Nordåsvegen 42A og B

Tomten

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Beliggenheten til eiendommen er ideell for familier, og det ligger i det hyggelige etablert boligområdet midt i hjertet av Maura. I sentrum finner du butikker, servisetilbud, barneskole, barnehager og idrettsanlegg i gangavstand fra eiendommen. Nannestad sentrum med ungdomsskole, videregående skole, kjøpesenter, kulturhus, svømmehall og idrettshall er bare en kort kjøretur unna. Det er også kino, folkebibliotek, kafe og resturanter i Nannestad sentrum. Området rundt eiendommen er et paradis for både små og store, med utallige turmuligheter året rundt. Om sommeren kan du utforske de mange stiene og turløypene i nærheten. Nordåsen skistadion og Marifjell er et populært turmål. Marifjell er kjent for å ha noen av de beste utsiktene i Akershus. Du kan bade i Hurdalssjøen, padle, ro eller fiske i de mange tjernene i Nannestad. Du kan også ta sykkelturer eller plukke bær og sopp. På vinteren kan du nyte fine, lange skiløyper og et fantastisk solrikt skianlegg i Åslia. Skisenteret ligger i gangavstand fra eiendommen. Det er en flott barnebakke, samt en skistue hvor du kan få varm mat. Skisenteret tilbyr også kveldskjøring med flombelyste bakker. Nordåsen skistadion med bl.a lysløyper, skiskytterarena osv. er et naturlig samlingsted for hele familien på vinterstid. Du har enkel tilgang til dagligvarehandel rett i nærheten, med Coop Extra, Kiwi og Rema 1000. Rema-butikken har også post i butikk. Hvis du ønsker flere servicetilbud, finner du flere butikker i Eidsvoll. Amfi Eidsvoll på Råholt har over 50 butikker, og det tar ca. 25 minutter med bil til Jessheim Storsenter med over 150 butikker. Offentlig transport er tilgjengelig via buss. Den nærmeste bussholdeplassen er ved Esso Maura, som ligger bare ca. 500 meter unna. Hvis du foretrekker tog, er Gardermoen ca. 15 minutter unna med bil og det er avganger til Oslo flere ganger i timen. Med bil tar det omtrent 45 minutter å kjøre til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Gardermoen flyplass. Nordåsvegen 42 gir deg muligheten til å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og et aktivt friluftsliv. Dette er virkelig en unik mulighet til å skape ditt drømmehjem.

Info energiklasse

Boligen er ikke energimerket i forbindelse med salget. Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan få utarbeidet en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtalen om salg er inngått. 

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner. Det blir installert peisovn i stue.

Ferdigattest / brukstillatelse

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Vei, vann og avløp

Boligene vil være tilknyttet offentlig vei og offentlig/ privat vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader med etableringen er inkludert i kjøpesummen.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/129/12: 10.10.1956 - Dokumentnr: 2934 - Bestemmelse om gjerde 21.10.1955 - Dokumentnr: 3404 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:129 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 775316 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:129 Bnr:12 01.01.2024 - Dokumentnr: 274525 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:129 Bnr:12 18.10.2023 - Dokumentnr: 1155807 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:129 Bnr:15 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 05.09.2025 - Dokumentnr: 1053378 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:129 Bnr:1

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i byggerengjort tilstand.

Sentrale lover

Når en forbruker inngår avtale med en utbygger/entreprenør om kjøp av fast eiendom med bolig under oppføring, vil dette normalt omfattes av reglene i bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr.43). I tillegg kan eierseksjonsloven (lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65) og/eller borettslagsloven (Lov om burettslag av 6. juni 2003 nr. 39) komme til anvendelse.   Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse der kjøper anses for å gjøre avtalen som ledd i næringsvirksomhet/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil avtalen som utgangspunkt reguleres av avhendingsloven (Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93). Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringsloven, men kan i så fall velge å fravike blant annet bestemmelser om garantistillelse mm.   Kjøper er innforstått med at selger jf. bustadoppføringslova § 46 kan kreve fremlagt forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Bindende avtale om kjøp er inngått når kjøpers tilbud er bekreftet akseptert av selger og/eller eiendomsmegler.    Kjøpekontrakt som er utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket skal inngås straks etter aksept av bud. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Oppdragsnummer

08265008

Megler

Meglerforetaket

Meglerhuset Øvre Romerike AS Org.nr: 937883684

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.