått slik overenskomst vedrørende vann- og kloakkledninger. Ole Næss og Styrk Næss har siden 1953 hatt liggende vann- og kloakkledninger over gnr. 13 bnr,. 870 i Fana, frem til sin eiendommer, i henhold til avtale med den daværende eier av den tjenende eiendom. Da det ikke foreligger noe skriftlig om dette fra tidligere er partene enig om å bekrefte rettigheter og forpliktelser i den anledning således: 1. Eier av gnr. 13 bnr. 15, 34, 57 og 956 i Fana skal ha stedsvarig rett til å ha liggende kloakk- og vannledning over eiendommen gnr. 13 bnr. 870 i Fana, Bergen med rett til oppgraving av ledningene for kontroll og vedlikehold i nødvendig utstrekning. Ved slike vedlikeholdsarbeider, eller dersom eiendom av gnr. 13 bnr. 870 ønsker å bebygge den delen av eiendommen hvor kloakk- og vannledningen ligger, plikter Ole Næss og Styrk Næss eller Deres rettsetterfølgere å tilbakeføre terrenget slik det var før vedlikeholdsarbeidet ble i gang satt, eller å omlegge ledningene uten utgift for eieren av den tjenende eiendom. Denne erklæringen kan tinglyses på gnr. 13 bnr. 870 i Fana, Bergen. Alle utgifter i den forbindelse bæres av rettighetshaverne. 19.07.2006 - Dokumentnr: 344828 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 966/10000 ---------- Diverse påtegning Ombytting av parkeringsplasser merket T2 og T4. Avgiftsgrunnlaget på endringen er 125 000 kroner. Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Styreleder informerer om at for 2026 vil felleskostnadene øke med ca. 6 000,- per enhet. Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen. Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 51 920,00 Tilrettelegging: kr 17.000 Visninger/overtagelser: kr .3.900 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 7.500 Grunnpakke bolig Info: kr 6.900 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 24 470,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 154 490,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250026

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Energiattest

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring